居住區(qū)容積率指標及其相關因素的研究.pdf

1、現代中國城市住宅正處在快速發(fā)展的階段，居住區(qū)的規(guī)劃建設已經成為我國最重要的建設項目之一。但是，由于在我國規(guī)劃建設過程中技術、管理層面存在諸多問題，使得城市居住區(qū)規(guī)劃過程不科學，規(guī)劃結構也不完整，體現在住區(qū)控規(guī)指標體系上即指標賦值不科學且彈性、靈活度不夠。 本文主要針對居住區(qū)控規(guī)指標體系中的容積率指標，從技術、管理兩個層面對容積率及其相關因素進行系統科學的研究。但由于容積率的影響因素十分復雜，再加上容積率管理中的諸多不足，導致了規(guī)

2、劃管理部門在賦予地塊容積率時缺乏完善的科學依據和數據參考。 因此，作者的研究重點就是從容積率技術層面和管理層面入手，分析、比較、總結得出容積率賦值時需考慮的方面，為規(guī)劃管理部門提供了一定的經驗借鑒。 作者在對容積率指標的影響因素、形成機制闡述的基礎上，著重從三個方面對容積率賦值提出建議：反饋機制的應用、規(guī)劃管理部門提前介入法和容積率管理制度的完善。 在本文的撰寫過程中借助了各種研究方法和手段來完成課題的科研內容，