金山區(qū)農村土地經營權抵押貸款實施細則試行

1、金山區(qū)金山區(qū)農村土地村土地經營權經營權抵押抵押貸款實施細則細則（試行）行）第一章總則第一條（依據）為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，加強對農業(yè)經營主體的信貸支持，根據《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(國發(fā)〔2015〕45號)以及《上海市農村土地經營權抵押貸款試點實施辦法》（滬金融辦〔2015〕32號）文件要求，結合金山區(qū)實際，制定本實施細則。第二條（定義）本細則所稱農村土地經營權抵押貸款，是指

2、農業(yè)生產經營者在不改變土地所有權性質、承包關系和農業(yè)用途的條件下，在保證承包方經營權流轉收益的前提下，將農村土地經營權作為抵押物，向金融機構申請貸款的行為。當農業(yè)生產經營者不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，金融機構有權依照本細則處理該農村土地經營權，并用處置所得的價款受償。第三條（范圍）本區(qū)范圍內已經完成農村土地承包經營權土地的確權、登記、頒證的鎮(zhèn)、村可以開展農村土地經營權抵押貸款業(yè)務。各鎮(zhèn)（金山工業(yè)區(qū)）可選擇經市金融

3、辦備案的金融機構辦理土3下列農村土地經營權不得設定抵押：一一一權屬不清或者存在爭議的；一一一未依法辦理登記的；一一一土地已依法列入征地拆遷范圍的；一一一依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。第三章借貸原則第八條（貸款用途）貸款用途僅限于與農業(yè)生產經營相關的主副業(yè)活動，不得挪作他用。第九條（貸款期限）貸款期限應結合農業(yè)生產經營規(guī)律、流轉金支付情況等要素綜合確定，不得超過農村土地承包期的剩余期限和流轉期的剩余期限。第十條（貸款額度）貸