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    • 簡介:代理商評估考核表代理商評估考核表渠道人員管理量化指標渠道人員管理量化指標一、一、總則總則1為強化經(jīng)銷商的經(jīng)營意識,促進廠商價值一體化,良性互動,共同進步,特制定本方案。2本考核方案強調(diào)定量、時效性和相對公平的原則。二、考核二、考核頻率1季度考核每季度進行一次,考核時間為下個季度第一個月的1日~10日。2年度考核一年開展一次,考核時間為下一年度的1月1日~15日。三、考核雙方三、考核雙方1被考核者被考核者為公司所有代理商,包括一級代理商和二級代理商,其中又包括一級代理商所屬二級代理商。2考核者(1)公司渠道部負責考核一級代理商。(2)一級代理商負責考核自身發(fā)展的二級經(jīng)銷商(也可公司負責直接考核)。四、考核內(nèi)容四、考核內(nèi)容1季度考核代理商季度考核包括了銷售業(yè)績、銷售管理和扣分項目三方面的內(nèi)容。(1)銷售業(yè)績、銷售管理考核對代理商銷售業(yè)績和銷售管理考核中,每項考核指標滿分均為100分,具體評價標準如下表所示考核指標權重評價標準得分2得分完成率1003完成率低于,得分為0備注1銷售訂單改動率100業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)05業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)15業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)3業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)其中,用戶撤單數(shù)量是指用戶因故取消合同的數(shù)量,權重系數(shù)為3。重大改動是指訂單的改動影響自己或其他訂單的正常交貨期,權重系數(shù)為15。輕微改動是指訂單的改動不影響自己或其他訂單的正常交貨期,權重系數(shù)為05。2銷售預測偏差率(1)100業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)(2)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)(3)3業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)二級經(jīng)銷級經(jīng)銷商季度考核表商季度考核表考核指標權重評價標準得分銷售目標完成率5000業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)2得分銷售目標完成率1003完成率低于,得分為0銷售業(yè)績主推產(chǎn)品銷量目標完成率2000業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)2得分銷售目標完成率1003完成率低于,得分為0銷售訂單改動率101銷售訂單改動率≤6(含),得100分26<銷售訂單改動率≤18(含),得80分318<銷售訂單改動率≤30(含),得60分4銷售訂單改動率>30,得0分銷售管理銷售預測偏差率51銷售預測偏差率≤20(含),得100分220<銷售預測偏差率≤50(含),得80分350<銷售預測偏差率≤100(含),得60分4銷售預測偏差率>100,得0分
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    • 簡介:代理航空機票業(yè)務集團客戶協(xié)議甲方乙方甲乙雙方本著“友好合作、共進雙贏、自愿平等”的原則,經(jīng)認真協(xié)商簽訂如下合作協(xié)議第一章第一章總則總則一、一、合作內(nèi)容合作內(nèi)容乙方利用郵政11185客戶服務中心、營業(yè)網(wǎng)點、客戶經(jīng)理等渠道,為甲方提從查詢、預訂航空機票等服務。二、二、合作期限合作期限年月日至年月日。第二章第二章權利與義務權利與義務三、三、雙方的權利與義務雙方的權利與義務(一)甲方1、甲方在協(xié)議期間向乙方所購航空機票需提供相關乘機人員資料。2、甲方的結(jié)款賬期為15天,即每隔15天甲方為乙方結(jié)算票款。3、甲方通過網(wǎng)銀匯款方式向乙方支付票款。乙方結(jié)款賬戶信息戶名開戶行賬號4、結(jié)算前,乙方需提供完整的行程單和結(jié)算憑證,否則甲方有權不予結(jié)算。協(xié)議,必須提前一個月通知對方,否則,承擔由此引起的一切損失。本協(xié)議簽訂后,協(xié)議雙方應嚴格履行,不得違約。若一方違反上述協(xié)議,將按中國人民共和國合同法有關條款執(zhí)行。3、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方成為乙方定點服務的簽約單位。雙方應嚴格遵守協(xié)議中相關規(guī)定,如遇爭議,甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決,協(xié)商不成的交由本合同主要履行地司法機關處理。甲方(蓋章)甲方(蓋章)聯(lián)系電話聯(lián)系電話代表人(簽字)代表人(簽字)年月日乙方(蓋章)乙方(蓋章)聯(lián)系電話聯(lián)系電話代表人(簽字)代表人(簽字)年月日
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    • 簡介:1藝術品代理合同范本藝術品代理合同范本藝術品合作銷售藝術品合作銷售協(xié)議書協(xié)議書甲方甲方乙方乙方甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,充分溝通,在公平、誠實、信甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,充分溝通,在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠的基礎上,甲乙雙方就任、平等合作、互利互惠的基礎上,甲乙雙方就“藝術品的藝術品的展示與銷售展示與銷售”締結(jié)成為合作伙伴的有關事宜達成一至,特簽締結(jié)成為合作伙伴的有關事宜達成一至,特簽訂如下協(xié)議,以昭信守訂如下協(xié)議,以昭信守一、合作模式一、合作模式1、乙方以甲方工作人員的身份進行藝術品的銷售,甲方付、乙方以甲方工作人員的身份進行藝術品的銷售,甲方付給乙方每月薪酬為給乙方每月薪酬為元。元。31、甲方授予乙方為為此類合作唯一合作方,在雙方合作期、甲方授予乙方為為此類合作唯一合作方,在雙方合作期限內(nèi),不再與第三方進行類似的合作。限內(nèi),不再與第三方進行類似的合作。2、甲方無償為乙方提供藝術品展示場地,有權要求乙方定、甲方無償為乙方提供藝術品展示場地,有權要求乙方定期更換展示的藝術品。期更換展示的藝術品。3、甲方有義務定期舉辦各類行業(yè)客戶的藝術品鑒賞活動。、甲方有義務定期舉辦各類行業(yè)客戶的藝術品鑒賞活動。4、甲方有權要求乙方按時出席各類活動,每月不低于、甲方有權要求乙方按時出席各類活動,每月不低于15天在展館里工作。天在展館里工作。5、如果乙方連續(xù)三個月無銷售業(yè)績的,甲方有權終止本協(xié)、如果乙方連續(xù)三個月無銷售業(yè)績的,甲方有權終止本協(xié)議。議。6、甲方在舉辦各類活動時或通過其他渠道,銷售甲方自有、甲方在舉辦各類活動時或通過其他渠道,銷售甲方自有藝術品的,與乙方無關,不計算乙方的銷售業(yè)績。藝術品的,與乙方無關,不計算乙方的銷售業(yè)績。7、甲方有權對乙方提供展覽的藝術品進行登記入庫,如乙、甲方有權對乙方提供展覽的藝術品進行登記入庫,如乙方在合作期內(nèi)銷售非入庫藝術品的,甲方有權立刻終止本方在合作期內(nèi)銷售非入庫藝術品的,甲方有權立刻終止本協(xié)議,并有權向乙方追繳銷售利潤分成。協(xié)議,并有權向乙方追繳銷售利潤分成。
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    • 簡介:保健品代理商管理辦法第一條第一條代理商的選擇代理商的選擇1、按公司所設計的通路原則,選擇認定代理商。在保證通路順暢的前提下,代理商數(shù)量越少越好。2、代理商數(shù)量的確定各地級市場代理商數(shù)量控制在12家左右。3、代理商的選擇由招商部確定,并建立基礎檔案,做好代理商資信調(diào)查。招商部對代理商的確認、建檔工作負直接責任。代理商必須是有鋪貨能力的批發(fā)商,特殊情況下可選擇大型藥品超市或重點藥店作為公司的代理商。4、代理商選擇參考依據(jù)(1)以國有渠道為主導的市場,原則上選擇非國有渠道;(2)以私有渠道為主導的市場,選擇有合法手續(xù)、有批發(fā)網(wǎng)絡、資金雄厚、信譽好的中間商作為公司的代理商;(3)國有、私有渠道各半的市場選擇資信好、鋪貨能力強、有合法手續(xù)的中間商作為公司的代理商;(4)特殊情況下,可選擇大型藥品超市或重點藥店作為公司的代理商。5、代理商選擇批準程序地降低帳期中末應收款的發(fā)生率,減少企業(yè)壞賬、呆賬的機率,最大限度地降低企業(yè)的風險。1、根據(jù)各級代理商的資信等級情況,在一定時間內(nèi)確定各級代理商的帳期額度;2、各區(qū)域的代理商帳期額度限額指標由銷售公司領導根據(jù)代理商的等級情況制訂相應的信用額度,批準執(zhí)行。具體的分級授信原則為一級無風險代理商,具有高信譽度的代理商。如大型醫(yī)藥連鎖公司,上市醫(yī)藥集團等,可放心進行帳期鋪底,授信額度由銷售公司領導下達,最高指標額度為1萬元;二級可接受風險的代理商。如中型醫(yī)藥公司,有較好的記錄,沒有明顯的信用風險,可按信用額度交易,帳期額度由銷售公司領導把握,最高不超過8000元;三級一般風險代理商,有極少數(shù)不良付款記錄,應慎重給予帳期額度,銷售公司領導把握,最高額度不超過5000元;四級風險性代理商,有多次付款不良記錄,應從嚴給予帳期額度,銷售公司領導把握,最高不超過3000元;五級高風險的代理商,不能給予帳期額度,只能按真正意義上的現(xiàn)款現(xiàn)貨,進行交易,特殊情況時最高帳期額度也不得超過2000元。
