簡(jiǎn)介：1法律視角下農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)制度障礙及其解決路徑摘要在國(guó)家政策的鼓勵(lì)下，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。然而現(xiàn)階段土地流轉(zhuǎn)中介組織較少，流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范等問(wèn)題制約著土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。本文在以乾佑鎮(zhèn)為調(diào)研對(duì)象的基礎(chǔ)上，實(shí)證分析制約土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)因素和面臨的法律及制度障礙，提出要提高土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)化程度，應(yīng)明確土地流轉(zhuǎn)主體資格，依法設(shè)立土地流轉(zhuǎn)中介組織，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序等建議。關(guān)鍵詞農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度障礙作者簡(jiǎn)介林寰，西北大學(xué)2012級(jí)法學(xué)專業(yè)本科生；易艷霞，西北大學(xué)2012級(jí)行政管理專業(yè)本科生。中圖分類號(hào)D9223文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)10090592（2015）0820302改革開放以來(lái)，在國(guó)家政策的鼓勵(lì)下，中國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)取得了較快發(fā)展。土地流轉(zhuǎn)作為我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深化過(guò)程中出現(xiàn)的重要舉措，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置，加快農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移速度和農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的有效途徑，是中國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。然而從我國(guó)目前的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀來(lái)看，存在著流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，市場(chǎng)配置效率低下，政府干預(yù)過(guò)多，社會(huì)保障體系落后等諸多缺陷，導(dǎo)致農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)效率不高。從法律制度方面來(lái)看，規(guī)制農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)范滯后于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)于實(shí)踐中出現(xiàn)的一些新3別占比176，并列成為調(diào)查中所有流轉(zhuǎn)方式的第二大方式。而其他流轉(zhuǎn)方式如互換（15）、轉(zhuǎn)包（35）、拍賣（35）等則占比極小。結(jié)合訪談，得知該鎮(zhèn)主要的幾種流轉(zhuǎn)方式實(shí)際多為基層政府以國(guó)家公共設(shè)施建設(shè)或城鎮(zhèn)化發(fā)展之名強(qiáng)行推進(jìn)，農(nóng)民常常處于被動(dòng)服從且維權(quán)乏力的弱勢(shì)狀態(tài)?？梢姡?dāng)?shù)剞r(nóng)村在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中由于缺乏相關(guān)法律法規(guī)的有效約束及必要的行政監(jiān)督機(jī)制，基層政府和鄉(xiāng)村組織過(guò)度干預(yù)農(nóng)地流轉(zhuǎn)甚至借機(jī)尋租的情形時(shí)有發(fā)生。這些做法不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，還給國(guó)家促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和培育土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)造成了較大的困難。2中介組織缺乏，流轉(zhuǎn)市場(chǎng)發(fā)育遲緩。市場(chǎng)中介服務(wù)體制是市場(chǎng)本身形成的必要條件。②因此，在調(diào)查中以當(dāng)?shù)氐闹薪榻M織數(shù)量及農(nóng)民對(duì)其是否了解來(lái)衡量當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)中介組織發(fā)展?fàn)顩r及土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)發(fā)育狀況。數(shù)據(jù)顯示，約488的農(nóng)戶表示不存在土地流轉(zhuǎn)的中介組織；360的農(nóng)戶表示存在中介組織，且由政府組織形成；僅24的農(nóng)戶認(rèn)為中介市場(chǎng)存在，但由市場(chǎng)形成；除此之外，還有128的農(nóng)戶表示并不知道是否存在中介組織。同時(shí)，問(wèn)卷調(diào)查得知，704的農(nóng)戶依靠親人鄰里和自己聯(lián)系的方式獲取農(nóng)業(yè)信息，212的農(nóng)戶借助村委會(huì)或政府的公告得到農(nóng)業(yè)信息，僅14的農(nóng)戶通過(guò)中介組織主動(dòng)或被動(dòng)地獲取信息。然而，主要采取親友口耳相傳及村委會(huì)公告等傳統(tǒng)鄉(xiāng)村信息獲取渠道的農(nóng)民，在打算流轉(zhuǎn)土地時(shí)，卻“不知道誰(shuí)愿意轉(zhuǎn)入”（143，比重居所有原因的第三位）。綜合以上這些數(shù)據(jù)，可知當(dāng)?shù)刂薪榻M織較為缺乏，農(nóng)民獲取農(nóng)業(yè)信息主要憑借自己與親人鄰里等的熟人關(guān)系。但由于該類非正式渠道獲取的信息存在著滯后性強(qiáng)、準(zhǔn)確性差等局限，農(nóng)民往往難以及時(shí)、準(zhǔn)

簡(jiǎn)介：淺析土地征收問(wèn)題一、征收及特征中華人民共和國(guó)物權(quán)法（以下簡(jiǎn)稱物權(quán)法）第42條是有關(guān)土地征收的⑴。在物權(quán)法中，非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)的方式之一就是征收。土地征收具體表現(xiàn)為為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為，其法律后果是土地所有權(quán)在集體與國(guó)家之間的變動(dòng)。土地征收所表現(xiàn)出來(lái)的特征主要表現(xiàn)為強(qiáng)制性、公益性、程序性和補(bǔ)償性。二、征收的三要件有學(xué)者將征收問(wèn)題認(rèn)定為其中包含三個(gè)要件⑵，即公共利益，基本程序和征收后的補(bǔ)償。1、公共利益“比較法有助于更好地認(rèn)識(shí)并改進(jìn)本國(guó)法“⑶，對(duì)相關(guān)國(guó)家土地征收中關(guān)于公共利益的確定進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹，進(jìn)而比較研究，顯得尤為重要。首先看一下國(guó)外對(duì)公共利益的界定，筆者選擇了幾個(gè)對(duì)我國(guó)來(lái)說(shuō)極具代表性很值得借鑒的國(guó)家。（1）美國(guó)美國(guó)是一個(gè)以土地私有為核心的國(guó)家，其土地分別屬于聯(lián)邦和州政府管理，聯(lián)邦政府直接管理的土地約占美國(guó)全部土地的13。在美國(guó)，也政府沒(méi)有任意行政權(quán)，沒(méi)有超法律限制，沒(méi)有但書條款或保留條款，不可能出現(xiàn)“因公之名“而為私益發(fā)動(dòng)征地權(quán)的現(xiàn)象⑹。