建設工程合同解除法律探析.pdf

1、近年來,隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,建筑業(yè)日益繁榮,因建設工程合同解除而引發(fā)的糾紛呈迅速上升態(tài)勢。這類合同解除原因復雜、涉案標的大,牽涉面廣,合同解除后涉及工程價款結算、損害賠償?shù)榷嘀胤申P系。如何正確理解和適用建設工程合同解除制度,將對維護建設工程合同各方當事人合法權益、促進建筑業(yè)健康發(fā)展、維護社會公平與正義產(chǎn)生重要影響。
　　 本文立足于《中華人民共和國合同法》與《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解

2、釋》等相關規(guī)定,在比較評析各國立法經(jīng)驗與司法實踐基礎上,辨析我國法律相關規(guī)定及學說,剖析現(xiàn)行建設工程合同解除制度之利弊,就該項制度的發(fā)展與完善提出個人的管窺之見。全文共分四部分加以論述。
　　 第一部分是對建設工程合同解除基本理論進行研究。建設工程合同解除在通常情況下與一般合同解除基本相同,但亦有區(qū)別及特點。該部分明確建設工程合同解除的概念、種類以及法律特征,匯總現(xiàn)行建設工程合同解除的法律法規(guī),并對建設工程合同解除制度定位予以評

3、析。
　　 第二部分是對建設工程合同解除條件進行法律探析。通過對我國現(xiàn)行建設工程合同法定解除條件立法理念以及司法實踐適用進行分析,從而指出目前我國建設工程合同解除條件在法律規(guī)定上存在的缺陷并提出完善建議。
　　 第三部分是對建設工程合同解除法律后果進行探析。探討建設工程合同解除后恢復原狀適用的情形以及不同情況下工程價款的結算。通過對國外立法及我國學說比較研究,對我國建設工程合同解除后溯及力進行再思考。
　　 第四

4、部分是對建設工程合同解除后的損害賠償進行法律探析。明確建設工程合同解除后損害賠償責任構成要件。通過比較研究,得出我國法律承認合同解除與損害賠償并存的結論。分析建設工程合同解除后損害賠償與違約金的關系以及在審判實踐中違約金數(shù)額的調整和具體操作時應注意的問題。查擺我國建設工程合同解除后損害賠償存在的問題并提出完善制度之思考。
　　 合同解除制度因其重要性已被先輩研究頗深,但建設工程合同解除制度因其專業(yè)性強在法律適用和審判實踐中尚不完