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    • 簡介:★精品文檔★2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作–獨家原創(chuàng)111代理記賬合同范本代理記賬合同范本合同的意義,在于雙方在信任或者不信任的狀態(tài)下,合同的意義,在于雙方在信任或者不信任的狀態(tài)下,因為簽訂了合同就有了法律依靠,在履行合作期間,雙方因為簽訂了合同就有了法律依靠,在履行合作期間,雙方的書面承諾,有法可依,有據(jù)可尋的書面承諾,有法可依,有據(jù)可尋下面是由為你帶來的下面是由為你帶來的“代理記賬合同范本”“代理記賬合同范本”,更多內(nèi)容請訪問。,更多內(nèi)容請訪問。代理記賬合同范本代理記賬合同范本一甲方甲方乙方乙方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利的基礎上,經(jīng)濟友好協(xié)商,就為乙方提供代理記賬和納利的基礎上,經(jīng)濟友好協(xié)商,就為乙方提供代理記賬和納稅申報服務等事宜訂立本合同。稅申報服務等事宜訂立本合同。一、服務范圍一、服務范圍甲方根據(jù)乙方提供的單據(jù),資料,代乙方辦理日常會甲方根據(jù)乙方提供的單據(jù),資料,代乙方辦理日常會計核算業(yè)務,登記明細賬及總賬,編制和報送會計報表,計核算業(yè)務,登記明細賬及總賬,編制和報送會計報表,定期編制向稅務機關提供的稅務資料,幫助乙方建賬建定期編制向稅務機關提供的稅務資料,幫助乙方建賬建制,幫助出納員編制銀行調(diào)節(jié)表。制,幫助出納員編制銀行調(diào)節(jié)表。二、服務期限二、服務期限自年月日始至日始至年月日至為甲方為乙方的服務期日至為甲方為乙方的服務期限本合同最短簽訂期限為六個月本合同最短簽訂期限為六個月。三、甲方責任和義務三、甲方責任和義務1、根據(jù)乙方提供的原始憑證和其他資料,按照國家統(tǒng)、根據(jù)乙方提供的原始憑證和其他資料,按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定,進行會計核算。包括審核原始憑證,一會計制度的規(guī)定,進行會計核算。包括審核原始憑證,★精品文檔★2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作–獨家原創(chuàng)3115、會計憑證、會計報表有雙方約定進行保管。、會計憑證、會計報表有雙方約定進行保管。6、無論是甲方上門服務,還是乙方送到本公司,對所、無論是甲方上門服務,還是乙方送到本公司,對所傳遞的原始憑證及相關資料均由雙方簽字確認并按要求于傳遞的原始憑證及相關資料均由雙方簽字確認并按要求于當月當月2525日3030日前交給甲方。日前交給甲方。五、收費標準、支付方式五、收費標準、支付方式1、收費標準服務費為每月人民幣元,耗材費為每半、收費標準服務費為每月人民幣元,耗材費為每半年8080元。元。2、支付方式、支付方式11月付須在甲方到乙方收取原始會計資料時支付當月付須在甲方到乙方收取原始會計資料時支付當月服務費月服務費22年付須在甲乙雙方鑒定合同后一周內(nèi)將服務費一年付須在甲乙雙方鑒定合同后一周內(nèi)將服務費一次性付清。次性付清。六、違約及懲罰六、違約及懲罰1、雙方應緊密配合,信守合同,若乙方未能在規(guī)定的、雙方應緊密配合,信守合同,若乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)提供其原始憑證,造成的繳稅申報延誤,由乙方承期限內(nèi)提供其原始憑證,造成的繳稅申報延誤,由乙方承擔全部責任,反之,由甲方原因?qū)е碌难诱`其責任由甲方擔全部責任,反之,由甲方原因?qū)е碌难诱`其責任由甲方承擔。承擔。2、若乙方已經(jīng)聯(lián)系兩個月拖欠服務費,甲方有權終止、若乙方已經(jīng)聯(lián)系兩個月拖欠服務費,甲方有權終止合同,責任有乙方承擔。合同,責任有乙方承擔。3、若乙方已經(jīng)享受甲方的免費稅務登記服務,且合同、若乙方已經(jīng)享受甲方的免費稅務登記服務,且合同執(zhí)行未滿執(zhí)行未滿6個月而解除的,乙方應支付稅務登記的成本費個月而解除的,乙方應支付稅務登記的成本費用小規(guī)模納稅人為用小規(guī)模納稅人為元,一般納稅人為元,一般納稅人為元。元。
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    • 簡介:巴洛克木業(yè)(中山)有限公司第0頁共3頁生活家綠能地暖經(jīng)銷代理協(xié)議書生活家綠能地暖經(jīng)銷代理協(xié)議書編號編號本合協(xié)議是根據(jù)中華人民共和國有關法律擬定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則而確立。本協(xié)議書中各條款所確定雙方的權利、義務,雙方均必須遵守。一、甲乙雙方一、甲乙雙方甲方巴洛克木業(yè)(中山)有限公司(以下簡稱甲方)辦公地址廣東省中山市港口鎮(zhèn)穗安工業(yè)區(qū)法定代表人劉碩真乙方(以下簡稱乙方)辦公地址法定代表人二、資信證明二、資信證明乙方應提供營業(yè)執(zhí)照副本或簽約人身份證復印件。三、經(jīng)銷產(chǎn)品三、經(jīng)銷產(chǎn)品甲方指定乙方經(jīng)銷的產(chǎn)品為生活家綠能地暖產(chǎn)品。四、經(jīng)銷區(qū)域四、經(jīng)銷區(qū)域1、甲方指定乙方的經(jīng)銷區(qū)域(門店)為;2013年度門店數(shù)量為家。2、未經(jīng)甲方授權同意,乙方嚴禁擅自將甲方授權的經(jīng)銷權及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售。五、結(jié)算方式五、結(jié)算方式1、甲方對乙方實行款到發(fā)貨,貨款須匯入甲方提供加蓋甲方公章的指定帳戶,否則視為無效。2、支付方式電匯。六、代理條件六、代理條件1、在甲方授權區(qū)域內(nèi),乙方保證全力經(jīng)營生活家綠能地暖產(chǎn)品。不得經(jīng)營與生活家綠能地暖產(chǎn)品同類別的競爭性產(chǎn)品。否則,甲方有權提前單方面終止本協(xié)議。2、銷售任務保證單位平方米進度產(chǎn)品類別2013年第一季度2013年第二季度2013年第三季度2013年第四季度全年總計綠能地暖電熱膜注乙方保證按要求完成生活家綠能地暖產(chǎn)品的店面開發(fā)及銷售任務,具體以實際開店數(shù)量及出貨量為準。若乙方連續(xù)兩個季度未完成銷售任務,甲方有權提前終止執(zhí)行本協(xié)議。3、團隊建設保證乙方保證建立完善的團隊以公司化的運作方式來經(jīng)營生活家綠能地暖地暖產(chǎn)品。針對設計師推廣、小區(qū)推廣和自營專賣店管理等建立“生活家綠能地暖”品牌專業(yè)團隊,確保專職人員不低1人并必須參加培訓,結(jié)業(yè)后方可上崗。從協(xié)議簽訂一個月內(nèi),若乙方未能完成上述要求,甲方有權提前終止本協(xié)議。4、代理條款為更好的促進市場良性發(fā)展,維護乙方利益,甲方共收取乙方大寫大寫(RMB19800RMB19800)大)大寫壹萬玖仟捌佰元整寫壹萬玖仟捌佰元整元整作為代理費。乙方向甲方指定賬戶匯款大寫大寫大寫壹萬玖仟捌佰元整大寫壹萬玖仟捌佰元整巴洛克木業(yè)(中山)有限公司第2頁共3頁推廣策略等)。十一、終止協(xié)議十一、終止協(xié)議1、本協(xié)議有效期內(nèi),甲乙雙方可通過協(xié)商終止協(xié)議。2、本協(xié)議有效期終止日期起七日內(nèi)未續(xù)簽的,本經(jīng)銷協(xié)議自然終止。3、本協(xié)議終止后,乙方應無條件撤消門頭招牌并退回授權書、各種證書及甲方品牌的各種宣傳品。4、本協(xié)議終止后,乙方不得以生活家綠能地暖品牌及甲方企業(yè)的名義進行任何形式的活動。如乙方繼續(xù)使用生活家綠能地暖的商標、名義或品牌宣傳品,乙方每日向甲方支付違約金2000元。5、本協(xié)議終止后,經(jīng)雙方友好協(xié)商,庫存未拆包裝的產(chǎn)品,甲方以供貨價的80回收。十二、違約責任十二、違約責任如違反本協(xié)議的約定,違約一方需承擔因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。十三、爭議解決及其它十三、爭議解決及其它1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,以雙方簽章的書面形式為準。2、協(xié)議執(zhí)行中如有變更,以甲乙雙方最新約定為準。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3、因本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的一切糾紛,雙方應協(xié)商處理,協(xié)商不成則訴請甲方所在地人民法院裁決。4、協(xié)議約定期限2013年月日至2013年12月31日止。5、本協(xié)議一式兩份,雙方代表簽章,各持一份。甲、乙雙方約定乙方代理費大寫大寫壹萬玖仟捌佰壹萬玖仟捌佰元整,雙方約定款項乙方應收到甲方蓋章協(xié)議后天內(nèi)匯入甲方指定帳戶。待到達甲方指定帳戶后,本協(xié)議即生效。否則,視為無效。甲方甲方巴洛克木業(yè)(中山)有限公司巴洛克木業(yè)(中山)有限公司乙方乙方地址地址廣東省中山市港口鎮(zhèn)穗安工業(yè)區(qū)廣東省中山市港口鎮(zhèn)穗安工業(yè)區(qū)地址地址法定代表人法定代表人劉碩真劉碩真法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人委托代理人委托代理人電話電話電話電話傳真?zhèn)髡鎮(zhèn)髡鎮(zhèn)髡婧灱s地點簽約地點簽約時間簽約時間20132013年月日附件1、乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或法人授權委托書復印件;乙方簽約人身份證復印件2、甲方指定帳戶。說明在簽訂本協(xié)議時,乙方確認收到并完全理解所有附件之內(nèi)容。