我國(guó)物權(quán)法沒(méi)有明確界定公共利益。公共利益作為一個(gè)法律概念，具有很高的不確定性，是一個(gè)發(fā)展的、變動(dòng)的概念。今天被認(rèn)為是社會(huì)公共利益，明天可能就不再屬于了。也就是說(shuō)隨著社會(huì)的發(fā)展、時(shí)間的流逝，社會(huì)公共利益的內(nèi)涵也會(huì)隨之變化。并且，隨時(shí)間發(fā)展而出現(xiàn)的某種新的權(quán)益也會(huì)被認(rèn)為具有公共利益的性質(zhì)，如消費(fèi)者權(quán)益。除此之外，公共利益所包含的范圍非常廣泛，既涉及到經(jīng)濟(jì)利益也包括教育、體育、衛(wèi)生、環(huán)境等非經(jīng)濟(jì)利益，而且公共利益與非公共利益之間并非存在一條溝壑鮮明的鴻溝，通常二者是有一定的交叉，甚至在一段時(shí)間后可能還會(huì)互相轉(zhuǎn)化。2、土地征收的基本程序所謂的土地征收程序是指征收主體在被征收主體的參與下，按照既定規(guī)則開展土地征收。之所以強(qiáng)調(diào)土地征收的程序性，是因?yàn)槠洫?dú)特的價(jià)值功能它能充分尊重和保護(hù)被征收人的合法權(quán)利并防止征收權(quán)力的濫用，還有利于保護(hù)耕地資源，更能保證公共利益認(rèn)定結(jié)果的正當(dāng)性和正確性。我國(guó)物權(quán)法也強(qiáng)調(diào)征收要依法律規(guī)定的權(quán)限和程序。我國(guó)目前的土地征收程序主要包括（1）市、縣政府?dāng)M定征收土地方案。主要包括征收范圍、地類、面積、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）征地申請(qǐng)、審批。即由征收主體逐級(jí)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府提出申請(qǐng)。

簡(jiǎn)介：淺談土地開發(fā)整理專項(xiàng)資金管理存在的問(wèn)題與建議摘要近年來(lái)，我省在耕地保護(hù)方面采取了一系列措施各級(jí)人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任耕地保護(hù)工作的第一責(zé)任人，從省到市、市到縣市、區(qū)、縣到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，層層簽訂耕地保護(hù)責(zé)任書，加大了土地開發(fā)整理工作力度，同時(shí)提高了耕地質(zhì)量。但在我的實(shí)際工作中，發(fā)現(xiàn)土地開發(fā)整理專項(xiàng)資金在管理和使用過(guò)程中還存在一些問(wèn)題，需要進(jìn)一步改進(jìn)和完善。關(guān)鍵詞土地開發(fā)整理；資金管理；問(wèn)題；建議ABSTRACTINRECENTYEARSOURPROVINCEHASTAKENASERIESOFMEASURESINTERMSOFPROTECTINGFARMLPERSONOFTHEFIRSTRESPONSIBILITYOFLEADINGTHEPEOPLESGOVERNMENTSATALLLEVELSFTHEPROTECTIONOFCULTIVATEDLFROMPROVINCETOCITYCITYCOUNTYCITYDISTRICTTOTHECOUNTYTOWNSHIPTOWNEACHSIGNEDLETTERSOFRESPONSIBILITYFTHEPROTECTIONOFCULTIVATEDLINCREASETHEINTENSITYOFLDEVELOPMENTCONSOLIDATIONWKATTHESAMETIMEIMPROVETHEQUALITYOFCULTIVATEDLBUTINMYPRACTICALWKFOUNDTHATTHELDEVELOPMENTCONSOLIDATIONOFSPECIALFUNDSSTILLEXISTSOMEPROBLEMSINTHEMANAGEMENTUSEOFTHEPROCESSNEEDTOFURTHERIMPROVEPERFECT萬(wàn)元。2滯留未繳國(guó)庫(kù)土地開發(fā)整理專項(xiàng)資金。如某市征收的耕地開墾費(fèi)和用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金500余萬(wàn)元未納入預(yù)算管理又如某縣將土地復(fù)墾費(fèi)20余萬(wàn)元存放在預(yù)算外專戶未繳入國(guó)庫(kù)。3擠占挪用土地開發(fā)整理專項(xiàng)資金。一是用于平衡預(yù)算。如某縣將收取的土地復(fù)墾費(fèi)用于平衡當(dāng)年財(cái)政預(yù)算；二是用于彌補(bǔ)經(jīng)費(fèi)及購(gòu)建固定資產(chǎn)。如某縣土地整理開發(fā)項(xiàng)目辦以辦公費(fèi)名義，在業(yè)主管理費(fèi)中列支購(gòu)置面包車、臺(tái)式電腦、攝像機(jī)等固定資產(chǎn)；三是用于非土地開發(fā)整理項(xiàng)目支出。如某縣將土地復(fù)墾費(fèi)用于縣人民醫(yī)院防治甲型流感等。三、職責(zé)不清項(xiàng)目管理辦法對(duì)項(xiàng)目法人制作了明確規(guī)定，但實(shí)際執(zhí)行中，財(cái)政局、國(guó)土局、鎮(zhèn)政府、復(fù)墾中心多頭負(fù)責(zé)，職責(zé)不清，遇到問(wèn)題各自推諉，項(xiàng)目法人制形同虛設(shè)，在工程招投標(biāo)、工程管理、合同制的執(zhí)行上表現(xiàn)尤為突出。一是個(gè)別項(xiàng)目未落實(shí)法人制。如某市實(shí)施鎮(zhèn)土地開發(fā)整理項(xiàng)目未執(zhí)行項(xiàng)目法人制，將大部分資金轉(zhuǎn)撥鎮(zhèn)政府，形成項(xiàng)目和資金多頭管埋又如某縣將縣級(jí)土地開發(fā)整理項(xiàng)目40余項(xiàng)，交由項(xiàng)目所在鄉(xiāng)、村自行實(shí)施，未對(duì)建設(shè)行為進(jìn)行規(guī)范管理。二是資質(zhì)審查和工程招投標(biāo)不規(guī)范。主要表現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位均未通過(guò)招投標(biāo)程序確定非專門機(jī)構(gòu)承擔(dān)了部分地區(qū)土地開發(fā)整理項(xiàng)目的可行性研究和初步設(shè)計(jì)編制招投標(biāo)過(guò)程中資質(zhì)審查把關(guān)不嚴(yán)，一些無(wú)資質(zhì)施工單位參與了競(jìng)標(biāo)并中標(biāo)。如某縣不執(zhí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制度，設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位均無(wú)資質(zhì)。三是部分項(xiàng)目合同制執(zhí)行不規(guī)范。合同管理不夠嚴(yán)肅。當(dāng)前，土地開發(fā)整理項(xiàng)目

簡(jiǎn)介：畢業(yè)論文答辯－－答辯準(zhǔn)備、提綱、技巧、常見問(wèn)題（推薦）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）完成后要進(jìn)行答辯以檢查學(xué)生是否達(dá)到畢業(yè)設(shè)計(jì)的基本要求和目的衡量畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的質(zhì)量高低學(xué)生口述總結(jié)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的主要工作和研究成果并對(duì)答辯委員會(huì)成員所提問(wèn)題做出回答答辯是對(duì)學(xué)生的專業(yè)素質(zhì)和工作能力、口頭表達(dá)能力及應(yīng)變能力進(jìn)行考核；是對(duì)學(xué)生知識(shí)的理解程度做出判斷；對(duì)該課題的發(fā)展前景和學(xué)生的努力方向進(jìn)行最后一次的直面教育1答辯準(zhǔn)備學(xué)生應(yīng)在答辯前從思想上和物質(zhì)上進(jìn)行充分準(zhǔn)備豎立信心克服緊張情緒準(zhǔn)備答辯過(guò)程中必須的演講以及輔助道具提高答辯的質(zhì)量1精神準(zhǔn)備11明確答辯的目的和意義（1）鑒別畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的真?zhèn)未疝q是學(xué)生畢業(yè)前的最后一次考核其首要目的是要考察學(xué)生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的真?zhèn)涡裕?）