我國(guó)大陸房產(chǎn)稅制改革探析——基于港澳臺(tái)房產(chǎn)稅制比較視角.pdf

1、我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，隨之而來(lái)的是房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與日俱增，房地產(chǎn)行業(yè)所帶來(lái)的稅收收入也成為了政府財(cái)政收入來(lái)源中的主要源頭，保證了地方政府擁有穩(wěn)定且可持續(xù)的財(cái)政收入，一方面抑制了房屋投資投機(jī)行為，實(shí)現(xiàn)稅收的宏觀調(diào)控基本功能，另一方面也為縮小貧富差距、實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的優(yōu)惠配置做出了一定貢獻(xiàn)。但自1994年分稅制以來(lái)，地方政府對(duì)土地出讓金依賴過(guò)度的現(xiàn)象愈演愈烈，致使社會(huì)矛盾頻頻出現(xiàn)，因此大陸房產(chǎn)稅的改革完善是大勢(shì)所趨。鑒于此

2、，我國(guó)于2011年在上海、重慶兩地實(shí)行了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)改革，兩地的改革方案與結(jié)果為完善我國(guó)大陸房產(chǎn)稅制改革提供了有利的經(jīng)驗(yàn)。
　　香港、澳門、臺(tái)灣三地自古以來(lái)就是中國(guó)不可分割的一部分，兩岸四地人民同血脈、共命運(yùn)。港澳臺(tái)三地較之中國(guó)大陸地區(qū)具有成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，三地在房產(chǎn)稅的制度設(shè)定中也體現(xiàn)出了共有的優(yōu)秀特征——謹(jǐn)遵法律也合乎情理地對(duì)稅率，稅基、納稅人及稅收優(yōu)惠政策等稅收制度的各項(xiàng)因素予以了界定。相較于歐美等國(guó)家，港澳臺(tái)三地與中國(guó)同