excel和房測之友在預算分戶面積的應用

1、<p><b>　　龍巖學院</b></p><p>　　資源工程學院畢業(yè)論文</p><p>　　題 目：Excel和房測之友在預算分戶面積的應用</p><p><b>　　資源工程學院</b></p><p>　　Excel和房測之友在預算分戶面積的應用</p>&

2、lt;p>　　【摘要】隨著社會經濟不斷的發(fā)展，城市的人口基數越變越高，為解決大量人口在城市居住，城鎮(zhèn)建設步伐加快。近年來，房地產迅速發(fā)展，為提高其作業(yè)效率，開發(fā)了房測之友，并廣泛應用到房產測繪的內業(yè)數據處理。關于預算分戶面積的測算細則，在實踐中逐漸完善規(guī)范。這對房產開發(fā)中的預算分戶面積的作業(yè)效率，具有非常重要的意義。本文分析了預算分戶面積的一些測算細則和分攤原則，并介紹了房測之友軟件。最后以預算廈門2012JP03(A3)19#地

3、塊的分戶面積為例，呈現Excel和房測之友在預算分戶面積的應用。</p><p>　　【關鍵字】預算分戶面積；房測之友；共有建筑面積；面積測算</p><p><b>　　目錄</b></p><p><b>　　1. 引言1</b></p><p>　　1.1 Excel和房測之友在預算分戶面積

4、應用的現狀1</p><p>　　1.2本文研究的主要內容1</p><p>　　2. 預算分戶面積的簡介1</p><p>　　2.1 預算分戶面積在房地產開發(fā)流程中的作用1</p><p>　　2.2預算分戶面積的一些測算細則2</p><p>　　2.2.1陽臺的面積計算2</p>&l

5、t;p>　　2.2.2門廊、雨棚的面積計算2</p><p>　　2.2.3房屋墻體的面積計算3</p><p>　　2.3預算分戶面積的分攤原則3</p><p>　　2.3.1公用建筑面積的確認、及分攤3</p><p>　　2.3.2分攤系數的計算方法4</p><p>　　3. 房測之友的簡介

6、5</p><p>　　3.1 房測之友（BMF）廈門版的介紹5</p><p>　　3.2 房測之友（BMF）廈門版的操作流程簡介5</p><p>　　4. Excel和房測之友在預算分戶面積的實例分析6</p><p>　　4.1項目概況和作業(yè)說明6</p><p>　　4.2 分析預算分戶面積的面積測算

7、7</p><p>　　4.3借助Excel表格的分攤計算7</p><p>　　4.4借助房測之友的的預算分層草圖8</p><p>　　5. 總結與展望11</p><p><b>　　致謝11</b></p><p><b>　　參考文獻11</b><

8、/p><p><b>　　1. 引言</b></p><p>　　隨著社會經濟的發(fā)展，建筑多功能的需求，構建建筑技術的成熟，建筑的設計越發(fā)多樣和復雜。為滿足開發(fā)商進度的要求和提高預算分戶面積的效率，Excel和房測之友在提高預算分戶建筑面積效率中起著非常重要的作用。Excel為大眾所知的軟件，其操作方便簡潔，易于理解；其適合建筑功能簡單和共有分攤簡單的建筑。隨著科技發(fā)展，

9、軟件開發(fā)技術的成熟，由廣東南方數碼科技有限公司開發(fā)了房測之友；其適應了時代的要求，解決了共有面積分攤困難的問題。對房測之友軟件的操作過程的熟悉，研究房測之友的操作，對預算分戶面積效率的提高具有重要的意義。</p><p>　　1.1 Excel和房測之友在預算分戶面積應用的現狀</p><p>　　Excel是在房產開發(fā)利用初期，被選用的軟件，其生成的預算分戶面積，過程需要大量的人為操作。