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    • 簡介:房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理合同房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代理合同篇一專業(yè)資質(zhì)代理合同范本1專業(yè)資質(zhì)代辦合同甲方四川省啟達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方廣元市雙盛企業(yè)咨詢服務有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方辦理蒼溪縣中升置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定三級,(以下簡稱“房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)”)相關事宜約定如下一、甲方的責任和義務1為滿足申報資質(zhì)的需要,乙方在辦理物業(yè)資質(zhì)過程中,甲方負責向乙方提供﹙營業(yè)執(zhí)照正、副本;組織機構代碼正、副本;工商局提檔的公司章程;股東會決議;驗資報告;租房合同復印件;土地使用證等相關資料)。甲方必須保證提供以上的各種資料、證明及證件真實合法有效,否則造成的后果由甲方負責。2按本合同規(guī)定及時足額的支付代理費用。二、乙方的責任和義務1乙方代表甲方企業(yè)完成房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報一切程序并在規(guī)定時間之內(nèi)取得資質(zhì)證書。2乙方為甲方辦理的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)須為我國法律及行政法規(guī)認可之合法證件。3辦理此房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時間合同簽訂后60個工作甲方(蓋章)四川省啟達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方(蓋章)廣元市雙盛企業(yè)咨詢服務有限公司電話電話地址地址代表負責人代表負責人代理人代理人篇二房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)協(xié)議書代辦工商登記及開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書甲方身份證號乙方信陽市正聲企業(yè)營銷策劃有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議一、甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)公司工商登記及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定三級資質(zhì)證書。二、雙方協(xié)商代理費為人民幣共計萬(大寫)。首付萬元,工商登記完成后再付萬元;在辦理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)階段,河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳站批前公示有企業(yè)名單,再付萬元,余款萬元取得資質(zhì)證書后一次性付清。三、代辦期間所需材料由乙方負責整理,甲方負責提供相關材料原件并配合乙方報送材料。
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    • 簡介:房地產(chǎn)代理銷售模式優(yōu)劣比較,一、關于房地產(chǎn)銷售模式二、宜于采用代理銷售模式的情況三、代理銷售的優(yōu)勢四、代理銷售的劣勢,2,,目錄CONTENTS,,叔綜戲殤漉搶鏷讜撫村嚌華嚨巒諑挨蕭暹陸箔迷妻助否返谷坎婁稚蟪雹綠磔日諾齏耜鶻,關于房地產(chǎn)銷售模式,房地產(chǎn)銷售模式主要有自主銷售、獨家代理兩種模式。在特殊情況下,還可能衍生出聯(lián)合銷售(同時委托兩家以上代理商)和協(xié)同銷售(開發(fā)商和代理商合作銷售)模式。目前市場的主流銷售模式是前兩種模式。聯(lián)合銷售和協(xié)同銷售模式由于存在管理復雜、操作流程中容易產(chǎn)生合同隱患和法律糾紛等問題,間接造成企業(yè)利益的損失,不是管理水平超強的公司一般不宜采用。,娑吝箜殳攥荼幢鰥忠收害棵蟊箏褂侃羝鞋秕掾砑纟包矯,一般來說,下列情況較宜于采用代理銷售模式1、缺乏后續(xù)操作項目的臨時性項目公司;2、多家企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目;3、成立時間不長,或由其他行業(yè)新進入房地產(chǎn)開發(fā)領域的企業(yè);4、大規(guī)模運作,所運作項目需要樹立品牌形象的開發(fā)企業(yè);5、進入新的地理區(qū)域,需要專業(yè)代理商拓展市場、樹立品牌的開發(fā)企業(yè);6、不以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的企業(yè)。,揪嶠杼疼抹瞟夠骱颯怛頏閼銳捶駁辭攘錚摹琴梧詠樂锘饌估煤求床腫濘中壯廓梆碚,代理銷售的優(yōu)勢,首先,成熟的代理商長期直接面對市場,有經(jīng)營中積累的豐富經(jīng)驗,對全流程代理樓盤銷售的各個環(huán)節(jié)都比較熟悉,對市場把握、營銷策劃和推廣有專到的眼光和判斷,能彌補開發(fā)商的不足。其次,代理商通過其營銷網(wǎng)絡搜集信息并開展市場研究,可以較準確地向開發(fā)商提供當?shù)厥袌鲎邉?、客戶需求和購房群體的支付能力等一些對項目成敗至關重要的要素,可以使開發(fā)商規(guī)避市場風險,不犯盲目投資的錯誤。最后,代理商和開發(fā)商合作可以形成優(yōu)勢互補的關系。開發(fā)商專心于項目的整體投資、規(guī)劃和建設,代理商則及時提供市場信息,營造項目的品牌效應并專注于樓盤的推介和銷售。兩者強強合作,則能在加快項目投資回籠,推動項目良性循環(huán)并樹立市場品牌的同時,促進各自自身的發(fā)展。,瘩烹摘懣倡旅虺鰉句塋糇店崤和猁瀨狷庇溺戡秩轍難叫閾帆胤齜瘢夙播苞幻寧宮莰蟒昧褐,代理商的優(yōu)勢,1、擁有以自身銷售網(wǎng)絡為基礎的強大營銷能力2、豐富的客戶信息資源3、有效的信息搜集、分析和運用能力4、成熟的管理經(jīng)驗和專業(yè)的團隊5、強大的營銷策劃能力、宣傳推介能力和合同執(zhí)行能力6、能幫助開發(fā)商拓展合作領域,躓家訶筒勾跤猙萬糊縈毅瓴鰻浜牡刎梨噲曷鮑怒夜鍺軌倪泵郅呷鞘驢喵禺縣燠箍干篁肛清車椹氕佛又鍋嗡鈣貢莛篼樾髓,代理銷售的劣勢,第一,代理商不會為開發(fā)商做義務勞動。羊毛出在羊身上,代理商的管理費用、人員開支及企業(yè)利潤全部都是來自于開發(fā)商支付的傭金,加之代理商的介入客觀上在項目的流程中增加了一個環(huán)節(jié),勢必造成管理費用和財務成本的增加,因此代理銷售無疑要提高開發(fā)商運行項目的成本,并直接造成開發(fā)效益的流失。,蓓髏潁玳椒片稞盈謊咦椴雩繢絀摜絲攬圣蜘舨蘧狴諷斧助踴昭浠秦哽綱匾肄轢劈懲蕊典確旯跣湄柔檫饑甚艘揍紕菩,第二,嚴格意義上的房地產(chǎn)代理商必須具有自己的營銷網(wǎng)絡(如有一定分布的中介門點),如此才能有效地向市場推介樓盤。沒有銷售網(wǎng)絡,僅靠在項目現(xiàn)場被動地坐地銷售的,所起作用開發(fā)商的售樓處無異。開發(fā)商如果不是管理團隊太弱的話,聘用這種代理商只能算是畫蛇添足之舉。,態(tài)彌淌商弗獸遠刪鋇駒痿四銠忐稃哆搠蘄色坂不宜末橡按右敝槨辭蟋茫讕徭晴涂泅專鐃狠甙糍舫裼苒,第三,代理商多半是獨家銷售代理,在同一環(huán)境中沒有可參照的競爭對手,業(yè)績的高低也就難于比較。在費用開支由開發(fā)商大包干的前提下,這種機制對代理商缺乏競爭的壓力。在實際操作中,許多代理商在代理權到手后,便“靠山吃山”,不思進取,往往被動于市場變化之后,能把樓盤賣掉就算成功;就算賣不掉,也會找各種理由敷衍開發(fā)商。因此那些不負責任的代理商只能算是依附在開發(fā)商身上寄生蟲,不但無益于,反而會拖累開發(fā)商的發(fā)展。,本波蓍式郊礴醯署吡鈀德劌嵋隱溽簀兗篾吒泓另呤糾糈筱降鍋瘸勸偉,,,第四,因為是獨家全流程操盤,遇到市場變化時,有些不講誠信的代理商就會出于對自身利益的考慮,以各種理由慫恿或誤導開發(fā)商做出一些錯誤的決策,比如房價的不實調(diào)整、項目的盲目投入、代理費用的不合理增加等等;或者在樓盤廣告宣傳和人員安排上刻意壓縮開支,影響樓盤的銷售力度和進度。而此時開發(fā)商無法對銷售程序進行有效的調(diào)控,實際上被代理商反客為主,牽著鼻子,最終造成自身利益受損但使代理商得益。,味瘸恥轡烙疴埝社首炷佟悱悴磣瞥逗撣苜鉑腳泡眢此賃泖爰體迷扦璋飄蒙郵膛陽閼霾,,謝謝觀賞,WPSOFFICE,MAKEPRESENTATIONMUCHMOREFUN,WPS官方微博KINGSOFTWPS,,謝謝觀看,湯鏇褶葦息鶚逆蕷卑艫拓耄靦夼倫節(jié)孽畫飄正渣為攛袢錟考僥晝詈鯤鏑哩短屺髟囊謳釤碡蝽狀侄瞄庵叛忿埋沱納瞿喵,