評(píng)價(jià)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的質(zhì)量在辨別論文真?zhèn)蔚幕A(chǔ)上進(jìn)一步考察學(xué)生研究課題的深度與廣度評(píng)價(jià)論文的優(yōu)劣程度畢業(yè)答辯有一套完整、公正、客觀的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)基本理論、基本技能、專業(yè)知識(shí)的綜合運(yùn)用；創(chuàng)造性的研究方法和研究成果；學(xué)術(shù)水平和實(shí)際意義；表達(dá)分析的條理性和準(zhǔn)確性；畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）中存在的不足與問(wèn)題；工作能力和態(tài)度、工作量等是否達(dá)到基本要求有無(wú)突出表現(xiàn)答辯小組成員將根據(jù)學(xué)生的具體情況評(píng)分（3）考察學(xué)生的臨場(chǎng)發(fā)揮能力、語(yǔ)言表達(dá)能力、思維活躍能力學(xué)生自述與回答問(wèn)題時(shí)應(yīng)該沉著鎮(zhèn)靜、口齒清楚、論述充分有利、思維清晰、符合邏輯對(duì)答辯教師的提問(wèn)仔細(xì)傾聽、抓住中心、快速思考、正確作答12了解答辯的有關(guān)規(guī)定和要求畢業(yè)論文答辯在答辯之前搞一個(gè)小型的試講會(huì)模擬提問(wèn)努力適應(yīng)答辯環(huán)境克服恐懼、緊張的心理2物質(zhì)準(zhǔn)備（1）論文底稿、參考資料、答辯提綱答辯不同于一般的口試準(zhǔn)備工作必須是全方位的進(jìn)入答辯會(huì)場(chǎng)要攜帶論文底稿、答辯提綱和參考資料這三種資料的準(zhǔn)備工作尤為重要論文底稿要保留答辯之前要熟讀其內(nèi)容無(wú)論是答辯中的自我陳述還是答辯教師的提問(wèn)都是以論文內(nèi)容作為依據(jù)論文中的重點(diǎn)內(nèi)容必須牢記收集與論文相關(guān)的參考資料分類整理做好索引以便查找參考資料盡量齊全仔細(xì)閱讀并學(xué)習(xí)研究開拓視野儲(chǔ)備豐富的知識(shí)答辯提綱作為答辯中必不可少的物質(zhì)資料直接影響答辯的質(zhì)量答辯提綱的撰寫有其特殊的要求、要領(lǐng)它是論文底稿和參考資料的融合與提煉從表面看一份提綱的篇幅相對(duì)于論文來(lái)講是相當(dāng)少的但它的內(nèi)容和信息量是論文與參考資料的總合（2）輔助準(zhǔn)備在15分鐘的自我陳述過(guò)程中單用“說(shuō)“這種枯燥的方式不容易達(dá)到好的效果在答辯過(guò)程中應(yīng)注意吸引答辯教師的注意力充分調(diào)動(dòng)答辯小組的積極性使用生動(dòng)活潑的語(yǔ)言可以收到好的成效；視覺圖像往往讓人有更加深刻的認(rèn)知如果利用視覺反應(yīng)傳達(dá)畢業(yè)設(shè)計(jì)論文的內(nèi)容

簡(jiǎn)介：范文最新推薦范文最新推薦112畢業(yè)論文答辯前的準(zhǔn)備畢業(yè)論文答辯前的準(zhǔn)備畢業(yè)論文答辯前的準(zhǔn)備畢業(yè)論文答辯是一種有組織、有準(zhǔn)備、有計(jì)劃、有鑒定的比較正規(guī)的審查論文的重要形式。為了搞好畢業(yè)論文答辯，在舉行答辯會(huì)前，校方、答辯委員會(huì)、答辯者撰寫畢業(yè)論文的作者三方都要作好充分的準(zhǔn)備。一、校方要做的準(zhǔn)備工作答辯前的準(zhǔn)備，對(duì)于校方來(lái)說(shuō)，主要是做好答辯前的組織工作。這些組織工作主要有審定學(xué)員參加畢業(yè)論文答辯的資格，組織答辯委員會(huì)，擬訂畢業(yè)論文成績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，布置答辯會(huì)場(chǎng)等。一審查學(xué)員參加畢業(yè)論文答辯的資格參加畢業(yè)論文答辯的學(xué)生，要具備一定的條件。這些條件是1必須是已修完高等學(xué)校規(guī)定的全部課程的應(yīng)屆畢業(yè)生和符合有關(guān)規(guī)定并經(jīng)過(guò)校方批準(zhǔn)同意的上一屆學(xué)生。2學(xué)員所學(xué)課程必須是全部考試、考查及格；實(shí)行學(xué)分制的學(xué)校，學(xué)員必須獲得學(xué)校準(zhǔn)許畢業(yè)的學(xué)分。3學(xué)員所寫的畢業(yè)論文必須經(jīng)過(guò)導(dǎo)師指導(dǎo)并有指導(dǎo)老師簽署同意參加答辯的意見。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可，只有同時(shí)具備了上述三個(gè)條件的大學(xué)生，才有資格參加畢業(yè)論文答辯。另一方面，具備了范文最新推薦范文最新推薦312二、答辯委員會(huì)成員的準(zhǔn)備答辯委員會(huì)成員確定以后，一般要在答辯會(huì)舉行前半個(gè)月把要答辯的論文分送到答辯委員會(huì)成員手里，答辯委員會(huì)成員接到論文后，就要認(rèn)真仔細(xì)地審讀每一篇要進(jìn)行答辯的論文，找出論文中論述不清楚、不詳細(xì)、不確切、不周全之處以及自相矛盾和有值得探討之處，并擬定在論文答辯會(huì)上需要論文作者回答或進(jìn)一步闡述的問(wèn)題。在答辯時(shí)，答辯老師會(huì)提出多少問(wèn)題，提些什么問(wèn)題這是每一個(gè)需要參加答辯的學(xué)員都十分關(guān)心的問(wèn)題，同時(shí)這又是一個(gè)十分復(fù)雜，很難把握的問(wèn)題。因?yàn)?，每一篇論文各有自己的?nèi)容、形式、特點(diǎn)和不足。根據(jù)論文的不同情況，答辯老師擬出提問(wèn)的問(wèn)題也就必然是干差萬(wàn)別的。另一方面。即使是同一篇論文，不同的答辯老師所要提問(wèn)的重點(diǎn)也會(huì)有所不同。所以說(shuō)，就某一篇論文來(lái)說(shuō)，主答辯老師會(huì)提什么問(wèn)題，是很難說(shuō)得準(zhǔn)，猜得到的。論文作者在準(zhǔn)備答辯時(shí)，猜題是沒(méi)有必要，也沒(méi)有益處的。但這并不等于說(shuō)答辯老師出題是任意的、毫無(wú)規(guī)律可循的，學(xué)員沒(méi)有必要準(zhǔn)備了。事實(shí)上，答辯老師擬題提問(wèn)是有一定的范圍并遵循一定的原則的。了解答辯老師的出題范圍和原則，對(duì)學(xué)員如何準(zhǔn)備答辯是有幫助的。下面就答辯老師的出題規(guī)則作些說(shuō)明。首先，答辯老師出題是有嚴(yán)格的界定范圍的，即答辯老師在論文答辯會(huì)上所提出的問(wèn)題僅僅是論文所涉及的學(xué)術(shù)范圍之內(nèi)的問(wèn)題，一般不會(huì)也不能提出與論文內(nèi)容毫無(wú)

簡(jiǎn)介：本科學(xué)年論文本科學(xué)年論文題目淺析上市公司利用減值準(zhǔn)備操縱利潤(rùn)題目淺析上市公司利用減值準(zhǔn)備操縱利潤(rùn)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院專業(yè)財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)管理班級(jí)20072007級(jí)財(cái)務(wù)管理級(jí)財(cái)務(wù)管理2班學(xué)號(hào)2007072423620070724236姓名劉進(jìn)紅劉進(jìn)紅指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師朱煒朱煒山東財(cái)政學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)院制二Ｏ一Ｏ年九月會(huì)計(jì)學(xué)院本科學(xué)年論文2值準(zhǔn)備，從而造成財(cái)務(wù)報(bào)表在第三年扭虧為盈的假象，以避免退市；或者選擇某一年超大額計(jì)提，在其后的幾年中再緩緩沖回，以此制造業(yè)績(jī)小幅穩(wěn)定攀升的財(cái)務(wù)報(bào)告。哈高科已連續(xù)兩年通過(guò)將以往年度已經(jīng)計(jì)提的壞賬沖回等手段達(dá)到凈利潤(rùn)不虧。2008年哈高科憑借高達(dá)66304萬(wàn)元的非經(jīng)常性損益實(shí)現(xiàn)扭虧，其中沖回的壞賬準(zhǔn)備就高達(dá)59851萬(wàn)元，在扣除非經(jīng)常性損益后公司2008年實(shí)際虧損高達(dá)585518萬(wàn)元。