工程造價畢業(yè)論文---土建工程計價技術(shù)

1、<p>　　*************大學(xué)</p><p><b>　　畢</b></p><p><b>　　業(yè)</b></p><p><b>　　論</b></p><p><b>　　文</b></p><p>　

2、　題 目：土建工程計價技術(shù)</p><p>　　系 別：經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院</p><p><b>　　摘 要 </b></p><p>　　土建工程是工程造價的重要組成部分，為了更好的完成預(yù)算工作，必須了解基本建設(shè)程序、工程造價計價特點，熟悉建設(shè)工程定額，了解建設(shè)工程計價原理。</p><p>　　建筑工程計價

3、技術(shù)是研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間定量關(guān)系以及如何合理確定建筑工程造價規(guī)律的一門綜合性的應(yīng)用型課程。</p><p><b>　　關(guān)鍵字：</b></p><p>　　建設(shè)程序、計價特點、工程定額、計價原理</p><p><b>　　目 錄</b></p><p>　　一、基本建設(shè)程序及基

4、本建設(shè)項目的劃分</p><p>　?。ㄒ唬┗窘ㄔO(shè)的概念</p><p>　?。ǘ┗窘ㄔO(shè)的內(nèi)容</p><p><b>　?。ㄈ┗窘ㄔO(shè)程序</b></p><p><b>　　（四）工程項目劃分</b></p><p>　　二、工程造價計價特點</p>

5、<p>　　三、建設(shè)工程定額的定義、性質(zhì)</p><p><b>　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程定額</b></p><p><b>　?。ǘ┒~性質(zhì)</b></p><p><b>　　四、施工定額</b></p><p><b>　?。ㄒ唬﹦趧佣~</b&

6、gt;</p><p><b>　?。ǘ┎牧舷亩~</b></p><p>　?。ㄈC械臺班使用定額</p><p>　　五、建筑工程預(yù)算定額組成內(nèi)容和編制</p><p>　?。ㄒ唬┙M成內(nèi)容和編制原則</p><p>　?。ǘ┫闹笜?biāo)的確定</p><p>　　六

7、、建筑工程計價原理</p><p>　?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕D預(yù)算的概念與作用</p><p><b>　　1、施工圖預(yù)算</b></p><p>　　2、施工圖預(yù)算的作用</p><p>　?。ǘ┙ㄖこ淌┕D預(yù)算編制的依據(jù)與方法</p><p><b>　　1、編制依據(jù)</b&

8、gt;</p><p><b>　　2、編制方法</b></p><p>　　3、工程計價的具體步驟</p><p><b>　　七、結(jié)論</b></p><p><b>　　八、參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　一、基本建設(shè)程序及基本建設(shè)項目的劃分

9、</p><p>　　（一）基本建設(shè)的概念</p><p>　　基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建及其與之有關(guān)的活動稱為基本建設(shè)。</p><p>　　（二）基本建設(shè)的內(nèi)容</p><p>　　1.建筑工程 　　建筑工程包括永久性和臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)的建造。

10、 2、設(shè)備安裝工程</p><p>　　設(shè)備安裝工程包括生產(chǎn)、電力、起重、運輸、傳動等各種機械設(shè)備的安裝、裝配工程。</p><p><b>　　3、設(shè)備購置</b></p><p><b>　　4、勘察與設(shè)計工作</b></p><p>　　5、其他基本建設(shè)工作</p>

11、<p>　　包括籌建機構(gòu)、征用土地、培訓(xùn)工人以及其他生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。</p><p><b>　　（三）基本建設(shè)程序</b></p><p>　　基本建設(shè)程序是人們在進(jìn)行基本建設(shè)活動全過程中所必須遵守的工作制度。</p><p><b>　　1、投資決策階段：</b></p><p>　?。?/p>

12、1）提出項目建議書</p><p>　　（2）進(jìn)行可行性研究</p><p><b>　?。?）選擇建設(shè)地點</b></p><p><b>　　2、設(shè)計階段</b></p><p><b>　　3、施工階段</b></p><p><b>　

13、　4、竣工驗收階段</b></p><p><b>　　（1）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作</b></p><p>　?。?）竣工驗收及交付使用</p><p><b>　　（四）工程項目劃分</b></p><p>　　工程項目就是具體的基本建設(shè)項目。按照工程項目管理和確定工程造價的需要，可以把建設(shè)工

14、程劃分為：</p><p>　　1、建設(shè)項目：指具有獨立設(shè)計文件、建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的鵝觀草項目。</p><p>　　2、單項工程：是具有獨立存在意義的一個完整的建筑及設(shè)備安裝工程。如：一個工廠的一個車間。</p><p>　　3、單位工程：如某住宅樓的單位工程由土建、采暖、給排水、電氣等單位工程組成</p><p&