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簡介:委托代理理論PRINCIPALAGENTTHEORY,PART1理論背景、實質(zhì)和原理PART2委托代理理論模型PART3委托代理理論與公共管理,,,PART1,理論提出的背景,現(xiàn)代企業(yè)制度→社會化大生產(chǎn)和市場國際化的條件→專業(yè)分工→企業(yè)所有權與控制權相分離(產(chǎn)權治理結(jié)構)→有可能使管理階層的行為與股東要求相去甚遠,甚至還可能產(chǎn)生經(jīng)理趁機貪污、作弊等損害公司利益的行為。因此如何控制經(jīng)營者行為,調(diào)動他的積極性,使他按所有者即股東的利益要求去行事,成為一個重大的問題,西方學者對此也提出了不同的解決辦法,最著名的機制設計理論就是委托代理理論。,委托代理理論,“代理問題”的解決實質(zhì)就是降低由企業(yè)家職能分解引致的代理成本,將剩余索取權和剩余控制權在委托人與代理人之間進行適當?shù)姆峙?,設計出剩余索取權與剩余控制權相對應或匹配的“激勵合同”。委托代理理論就是針對“代理問題”的有效的治理機制設計理論。,,這一理論針對委托者與代理者之間的信息分布不完全或不對稱的特征,提出了一套原理和方法用以指導委托者設計最優(yōu)機制即以契約表現(xiàn)的最優(yōu)規(guī)則謀求期望效用的最大化,其目的是設計一種機制(契約),能給代理人提供某種刺激和動力,使之按有利于委托人的目標努力工作。,委托代理的激勵約束機制設計的一般原理,就一般意義上說,激勵理論的主要內(nèi)容是委托人雇傭代理人并賦予其決策權。由于委托人與代理人之間的目標并不一致,代理人的某些私人信息(有可能導致逆向選擇)并不被委托人所知,或者委托人不能完全了解代理人的行為動機(有可能導致道德風險),因此,委托人必須事前設計一種激勵系統(tǒng)以對代理人的信息和行為做出反應,采取獎勵或懲罰性措施,最終使代理人的行為目標與自己的行為目標最大限度的一致(→模型的約束條件),,PART2,,委托代理機制可以用優(yōu)化原理來表達和設計。問題的最優(yōu)目標是讓委托人獲益最大兩個約束條件一是激勵相容約束條件,即要使委托與代理雙方都應效益最大化。另一是代理人參與約束條件。假如代理人是理性的話,他接受機制比拒絕機制在經(jīng)濟上更合適,從而保證代理者參與機制設計博弈的利益動機,,標準的委托代理理論模型首先假定第一,出資者作為委托者對產(chǎn)出的分布函數(shù)不起作用,即對產(chǎn)出沒有直接貢獻;第二,缺乏充分信息因而委托人對代理人的行為不易直接觀察。,在這兩個前提條件下,委托代理數(shù)學模型有如下若干假設,(1)令A為代理人可供選擇的行為的集合,A代表代理人某個具體行為,A∈A。(2)令Θ代表代理人和委托人都不可控制的外生隨機變量,即自然狀態(tài)。(制度規(guī)范)(3)假如代理人實施一個行為A,那么由A和外生變量Θ共同決定一個可觀測結(jié)果X(A,Θ)和一個貨幣收入Π(A,Θ),Π(A,Θ)的直接所有權屬于委托人。(4)令Π是A的嚴格遞增的凹函數(shù),即Θ為給定,代理人越努力,產(chǎn)出越高,但努力的產(chǎn)出率遞減。,,(5)令Π是Θ的嚴格遞增函數(shù),即Θ的值越大,代表越有利的自然狀態(tài)。(6)給定Θ的分布函數(shù)G(Θ),對于每一個A總有一個Π(X和Π)與之對應,并且用F(Π,A)和F(Π,A)分別代表所導出的分布函數(shù)和分布函數(shù)相對應的密度函數(shù)。(7)假如委托人無法觀測到A和Θ,那么就應設計一個激勵合同S(Π),根據(jù)觀察到的產(chǎn)出來對代理人進行獎懲,以便使代理人能夠采取使委托人期望效用函數(shù)最大化的行為。,,為分析需要,我們還假定委托人和代理人的效用函數(shù)VNM期望效用函數(shù),分別是V[ΠS(Π)]和U[S(Π)],其中,V′0,V″≤0U′0,U″≤0C′0,C″0,說明委托人和代理人都是風險厭惡者或風險中性者,努力的邊際效用遞減。A有兩個可能的取值H和L,分別代表“工作”和“偷懶”。,則有,MAX∫V[ΠS(Π)]FH(Π,A)DΠST使得(IR)∫U[S(Π)]FH(Π,A)DΠC(H)≥ū(IC)∫U[S(Π)]FH(Π,A)DΠC(H)≥∫U[S(Π)]FL(Π,A)DΠC(L)(IR)式即上文所說的個人理性約束或參與約束,其中,ū表示不能接受合同時得到的期望效用,即保留效用(拒絕激勵機制的效用)(IC)式即激勵相容約束。,令Λ和Μ分別代表IR和IC的拉格朗日乘子,上述最優(yōu)化問題的一階條件為,V′FH(Π,A)ΛU′FH(Π,A)ΜU′FH(Π,A)ΜU′FL(Π,A)0整理得V′[ΠS(Π)]/U′[S(Π)]ΛΜ[1FL(Π,A)/FH(Π,A)}(1)這就是莫里斯霍姆斯特姆最優(yōu)合同條件(MIRRLESSHOLMSTROMCONDITION)。,,假設委托人可以觀察到代理人行動,此時,激勵相容約束是多余的,因為委托人可以通過強制合同使代理人選擇委托人所規(guī)定的行動。此時令Μ0,得V′[ΠS(Π)]/U′[S(Π)]Λ(2)這就是所謂的帕累托最優(yōu)風險分擔條件(PARETOOPTIMUMRISKINGCONDITION)。(→帕累托最優(yōu)不可能出現(xiàn),只是一個參照標準),但Μ0在現(xiàn)實中并不存在,因為代理人與委托人信息不對稱,即Μ0。,用SΛ(Π)表示由條件(2)決定的最優(yōu)風險分擔合同,S(Π)表示滿足條件(1)的激勵合同,可以得到如果FH(Π,A)≥FL(Π,A),則S(Π)≥SΛ(Π);FH(Π,A)≤FL(Π,A),則S(Π)≤SΛΠ。,,就是說,對于一個給定的產(chǎn)出,如果在代理人偷懶時出現(xiàn)的概率(即FL(Π,A))大于勤奮工作時的概率(即FH(Π,A)),代理人在該利潤時的收入所得向下調(diào)整,反之,代理人的收入所得向上調(diào)整。,兩個重要結(jié)論,一方面,如果使代理人承受全部風險,相應地代理人成為剩余權益者,產(chǎn)權對于代理人的約束是嚴格的,對其激勵也是充分的,那么,資源配置能夠達到最優(yōu),因為企業(yè)內(nèi)部來自產(chǎn)權結(jié)構的交易成本低。,,另一方面,要使委托者預期效用最大,在委托者與代理者之間的產(chǎn)權安排上,代理者必須承受風險,至少是部分風險,這種代理者承受的風險責任與其在企業(yè)中對資產(chǎn)的權利應對應,同時與激勵代理者所需要的利益相對稱。,,PART3,公共管理中的委托代理問題適用與實用,委托代理關系,作為市場經(jīng)濟模式下最重要的合約制度之一,也被廣泛借鑒于政府管理活動當中,成為公共管理運動最主要的改革內(nèi)容之一。正如休斯等人的概括“在許多國家中,合約行為早已超出提供有限的商品和服務的范圍,而覆蓋了公共服務的所有設計和方式,政府在這些領域表現(xiàn)得越來越像個合同轉(zhuǎn)包商。”,合約制是新公共管理運動的重要內(nèi)容。,胡德認為把所有事務都訴諸合約是新公共管理模式的一部分。而陳振明等人則直接提出“合約制是新公共管理的核心”。他們在研究新公共管理運動中合約制的影響時,概括闡釋道“隨著在新公共管理運動中合約主義理論對傳統(tǒng)的政治控制理論的替代,一種更為高超的管理和控制模式逐漸形成,即以委托代理關系為基本框架,以合約制為治理機制,以提高公共產(chǎn)品和服務供給效率為主要目標的合約制政府模式?!?新公共管理運動中的委托代理理論的運用,主要體現(xiàn)在兩個方面,一是政府作為委托方的委托代理關系。在這種代理關系中,政府是委托方,政府通過委托代理模式,對社會提供公共產(chǎn)品和公共服務。傳統(tǒng)的官僚制模式下,政府既是公共服務的生產(chǎn)者,也是公共產(chǎn)品的購買者。社會所需要的公共產(chǎn)品和公共服務,由政府直接生產(chǎn),并提供給社會和民眾。但是這種公共產(chǎn)品供給模式在社會化大分工的模式下,日益顯示出弊端是單純依靠政府部門本身,很難滿足多元的公共產(chǎn)品需求;供給效率不高。在這種情況下,可以借鑒市場經(jīng)濟中的私人管理模式,特別是委托代理模式。政府不再直接生產(chǎn)公共產(chǎn)品,而是通過委托代理模式,將公共產(chǎn)品的生產(chǎn)任務交給社會,通過競爭招標等模式,從社會生產(chǎn)者手中購買公共產(chǎn)品和服務。這有利于改善政府管理模式,提升公共服務的質(zhì)量和效率。,,二是政府作為代理人的委托代理關系。政府作為代理人,又可以分為兩種模式。第一種模式是政治學意義上的委托代理關系。這種模式是現(xiàn)代民主政治的基本內(nèi)容?,F(xiàn)代民主是間接民主,公共權力的所有者與行使者相互分離。人民享有公共權力的剩余索取權,并保留對公共權力行使者的選擇權與監(jiān)督權。被廣泛應用于政治分析,包括政黨政治、議會民主、公共政策、公共財政、公共服務提供、中央與地方關系等領域。,,第二種模式是行政學意義上,或者公共管理意義上的委托代理關系。政府既是公共產(chǎn)品的提供者,也是公共產(chǎn)品的購買者。常常會存在許多中間環(huán)節(jié)→信息不對稱→公民享受公共產(chǎn)品的代價過高(理性的無知FROM制度經(jīng)濟學)在這種情況下,政府通過公共產(chǎn)品的供給方式、供給路徑的設計,可以減少中間環(huán)節(jié)。公共產(chǎn)品供給模式改進有多種方式和路徑,其中之一是將政府作為公民代理人,代理公民購買或獲取公共產(chǎn)品,從而減少信息阻隔,或者降低公民獲得公共產(chǎn)品的成本。,安徽省亳州市譙城區(qū)的“為民服務全程代理”項目,正是這種理論在現(xiàn)實社會中的應用,并取得了重要的經(jīng)驗和價值。,譙城區(qū)“為民服務全程代理”項目,是指各級代理機構以無償代理的形式,通過內(nèi)部高效、協(xié)調(diào)運作,依法全程為申辦人辦理申辦事項的一種新的工作制度與辦事方式。通俗地講,就是群眾要批什么證件、辦什么護照等事項,只要服務手冊中有的,不需要申辦人親自到場即可辦理的,按服務手冊要求所需的材料交居(村)委會、社區(qū)全程代理接收點,由相關部門幫助代辦,申辦人無需出戶,辦好后直接送到申辦人家中。,具體而言,“為民服務全程代理”項目的委托代理關系及其應用價值,主要體現(xiàn)在以下幾個方面,一、公民是公共產(chǎn)品的最終獲取者或?qū)嶋H申辦者,但其購買或申辦公共產(chǎn)品的過程存在障礙(需要付出高昂的成本→博弈成本)。政府所提供的公共產(chǎn)品,如戶籍登記(解釋一下)、生育證明等各類證照的辦理,五保戶供養(yǎng)、涉農(nóng)補貼發(fā)放等各類公共產(chǎn)品的供給,以及技術咨詢、法律答疑等等各類公共產(chǎn)品和公共服務,其購買或申辦過程都需要經(jīng)過一定的程序。,,二、政府是公民代理人,是公共產(chǎn)品的間接獲取者,或者代理申辦者。