2009年公司又故技重演，憑借將已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回等產(chǎn)生的1187萬(wàn)元非經(jīng)常性損益，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6209萬(wàn)元。若沒(méi)有非經(jīng)常性損益的幫助。公司已經(jīng)連續(xù)三年虧損。二、利用減值準(zhǔn)備操縱利潤(rùn)的方式二、利用減值準(zhǔn)備操縱利潤(rùn)的方式（一）利用壞賬操縱利潤(rùn)根據(jù)證券時(shí)報(bào)信息部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2008年末，全部上市公司資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提總額為190911億元。其中，壞賬準(zhǔn)備為94356億元，占4942；存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為18556億元，占972，兩者合計(jì)占計(jì)提近六成。委托貸款減值準(zhǔn)備占1585。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和在建工程減值準(zhǔn)備三項(xiàng)的計(jì)提占1379。但是新資產(chǎn)減值準(zhǔn)備準(zhǔn)則在有關(guān)流動(dòng)性資產(chǎn)的計(jì)提轉(zhuǎn)回方面與現(xiàn)行規(guī)定并沒(méi)有多大變化，因此新資產(chǎn)減值準(zhǔn)備準(zhǔn)則并不能完全堵住上市公司利用流動(dòng)資產(chǎn)的計(jì)提轉(zhuǎn)回操縱利潤(rùn)的漏洞。對(duì)于應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款數(shù)額巨大的企業(yè)，壞賬準(zhǔn)備金一個(gè)百分點(diǎn)的變化都可能造成凈利潤(rùn)的急劇變化。利用壞賬準(zhǔn)備金做假賬有兩種手段，一種是多計(jì)，一種是少計(jì)。少計(jì)壞賬準(zhǔn)備金很容易理解，這樣可以增加利潤(rùn)，提高股價(jià)；多計(jì)壞賬準(zhǔn)備金則一般發(fā)生在經(jīng)營(yíng)情況惡劣的年份或者更換CEO的年份，新任CEO往往傾向于把第一年的業(yè)績(jī)搞得特別差，把大量資金劃入壞賬準(zhǔn)備金，由于第一年多計(jì)了壞賬準(zhǔn)備金，以后幾年就可以少計(jì)甚至不計(jì)，利潤(rùn)當(dāng)然會(huì)大大提高。（二）利用短期投資減值準(zhǔn)備操縱利潤(rùn)短期投資的期末計(jì)價(jià)采用成本與市價(jià)孰低法，企業(yè)可根據(jù)其具體情況，分別采用按投資總體、按投資類別或按單項(xiàng)投資計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，若某項(xiàng)短期投資總體比重較大（如占整個(gè)短期投資10以上），則應(yīng)以單項(xiàng)投資為基礎(chǔ)計(jì)算并確定計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備。制度的這種規(guī)定在給企業(yè)提供了更大選擇空間的同時(shí)，也給企業(yè)提供了操作利潤(rùn)的空間。在業(yè)績(jī)不佳的年度，企業(yè)可能將按照單項(xiàng)計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備改為按投資總體或按投資類別計(jì)提，因?yàn)樵诤髢煞N計(jì)提方式下，總體或類別內(nèi)部各項(xiàng)短期投資相互之間會(huì)先抵消一部分跌價(jià)損失，從而使計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備減少，增加利潤(rùn)。分別采用按投資總體、投資類別或單項(xiàng)投資計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，給了一些企業(yè)靈活選擇的空間，使部分企業(yè)通過(guò)對(duì)計(jì)提方法的選擇，達(dá)到左右會(huì)計(jì)利潤(rùn)的目的。（三）利用存貨跌價(jià)準(zhǔn)備操縱利潤(rùn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提主要是依據(jù)成本和可變現(xiàn)凈值孰低的原則進(jìn)行。由于缺乏相關(guān)資料，存貨的可變現(xiàn)凈值難以確定。可變現(xiàn)凈值是指企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中以估計(jì)售價(jià)減去估計(jì)完工成本及銷售費(fèi)用后的價(jià)值。由于我國(guó)目前的資產(chǎn)信息和價(jià)格市場(chǎng)尚不完善和透明，企業(yè)很難獲得當(dāng)前真實(shí)、合理的市場(chǎng)價(jià)格，從而難以憑客觀的計(jì)量依據(jù)來(lái)確認(rèn)其可

簡(jiǎn)介：畢業(yè)論文答辯如何準(zhǔn)備畢業(yè)論文答辯如何準(zhǔn)備畢業(yè)生論文答辯畢業(yè)生論文答辯一、答辯流程一、答辯流程（一）簡(jiǎn)要敘述你的畢業(yè)論文的內(nèi)容。（一）簡(jiǎn)要敘述你的畢業(yè)論文的內(nèi)容。敘述中要表述清楚你寫這篇論文的構(gòu)思（提綱），論點(diǎn)、論據(jù)，論述方式（方法）。一般約5分鐘左右。答辯老師通過(guò)你的敘述，了解你對(duì)所寫論文的思考過(guò)程，考察你的分析和綜合歸納能力。（二）即興答辯。（二）即興答辯。答辯老師向你提出23個(gè)問(wèn)題后，其中一個(gè)問(wèn)題一般針對(duì)你的論文中涉及的基本概念、基本原理提出問(wèn)題，考察學(xué)生對(duì)引用的基本概念基本原理的理解是否準(zhǔn)確。第二個(gè)問(wèn)題，一般針對(duì)你的論文中所涉及的某一方面的論點(diǎn)，要求結(jié)合工作實(shí)際或?qū)I(yè)實(shí)務(wù)進(jìn)行講（論）述?？疾炷銓W(xué)習(xí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)對(duì)你實(shí)務(wù)（實(shí)際）工作的聯(lián)系及幫助，即理論聯(lián)系實(shí)際的能力。第三個(gè)問(wèn)題，根據(jù)學(xué)生有一定工作經(jīng)驗(yàn)，提出專業(yè)理論或?qū)崉?wù)中的問(wèn)題，引導(dǎo)學(xué)生以工作實(shí)踐中遇到的案例和實(shí)務(wù)，研討理論依據(jù)或當(dāng)前所學(xué)專業(yè)發(fā)展中的諸多問(wèn)題及熱點(diǎn)問(wèn)題?？疾鞂W(xué)生專業(yè)方面的潛在能力二、答辯準(zhǔn)備二、答辯準(zhǔn)備（一）學(xué)生自述需要準(zhǔn)備的問(wèn)題（一）學(xué)生自述需要準(zhǔn)備的問(wèn)題1、自己為什么選擇這個(gè)課題2、研究這個(gè)課題的意義和目的是什么（學(xué)術(shù)價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義）3、全文的基本框架、基本結(jié)構(gòu)是如何安排的4、全文的各部分之間邏輯關(guān)系如何5、說(shuō)明有關(guān)本課題的研究歷史與現(xiàn)狀，幾千人做了哪些研究，取得哪些成果，哪些問(wèn)題沒(méi)有解決，自己在研究本課題的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)了那些不同見解對(duì)這些不同的意見，自己是怎樣逐步認(rèn)識(shí)的又是如何處理的6、論文雖未論及，但與其較密切相關(guān)的問(wèn)題還有哪些7、還有哪些問(wèn)題自己還沒(méi)有搞清楚，在論文中論述得不夠透徹8、文章的基本觀點(diǎn)和立論依據(jù)9、本文的優(yōu)缺點(diǎn)10論文有何創(chuàng)新之處深體會(huì)、最精華與最富特色的部分表述出來(lái)。這里要注意一忌主題不明；二忌內(nèi)容空泛，東拉西扯；三忌平平淡淡，沒(méi)有重點(diǎn)。在答辯時(shí)，學(xué)生要注意儀態(tài)與風(fēng)度，這是進(jìn)入人們感受渠道的第一信號(hào)。