15、gt;　　4、分部工程：按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)建性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的工程項目。</p><p>　　5、分項工程：按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程進(jìn)一步劃分為分項工程。</p><p>　　二、工程造價計價特點</p><p>　　建設(shè)工程產(chǎn)品的固定性、多樣性、體積大及其生產(chǎn)上的流動性、單件性、周期長等特點決定了建設(shè)工程造價

16、具有以下計價特點：</p><p><b>　　1、單件性計價</b></p><p>　　每一項建設(shè)工程都有指定的專門用途，所以也就有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾，不同的體積和面積，建設(shè)時要采用不同的工藝設(shè)備和建筑材料。因此，對于建設(shè)工程就不能像對一般工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批的定價，只能是單間計價。</p><p><b>　　

17、2、多次性計價</b></p><p>　?。?）可行性研究階段 →→ 投資估算</p><p>　?。?）初步設(shè)計階段 →→ 設(shè)計概算</p><p>　?。?）技術(shù)設(shè)計階段 →→ 修正總概算</p><p>　?。?）施工圖設(shè)計階段 →→ 施工圖預(yù)算</p><p>　?。?）工程招標(biāo)階

18、段 →→ 合同價</p><p>　?。?）合同實施階段 →→ 結(jié)算價</p><p>　　（7）竣工驗收階段 →→ 竣工決算</p><p>　　3、按構(gòu)成的分部分項工程計價</p><p>　　三、建設(shè)工程定額的定義、性質(zhì)</p><p><b>　　（一）建設(shè)工程定額</b>

19、;</p><p>　　定額的定義：定，就是規(guī)定；額，就是額度。從廣義上來說，定額是一定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的額度。</p><p>　　建設(shè)工程定額，是由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計、按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。</p><p><b>　?。ǘ┒~的性質(zhì)</b></p

20、><p><b>　　1、科學(xué)性</b></p><p>　　定額是遵循客觀規(guī)律的要求，在認(rèn)真調(diào)查研究和總結(jié)生產(chǎn)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，實事求是的運用科學(xué)的方法制定的。</p><p><b>　　2、權(quán)威性</b></p><p>　　在計劃經(jīng)濟(jì)條件下，定額具有法令性，執(zhí)行定額的各方，必須嚴(yán)格遵守，未經(jīng)允許

21、，不得隨意改變定額的內(nèi)容和水平。</p><p><b>　　3、群眾性</b></p><p>　　定額的水平主要取決于建筑安裝工人所創(chuàng)造的勞動生產(chǎn)能力的水平，因此定額中各種消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是建筑企業(yè)職工群眾勞動和智慧的結(jié)晶。</p><p><b>　　4、穩(wěn)定性和時效性</b></p><p>

22、;<b>　　四、施工定額</b></p><p>　　施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額。它是指正常施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所消耗的勞動力、材料、機械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　施工定額包括：勞動定額、材料定額、機械臺班定額三部分內(nèi)容</p><p><b>　　勞動定額　　&l

23、t;/b></p><p>　　勞動定額也稱人工定額。它是在正常的施工技術(shù)組織條件下完成單位合格產(chǎn)品所必須的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。</p><p><b>　　勞動定額的表現(xiàn)形式</b></p><p>　　時間定額：在正常施工條件下，某工種工人完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。</p><p>　　產(chǎn)量定額：在正常施工條

24、件下某工種工人在單位時間內(nèi)完成合格鏟平的數(shù)量。</p><p><b>　　勞動定額的作用</b></p><p>　　是計算定額用工、編織施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃、勞動工資計劃和下達(dá)施工任務(wù)書的依據(jù)；</p><p>　　是衡量工人勞動生產(chǎn)率，考核工效的主要尺度；</p><p>　　是推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，實行計件工資，

25、人工費包干和計算勞動報酬、貫徹按勞分配原則的依據(jù)；</p><p>　　是開展社會主義勞動競賽的必要條件；</p><p>　　是確定定員和合理勞動組織的依據(jù)；</p><p>　　是企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)</p><p>　　是編制施工定額、預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)</p><p><b>　　勞動定額

26、的編制原則</b></p><p>　　勞動定額的水平應(yīng)是平均先進(jìn)水平</p><p><b>　　定額應(yīng)簡明適用</b></p><p>　　定額的編制貫徹專業(yè)與群眾相結(jié)合，以專業(yè)人員為主的原則</p><p><b>　?。ǘ┎牧舷亩~</b></p><p&

27、gt;　　材料消耗定額是在合理與節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料或構(gòu)配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>　　材料消耗定額由凈定額和損耗定額組成</p><p>　　材料消耗定額不僅是實行經(jīng)濟(jì)核算，保證材料合理使用的有效措施，而且是確定材料需要量，編制材料計劃的基礎(chǔ)，同時也是承包或組織限額領(lǐng)料、考核和分析材料利用情況的依據(jù)。</p><p>