公民在購買或申辦公共產(chǎn)品時,原先要經(jīng)過許多程序。而譙城區(qū)“為民服務全程代理”項目通過委托代理制度的設計。民眾在購買或申辦公共產(chǎn)品的時候,可以直接從基層政府獲得相關的公共產(chǎn)品或公共服務。而公共產(chǎn)品供給的中間程序,全部在政府內(nèi)部消化,即地方政府作為公民代理人,完成了中間環(huán)節(jié)的購買與申辦過程,并將相關的公共產(chǎn)品或公共服務直接交給民眾。,,三、本質(zhì)是政府內(nèi)部流程的重構。原來的公共產(chǎn)品供給模式是多元的、分散的、多環(huán)節(jié)的(多元博弈)。公民要獲得公共產(chǎn)品,必須獨自面對多元的、分散的公共產(chǎn)品供給主體,以及多環(huán)節(jié)的公共產(chǎn)品供給程序(參見圖1)。,,,譙城區(qū)的“為民服務全程代理”項目,將這些多元的、分散的主體,整合為單一的主體,即他們購買或申辦公共產(chǎn)品只需向村委會提出申請。譙城區(qū)“為民服務全程代理”項目的本質(zhì),是政府內(nèi)部的流程重構,是公共產(chǎn)品供給模式、供給路徑的創(chuàng)新(參見圖2),委托代理理論之于公共管理的意義與啟示,,譙城區(qū)“為民服務全程代理”項目,以委托代理理論為基礎,通過合約制的引入與應用,為政府改革提供了新的思路和方法,一、將委托代理理論應用于政府內(nèi)部的流程再造,探索出政府改革的新思路、新方法。通過流程再造,理順層級關系,順暢信息傳輸,促進政策執(zhí)行,是公共管理運動的重要內(nèi)容。但是一項復雜的工程,不僅涉及到公共權力的分工界定,也涉及到政策的傳達與執(zhí)行。,,二、以明確的制度規(guī)范,保障政府職能的有效履行。委托代理關系在公共管理運用中面臨的一個特殊困境,是委托人和代理人之間的信息不對稱?!贫仍O計和政策安排,鼓勵或者督促代理人依據(jù)委托人的意愿行事,促進并實現(xiàn)委托人的利益。譙城區(qū)的“為民服務全程代理”項目,通過一系列明確的制度規(guī)范,保障政府職能的有效履行。如在辦理時間上,譙城區(qū)政府明確規(guī)定了三級代理程序必須在28個工作日內(nèi)完成,二級代理程序必須在19個工作日內(nèi)完成。此外,在代理事項、所需材料、辦理事項的法律法規(guī)依據(jù)、辦事程序、收費標準及依據(jù)、責任單位等方面,都做了明確具體的規(guī)定,避免或減少了信息不明確、政府部門拖延推諉等現(xiàn)象,保障并促進了政府職能的切實履行。,,三、以無償代理方式,保障政府職能的公共性和服務性。任何制度或政策的執(zhí)行,都必然要付出相應的經(jīng)濟成本。譙城區(qū)的“為民服務全程代理”項目,作為一種新的制度安排→資源或成本。在制度設計過程中,通過政府內(nèi)部的流程再造,挖掘既有的制度潛力,整合政府資源,實現(xiàn)成本的內(nèi)部消化,而沒有轉(zhuǎn)嫁給社會民眾。而在譙城區(qū)的“為民服務全程代理”項目中,譙城區(qū)政府明確規(guī)定了無償代理的方式,進而限制或減少了代理人侵占委托人利益的情況,保障了政府職能的公共性和服務性。,,綜上所述,譙城區(qū)“為民服務全程代理”項目,是以委托代理理論為基礎的一項新的制度安排。這項制度以流程再造的形式,轉(zhuǎn)變了政策執(zhí)行的模式,促進政府職能的實現(xiàn)。該政策在為普通民眾提供便利的同時,也提升了政府的執(zhí)政水平,進而促進社會整體福利的提高。,,涉及委托代理理論的公共管理領域還有很多公共(國有)企業(yè)改革、政府政績工程等等。,,講解唐律詣文獻的查找委托代理人理論的提出與主要觀點專著方面陳嬌嬌劉桂瓊石化玉李旭剛(李旭剛資料匯總)論文期刊馮麗坤閆偉全侯良琪(侯良琪資料匯總)委托代理人理論對公共管理的啟示和意義的負責曹文昊史文敏古麗梁娟娟賴露(賴露匯總),,
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    • 簡介:代理商加盟店管理人才培訓課程企業(yè)成長與長青的競爭關鍵,本課程目的及對象設定,一、課程設定對象代理商及加盟店經(jīng)營者。二、本課程目的理解市場經(jīng)濟的競爭型態(tài);思考企業(yè)的使命與理念;了解企業(yè)成長與長青的關鍵要件;了解并演練企業(yè)的愿景與策略;準備經(jīng)營企業(yè)所需的五項管理能力。,課程大綱,一、市場經(jīng)濟與競爭型態(tài)二、企業(yè)經(jīng)營的使命與理念三、企業(yè)成長與長青的四大支柱四、企業(yè)營運策略與競爭優(yōu)勢五、經(jīng)營者的五項關鍵管理能力計劃、組織、用人、領導、控制六、系統(tǒng)化的管理架構七、學習心得分享,一、激烈變動的外部環(huán)境美國每十年會追蹤500大企業(yè)演變,發(fā)現(xiàn)19708032GONE19809047GONE19909854GONEEX“追求卓越”的卓越企業(yè)EX石油\鋼鐵\水泥大王/臺灣企業(yè)壽命,企業(yè)經(jīng)營的挑戰(zhàn)與變數(shù)全球化競爭壓力新技術出現(xiàn)營運模式創(chuàng)新客戶需求改變模仿讓供給大于需求價格下降速度快過成本下降速度法律政策轉(zhuǎn)變原有營運模式失靈,典范轉(zhuǎn)移PARADIGMSHIFT,價格,隨著時代演變速度效率越來越好,但價格卻越來越低,時間,競爭模式的典范轉(zhuǎn)移,核心專長CORECOMPETENCE核心專長(刺猬)VS多角化(狐貍),,,核心專長競爭優(yōu)勢吸引客戶購買企業(yè)產(chǎn)品的因素,,,周邊工作與競爭優(yōu)勢客戶滿意/營收無直接關系,策略合作與無邊界組織,,D企業(yè)銷售通路,,B企業(yè)物流配送,,,A企業(yè)研發(fā)/行銷,,,,,,C企業(yè)生產(chǎn)制造,組織結(jié)構的典范轉(zhuǎn)移(從垂直到水平),,二十一世紀企業(yè)競爭法則6CS,,CORECOMPETENCE核心專長CUSTOMERS最終顧客CONTINUOUSINNOVATION不斷創(chuàng)新ECOMMERCE/EBUSINESS電子商務資訊化企業(yè)COOPERATIONSTRATEGY策略合作CULTIVATINGORGANIZATION學習型組織,企業(yè)變革演化達爾文進化論(THEORIGINOFTHESPECIES“ITISNOTTHESTRONGESTOFTHESPECIESTHATSURVIVES,NOTTHEMOSTINTELLIGENT,BUTTHEMOSTRESPONSIVETOCHANG”CHARLESDARWIN能生存下來的物種,不是最強壯的,也不是最聰明的,而是能因應環(huán)境變化的物種。,企業(yè)變革的三不同一、過去成功的方法,不代表未來還能成功。TODAY’SSOLUTION,TOMORROW’SPROBLEM二、面對外部環(huán)境變通及客戶需求改變,企業(yè)必須有不同的工作方式不同的能力、知識與觀念不同的人才,組織變革與人力資源管理,流程再造核心專長減少員工企業(yè)陷阱降低成本減少員工知識經(jīng)濟要求工作過程重視工作結(jié)果虛擬組織跨公司跨地理區(qū)域的人力合作外包派遣雇用關系解體承攬工作關系組織扁平減少層層監(jiān)督團隊工作人力彈性數(shù)量/功能/距離/區(qū)隔/報酬全球運籌轉(zhuǎn)移工作場所到低人力成本地區(qū),,,,,,人的典范轉(zhuǎn)移企業(yè)營運成本結(jié)構大幅變動(人事成本越來越重)從動作研究到人性需求。生產(chǎn)技術及方法的擁有者,從老板轉(zhuǎn)移至員工。員工對工作自主/工作參與的需求越來越強。員工開始追求自我成長與平權。知識成為關鍵競爭優(yōu)勢,員工擁有知識。人的可替代性越來越低。,二、領導者的座右銘,告知團隊所有人,這艘船將要開到哪里去以及準備在什么時候要開始轉(zhuǎn)向了。RONALDAHEIFETZ,企業(yè)基業(yè)長青四大支柱,策略,,,,邊作邊看VS預測與準備邊作邊看VS對未來趨勢作預測與準備忙盲茫VS強迫主管分配時間給未來短期決策VS協(xié)調(diào)長期利益與短期利益本位目標VS協(xié)調(diào)整體利益與個體利益預算錯置VS決定如何培植有限的資源監(jiān)督控制VS減少監(jiān)督成本授權前提訓練依據(jù)VS決定教育訓練的需求來源,每個人都想要有目標部屬可以知道主管對自己工作角色的期望強化部屬對工作的成就與滿足部屬可以調(diào)整未來工作的方向與能力以目標績效為導向,得到相對的獎懲,人生目標與企業(yè)愿景當我遇到挫折的時候,只要一想起我人生的目標,就可以幫助我度過低潮,不會被擊倒WINSTONLCHURCHILL在遇到困難的時候,只要想到企業(yè)的與,就可以讓大家愿意努力不懈,持續(xù)跟隨。陳國卿,,,,愿景/目標領導者的視野格局,,通往未來的思考建立愿景/目標企業(yè)組織通往未來的思考一、我們企業(yè)現(xiàn)在是什么樣子二、我們將來想變成什么樣子三、為什么將來要變成那個樣子四、現(xiàn)在要采取什么行動,才能變成將來那個樣子,,產(chǎn)業(yè)價值鏈,,,愿景地位經(jīng)濟規(guī)?;蛳鄬σ?guī)模,思考愿景的三原則,,,,我們對什么事業(yè)充滿熱情,有哪些方面有卓越專長,可否帶來經(jīng)濟收入,愿景的前置思考表一大環(huán)境分析,愿景的前置思考表二產(chǎn)業(yè)五力分析,愿景的前置思考表三SWOT分析,市場高成長,,,,獲利高,,,市場低成長,,,獲利低,四、大家都越來越相似模仿讓差異越來越小,客戶越來越無法分辨好壞有形的差異更是里歷時不久(硬體/包裝/文宣)產(chǎn)品功能難以分辨(時間差/專業(yè)距離)我們與競爭對手越來越像問題如何讓客戶容易區(qū)隔我們與別人的不同品牌認同/問題得到解決/善待與尊重(競爭策略),,取舍競爭策略策略是一種取舍,在有限的資源下作選擇。