10、在理解了運用Excel進行簡單的分攤后，有利于理解在房測之友的分攤操作方法。在房測之友軟件被推廣之后，利用Excel預算分戶面積的方式，逐漸的減少。房測之友軟件，它是為房產測繪單位專門開發(fā)的數字軟件，在該軟件具備有功能性、穩(wěn)定性、安全性、易用性、可操作性、計算結果準確等一系列優(yōu)點，得到了相關專業(yè)人員的認可和肯定，經過多年的實踐證明了其軟件的系統的完善[1]。利用房測之友進行預算分戶面積，是未來的發(fā)展趨勢。當然房測之友也存在一些不足，房測

11、之友有其一定的操作步驟，當中間步驟的有些變量發(fā)生改變時，會相應的發(fā)生一序列的改變，需要重新操作相關被影響到的步驟。而通過Excel進行的操作，當有變量發(fā)生時，其需要調整的內容就簡單方便很多。</p><p>　　1.2本文研究的主要內容</p><p>　　本文首先闡述預算分戶面積在房地產開發(fā)流程中的作用，并對面積測算的相關細則進行了解，以及共有建筑面積的計算與分攤的充分介紹。以2012J

12、P(A3)19#地塊為例，呈現其在Excel和房測之友的預算分戶面積的成果。本文的重點是通過實例，以房測之友所呈現的預算分層草圖為支撐，分析Excel所得成果的由來，清楚整體了解其預算分戶面積的分攤原則。</p><p>　　2. 預算分戶面積的簡介</p><p>　　2.1 預算分戶面積在房地產開發(fā)流程中的作用</p><p>　　如今國有土地大多以招、拍、掛方

13、式出讓給開發(fā)商，土地拍賣后雙方簽訂國有土地出讓合同，合同中有本地塊的規(guī)劃設計條件，條件中會對本項目的總建筑面積和分項建筑面積、建筑間距和設計要求等作出強制性和建議性要求。開發(fā)商根據規(guī)劃的要求委托設計院設計，當設計院的方案通過批復，設計院提供建筑面積。方案批復出來后對設計圖紙進行優(yōu)化，進而形成施工圖，這時開發(fā)商需要準確的總建筑面積和分項建筑面積，可委托專業(yè)測繪隊伍或設計院等單位進行面積預算，</p><p>　　圖

14、2-1 預算分戶建筑面與房地產開發(fā)的關系 </p><p>　　為了得到建設工程規(guī)劃許可證和加蓋規(guī)劃審核部門的圖紙審核章施工圖，需要各項要求滿足規(guī)劃設計要求和方案計劃并且要通過施工的查核[2](見圖2-1)。</p><p>　　在房屋還沒完全建好時，開發(fā)商可以備齊測繪提供的預算面積等資料向房產行政部門取得預售許可，可提前進行銷售(期房)。</p><p>

15、　　其中房屋的預算分戶面積的成果圖和成果數據，可以為房屋的竣工測量提供參考。</p><p>　　2.2預算分戶面積的一些測算細則</p><p>　　2.2.1陽臺的面積計算</p><p>　　在預算分戶面積時，是根據設計院所提供的圖紙及電子檔(電子檔和圖紙一致)提取面積線的，陽臺是否為封閉，根據其圍護情況來劃分，通過規(guī)劃部門批準的文圖來確定。只標示陽臺，沒有明

16、確標示為封閉陽臺，為未封閉陽臺。未封閉陽臺計算半面積。</p><p>　　圖2-2 陽臺的類型及指標計算圖示</p><p>　　陽臺有分陽臺寬度和陽臺進深，陽臺可分為三種，當陽臺的兩邊進深都在墻內，當陽臺的的兩邊進深一部分在墻內一部分在墻外，當陽臺的兩邊進深存在沒有在墻內的情況，即分為為凹、凸、復合型陽臺見(圖2-2)。房屋內會有一些類似陽臺的建筑空間，以所標示的名稱為其功能，或許功

