商業(yè)地產O2O模式的盈利能力提升研究.pdf

1、近幾年在中國互聯(lián)網和電子商務發(fā)展迅猛的浪潮下，各行各業(yè)都在謀求與互聯(lián)網結合。房地產行業(yè)也在進行與互聯(lián)網的融合，例如傳統(tǒng)房地產行業(yè)的線上銷售模式，房地產經濟公司在自己建立的門戶網站上進行中介服務，賣房、租房會變得更加便捷。消費環(huán)境的改變，加之消費者的消費習慣也悄然地被互聯(lián)網影響和改變，線上消費、線上買單線下消費等等與互聯(lián)網有關的消費形式已經深入人心。實體經濟不景氣的情況下，很多商業(yè)地產品牌甚至是很多地產品牌都開始謀求其他出路，加之目前各行

2、各業(yè)都在與互聯(lián)網融合，這個時候商業(yè)地產與互聯(lián)網結合既能網上消費又能線下體驗無疑是最好的方式—O2O這種電子商務模式是把線上與線下結合起來的最好模式。
　　本文以實施O2O運營模式的商業(yè)地產項目為研究對象，首先采用定性分析的方法，對影響商業(yè)地產O2O模式盈利能力的相關因素進行分析,包括商業(yè)地產O2O模式盈利能力的線上影響因素和線下影響因素。然后，根據(jù)線上的影響因素構建了評價萬達和大悅城兩個商業(yè)地產O2O模式的盈利水平模型。通過分析發(fā)

3、現(xiàn)萬達O2O模式的盈利能力不如大悅城。根據(jù)線下影響因素利用主成分分析構建評價所選樣本盈利能力的綜合指標。通過分析發(fā)現(xiàn)萬達線下盈利能力最強。
　　最后根據(jù)以上測度結果分析大悅城O2O模式和萬達線下運營的成功之道。
　　本文得出的研究結論有以下幾點：
　　（1）商業(yè)地產O2O模式是商業(yè)地產是商業(yè)地產一種新的盈利方式。
　?。?）商業(yè)地產O2O模式本質目的是做好數(shù)據(jù)營銷，同時為租戶提供租售后服務。
　?。?）實施