深圳南天一花園業(yè)委會訴深圳城建公司案評析.pdf

1、隨著市場經濟的深入發(fā)展，住房商品化的形成，房屋產權結構也悄然發(fā)生了變化。地產開發(fā)商向國家購買了一塊土地的使用權，在這塊土地上開發(fā)住宅，并按照有關規(guī)定建造了若干公共配套設施，之后開發(fā)商便把住宅出售給業(yè)主，此時，住宅小區(qū)內的公共配套設施權屬該歸誰所有就成了一個重要的現(xiàn)實問題。物權法頒布之前，這個問題就已經引起了許多糾紛，從物權法草案審議過程到物權法實施之后，對這個問題的規(guī)定也始終存在著較大的爭議。正是由于對該問題的看法尚存在分歧，住宅小區(qū)配

2、套設施的定性尤其是架空層和配套設施的歸屬至今在學界及司法界都沒有一個統(tǒng)一的結論，對住宅小區(qū)的配套設施的歸屬權進行定性分析和研究具有重要的理論和現(xiàn)實意義。本文結合深圳南天一花園訴深圳城建公司案，分四章來闡述該問題。第一章是緒論。包括本論題的選題背景及選題意義，國內外研究綜述，研究的主要內容以及研究的方法。主要闡述了我國架空層和配套設施的立法現(xiàn)狀和背景以及國內外學者關于架空層和配套設施權益歸屬問題的看法。第二章是案情簡介，主要介紹了案件一審