17、能名稱是入戶花園、入戶陽臺，但不是陽臺，按非陽臺計全面積[3]。</p><p>　　當獨立使用的曬臺或退臺的上方有凸出的建筑結構，且其凸出的建筑結構凸出的長不小于1.2米，則上方有符合條件的建筑結構在獨立使用的曬臺的水平投影相當于未封閉陽臺，按投影部分的半面積計算。</p><p>　　2.2.2門廊、雨棚的面積計算</p><p>　　門廊、雨棚根據其結構可分為

18、凸出式、凹入式和凸凹復合式，其樣式和面積測算原則可歸納為(圖2-3) 所表示。</p><p>　　門廊、雨篷通常出現在住宅的第一層或者屋頂層。 當第一層住宅出現類似陽臺、架空的建筑空間，有圍護結構時，需要判斷其空間面積是按陽臺方法計算還是門廊方法計算； 其判斷的依據是，在其上方的建筑為陽臺時按陽臺的投影面積計算半面積[4]；當其上方的建筑是樓層時為門廊方法計算，當出現深度不大于1.2米

19、時，不計算其面積。</p><p>　　凸出式無柱 凸出式獨立柱 凸出式多柱</p><p>　　門廊、雨篷不計建筑面積 門廊、雨篷計算 門廊、雨篷計算</p><p>　　一半建筑面積 全部建筑面積</p>

20、<p>　　凹入式無柱或獨立柱 凹入式多柱 復合式獨立柱 復合式無柱門廊、</p><p>　　門廊、雨篷計算 門廊、雨篷計算 門廊、雨篷計算 雨篷凹入部分計算 </p><p>　　一半建筑面積 全部建筑面積

21、 一半建筑面積 一半建筑面積</p><p>　　圖2-3 門廊、雨篷建筑面積計算圖示</p><p>　　2.2.3房屋墻體的面積計算</p><p>　　在單一的產權中，不存在共有墻體，即單一產權的權屬范圍直接包含了外半墻。外墻是墻的外圍與套內之間的分隔墻；陽臺與陽臺或套與套之間的隔墻視為共有墻。</p><p>

22、　　在預算分戶面積中，房屋的外圍墻是作為整棟分攤，需對其進行面積線提取；而在戶與戶之間的墻，其墻中線作為戶的面積線。</p><p>　　2.3預算分戶面積的分攤原則</p><p>　　2.3.1公用建筑面積的確認、及分攤</p><p>　　公用建筑面積由兩部分組成：分攤的公用建筑面積和不被分攤的公用建筑面積[5]。被分攤的公用建筑面積又稱為共有建筑面積，不被分

23、攤的公用建筑面積又稱為單列。</p><p>　　1.不被分攤的公用建筑面積</p><p>　　不分攤的公共建筑空間由權利人進行確認。建在棟內，不為本棟服務的的公共建筑空間如：架空綠化、公共走廊、管理設備用房等。獨立使用的(半)地下室、平戰(zhàn)兩用的人防地下室中的獨立的車位、車庫、雜物間等的建筑面積。</p><p>　　按規(guī)劃部門批建，層高建設的層高在2.20m以上

24、不包含其中的核心筒的其他公共開放空間的建筑面積如：避難層、公共休息間、公共活動場地等[6]。</p><p>　　2.應分攤的公用建筑面積</p><p>　　應分攤的公共建筑空間由權利人進行確認。應分攤的共用建筑面積一般有：在其核心筒電梯間、以及其他的共用樓梯設施等[7]，以及功能上為整幢或相應功能區(qū)的基本生活或生產需要的公共設施用房的建筑面積。還包括外半墻面積為應分攤的公用建筑面積。&

25、lt;/p><p>　　3.共有建筑面積的劃分</p><p>　　整棟公用建筑面積。指為整棟服務的公用建筑面積，為整棟服務包括套內面積、區(qū)內分攤、層間和層內分攤的公用建筑面積，如外半墻等，按整棟分攤[8]。</p><p>　　功能區(qū)間公用建筑面積。如強電、弱電及水井等為一棟內的商業(yè)、住宅等功能區(qū)服務的建筑面積。</p><p>　　層間公用建