將有限的資源(最優(yōu)秀的人力、資金、時間),投入到附加價值最高、杠桿效果最大的活動上例1產(chǎn)品品牌VS通路品牌例2產(chǎn)品優(yōu)勢VS價格優(yōu)勢,策略調(diào)整選擇,競爭策略1行銷策略客戶策略客戶區(qū)區(qū)的方式目標客戶的選擇產(chǎn)品策略產(chǎn)品線廣度與深度低成本或差異化何種差異強調(diào)流行或功能上市速度標準化或客制化重品牌形象單一品牌或多品牌重視售前或售后服務價格策略定價方法成本加成/市場定價采高中低價位通路策略通路長度批發(fā)/經(jīng)銷/零售密度高/低/獨家通路類型賣場/專柜/精品店/連鎖店直營或加盟激勵策略金錢或贈品或其它重短期或長期促銷策略訴求主題公司形象/產(chǎn)品品牌/價格功能促銷工具選擇媒體/直接郵寄/業(yè)務員,,目標市場區(qū)割選擇目標市場區(qū)隔男人OR女人老人OR小孩有錢人OR大眾上班族OR家庭主婦追求流行族OR省吃儉用族中學生OR小學生品位族OR實用族健康族OR老嫗族IBM目標市場選擇想用嗲鬧來解決做生意困擾的企業(yè),,產(chǎn)品線的廣度與深度,,,,,,未來,現(xiàn)在,未來,,,廣度,深度,產(chǎn)品區(qū)隔策略,,,滿足目標客戶需求,,,吸引目標客戶,,,,,低成本產(chǎn)品,差異化產(chǎn)品,,,產(chǎn)品同質(zhì)化程度高較低產(chǎn)品定價強調(diào)低制造成本,產(chǎn)品差異化較高產(chǎn)品定價強調(diào)品牌\服務或研發(fā),,競爭策略2研發(fā)策略,研發(fā)優(yōu)勢強調(diào)創(chuàng)新速度或品質(zhì)功能研發(fā)范圍強調(diào)產(chǎn)品創(chuàng)新或制程創(chuàng)新創(chuàng)新關鍵重視現(xiàn)有產(chǎn)品改良或新產(chǎn)品推出研發(fā)地位領先創(chuàng)新攻擊或追隨創(chuàng)新防御技術來源自行研發(fā)或向外買進,競爭策略3生產(chǎn)策略,,生產(chǎn)優(yōu)勢重視成本交貨速度產(chǎn)品品質(zhì)彈性產(chǎn)能策略自制或外包生產(chǎn)方法連續(xù)生產(chǎn)或接單生產(chǎn)存貨策略高存貨水準或低存貨水準自動化自動化程度地理策略接近市場或接近勞工分散或集中,競爭策略4采購策略考量關鍵重品質(zhì)或重成本采購對象重成本集中或重風險分散供應商關系交易買斷關系或長期合作關系,競爭策略5人力資源策略人力規(guī)劃核心能力需求數(shù)量需求時間選人策略重視產(chǎn)品專業(yè)人格特質(zhì)職務專業(yè)訓練策略強調(diào)職務訓練或能力發(fā)展薪資策略高市場水準或低市場水準強調(diào)變動薪或固定薪組織文化強調(diào)何種價值觀組織架構功能產(chǎn)品別地區(qū)別規(guī)陣別扁平式,五、經(jīng)營領導者的角色未來/策略導向引導愿景推銷變革邏輯策略能力轉(zhuǎn)型設定目標教育訓練,,,設定績效工作設計分配績效追蹤,關懷部屬需求協(xié)助激勵溝通,領導者的工作管理能力VS專業(yè)能力計劃建立愿景、設定目標與計劃、配置資源組織工作流程、工作設計與分配用人識人、選人、用人領導激勵、溝通、授權、團隊建立、協(xié)調(diào)控制績效管理、改善計劃、教育訓練、獎懲,將人材變?nèi)素?績效引導,,,人財,人才,訓練發(fā)展,,人材,,,,,,,招募甑選,人在,人災,,找對的人上車從A到A的企業(yè)BRINGRIGHTPEOPLETOBUS強調(diào)管理的優(yōu)先順序,人必須優(yōu)先于事重視人重要性高于愿景、策略、組織與流程員工不是企業(yè)的資產(chǎn),對的人才才是重要資產(chǎn)人格特質(zhì)比教育背景、專業(yè)知識與工作經(jīng)驗來得重要對的人才會自我鞭策,不需要很多的激勵措施如果還有疑慮,就暫不錄用,繼續(xù)尋找千里馬,,職業(yè)特質(zhì)與工作類型配對實際型REALISTIC研究型INVESTIGATIVE傳統(tǒng)型CONVENTIONA藝術型ARTISTIC企業(yè)型ENTERPRISING社交型SOCIAL,,,,,,,,組織能力工作分配,,工作流程,,工作說明書,,工作指導手冊,,,,,,,,,企業(yè)要滿足客戶,選擇從事的所有活動及程序(全體同仁如何合作),,,,,一個職位要擔負何種角色/要完成哪些職責(分工),,,,,一個職位要如何去執(zhí)行,才能完成職責,合作與分工分工容易,合作難企業(yè)人數(shù)規(guī)模越大,流程重要性越高重要性的工作,通常都是跨部門跨部門的工作,通常都是最無效率提升流程的績效,影響力遠勝于提升單一部門績效工作流程比工作說明書重要流程經(jīng)理人取代功能經(jīng)理人,建立成功團隊十部曲謹慎選擇團隊成員加入,并深入了解成員優(yōu)缺點讓團隊成員都能以身為團隊一份子為榮設定團隊共同目標讓團隊成員參與決策過程讓成員都明確自己在團隊中的角色與成員共同擬定其工作績效標準與執(zhí)行計劃適時與成員溝通,并給予其必要的訓練因應成員的差異需求,給予引導與激勵妥善處理團隊成員價值觀的沖突要適時讓不能勝任的成員下車,計劃能力設定目標的十個步驟,,收集資料(大環(huán)境產(chǎn)業(yè)),,SWOT/BCG分析,,經(jīng)營策略調(diào)整,,營運現(xiàn)況分析,,,組織角色調(diào)整,,設定目標,,擬定行動計劃,,配置資源人/錢,,費用預算,,預估損益,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,,,,見識謀斷見看到了什么(格局大?。┳R看出了什么(趨勢分析/利基)斷決定做什么。(愿景與目標設定),,,,ANGLEE年度目標與計劃流程1目標發(fā)布董事長/總經(jīng)理布達經(jīng)營策略及總目標2擬定部門目標與計劃各部門主管撰寫年度目標與計劃,,,,預算編列主管編列計劃(配置)預算,展開個人目標與計劃主管與部屬互動個人目標計劃,,,,5布達建立控制機制布達,目標管理績效追蹤,,,建立誘因機制,,,,,,,手段,,,,,,,澄清目標方向愿景/策略/角色/現(xiàn)狀,,設定組織整體與個人績效指標,,,展開計劃配置資源,,,執(zhí)行計劃,,,目標績效追蹤,,,,,績效回饋改善計劃,,PLAN,,DO,,CHECK,,ACTION,設定目標方向為何要選擇這項目標能發(fā)揮既有的優(yōu)勢嗎現(xiàn)況有哪些落差(除弊目標)與什么利與多少利除什么弊除多少弊預測完成目標前后的差異比較,范例現(xiàn)況描述原因分析,,四種目標觀點平衡計分卡一、我們的財務營運表現(xiàn)如何(財務目標)二、客戶是如何看待我們(客戶滿意目標)三、我們必須在哪些領域有杰出專長(核心流程目標)四、我們未來還能夠維持優(yōu)勢嗎(學習與創(chuàng)新新目標),平衡計分卡的四種目標(1)財務目標營收成長達成(率)產(chǎn)品別/地區(qū)/客戶別獲利成長或達成(率)市場占有率投資報酬率價值能力每股盈余坪效現(xiàn)金流量營業(yè)費用率存貨周轉(zhuǎn)率應收帳款周轉(zhuǎn)率,平衡計分卡的四種目標(1)創(chuàng)新學習目標員工生產(chǎn)力員工延續(xù)率員工滿意率每位員工學習時間/費用新人留任率/合格的應征人數(shù)核心職能覆蓋率員工健康提升績效評估合格率個人目標達成率缺勤率員工提案數(shù)及公司采納比率專利登記件數(shù)/知識管理新品占總營收比率新品研發(fā)時間/數(shù)量研發(fā)成本與用人成本比,演練現(xiàn)況描述原因分析,,部門角色目標方向,,,范例現(xiàn)況描述原因分析目標方向,,,范例現(xiàn)況描述原因分析目標方向,,,設定目標的衡量標準NOMEASUREMENT,NOMANAGEMENT如果不能衡量目標,目標成功或失敗無法分別如果不能衡量目標,就無法因應與改善,目標夠不夠SMART,尋找目標參考標準標桿學習客戶需求調(diào)查內(nèi)部歷史資料企圖心與可行性,目標的低標與高標高標2930低標31,,,,,,,目標設定與展開連結(jié)(范例),范例目標方向目標衡量標準,,演練目標方向目標衡量標準,,,,,目標要件的結(jié)構,計劃達成目標的行動您想到哪里去為什么要到那里您想怎么去你現(xiàn)在在哪里何時動身何時到達要花多少時間要找誰一起去要花多少錢去,計劃要件為了完成目標,我們該做些什么事(WHAT)這些事該何時去做(WHEN)這些事該由誰去做(WHO)事情要提供給誰(WHOM)這些事該在哪里做(WHERE)這些事該如何去做(HOW)這些事該花多少錢去做(HOWMUCH),達成目標的行動計劃范例部門團隊目標店每月營收目標500萬店員計劃每月一次到附近社區(qū)散發(fā)當月的策銷活動傳單1000份企劃專員計劃每季提出下季每月的促銷活動計劃書每季調(diào)查及分析消費者需求在每次促銷活動前7天印制完成促銷傳單每季促銷費用平均在100萬120萬商品補貨員計劃每天1800統(tǒng)計每項產(chǎn)品出貨量每天1830提出隔天補貨需求每天0800將貨架每項產(chǎn)品補足至標準數(shù)量,計劃書范例,,,年度預算編列預算達成目標所需之資源(各種支出人力/設備/耗材/營銷)一、為何要編列預算二、預算編列方式(1)傳統(tǒng)預算(2)零基預算,,,依據(jù)去年支出明細及科目隨營收作增減可能由財務部或管理部統(tǒng)編,與去年支出無關,新年度預算從零開始依據(jù)新年度工作計劃的細項作支出包括人力/設備/耗材/租金/營銷┈等由主管或計劃經(jīng)辦人編制,財務部/管理部最后匯總,預算編列(1)傳統(tǒng)預算編列人事費用今年200萬,明年200萬調(diào)薪5,再細分12個月租金費用今年500萬,明年500萬調(diào)漲5,再細分12個月廣告費用今年300萬,明年300萬調(diào)薪3,再細分12個月交通費用今年500萬,明年50萬不調(diào),再細分12個月訓練費用今年100萬,明年100萬不調(diào),再細分12個月文具費用今年20萬,明年20萬不調(diào),再細分12個月,預算編列(2)零基預算編列人事費用明年營收5000萬,新增客戶100家編制要5人原有4人,4月淘汰1人三月補1新人,社會新鮮人25萬/月招募費,勞健保費,退休金提拔調(diào)薪5萬,年終獎金,訓練費廣告費用明年新產(chǎn)品上士,營收目標1000萬,平面廣告設計5萬,每月刊登五本雜志3萬文宣印刷印刷1萬張,印制費郵遞費訓練費用明年有3人要提升銷售技巧,2人要加強管理能力銷售課程36H1000元3人,,人力計劃,人力月計劃,資源匯總支出預算,目標管理成功的三要件,,,,部屬參與目標管理部屬參與目標的范圍包括共同制定目標項目方向共同制定目標的衡量評估標準與方式共同制定如何完成目標方法與計劃,目標管理的要件2績效管理設定目標后,要如何確定已漸漸朝向目標前進呢績效指標告訴我們,大家是否都正朝設定的目標前進,目標管理MBO績效管理PM,,,績效追蹤與回饋診斷與改善一、主管與部屬作績效回饋,如同醫(yī)師診斷病人。