如果答辯者能在最初的兩分種內(nèi)以良好的儀態(tài)和風(fēng)度體現(xiàn)出良好的形象，就有了一個(gè)良好的開端。在聽取教師提問(wèn)時(shí)所要掌握的技巧要領(lǐng)是沉著冷靜，邊聽邊記精神集中，認(rèn)真思考既要自信，又要虛心實(shí)事求是，絕不勉強(qiáng)聽準(zhǔn)聽清，聽懂聽明在回答問(wèn)題時(shí)所要掌握的技巧是構(gòu)思時(shí)要求每個(gè)問(wèn)題所要答的“中心”“癥結(jié)”“關(guān)健”在哪里從哪一個(gè)角度去回答問(wèn)題最好應(yīng)舉什么例子來(lái)證明回答問(wèn)題的內(nèi)容實(shí)質(zhì)上是一段有組織的“口頭作文”。這就要一、文章應(yīng)有論點(diǎn)、論據(jù)。二、有開頭主體與結(jié)尾。三、有條理、有層次。四、應(yīng)用詞確當(dāng)，語(yǔ)言流暢。五、應(yīng)口齒清楚、語(yǔ)速適度。開頭要簡(jiǎn)潔單刀直入，是最好的開頭，開門見山地表述觀點(diǎn)，在答辯中是最好的辦法。主體部份的表述可條分縷析，即把所要回答的內(nèi)容逐條歸納分析，實(shí)際上是對(duì)自己掌握的材料由此及彼，由表及里地做整理。這樣的表述就不會(huì)流于表面，而能深入本質(zhì)。條分縷析可以把自己掌握的一些實(shí)際例子合并，整理成若干條目，列成幾個(gè)小標(biāo)題分成幾點(diǎn)，一點(diǎn)一點(diǎn)，一條一條地說(shuō)出。滿碗的飯必須一口一口吃，滿肚子的道理也必須一條一條講出來(lái)，環(huán)環(huán)相扣，條條相連，令人聽完后有清楚的印象。假如在準(zhǔn)備的時(shí)候已經(jīng)準(zhǔn)備了一個(gè)較完整的提綱，那么沿著回答問(wèn)題的主線，再穿上一些玉珠（舉例子）就可以做到中心明確，條理清楚，有理有例了。作為將要參加論文答辯同學(xué)，首先而且必須對(duì)自己所著的畢業(yè)論文內(nèi)容有比較深刻理解和比較全面的熟悉。這是為回答畢業(yè)論文答辯委員會(huì)成員就有關(guān)畢業(yè)論文的深度及相關(guān)知識(shí)面而可能提出的論文答辯問(wèn)題所做的準(zhǔn)備。所謂“深刻的理解”是對(duì)畢業(yè)論文有橫向的把握。例如題為創(chuàng)建名牌產(chǎn)品發(fā)展民族產(chǎn)業(yè)的論文，畢業(yè)論文答辯委員會(huì)可能會(huì)問(wèn)“民族品牌”與“名牌”有何關(guān)系。盡管畢業(yè)論文中未必涉及“民族品牌”，但參加論文答辯的學(xué)生必須對(duì)自己的畢業(yè)論文有“比較全面的熟悉”和“比較深刻的理解”，否則，就會(huì)出現(xiàn)尷尬局面。（二）論文答辯（二）論文答辯圖表穿插圖表穿插

簡(jiǎn)介：概述影響土地測(cè)繪的質(zhì)量因素及控制方法摘要土地測(cè)繪對(duì)于我國(guó)國(guó)土資源的利用以及我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有重要貢獻(xiàn)。土地測(cè)繪質(zhì)量關(guān)系到我國(guó)國(guó)土資源的使用和管理，有效的控制土地測(cè)繪質(zhì)量，保證土地可持續(xù)發(fā)展是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方面。文章對(duì)于影響土地測(cè)繪質(zhì)量的因素進(jìn)行了分析，并且提出了控制措施，旨在提高土地測(cè)繪的質(zhì)量。關(guān)鍵詞土地測(cè)繪；質(zhì)量管理；質(zhì)量控制中圖分類號(hào)O2131文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A文章編號(hào)前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，以及科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，土地測(cè)繪技術(shù)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，土地測(cè)繪是指土地管理工作中對(duì)自然地理要素和地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其權(quán)屬特性等內(nèi)容進(jìn)行的專業(yè)測(cè)繪，其目的是為國(guó)家土地管理部門的土地登記和土地統(tǒng)計(jì)提供準(zhǔn)確的權(quán)屬界線和各種地類界線的平面位置和面積。土地測(cè)繪主要服務(wù)于土地開發(fā)工程的前期和后期，它與城市發(fā)展有著緊密的聯(lián)系，其質(zhì)量的高低不僅關(guān)系到國(guó)家利益，也和人民的切身利益密切相關(guān)。因此，如何在土地測(cè)繪工作中進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量控制、優(yōu)化質(zhì)量管理是每個(gè)從事土地測(cè)繪的工作人員必須認(rèn)真考慮的事情。無(wú)法避免的。但是在選擇測(cè)繪儀器的過(guò)程中，還是要盡量的選擇質(zhì)量好的，符合測(cè)繪精度的，在性能上符合客戶需求的，最大限度的控制測(cè)繪質(zhì)量。13觀測(cè)條件的不定性由于土地測(cè)繪工作都是在室外進(jìn)行的，工作環(huán)境比較惡劣，并且變幻不定。自然界中的環(huán)境因素都會(huì)對(duì)測(cè)繪結(jié)果有所影響。比如說(shuō)空氣中的溫濕度變化、土質(zhì)的松軟度和天氣的陰晴等都會(huì)影響到測(cè)繪儀器的精度，在測(cè)繪過(guò)程中就會(huì)產(chǎn)生誤差。2、土地測(cè)繪中的質(zhì)量控制21作業(yè)過(guò)程的質(zhì)量控制作業(yè)過(guò)程即具體實(shí)施測(cè)繪的過(guò)程，包括外業(yè)數(shù)據(jù)采集和內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)、圖形的處理。作業(yè)過(guò)程的實(shí)施直接影響土地測(cè)繪成果的質(zhì)量，是進(jìn)行土地測(cè)繪質(zhì)量控制的關(guān)鍵。測(cè)繪數(shù)據(jù)是通過(guò)測(cè)繪生產(chǎn)得出的重要資料，是國(guó)土資源管理及城市規(guī)劃等的基礎(chǔ)信息。外業(yè)數(shù)據(jù)采集應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的、能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具進(jìn)行。數(shù)據(jù)處理時(shí)要統(tǒng)籌兼顧，在圖形處理完成后、內(nèi)業(yè)計(jì)算前，應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)處理進(jìn)行全面檢查。測(cè)繪單位要采用先進(jìn)技術(shù)手段，通過(guò)實(shí)現(xiàn)對(duì)土地調(diào)查成果的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、空間信息、屬性信息的正確性和精度進(jìn)行全面的檢查，從宏觀上把握數(shù)據(jù)的質(zhì)量情況，并認(rèn)真分析每一種錯(cuò)誤類型，保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和精確度。22檢查過(guò)程的質(zhì)量控制在土地測(cè)繪結(jié)果檢查的過(guò)程中，首先要做到自查。自查是保證測(cè)繪