28、;　?。ㄈC械臺班使用定額</p><p>　　它反映施工機械在合理勞動組織、正常的施工條件下，由熟悉機械性能、技術(shù)熟練的個人操作機械時，完成單位合格產(chǎn)品所必須的工作時間。</p><p>　　按其表現(xiàn)形式，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。</p><p>　　五、建筑工程預(yù)算定額組成內(nèi)容和編制</p><p>　　（一）組成內(nèi)容和編制原則<

29、;/p><p><b>　　1、組成內(nèi)容</b></p><p>　　建筑工程預(yù)算定額主要由總說明、冊說明、目錄、分部說明及工程量計算規(guī)則、定額項目表、附錄六項內(nèi)容組成。</p><p><b>　　2、編制原則</b></p><p>　?。?）簡明、適用、準(zhǔn)確的原則</p><p

30、><b>　　（2）社會平均水平</b></p><p>　?。?）技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的原則</p><p>　　（二）消耗指標(biāo)的確定</p><p>　　1、人工消耗指標(biāo)的確定</p><p>　　人工消耗指標(biāo)的組成：基本用工、輔助用工、超運距用工、人工幅度差四項內(nèi)容。</p><p>　

31、　2、材料消耗指標(biāo)的確定</p><p>　　材料消耗指標(biāo)的組成：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、次要材料。</p><p>　　六、建筑工程計價原理</p><p>　?。ㄒ唬┙ㄖこ淌┕D預(yù)算的概念與作用</p><p><b>　　1、施工圖預(yù)算</b></p><p>　　施工圖預(yù)算是施工

32、圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由施工單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及有關(guān)文件編制和確定的建筑安裝工程造價文件。一般由施工單位或設(shè)計單位編制。</p><p>　　2、施工圖預(yù)算的作用</p><p>　　（1）在施工招投標(biāo)階段用來確定和控制標(biāo)底、報價和合同價。</p><p>　?。?）在施工階段用來確定和控制分期結(jié)算、竣工

33、結(jié)算，撥付工程款。</p><p>　?。?）是建設(shè)單位核算投資成本的參考依據(jù)。</p><p>　　（4）是施工單位核算工程成本的參考依據(jù)</p><p>　?。ǘ┙ㄖこ淌┕D預(yù)算編制的依據(jù)與方法</p><p><b>　　1、編制依據(jù)</b></p><p>　　（1）會審后的施工圖紙、

34、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會審紀(jì)要</p><p>　　（2）建筑工程預(yù)算定額</p><p>　?。?）施工組織設(shè)計或施工方案</p><p>　　（4）地區(qū)材料預(yù)算價格</p><p><b>　?。?）費用定額</b></p><p><b>　?。?）施工合同</b><

35、/p><p><b>　?。?）實用手冊</b></p><p><b>　　2、編制方法</b></p><p>　　一般來說，工程計價順序是：計算工程量→ 計算分部分項工程→ 計算單位工程造價→ 計算建設(shè)項目造價。</p><p>　　計算造價的基本要素有兩個，一個是基本構(gòu)造的實物量，另一個是基本構(gòu)

36、造要素的價格。 </p><p>　　由于在要素價格確定方式上不同，工程計價就形成了工料單價法和綜合單價法。</p><p><b>　?。?）工料單價法</b></p><p>　　工料單價法是以分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，計算公式為：</p><p>　　分項工程工料單價=∑（工日消耗量*工資單價+材料消

37、耗量*材料預(yù)算單價+機械臺班消耗量*機械臺班單價）</p><p>　　直接工程費=∑（工程量*分項工程工料單價）</p><p><b>　?。?）綜合單價法</b></p><p>　　綜合單價法是指建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價的計價方式

38、</p><p>　　3、工程計價的具體步驟</p><p>　　（1）搜集各種編制資料</p><p>　?。?）熟悉施工圖紙和相關(guān)規(guī)定</p><p><b>　?。?）計算工程量</b></p><p>　?。?）套用定額基價，計算出直接工程費</p><p>　?。?/p>

39、5）計算措施項目費</p><p>　　（6）材料價差的計算</p><p>　?。?）企業(yè)管理費和利潤的計算</p><p><b>　　（8）規(guī)費的計算</b></p><p><b>　?。?）稅金的計算</b></p><p>　　（10）工程總造價計算</p&

40、gt;<p><b>　?。?1）審查復(fù)核</b></p><p>　?。?2）編寫編制說明和填寫封面</p><p><b>　　七、結(jié)論</b></p><p>　　在實際的工程計價中，要熟悉定額中的計算規(guī)則，在計算工程量時確保計算準(zhǔn)確。還要充分的熟悉定額，以便在套價時更準(zhǔn)確的套用定額中的價格。這是工程計

41、價中最主要的兩個方面。</p><p><b>　　八、參考文獻(xiàn)</b></p><p>　　（1）馬麗華，建筑工程計價技術(shù)，內(nèi)蒙古人民出版社，2006,2</p><p>　?。?）王紅英，預(yù)算員，化學(xué)工業(yè)出版社，2007，01. </p><p>　　（3）褚振文，建筑工程施工圖預(yù)算，安徽科技出版社，200