26、筑面積。如常見的住宅，有好幾層住宅共用的電梯、合用前室的建筑面積。</p><p>　　層內公用建筑面積。指專為本層服務的公共建筑空間的面積，如在同一層辦公樓中，該層的共用走道和共用衛(wèi)生間，由辦公樓進行分攤。在同一層中走道不相通時，不同的走道由相應的用戶分攤[9]。</p><p>　　應分攤優(yōu)先級按服務范圍由大到小的順序依次遞減，即整棟公共面積優(yōu)先級最高，層內多戶公共面積優(yōu)先級最低。&l

27、t;/p><p>　　2.3.2分攤系數的計算方法</p><p><b>　　整體分攤</b></p><p>　　使用功能簡單、整體就只有一個分攤系數。方法如下：</p><p><b>　　δSi=K*Si </b></p><p>　　K=ΣδSi/ ΣSi</p&

28、gt;<p>　　式中：K為幢共有建筑面積分攤系數；Si為本幢內i 功能區(qū)參加分攤的建筑面積；δSi為幢共有建筑面積分攤給 i 功能區(qū)所得的分攤面積；ΣδSi─為本幢各功能需要分攤的分攤面積總和；ΣSi─為參加本幢各功能分攤的各單元建筑積總和。式中單位為平方米。</p><p>　　整體分攤不適于多功能，分攤去向多的建筑分攤，而應采取多級分攤。多級分攤是以整體到局部，從上至下逐級分攤的原則[10]。

29、分攤系數K1、K2、K3分別為一級分攤系數、二級分攤系數和三級分攤系數。</p><p>　　第一級分攤。將共用建筑、非公用建筑(單列)和接受分攤的各個功能區(qū)進行劃分。一般按照不一樣的使用功能或不一樣的共有部位進行劃分成的區(qū)域有：住宅、商業(yè)、辦公、超市、樓梯、單列等。各種各樣的功能區(qū)一起分攤的建筑面積，即棟共有建筑面積，通常是所熟悉的外半墻建筑面積。</p><p>　　功能區(qū)分攤的共有建

30、筑面積＝K1×該功能區(qū)自有建筑面積</p><p>　　K1＝功能區(qū)間共有建筑面積÷各功能區(qū)自有建筑面積之的和</p><p>　　第二級分攤的共有面積=第一級分攤得到的共有建筑面積+層間共有建筑面積</p><p>　　其中功能區(qū)間共有建筑面積加上各功能區(qū)自有建筑面積的和，在理論上與整棟建筑面積相等。</p><p>　

31、　b)第二級分攤。依照分攤的原則，求得層分攤共有建筑面積。</p><p>　　層分攤共有建筑面積＝K2×該層套內建筑面積 K2＝第二級分攤的共有面積÷各層套內建筑面積的和</p><p>　　在樓層中除了一級分攤所用的共用面積和個樓層之間的共有建筑面積，其余的為該層套內建筑面積。</p><p>　　第三級分攤的共有面積=第二級分攤所得

32、共有建筑面積+層內共有建筑面積</p><p>　　c)第三級分攤。分攤的是在層間套與套的共用部分，按比例分攤原則進行。</p><p>　　分套分攤共有建筑面積＝K3×該套內建筑面積</p><p>　　K3＝第三級分攤的共有面積÷各套內建筑面積的和</p><p>　　d)其它分攤。房屋需要進一步分割時，參照上述方法在

33、上一級分攤的基礎上再進行分攤計算。當是兩戶或兩戶以上，有個別戶共用的共用的客廳或走道等由相應的權利人進行分攤，按權利人相互的協商文件進行分攤，當沒有協商文件時，按常規(guī)的分攤原則進行分攤[11]。</p><p>　　3. 房測之友的簡介</p><p>　　3.1 房測之友（BMF）廈門版的介紹</p><p>　　房測之友由廣東南方數碼科技有限公司研發(fā)。房測之友的