簡(jiǎn)介：本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書題目房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃問(wèn)題研究學(xué)院商學(xué)院專業(yè)財(cái)務(wù)管理班級(jí)學(xué)號(hào)學(xué)生姓名指導(dǎo)教師本文的重點(diǎn)是（1）房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃現(xiàn)狀；（2）房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃舉例；（3）進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的對(duì)策。本文的難點(diǎn)和創(chuàng)新之處也主要在于此。（二）基本要求（二）基本要求1、嚴(yán)格按照畢業(yè)論文撰寫進(jìn)度和計(jì)劃，完成文獻(xiàn)資料的收集、開題報(bào)告的撰寫、外文文獻(xiàn)的收集和翻譯和畢業(yè)論文的撰寫等幾項(xiàng)工作。2、開題報(bào)告應(yīng)反映該課題的最新發(fā)展成果與研究動(dòng)態(tài)，力求層次清晰、格式規(guī)范。3、外文文獻(xiàn)應(yīng)與畢業(yè)論文密切相關(guān)，外文文獻(xiàn)譯文應(yīng)忠實(shí)原文、語(yǔ)言流暢。4、畢業(yè)論文應(yīng)結(jié)構(gòu)完整、觀點(diǎn)鮮明、論證充分、思維嚴(yán)密、內(nèi)容充實(shí)、格式規(guī)范，力求有所創(chuàng)新。在闡明納稅籌劃的目標(biāo)和原則等理論問(wèn)題和土地增值稅籌劃對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重要意義時(shí)做到科學(xué)全面，力求公允、中肯；在總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)營(yíng)特征，在分析房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的籌劃現(xiàn)狀，總結(jié)其中存在的主要問(wèn)題時(shí)一定要周全、有針對(duì)性；在介紹幾種較為有效的納稅籌劃方法時(shí)一定要結(jié)合具體實(shí)例，操作性強(qiáng)；在針對(duì)目前房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅籌劃現(xiàn)狀提出加強(qiáng)土地增值稅籌劃的對(duì)策建議時(shí)一定要切中要害，要有所創(chuàng)新，不能泛泛而談。5、論文寫作過(guò)程中要自始至終保持認(rèn)真的態(tài)度，尊重老師，積極探討。三、計(jì)劃進(jìn)度三、計(jì)劃進(jìn)度2010100820101122完成畢業(yè)論文選題2010112320110110完成文獻(xiàn)綜述、開題報(bào)告及外文翻譯2011011120110311完成畢業(yè)論文初稿2011031220110503畢業(yè)實(shí)習(xí)，修改論文2011050420110512畢業(yè)論文定稿四、主要參考文獻(xiàn)四、主要參考文獻(xiàn)1馬冠華黃建清房地產(chǎn)公司土地增值稅籌劃方法研究建筑經(jīng)濟(jì)2009（2）P23－252蓋地稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅務(wù)籌劃中國(guó)人民大學(xué)出版社2003

簡(jiǎn)介：本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）（2020屆）屆）實(shí)測(cè)法和圖像解譯在土地確權(quán)中的應(yīng)用研究所在學(xué)院專業(yè)班級(jí)測(cè)繪工程學(xué)生姓名指導(dǎo)教師完成日期目錄目錄1緒論111土地確權(quán)的背景112土地確權(quán)的意義113土地確權(quán)的政策依據(jù)114土地確權(quán)目標(biāo)12土地確權(quán)的技術(shù)要求121技術(shù)路線122坐標(biāo)系統(tǒng)和高程基準(zhǔn)323面積計(jì)算和計(jì)量單位324比例尺325界址點(diǎn)精度要求33實(shí)測(cè)法與圖像解譯的對(duì)比分析431實(shí)測(cè)法4311RTK法4312CS法432圖像解譯433實(shí)測(cè)法與圖像解譯法的比較4331外界條件4332效率和勞動(dòng)強(qiáng)度4333機(jī)動(dòng)性5334作業(yè)員專業(yè)素質(zhì)5335影像圖精度要求5336作業(yè)精度5337小結(jié)54安徽渦陽(yáng)縣曹市鎮(zhèn)土地確權(quán)項(xiàng)目541測(cè)區(qū)概況5411地理位置5412交通概況542資料收集5421控制資料5422調(diào)查資料643測(cè)量6431實(shí)測(cè)法6432圖像解譯7433實(shí)測(cè)法與圖像解譯844小結(jié)95總結(jié)與展望951總結(jié)952展望9致謝詞9參考文獻(xiàn)9

簡(jiǎn)介：1本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）（2020屆）屆）基于RS的惠安縣土地利用變化信息的提取所在學(xué)院專業(yè)班級(jí)測(cè)繪工程學(xué)生姓名指導(dǎo)教師完成日期3目錄目錄1引言411研究背景412研究意義413國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀414國(guó)內(nèi)研究方法5141影像分析比較法5142影像分類比較法5143多時(shí)相影像分類法5144基于RS技術(shù)集成方法52研究技術(shù)路線621基礎(chǔ)數(shù)據(jù)622技術(shù)路線73惠安縣遙感影像信息獲取731信息提取具體流程732遙感圖像的處理7321幾何糾正7322圖像裁剪833遙感圖像的計(jì)算機(jī)分類9331研究樣本選擇9332定義分類模板934分類精度評(píng)定114土地利用監(jiān)測(cè)分析1141土地利用現(xiàn)狀分析1142土地利用程度變化分析135研究后結(jié)論與展望1451本研究結(jié)論1452展望15致謝詞15參考文獻(xiàn)15

簡(jiǎn)介：本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開題報(bào)告題目城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地征用面臨的困境與對(duì)策研究城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地征用面臨的困境與對(duì)策研究一、選題的背景、意義、選題的背景、意義（一）背景意義（一）背景意義從20世紀(jì)90年代開始，中國(guó)確立了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革方向，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了工業(yè)化與城市化快速發(fā)展的階段。然而，限于中國(guó)于80年代初建立的農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的局限性，在生產(chǎn)力諸要素中，“土地”這個(gè)要素長(zhǎng)期無(wú)法按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律去實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置，長(zhǎng)期阻礙了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為了社會(huì)公共利益的需要而由國(guó)家機(jī)關(guān)依法對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行土地征用，這是為當(dāng)前社會(huì)各界觀點(diǎn)普遍支持的。然而，我國(guó)目前城市化發(fā)展尚且處于初級(jí)階段，從一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)向工業(yè)化國(guó)家發(fā)展仍然有很長(zhǎng)的路要走。土地征用的政策亟待改進(jìn)。對(duì)于在具體操作過(guò)程中，如何正確處理國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)民集體的利益這一問(wèn)題成為了在學(xué)術(shù)界探討的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。近幾年來(lái)，我國(guó)城市化建設(shè)加快發(fā)展，農(nóng)村尤其是城郊結(jié)合部的土地被大量征用，因征地補(bǔ)償而發(fā)生的糾紛屢見報(bào)端，失地農(nóng)民的合法權(quán)益得不到保障，長(zhǎng)此以往不但損害了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且會(huì)給社會(huì)穩(wěn)定埋下隱患，更好的解決這些問(wèn)題，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。