貴州省農村集體建設用地流轉收益分配研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、在城鎮(zhèn)建設用地市場活躍發(fā)展的進程中，農村集體建設用地也在自發(fā)、無序、活躍地流轉著。為了維護建設用地市場秩序、保障農民權益，這些隱形流轉急需規(guī)范化管理。完善農村集體建設用地市場是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的首要任務，其核心在于解決集體建設用地流轉收益分配問題。
　　本研究以欠發(fā)達的貴州省為研究區(qū)域，探討該省的集體建設用地流轉收益分配方法。通過實地調查法、歸納分析法等方法，對貴州省13個縣（區(qū)、市）進行實地調研，分析貴州省現存的集體建設

2、用地流轉基本情況以及收益分配現狀，收集流轉相關利益主體對收益分配辦法的意愿，在此基礎上探討流轉收益分配存在的主要問題，并提出對策建議。
　　研究發(fā)現貴州省當前的集體建設用地流轉以小面積、短時間的農戶自發(fā)流轉為主，土地使用權主體獲得全部流轉收益；由于缺乏集體建設用地流轉定價機制，流轉價格偏低；在部分地區(qū)已有的流轉管理辦法中村集體和個體農戶直接獲得的流轉收益少；流轉收益用途范圍局限。結合研究發(fā)現的問題，建議完善集體建設用地地價體系；賦

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