基于消費(fèi)者視角的中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化住宅產(chǎn)品景觀環(huán)境營(yíng)造研究.pdf

1、自1980年中國(guó)開始住房制度改革，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也逐步發(fā)展起來。住房市場(chǎng)化以后，住房顯示出商品的特征。在過去幾十年里，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)了從以相對(duì)廉價(jià)取得土地為經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫?shí)際研究消費(fèi)群的購(gòu)買力和需求細(xì)分為經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向，這也使得住房作為商品的特征越來越突顯出來。標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)模式能夠快速提高開發(fā)速度和周轉(zhuǎn)率，降低開發(fā)成本和費(fèi)用，成倍提高投資收益率;還能夠?qū)崿F(xiàn)建筑規(guī)模和質(zhì)量的快速增長(zhǎng)，有助于培育和提升企業(yè)品牌。有鑒于此，推行標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品開發(fā)成

2、為房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí)和共同戰(zhàn)略舉措，標(biāo)準(zhǔn)化住宅產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。
　　本研究以問卷調(diào)查法和SD景觀評(píng)價(jià)法為主要研究手段，從消費(fèi)者視角出發(fā)，了解消費(fèi)者最為關(guān)注的住宅景觀要素和對(duì)目前市場(chǎng)上住宅產(chǎn)品景觀環(huán)境的看法;通過對(duì)市場(chǎng)上具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)化住宅產(chǎn)品進(jìn)行景觀評(píng)價(jià)，將問卷調(diào)查得到的某些定性結(jié)論通過量化的形式進(jìn)行印證，以總結(jié)與提煉出代表性案例景觀營(yíng)造的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，為標(biāo)準(zhǔn)化住宅產(chǎn)品的景觀營(yíng)造提供行之有效的改善途徑。研究表明，要從根本上提升