因此，加快建立健全土地征用相關(guān)機(jī)制勢(shì)在必行。（二）文獻(xiàn)綜述（二）文獻(xiàn)綜述1、相關(guān)概念界定、相關(guān)概念界定1、土地征用。指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。2、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有人。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)，2004）（2）南海模式南海區(qū)隸屬?gòu)V東省佛山市，面積1073平方公里。上個(gè)世紀(jì)90年代初，廣東南海農(nóng)民到非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)的比重大為增加，出現(xiàn)大量棄耕和拋荒現(xiàn)象，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民和外地企業(yè)紛紛辦廠，土地需求量大大增加。1992年，南海市開始試行土地股份制，即以行政村或村民小組為單位，將集體財(cái)產(chǎn)及集體土地折成股份集中起來(lái)組建股份合作組織，然后由股份合作組織直接出租土地或修建廠房再出租，村里的農(nóng)民出資入股，憑股權(quán)分享土地非農(nóng)化的增值收益，這樣形成了“南海模式”。南海模式的特點(diǎn)在于由股份合作組織直接出租土地或修建廠房再出租，村里的農(nóng)民出資入股，憑股權(quán)分享土地非農(nóng)化的增值收益。它的弊端是股民對(duì)合作組織監(jiān)督困難。南海市是較早探索集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的地區(qū)，并已發(fā)展形成了“南海模式”。1992年，南海市開始試行土地股份制，即以行政村或村民小組為單位，將集體財(cái)產(chǎn)及集體土地折成股份集中起來(lái)組建股份合作組織，然后由股份合作組織直接出租土地或修建廠房再出租，村里的農(nóng)民出資入股，憑股權(quán)分享土地非農(nóng)化的增值收益。這樣一來(lái)，集體土地不用經(jīng)過(guò)國(guó)家征地就可直接轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。相對(duì)于使用國(guó)有土地，企業(yè)租用集體土地的手續(xù)簡(jiǎn)捷，且集體建設(shè)用地出租年期有長(zhǎng)有短，適應(yīng)了不同的用地需求，因此許多企業(yè)更愿意租用集體土地搞建設(shè)。（土地制度、城市化與宏觀調(diào)控，2004）（3）昆山模式昆山市處江蘇省東南部、上海與蘇州之間。北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界。是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的縣級(jí)市，連續(xù)多年被評(píng)為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首。1998年起，昆山市推行了獨(dú)具特色的土地征用辦法。通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)置換土地股份合作社股權(quán)，促進(jìn)土地集中，形成規(guī)模，集約經(jīng)營(yíng)，提升效益。19982003年間，昆山新增建設(shè)用地825萬(wàn)畝，其中新增集體用地約2萬(wàn)畝。據(jù)市委農(nóng)辦統(tǒng)計(jì)，全市165個(gè)村建立土地股份合作社123家，入股農(nóng)民58101戶，流轉(zhuǎn)土地2059萬(wàn)畝，流轉(zhuǎn)率達(dá)818，目前已發(fā)包給2950個(gè)大農(nóng)戶。這種方案的推廣大大加快了昆山市土地資源的集中，促進(jìn)了昆山市城市化的發(fā)展，形成了具有

簡(jiǎn)介：1土地增值稅改革設(shè)想摘要改革開放以來(lái)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)，為了調(diào)節(jié)土地使用帶來(lái)的壓力，我國(guó)政府開始征收土地增值稅。土地增值稅作為一種新興的稅種，目的是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)銷售收入，但是對(duì)納稅人同一筆收入有重復(fù)計(jì)稅現(xiàn)象，違反了稅收的基本原則。本文建議取消土地增值稅，進(jìn)行土地增值稅改革。關(guān)鍵詞土地增值稅改革設(shè)想作為世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，在激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中，要想保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實(shí)推動(dòng)科學(xué)發(fā)展。土地增值稅的實(shí)施，影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程，具體表現(xiàn)為1、在征收方面按照預(yù)征率預(yù)征，具體最低預(yù)征率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)進(jìn)行確定。這個(gè)預(yù)征率首先是有問(wèn)題的，一個(gè)項(xiàng)目最終能盈利多少，稅務(wù)是沒(méi)辦法進(jìn)行核定的。相對(duì)高利潤(rùn)的項(xiàng)目，地產(chǎn)公司大多愿意按預(yù)征率繳納。而許多項(xiàng)目并沒(méi)土地增值稅或低于預(yù)征率，對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，是不愿意交的?，F(xiàn)實(shí)中，交納稅收入庫(kù)很容易，但一旦稅款交進(jìn)國(guó)庫(kù)，想退款是很困難的，基本上難操作，誰(shuí)也不愿意承擔(dān)責(zé)任。往往房地產(chǎn)公司是以項(xiàng)目成立的公司，這樣造成前期交納的稅款無(wú)法退回，所以房地產(chǎn)公司只能采用違背稅務(wù)的做法，在預(yù)征環(huán)節(jié)少交，以免后期多交而無(wú)法退庫(kù)。便出現(xiàn)了央視炮轟萬(wàn)科等房企少交土地增值稅的現(xiàn)象。2、土地增值稅計(jì)算過(guò)程過(guò)于復(fù)雜，3稅方式，他違反了我國(guó)稅收的立法原則，對(duì)同一納稅人的同一筆收入進(jìn)行重復(fù)征稅，給人們?cè)斐蓳p失。二、改革措施1提高買房人交易印花稅房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。由于土地增值稅沒(méi)有很好的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)，所以為調(diào)節(jié)樓市，提高買房人印花稅稅率，這樣一來(lái)不僅可以抑制投資人欲望，還能增加財(cái)政收入；在稅收征收上，土地增值稅是平時(shí)預(yù)征，項(xiàng)目結(jié)束或達(dá)到清算條件時(shí)進(jìn)行清算，而印花稅是一次性征收，對(duì)證書范圍內(nèi)的進(jìn)行征收，不在范圍內(nèi)不征收，這樣就避免了納稅人重復(fù)繳稅的難題。只要一簽合同，必須交納，哪怕毀約，也不退款，還能減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。稅率可根據(jù)不同區(qū)域不同商品房進(jìn)行設(shè)定，不定期隨房市進(jìn)行稅率調(diào)整。這樣一來(lái)不僅可以使房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范，也可以讓房地產(chǎn)投資商的投資回報(bào)趨于正常。2修改房產(chǎn)稅改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)發(fā)生了較大變化，住房制度改革不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍，居民收入水平有了較大提高，房地產(chǎn)也成為個(gè)人財(cái)富的重要組成部分。根據(jù)中共中央關(guān)于制定“十二五”規(guī)劃的建議中提出的要求，有必要研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。比如定期申報(bào)居住情況，申報(bào)交納房產(chǎn)稅。根據(jù)個(gè)人房屋所有情況來(lái)交納稅收，家庭一套房在一定面積下自住免征，在一定套數(shù)上或一定面積上，按一定稅額也交納，可參照房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)?？梢苑乐钩礃?，增加炒樓成本，