34、運行是以AutoCAD為基礎平臺,利用插件與電腦相連接而運行的軟件，是C/S服務器模式。房測之友其功能完善，是為房產測繪量身研發(fā)的數字軟件。其主要功能，支持多種的圖形繪制方法；有效的、方便的房產項目信息的管理；分攤的高級自動化，并提供分攤前后的檢查和檢核；可以批量的生成各種成果圖和統計表，表的模板樣式自由制定。</p><p>　　房測之友預算成果報告所包含的內容：房屋預算成果說明、房屋預算小區(qū)匯總表、房屋預算幢

35、信息表、房屋預算分層面積明細表(包含每一層的建筑面積、套內面積、共用面積)、房屋預算分戶面積明細表(與分層明細表多了房屋用途的描述)、房屋預算共有建筑面積分攤說明表以及房屋預算分層平面圖和分層草圖。房測之友的預算成果報告滿足開發(fā)商所需的資料?！　?lt;/p><p>　　為了方便在生產過程的交流和提高作業(yè)效率，需要統一的生產軟件，在2010年12月，廈門公開招標采購了房測之友。在統一的軟件運行中實現了對廈門房產一體化

36、的管理。</p><p>　　3.2 房測之友（BMF）廈門版的操作流程簡介</p><p>　　圖3-1 房測之友操作流程圖示</p><p>　　商品房面積線分攤計算的流程(見圖3-1)。①為新建測繪信息：其中項目面積可以包含一幢也可以是多幢，按照實際情況填寫項目的具體信息。在填完項目信息分別切換到幢信息和樓層戶室信息，對所需的信息進行填寫，在幢信息的頁面可以

37、轉入地塊的樓塊信息。②創(chuàng)建層工作區(qū)：當3-9層為相同結構的樓層時，使其組合創(chuàng)建在同一個工作區(qū)里，其工作區(qū)應美觀整齊，大小一致。建議創(chuàng)建好第一個工作區(qū)后，其他的工作區(qū)應用復制工作區(qū)來完成。③提取面積線的屬性：要按相應的按鈕來提取共用實體和非共用實體④編輯面積線：對已提取的實體屬性信息可通過編輯面積線進行編輯和修改。生成墻體，根據工作區(qū)內的墻體特性，選擇合適的建墻方式。⑤樓層和權屬關系的檢查：可檢查出面積線是否完全提取，提取的面積線是否重疊

38、，檢查權屬關系，主要對陽臺等附屬實體和主實體的關系進行檢查。⑥分攤區(qū)的劃分：在作業(yè)過程中有共用區(qū)和分攤區(qū)之分，根據分攤原則，可以建立正確的分攤模型之后，進行分攤計算。并檢查其結果的正確性。⑦生成成果：在成果生成之前需要做大量的工作，其中批量修改戶室屬性，在成果報告中起著非常重要的作用，其將戶室的完整門牌號、完整戶室號、用途及用途等進行補充和編</p><p>　　Excel和房測之友在預算分戶面積的實例分析<

39、;/p><p>　　4.1項目概況和作業(yè)說明</p><p>　　項目概況：項目2012JP03地塊A3子地塊的委托公司和開發(fā)建設公司是中交(廈門)投資有限公司。位于集美新城核心區(qū)。</p><p>　　作業(yè)說明：在理論中所有的預算分戶面積的和，各層層面積的和，與總建筑面積是相等的。但由于在計算套內面積和公攤面積時存在小數點的取位問題，引起誤差，這并不影響測繪成果的使用

