都市陽(yáng)光主題酒店項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析.pdf

1、隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)酒店行業(yè)結(jié)束了國(guó)有企業(yè)一枝獨(dú)秀的局面，本土酒店在產(chǎn)業(yè)規(guī)模、從業(yè)人員數(shù)量、管理服務(wù)水平和標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)上都取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。但與此同時(shí)，由于過(guò)渡追求高星級(jí)奢華酒店，各類(lèi)酒店產(chǎn)品趨于雷同;國(guó)際高端連鎖酒店品牌的進(jìn)入導(dǎo)致了產(chǎn)品和服務(wù)的升級(jí);而近15年房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展又導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的不斷攀升，加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，更進(jìn)一步擠壓了本土酒店行業(yè)的利潤(rùn)空間。如何在新的一輪行業(yè)洗牌中保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如何形成自身的可持續(xù)發(fā)展能力

2、，如何在酒店投資前期做好精確的定位和項(xiàng)目評(píng)估預(yù)測(cè)，成為了酒店業(yè)的新課題。
　　論文首先對(duì)主題酒店的起源和在國(guó)內(nèi)的發(fā)展進(jìn)行了闡述，并基于國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，以及湖南省及長(zhǎng)沙市全國(guó)領(lǐng)先的酒店市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)酒店行業(yè)近年來(lái)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、以及未來(lái)的機(jī)遇和發(fā)展空間進(jìn)行了研究和探討。在接下來(lái)的部分，論文對(duì)主題酒店的起源、發(fā)展歷史、都市陽(yáng)光主題酒店項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、概念設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位、運(yùn)營(yíng)手段、內(nèi)部管理控制進(jìn)行了

3、詳細(xì)的闡述。本人通過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)酒店市場(chǎng)的跟蹤調(diào)查、典型酒店的實(shí)地走訪、長(zhǎng)期的工作實(shí)踐，獲得了一線實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料，并對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)，從理論和實(shí)證兩個(gè)方面證明了該主題酒店項(xiàng)目的必要性和可行性。最后，論文對(duì)主題酒店的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和效益評(píng)價(jià)模式進(jìn)行了總結(jié)、探討和展望。
　　論文通過(guò)對(duì)都市陽(yáng)光主題酒店項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證了主題酒店的可行性和可持續(xù)發(fā)展空間，豐富了酒店的發(fā)展思路，并結(jié)合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)運(yùn)行的情況，對(duì)未來(lái)的