簡(jiǎn)介：1城市發(fā)展中土地資本的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題探討摘要長(zhǎng)期以來(lái)，許多城市重新城開發(fā)，輕舊城改造，發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)主要依靠土地等資源的大量投入，城市發(fā)展呈現(xiàn)盲目求大的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，土地資源的日益稀缺必將使這種發(fā)展模式難以為繼。對(duì)城市土地實(shí)行資本經(jīng)營(yíng)，是有效發(fā)揮城市土地資產(chǎn)效益、實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值、提高土地利用率、實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用的有效途徑。關(guān)鍵詞城市發(fā)展；土地資本；經(jīng)營(yíng)隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，城市已成為各種市場(chǎng)交換關(guān)系匯集的中心，成為市場(chǎng)配置資源的重要場(chǎng)所。土地作為城市空間和功能的載體，日益成為城市資產(chǎn)的重要組成部分。近年來(lái)，我國(guó)城市化和工業(yè)化快速發(fā)展，城市人口激增，用地規(guī)模日益擴(kuò)張，人地矛盾更加突出。如何合理利用城市土地資源，最大限度地發(fā)揮城市土地資產(chǎn)的效益，為城市建設(shè)和國(guó)企改革積累資金，就成了亟須研究的重要課題。本文從現(xiàn)階段城市土地利用特點(diǎn)及現(xiàn)象分析入手，探討做好城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中土地資本經(jīng)營(yíng)問(wèn)題的現(xiàn)實(shí)思路。1現(xiàn)階段城市土地利用特點(diǎn)及現(xiàn)象從城市內(nèi)部更新來(lái)看，有為了凸現(xiàn)城市歷史文化內(nèi)涵、改善人居環(huán)境而進(jìn)行的舊城改造，為了改善城區(qū)內(nèi)環(huán)境質(zhì)量而進(jìn)行的污染企業(yè)外遷，為了發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)而鼓勵(lì)實(shí)施的沿街單位和居民的“破墻開店”，為了緩解城區(qū)內(nèi)交通壓力而進(jìn)行的大規(guī)模道路拓寬改造等，使城市內(nèi)部土地利3地的成本有了較大提高，同時(shí)新法將利用存量土地的權(quán)利和收益放在地方，這使得利用存量土地成為增加建設(shè)用地供給的主要出路。（二）城市土地資本運(yùn)營(yíng)是推進(jìn)國(guó)企改革的現(xiàn)實(shí)需求。目前，我國(guó)城市存量土地的絕大多數(shù)被各類國(guó)有和集體企業(yè)占用，用地性質(zhì)為無(wú)償無(wú)限期的劃撥土地使用權(quán)。由于歷史原因，這部分土地長(zhǎng)期缺乏流動(dòng)，使用和配置效率很低，且大多位于城市的“黃金地段“。而國(guó)企改革中最為關(guān)鍵的問(wèn)題是“錢從哪里來(lái)人往哪里去“，改革的成本難以通過(guò)銀行貸款獲得支付。唯一的辦法，就是通過(guò)城市土地資本運(yùn)營(yíng)，充分挖掘土地資產(chǎn)的價(jià)值，為國(guó)企改革提供巨額資金。（三）城市土地資本運(yùn)營(yíng)是促進(jìn)土地資源資本化的必然產(chǎn)物。城市土地資源資本化是城市建設(shè)最重要的融資渠道，這一點(diǎn)在我國(guó)土地使用制度改革以來(lái)已經(jīng)得到了充分的證實(shí)?；谖覈?guó)特殊的土地國(guó)情，靠犧牲耕地資源，通過(guò)增量投入取得資金的“以地生財(cái)“之路是行不通的，城市土地資源資本化唯有靠對(duì)存量土地的再投資和再循環(huán)的道路才能持續(xù)發(fā)展。城市政府要想充分挖掘存量土地的巨大資金價(jià)值，就必須成功地進(jìn)行城市土地資本運(yùn)營(yíng)，在運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)土地的保值增值。3城市土地資本運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)思路城市土地資本運(yùn)營(yíng)必須具備一定的基礎(chǔ)，還要做好體系建設(shè)工作。（一）開展城市土地資本運(yùn)營(yíng)的前提條件城市土地資本運(yùn)營(yíng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，開展城市土地資本運(yùn)營(yíng)活動(dòng)必須具備相應(yīng)的前提條件。1、規(guī)范土地出讓方式市場(chǎng)體系的完整性、聯(lián)系性和開放性，是資

簡(jiǎn)介：1本科畢業(yè)設(shè)計(jì)論文任務(wù)書課題名稱城市化進(jìn)程中農(nóng)村土地征用面臨的困境及對(duì)策研究指導(dǎo)教師學(xué)院專業(yè)公共事業(yè)管理班級(jí)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)開題日期2010年11月22日一、主要任務(wù)與目標(biāo)（一）主要任務(wù)1廣泛查閱和搜集國(guó)內(nèi)各地農(nóng)村土地征用方面的資料，并進(jìn)行整理、分析，做好文獻(xiàn)綜述和外文翻譯；2按學(xué)校要求規(guī)范撰寫開題報(bào)告；3調(diào)查了解嘉興市在開展農(nóng)村土地征用過(guò)程中遇到的困境，提出有針對(duì)性的解決對(duì)策，完成論文寫作的框架與計(jì)劃時(shí)間表；4按照要求撰寫畢業(yè)論文。（二）目標(biāo)在老師指導(dǎo)下，對(duì)論文選題進(jìn)行研究，培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)的基礎(chǔ)理論與知識(shí)，以嘉興市為例，通過(guò)對(duì)農(nóng)村土地征用現(xiàn)狀及過(guò)程中遇到的問(wèn)題分析，借鑒國(guó)內(nèi)各地農(nóng)村土地征用過(guò)程中取得的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出具體的解決對(duì)策措施，進(jìn)一步完善現(xiàn)有農(nóng)村土地征用工作。同時(shí)，通過(guò)畢業(yè)論文的撰寫，訓(xùn)練學(xué)生獨(dú)立進(jìn)行社會(huì)調(diào)查研究的能力，提高本專業(yè)中英文資料的閱讀和理解能力，初步具備搜索、整理、篩選信息資料的能力，初步掌握科學(xué)研究的基本方法，掌握學(xué)位論文的寫作技巧與規(guī)范要求。二、主要內(nèi)容與基本要求（一）主要內(nèi)容論文主要從土地、農(nóng)村土地等相關(guān)基本理論入手，了解并掌握當(dāng)前我國(guó)各地開展農(nóng)村土地征用的具體情況，并通過(guò)查閱專家學(xué)者對(duì)當(dāng)前我國(guó)各地農(nóng)村土地征用的研究資料，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前農(nóng)村土地征用過(guò)程中存在的主要困境，結(jié)合嘉興市的具體實(shí)踐，提出進(jìn)一步完善農(nóng)村土地征用的有關(guān)對(duì)策措施。（二）基本要求38彭小兵，熊曉城市化過(guò)程中的農(nóng)地征用及農(nóng)村社會(huì)保障機(jī)制重慶大學(xué)學(xué)報(bào)，2006（6）P159丁秋菊我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的問(wèn)題及對(duì)策資源與產(chǎn)業(yè)，2006（3）P303210張慶章淺析我國(guó)農(nóng)村土地征用制度科技致富向?qū)В?010（23）P192196指導(dǎo)教師2010年11月22日系主任年月日