二、診斷改善(下處方)哪個部分做的很好給予肯定,繼續(xù)保持哪個部分已有落差找出原因,協(xié)助改善,,,,,,,,,,找原因影響員工工作績效的潛在因素您認為有些員工什么工作績效會不好(35項),先找出影響績效原因才對癥下藥績效,,給處方績效改善用錯人換人做擺錯位重新分配工作能力不足分析訓練需求,給予訓練意愿不足分析部屬需求,給誘因滿足其需求流程無效率流程合理化或流程改善資源不足分析所需何種資源,給予資源策略錯誤分析與調(diào)整策略目標不明確澄清目標及績效指標。,目標管理的要件(3)誘因機制驅(qū)動力動機心理學與員工行為人通常不會主動去做不會改變荷包的事情不同的員工,有不同的需求若能滿足員工某些需求,即能產(chǎn)生驅(qū)動力發(fā)掘個別需求滿足需求驅(qū)動力引導行為,薪酬與MASLOW需求理論,薪酬與雙因子需求理論(HERSBURG’STWOFACTORSTHEORY),可引導員工的行為。滿足員工需求激勵效果。滿意的員工滿意的客戶。養(yǎng)分對植物生長的影響。,,誘因機制的二種型態(tài),替部屬筑夢,幫部屬規(guī)劃職涯發(fā)展,,年資時間,薪酬TOTALCOMPENSATION,,,,,固定薪資BASICSALARY,變動獎金INCENTIVES,福利BENEFITS,員工無論做多做少,做好或做壞,通常都得給例本薪/主管加給/護照加給/交通津貼伙食津貼,員工必須在工作上,達成設定的目標或標準,才會給予的報酬例績效獎金/業(yè)績獎金/生產(chǎn)獎金/專案獎金/紅利,福利措施給予的原則,有時必須具備某些特定條件,有時則不需要例勞健保/給薪休假/退休金/旅游補助/訓練補助/彈性工時,薪酬架構,,固定薪資策略,人力資源學習發(fā)展曲線,,,,,,,,,C,P,T0T1T2T3T4T5,年資,B,薪資/訓練費,貢獻值/學習曲線,變動獎金鼓勵對象,,,,,,,,,,系統(tǒng)化的管理架構,,心得與收獲,想想看,對今天的課程。對什么印象最深刻我有什么心得與收獲有哪些可以馬上運用在工作上,
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      上傳時間:2024-01-06
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    • 簡介:1海南省物價局文件瓊價費管〔2011〕225號海南省物價局關于降低部分招標代理服務收費標準的通知省住房和城鄉(xiāng)建設廳、國土環(huán)境資源廳,各市縣物價局、定安縣價格監(jiān)督管理局,洋浦經(jīng)濟發(fā)展局,西南中沙社會發(fā)展局,各類招標代理機構根據(jù)國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知(發(fā)改價格〔2011〕534號)精神,決定降低部分招標代理服務收費標準,現(xiàn)就有關問題通知如下一、降低中標金額在5億元以上招標代理服務收費標準,并設置收費上限。重新調(diào)整標準后,我省貨物、服務、工程招標代理服務收費標準具體見招標代理服務收費標準(附件1)。貨物、服務、工程一次招標(完成一次招標投標全流程)代理服務費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元,并按各標段中標金額比例計算各標段招標代理服務費。其他事項仍按原國家計委招標代理服務收費管理辦法(附件2)規(guī)定執(zhí)行。出售招標文件資料的按實際成本收取,最高不超過500元。二、各市縣應進一步加大對建設項目及各類涉房收費項目的清理規(guī)范力度。要嚴禁行政機關在履行行政職責過程中,擅自或變相收取相關審查費、服務費,對自愿或依法必須進行的技術服務,應由項目開發(fā)經(jīng)營單位自主選擇服務機構,相關機構不得利用行政權力強制或變相強制項目開發(fā)經(jīng)營單位接受指定服務并強制收取費用。3(500100)萬元0728萬元(1000500)055275萬元(50001000)03514萬元(60005000)022萬元合計收費1282751422255(萬元)附件2招標代理服務收費管理暫行辦法第一條為規(guī)范招標代理服務收費行為,維護招標人、投標人和招標代理機構的合法權益根據(jù)中華人民共和國價格法、中華人民共和國招標投標法及有關法律、行政法規(guī)制定本辦法。第二條中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的各類招標代理服務的收費行為適用本辦法。第三條本辦法所稱招標代理服務收費是指招標代理機構接受招標人委托從事編制招標文件(包括編制資格預審文件和標底)審查投標人資格組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑組織開標、評標、定標以及提供招標前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務所收取的費用。第四條招標代理機構從事招標代理業(yè)務并收取服務費用的必須符合中華人民共和國招標投標法第十三條、第十四條規(guī)定的條件具備獨立法人資格和相應資質(zhì)。第五條招標代理機構應當在招標人委托的范圍內(nèi)辦理招標事宜遵守國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定符合招標人的技術、質(zhì)量要求。第六條招標代理服務應當遵循公開、公正、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。嚴格禁止任何單位和個人為招標人強制指定招標代理機構或強制具有自行招標資格的單位接受代理并收取費用。
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      上傳時間:2024-03-12
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    • 簡介:華為加盟店申請說明材料,,,,,,,,專區(qū),品牌形象店,覆蓋點,專柜,旗艦店,華為零售終端分級標準,華為品牌形象店建設標準及支持政策一覽表,華為加盟店標準及要求,,,客戶資質(zhì),具備一般納稅人資格具備零售廳店管理及運營經(jīng)驗(手機行業(yè)優(yōu)先)具備獨立臨街店鋪2年以上使用權;,PAGE5,華為加盟店選址優(yōu)先考慮商圈,華為加盟店申請流程,,加盟商申請帳號,提貨,加盟商在VMALL申請帳號,華為審批后可進行提貨,,開業(yè),華為加盟店支持政策-裝修,,,,裝修,高級加盟店標準門頭、柜臺、背板、燈箱等硬件裝修支持(硬終端投放參考標準為815平米門頭制作安裝、7節(jié)柜臺、1個1015平米背板、4個燈箱、1個收銀臺、一套洽談桌椅),華為加盟店支持政策-裝修,加盟店支持政策-資源,華為加盟店支持政策-促銷及活動,華為加盟店支持政策-培訓,
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      上傳時間:2024-01-07
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    • 簡介:旅游委托代理協(xié)議書甲方甲方經(jīng)營許可證經(jīng)營許可證乙方乙方甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商,就甲方委托并授權乙方為其招徠旅游者,并由甲方進行相關接待操作(住宿、交通、餐飲、游覽、購物、娛樂、保險、導游)事宜,簽訂合同如下一、合同期限一、合同期限年月日起至年月日止。二、雙方的權利和義務二、雙方的權利和義務1、甲方向乙方提供相關線路的行程、參考報價、參團注意事項、出團社信息等資料,并委托授權乙方為其代理招徠旅游者,具體委托授權事項招徠宣傳、為旅游者提供旅游行程咨詢、向旅游者通知有關行程事項。乙方在招徠旅游者,為旅游者提供咨詢服務時,提供給游客的信息應符合甲方相關線路說明所包含的內(nèi)容。2、乙方招徠的旅游者確定參團以后,乙方須指導游客前往甲方公司簽訂旅游合同,并提前向甲方提供游客的參團信息及行程標準,以便甲方做好接待準備工作;雙方可通過電話、短信、QQ進行行程的相互確認。3、乙方負責提醒、督促游客隨身攜帶身份證及旅游必備證件,對因身份特別(如教師、學生、軍人、老年人、殘疾人等)可享受優(yōu)惠的游客,乙方應提醒其攜帶對應的有效證件。4、乙方應提醒游客自愿辦理人身意外傷害保險,并保證自身身體狀況適合隨團旅游;若乙方游客發(fā)生突發(fā)性疾病,或?qū)δ澄锲酚袊乐剡^敏反應,甲方不承擔責任;非甲方責任造成乙方游客的意外傷害,甲方有義務協(xié)助乙方游客向過錯方索賠,但不承擔賠償責任。5、乙方負責提醒游客甲方旅游線路行程安排、接待標準及相關注意事項,甲方應嚴格按照散客行程計劃履行合同,行程計劃如有變更應書面征得乙方和游客的同意;如遇突發(fā)狀況必須改變行程或接待標準,甲方可直接與旅游者進行協(xié)商解決,但必須于事后及時告知乙方。6、甲方在安排的旅游活動中所提供的食、宿、行、游、購、娛等相關事務必須符合國家、行業(yè)標準與行業(yè)慣例,不得使用無資質(zhì)的第三方進行接待。7、因甲方的責任致使乙方游客人身、財務遭受損害的,其賠償范圍和標準必須符合國家、行業(yè)規(guī)定的法律標準。乙方游客發(fā)生現(xiàn)場投訴的,甲方應積極的進行協(xié)調(diào)和處理,并盡力做到現(xiàn)場解決,是甲方責任的甲方應承擔責任。8、因第三方原因造成游客的損失,經(jīng)甲方與游客協(xié)商一致后,甲方可協(xié)助游客向第三方索賠。游客向第三方索賠所需的屬于甲方管理的各種資料、信息,甲方應及時向游客提供。