40、。需要經過開發(fā)商對測繪成果的共用部位所屬的范圍進行確認。</p><p>　　項目2012JP03(A3)地塊取得建筑工程規(guī)劃許可證(建字第350211201411086號)的時間為2014年11月24日，。并獲得了設計院的最終電子檔和中交(廈門)投資有限公司確認蓋章的紙質圖紙。根據所獲的的資料，依廈門市房產面積測算細則進行作業(yè)。</p><p>　　房屋預算幢信息表，本項目的建筑面積為1

41、5321.69平方米，房屋地上總層數34，建筑占地面積526.92平方米，建筑結構鋼混，權屬單元數168。面積測算的依據：《房產測量規(guī)范》(國家標準GB/T17986-2000)和《廈門市房產面積測算細則(2011年版)》(夏國土房[2010]316號)。</p><p>　　4.2 分析預算分戶面積的面積測算</p><p><b>　　圖4-1 設計圖</b>&

42、lt;/p><p>　　圖4-1編號1為凸窗，其高度小于2.2米，且進深不大于0.06米，則該凸窗不計算建筑面積。</p><p>　　編號2為空調機位、3為花池，其空調機位和花池的外邊到外墻的進深不大于0.06米，按相應的計算原則判斷，不計算面積[12]，空調機位和花池進深的設計一般都不超過0.06米，當遇到超過0.06米的情況之時，需要同開發(fā)商和設計院進行溝通確認，確認屬實，并上方有蓋，同

43、相連的陽臺一起計算建筑面積。</p><p>　　編號4為陽臺，為未封閉陽臺，半算建筑面積。其靠主墻體的陽臺，權屬線取主墻體之外，向外的陽臺，權屬線以外欄桿為界。</p><p>　　在同一戶內，同一戶內的房間不需要進行分割提取面積線。當建筑的的權利人是一樣，其建筑可以作為一個最小的面積單元。 </p><p>　　4.3借助Exc

44、el表格的分攤計算</p><p>　　表4-1 房屋共有面積預算分攤說明表 </p><p>　　如下是對房屋共有預算分攤說明表的分析(可參考4.4分層草圖)：</p><p>　　一級分攤D7：D7=C6/C7 </p><p>　　C6為外半墻共有面積；</p><p>　　C7為除外半墻外的其他面積，包括

45、各功能區(qū)面積與各功能區(qū)的共有面積；</p><p>　　二級分攤G9：G9=F8/F9</p><p>　　其中F8=E9；F9=C9；E9=C9*D7；</p><p>　　C9為單列面積，包括公共架空活動、進風井、排風井的總面積；</p><p>　　二級分攤G11： G11=F10/F11</p><p>　　其

46、中F10=E11+C11；F11=C13；</p><p>　　C1I為住宅共用建筑面積，包括電梯、電梯機房、外走廊；</p><p>　　C13為住宅面積，即用戶的套內面積，包含陽臺面積；</p><p>　　二級分攤J13： J13=I12/I13</p><p>　　其中E13=C13*D7；H13=G11*F11；I12=H13+E1

47、3；可得可得J13=[F10+C13*(C6/C7)]/I13</p><p>　　借助Excel表格的分攤，需要真正的理解并掌握分攤的原則，其中共有面積和功能區(qū)等需要作業(yè)員進行計算，在這過程中需要作業(yè)員認真謹慎，才可以確保成果的正確。</p><p>　　在算出分攤系數后，就可以進行房屋預算分戶面積。如下是屋預算分戶面積明細表(表4-2)的分析：</p><p>

48、　　建筑面積=套內面積+公攤面積</p><p>　　公攤面積=套內面積*相應的分攤系數</p><p>　　其中屬于單列的有，公共架空活動、進風井、排風井，它們的分攤系數為F9；</p><p>　　住宅的分攤系數為H13；</p><p>　　建筑面積的總和與總建筑面積存在因小數點引起的誤差，最后需要進行誤差分配使兩者相等。</p&

