空間權及相關概念研究.pdf

1、傳統(tǒng)土地法中，土地是一個“上窮天寰下及地心”的概念，土地的所有者擁有地上、地下和地表的一切權利，土地的上下空間沒有獨立的經(jīng)濟價值。隨著科學技術的進步，空間的利用由不可能變成了現(xiàn)實。生產(chǎn)力的發(fā)展必然推動作為上層建筑的法律制度和理論的發(fā)展與完善，傳統(tǒng)土地法理論在解決空間的建設利用時顯得捉襟見肘，空間權理論自然地應運而生。我國學者對空間權理論和制度的研究不斷深入，立法層面也取得了相當?shù)某煽儭５悄壳霸诶碚摵椭贫壬隙忌杏腥毕?，空間權的保護任重而

2、道遠。 本文首先分析空間權理論的起源和制度的演進?？臻g權是作為一種新型的權利形態(tài)自傳統(tǒng)土地所有權發(fā)展出來的，它的產(chǎn)生有著深刻的歷史背景以及經(jīng)濟上、理論上要求。19世紀的工業(yè)革命帶來了土地利用多元化的發(fā)展，空間權制度首先在西方發(fā)達資本主義國家產(chǎn)生并逐漸演化。本文概括了德國、日本、美國、臺灣地區(qū)等空間權制度發(fā)展比較成熟的國家和地區(qū)，結合國內(nèi)實際情況，對我國空間權制度的發(fā)展和立法現(xiàn)狀進行總結，并對建立空間權制度的地位和意義進行簡要分析

3、。 其次，空間權理論的探討離不開對空間權概念的界定。針對空間權的含義，本文首先肯定了作為空間權客體的“空間”具有獨立的“物格”。然后，總結學界對空間權定義的不同表述，以及現(xiàn)代意義上可以作為通說的空間權概念。本文從客體、權利載體、內(nèi)容等層面對空間權的性質(zhì)加以分析，重點對空間利用權的內(nèi)容加以解析，并就空間權的取得與消滅、權利的登記公示和權利限制展開探討。 接著，本文就五種空間權分類的方式簡要加以分析，然后分別從最基本分類方式

4、以及物權角度、債權角度對空間利用權進行了細分。將空間權分為空間所有權和空間利用權是理論上對空間權的最基本的區(qū)分，而在我國土地國有制的背景下，空間利用權研究是空間權理論同中國實際相結合的最有價值的部分。研究空間利用權的不同分類包括空間地上權、空間地役權、空間租賃權以及空間借貸權，能夠在理論和實踐中指導我們更加細致、清晰的認識和保護空間權。 然后，本文還對空間權與其他相關概念進行了比較分析，通過將空間權與傳統(tǒng)的土地使用權、空間權與建

5、筑物區(qū)分所有權以及空間權與建設用地使用權分別加以分析，試圖從不同的角度勾勒出空間權的特點和權利范圍。 最后，文章就我國物權體系中空間權保護的論證與完善進行了探討，在借鑒世界其他國家和地區(qū)比較成熟的立法模式的基礎上，結合物權法對空間權保護的指導性規(guī)定，提出幾條完善物權法以及配套的法律法規(guī)的建議。本文主張在物權法中明確空間的“物格”，并擴展地役權、相鄰關系的適用范圍，詳細制定界定“空間”的測量方法，修改傳統(tǒng)的登記公示制度，使得空間權