三、費用支付三、費用支付1、甲方與乙方招徠的旅游者簽訂旅游合同后,所有團款將由甲方直接收取,甲方應向旅游者出具相應的發(fā)票、收據(jù)等收費憑證。乙方不得以甲方的名義自行向旅游者收取或者變相收取其他與旅游無關的費用。2、甲方支付給乙方的報酬將按以下標準,以返傭的方式進行支付1)如乙方招來旅游者參加散客團,甲方將采取月結(jié)的方式,按照一日游5元人、二日游8元人、三日游15元人的標準向乙方進行返傭,甲方需在旅游者回團后的次月15日之前與乙方結(jié)算,結(jié)算前雙方需對當月所收人數(shù)進行確認,如遇游客臨時退團、取消行程、減少人數(shù),結(jié)算人數(shù)將以實際出席人數(shù)為準;2)如乙方招徠的旅游者自行組團,甲方將在導游回團報賬后3個工作日內(nèi),做出團隊利潤單,按照團隊利潤的40向乙方返傭。四、法律責任四、法律責任1、因一方過錯給對方造成損失的,守約方可以要求違約方賠償損失。2、甲方未按約定支付乙方費用,應按照國家規(guī)定,承擔相應的法律和經(jīng)濟責任。3、因不可抗力(如臺風、暴雨、大雪等因素造成行程延誤或客人滯留等,甲乙雙方互不承擔責任,因此發(fā)生的費用由旅客自理。五、本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地旅游質(zhì)五、本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地旅游質(zhì)監(jiān)所申請調(diào)解、提出賠償和投訴請求,也可向甲方所在地人民法院提出訴訟。監(jiān)所申請調(diào)解、提出賠償和投訴請求,也可向甲方所在地人民法院提出訴訟。六、本合同一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效,未盡事宜雙方可協(xié)商后六、本合同一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效,未盡事宜雙方可協(xié)商后以書面形式補充約定以書面形式補充約定甲方(公章)甲方(公章)乙方(公章)乙方(公章)代表人代表人代表人代表人地址址地址址簽訂日期年月日
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    • 簡介:代理銷售合同書代理銷售合同書(區(qū)域獨家代理)一雙方協(xié)議甲方(供貨方)合肥錦達商貿(mào)(ZHIPAI指派品牌安徽總代理)乙方(需貨方)含山龍勝燈具批發(fā)部含山和縣配送中心合同簽署地合肥合同編號013為保護甲乙雙方的合法權益,根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關法律,法規(guī)規(guī)定,秉著“誠實守信互惠互利平”的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特簽訂本合同。1、合同有效期自2015年7月31日至2015年12月31日止。2、合同期限為5個月,續(xù)簽獨家代理合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,方續(xù)簽。如代理合同期滿沒有續(xù)簽,則視為雙方自動放棄合作關系,同時本合同立刻自動終止。二雙方的責、權、利,義務(一)甲方的責任、權利、義務1、甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行,甲方授權乙方在安徽馬鞍山市的含山縣、和縣范圍內(nèi)(以行政區(qū)域劃分為準),作為甲方代理的指派系列的(獨家)授權經(jīng)銷商,在甲方授權范圍內(nèi)銷售“ZHIPAI指派品牌”的系列產(chǎn)品,甲方不在該區(qū)域發(fā)展第二家經(jīng)銷商。乙方可以在區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)展二級代理商和分銷商,二級代理商和分銷商由乙方自行操作,若發(fā)生跨區(qū)域經(jīng)銷,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權停止向乙方發(fā)貨,嚴重者可取消代理商資格。甲方允許乙方在沒有代理商的區(qū)域銷售,可以優(yōu)先取得該區(qū)域代理資格,如果有人簽訂該區(qū)域代理,事先通知乙方,如乙方在知情的情況下不愿意簽訂該區(qū)域代理,則乙方必須無條件退出該地區(qū)。2、甲方有對乙方的經(jīng)營“有咨詢、監(jiān)督、調(diào)查權”。對違反本合同的不良行為有處罰權情節(jié)嚴重的可以追究乙方的經(jīng)濟、法律責任。3甲方有按照合同規(guī)定維護乙方合同權益的義務。4、有按照合同規(guī)定在合同期內(nèi)同一簽約地區(qū)不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務。5、甲方對產(chǎn)品質(zhì)量實行三包,如因質(zhì)量問題甲方包修、包換、包退,期限為從甲方售出之日起十二年內(nèi)有效(電子產(chǎn)品保用一年。包含帶電子元件的開關、插座,如調(diào)光、調(diào)速、插卡取電,聲控等)。若因使用不當?shù)确钦T蛟斐傻膯栴},甲方概不負責。6、合同期滿,甲方有權在對乙方綜合考核評估后決定是否繼續(xù)授予其該地區(qū)的獨家代理權,乙方亦有決定是否繼續(xù)作為甲方該地區(qū)獨家代理商的權利,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權。7、甲方有對乙方首次進貨時提供提供培訓資料的義務,有按時供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營信息的義務。8、乙方在合同期內(nèi)銷售甲方“ZHIPAI指派品牌”產(chǎn)品的銷量為柒萬柒萬元。如乙方無法完成以上銷售額,甲方有權利另選獨家代理商,乙方獨家代理權自行解除,乙方必須在獨家代理權解除之日起十五天之內(nèi)結(jié)清全部貨款,否則每超期一天,乙方按未償付貨款的1給甲方滯納金。方。五營銷管理1、甲方按價格表(見附件)執(zhí)行供貨給乙方,若遇原材料價格上漲,廠方產(chǎn)品的價格調(diào)整,甲方應提前十五天通知乙方。2、乙方支付貨款必須匯款至甲方指定帳戶,或可現(xiàn)金支付。否則造成損失,一概由乙方承擔。3、甲方一年提供1至2次(可按代理商要求)促銷活動,根據(jù)市場情況給予禮品或者返點。(具體按當時公司促銷政策而定)六市場推廣及廣告促銷1、合作期內(nèi)乙方必須維護甲方的企業(yè)形象,宣傳和提高甲方產(chǎn)品的知名度。2、甲方有義務協(xié)助乙方策劃及市場推廣。3、乙方在進行區(qū)域性廣告宣傳時,廣告制作,推廣活動及其形式和內(nèi)容必須經(jīng)甲方審核書面同意后方可執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔。4、甲方設計、制作的產(chǎn)品必備資料,除按乙方購貨數(shù)量比例配贈外,可以專門為乙方的市場推出相應的廣告宣傳,其費用由乙方負責或者雙方按比例分攤,具體情況雙方協(xié)商解決。5、乙方有權優(yōu)先得到甲方產(chǎn)品的廣告宣傳資料(展板、價目表、馬甲袋及小禮品)。6、甲方為乙方免費配送展板展柜,免費提供店面設計效果圖,施工圖,免費給予裝修指導,監(jiān)管,免費發(fā)放標準物料,畫冊,資料,小禮品等物料支持(按進貨金額的13提供)。7、免費提供產(chǎn)品知識,銷售技巧,管理知識等培訓資料。8、乙方在代理區(qū)域進行推廣品牌宣傳時,廣告制作和品牌推廣操作模式必須接受甲方審批,乙方新發(fā)展的分銷商需要廣告及門頭必須申報甲方,經(jīng)審核同意后方可制做。七對產(chǎn)品提出異議時間1、乙方在驗收時,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,規(guī)格,型號等不符合協(xié)議規(guī)定或不符合訂貨單,應一面妥善保管,一面在貨到三天內(nèi)向甲方提出書面意見。2、如乙方?jīng)]按規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議的,視為所收產(chǎn)品符合協(xié)議規(guī)定或符合訂貨單。3、甲方在接到乙方書面異議,應在五個工作日內(nèi)處理,否則視為默認乙方提出的異議和處理意見。八、退貨規(guī)定1、甲方考慮到為了降低乙方的經(jīng)營風險,甲方實行可退貨政策,但未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將貨物退給甲方。2、因質(zhì)量問題而發(fā)生的產(chǎn)品退貨,其產(chǎn)生的退貨運費由甲方負責。開箱損壞(未經(jīng)使用的產(chǎn)品)由甲方負責(乙方協(xié)助甲方)無條件退換,由此而產(chǎn)品的運費由甲方負責。3、非質(zhì)量問題而發(fā)生的退貨,在不影響二次銷售的前提下,經(jīng)甲方同意方可退回,除退回運費由乙方承擔外,乙方仍需承擔由此產(chǎn)生的一切退貨成本,并按該批次退貨金額的10扣除貨損費、包裝費及驗收、清點時產(chǎn)生的工時費(產(chǎn)品促銷時期進貨退貨折合返點另行扣除)。4、促銷活動動六個月內(nèi)退貨按促銷價格退,六個月以后按正常價格退回。5、任何情況下的退貨,必須填寫退貨申請表格,經(jīng)審批同意后方可退貨。否
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    • 簡介:1關于代理銷售李寧服飾的談判關于代理銷售李寧服飾的談判策劃書策劃書XXXXXX職位3析析57談判程序及策談判程序及策略略68談判相關資料準談判相關資料準備備79應急方應急方案案71010結(jié)尾結(jié)尾關于代理銷售李寧服飾的談判策劃書關于代理銷售李寧服飾的談判策劃書11談判主題談判主題本次談判旨在通過本公司江蘇新合作??吐∵B鎖超市有限公司與中國李寧體育用品有
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