49、gt;<p>　　表4-2 房屋預算分戶面積明細表</p><p>　　4.4借助房測之友的的預算分層草圖</p><p>　　圖4-3 1層房屋預算分層草</p><p>　　圖4-4 2層房屋預算分</p><p>　　圖4-5 3~34層房屋預算分層草圖</p><p>　　圖4-6 屋頂

50、層房屋預算分層草圖</p><p>　　按所簡述房測之友的操作步驟，可得房屋建筑面積成果報告。 如下分析從預算分層草圖可得的信息：可以清晰直觀的看出各個功能區(qū)的權屬線的面積范圍、單元及代碼以及其他空間的說明注記(如屋面)。 由生成面積列表可以得出各個的套內面積。由分攤說明可以清楚的得知各個共用區(qū)的分攤去向。 由(圖4-4至圖4-6)可直觀的看到虛線，在標有房屋，虛線代表示意面積，而其

51、他的，虛線代表計算半面積，實線代表計算全面積。</p><p><b>　　5. 總結與展望</b></p><p>　　通過對Excel和房測之友在廈門市集美區(qū)2012JP03(A3)19#地塊的應用的分析研究，自己不僅對以前所學的知識進行了一次系統性的回顧和總結，也掌握了許多實際性的問題。同時，通過多個實例項目的生產實踐，對理論知識的應用，學到了很多寶貴的知識和經

52、驗。房測之友以它特有的高精度、便捷、高效益在房產行業(yè)體現著它的作用，尤其是房測之友在處理分攤時，操作簡單、自動化程度高，極大的挺高了預算分戶面積的效益。</p><p>　　近些年房測之友在房產的應用設及到了方方面面，而應用房測之友在預算分戶面積是一個特色和重點。 掌握了應用房測之友在預算分戶面積的應用，再接觸房產的變更，房產產權的確認的操作奠定了基礎。 總之，房測之友對房產數據資料的處理和方

53、法產生了重大變革，引領者房產領域的生產。</p><p><b>　　致謝</b></p><p>　　時間飛逝，轉眼間自己的大學生涯以接近尾聲，回望過去四年的學習、生活、工作我感受頗深。 感謝所有老師的細心指導，感謝同學們的幫助，感謝父母的關心和愛護。 大學四年讓我變得成熟穩(wěn)重、知識豐富，四年的大學生活將是我人生道路上最靚麗的風景。</p&

54、gt;<p>　　首先，我最應該感謝我敬愛的老師們，是他們一路上引領我教育我，他們無私的奉獻才成就了今天的我。 感謝我的論文指導老師林新紅老師，在林老師認真、負責的指導和幫助下，使我順利的完成了論文。其次，我感謝我的同學們，感謝他們四年來的幫助、關心。四年同窗奠定了我們一輩子的深厚友誼。</p><p>　　最后，是對父母的感恩，感謝一路上有他們。</p><p>

55、<b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 蔣昌兵. 淺談房產測繪[Q]. 山西建筑, 2011, 37(35): 203-204.</p><p>　　[2] 孟祥利. 淺議房產面積測算[Q]. 科技信息, 2007, 22: 581.</p><p>　　[3] 蔣茂森. 淺談房產測量中陽臺面積的測算[Q]. 科技經濟市場,

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60、urveying and Mapping Engineering</p><p>　　2011092544 ZhangQiaoHong Instructs teacher: Lin XinHong</p><p>　　【Abstract】With the development of social economy, in order to meet a lot of people li

61、ving in the city, the acceleration of urban construction.Rapid development in recent years, real estate, in order to improve the operational efficiency of room of friends of the measurement is developed, and is widely ap

62、plied to the data processing in the industry of real estate surveying and mapping. In the household budget area in area measurement conditions, with comprehensive guidance documents. The househol</p><p>　　Th

63、is paper analyzes the household budget area in some of the measuring conditions and allocation principle, and introduces the room of friends of the software. Finally in 2012 budget jp03 (A3) 19 # block household area, pr