住宅房地產項目開發(fā)前期策劃及決策分析研究.pdf

1、作為關系國計民生的基礎性支柱產業(yè)，房地產在國民經濟發(fā)展中的地位舉足輕重。然而由于我國房地產行業(yè)起步晚，發(fā)展規(guī)范化程度低，對于住宅房地產項目開發(fā)中尤為重要的環(huán)節(jié)——前期策劃重視程度不夠，認識不全面，從而使住宅房地產項目建設中最重要的一環(huán)反而被邊緣化。這固然與開發(fā)商自身的戰(zhàn)略以及判斷有關，但也與我國房地產市場長期由賣方主導密不可分。隨著國家對房地產業(yè)調控力度不斷擴大以及房地產企業(yè)轉型升級，消費者更加關注品質需求，這將幫助開發(fā)商轉變思維，逐步

2、提升對前期策劃在房地產項目建設當中的地位和作用。前期策劃情況直接關系到房地產項目建設的成敗。住宅房地產項目開發(fā)前期策劃應當注重策劃方案或內容的完善，注重策劃的內容完善以及關鍵問題解決，從而為住宅房地產項目提供完善的解決方案。
　　本文是根據作者多年的經驗積累以及判斷，運用定性和定量分析相結合，微觀與宏觀分析相結合以及理論與實際相結合等方面，歸納總結房地產前期策劃相關理論，分析我國房地產項目前期策劃現狀以及存在的問題并基于A公司石柱

3、新天地項目為實際項目進行實證研究分析，闡述房地產房地產項目前期策劃的應用以及對項目決策運營所產生的價值。首先，本文圍繞著房地產項目前期策劃，探討了相關概念以及基礎理論，為住宅房地產項目前期策劃提供決策支持和幫助。其次，針對住宅房地產項目前期策劃基本狀況，包括研究現狀、存在問題等方面的研究，并結合A公司石柱新天地項目，從市場定位、產品定位、價格定位、推廣策略等方面進行了較為全面的探討。最后結合住宅房地產項目前期策劃以及戰(zhàn)略決策現狀為實施住