加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助力四化同步發(fā)展先行區(qū)建設(shè)

1、加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助力“四化”同步發(fā)展先行區(qū)建設(shè),東寶區(qū)商務(wù)局 雷家銀2018年6月,目 錄,一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和格局三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義,(一)概念 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是指以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為主要支撐，建立在新的商業(yè)模式、服務(wù)方式和管理方法基礎(chǔ)上的服務(wù)產(chǎn)業(yè)。它既包括隨著技術(shù)發(fā)展而產(chǎn)生的新興服務(wù)業(yè)態(tài)，也包括運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的改造和提升。,

2、一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義,它有別于商貿(mào)、住宿、餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)、交通運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)服務(wù)業(yè)，以金融保險(xiǎn)業(yè)、信息傳輸和計(jì)算機(jī)軟件業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科研技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及居民社區(qū)服務(wù)業(yè)等為代表。,一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義,(二)分類現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是相對(duì)于傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)而言，適應(yīng)現(xiàn)代人和現(xiàn)代城市發(fā)展的需求，而產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的具有高技術(shù)含量和高文化含量的服務(wù)業(yè)，分以下四大類：,一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義,第一，基礎(chǔ)服務(wù)(包括通信服務(wù)和信息服

3、務(wù))；第二，生產(chǎn)和市場(chǎng)服務(wù)(包括金融、物流、批發(fā)、電子商務(wù)、農(nóng)業(yè)支撐服務(wù)以及中介和咨詢等專業(yè)服務(wù))；,一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義,第三，個(gè)人消費(fèi)服務(wù)(包括教育、醫(yī)療保健、住宿、餐飲、文化娛樂(lè)、旅游、房地產(chǎn)、商品零售等)；第四，公共服務(wù)(包括政府的公共管理服務(wù)、基礎(chǔ)教育、公共衛(wèi)生、醫(yī)療以及公益性信息服務(wù)等)。,一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的定義,(三)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的關(guān)系現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)，特別是現(xiàn)代信息通信技術(shù)改造、融合、提升的傳統(tǒng)服務(wù)

4、業(yè)。對(duì)經(jīng)濟(jì)具有巨大的拉動(dòng)作用：,2018年政府工作報(bào)告指出，過(guò)去五年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值從45.3%上升到51.6%。由此可見(jiàn)，服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用越來(lái)越大。,“十二五期間”，我市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1388.46億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到457.94億元，是2010年的1.98倍。,二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,(一)發(fā)展歷程從建國(guó)以來(lái)，荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從無(wú)到有，經(jīng)歷了起跑期、高速發(fā)展期、成熟拓展期、輻射裂變期等四個(gè)發(fā)展階段，實(shí)現(xiàn)了

5、從商業(yè)無(wú)中心到商業(yè)單中心、再到多中心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展格局。,二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,起跑期（1970年—1985年）。建國(guó)以來(lái)，荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)一直處于緩慢發(fā)展時(shí)期，一直以服務(wù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村為主導(dǎo)，是農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型服務(wù)業(yè)。隨著1970年7月焦枝鐵路的通車，荊門石化、荊門熱電廠、葛洲壩水泥廠等三線建設(shè)的一批大企業(yè)先后落子，帶動(dòng)了荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，這是荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的起跑期。,二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,高速發(fā)展期（1

6、985年—1997年）。其特點(diǎn)是以解放街為中心，加速集聚。1985年6月，荊門地級(jí)市成立，工業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特別是商貿(mào)服務(wù)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展期，成為以城市和工業(yè)為主導(dǎo)的服務(wù)業(yè)。在商貿(mào)龍頭企業(yè)發(fā)展上，形成了以東方、金城為龍頭的商業(yè)格局。在區(qū)域布局上，解放街商圈初步形成，作為荊門的商業(yè)核心地位完全確立，荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)了從分散到集聚的第一次跨越。,二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,成熟拓展期（1985年—2000年）?？偟内?/p>

7、勢(shì)是由南向北拓展。上世紀(jì)80年代以來(lái)，以中天街為中心，沿北門路、民主街向車站路拓展，沿長(zhǎng)寧大道、金蝦路向北拓展，至海慧路形成第一級(jí)輻射節(jié)點(diǎn)。90年代，在象山一路以文化宮為樞紐形成第二級(jí)輻射節(jié)點(diǎn)。90年代末，荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)形成了建材一條街、美食一條街、手機(jī)通訊設(shè)備一條街等專業(yè)特色街巷，中心城區(qū)發(fā)展各類專業(yè)市場(chǎng)88個(gè)，東寶區(qū)形成了以國(guó)有商業(yè)、供銷、物資、石油、煙草、鹽業(yè)、通訊、金融系統(tǒng)為主導(dǎo)，以個(gè)體、民營(yíng)為補(bǔ)充的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。,二、荊門市

8、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,輻射裂變期（2000年—至今）。總的特點(diǎn)是四面輻射，但在商業(yè)發(fā)展格局上由北向南發(fā)展，商業(yè)多中心格局初步形成。荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展格局的改變始于1992年掇刀經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的成立。2011年掇刀區(qū)掛牌運(yùn)行，正式拉開(kāi)了荊門市雙城區(qū)發(fā)展的大幕。荊門城區(qū)的商業(yè)發(fā)展由解放街一家獨(dú)大改變?yōu)榻夥沤?、星球商業(yè)中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)三足鼎立的格局。,（二）荊門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展分析 1.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析：近十年來(lái)荊門市第二產(chǎn)業(yè)比重不斷增大，

9、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)經(jīng)歷了從“三二一”到“二三一”的轉(zhuǎn)變。 自2004年以來(lái)，總體上第一產(chǎn)業(yè)所占比重逐年下降，第二產(chǎn)業(yè)所占比重穩(wěn)步上升，第三產(chǎn)業(yè)所占比重在第二產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展的形勢(shì)下呈相對(duì)下降趨勢(shì)。 從三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用來(lái)看，目前第二產(chǎn)業(yè)最為明顯，其增長(zhǎng)率大于一、三產(chǎn)業(yè)。 根據(jù)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，目前荊門市處于工業(yè)化實(shí)現(xiàn)階段的中期階段，三產(chǎn)發(fā)展急需提升。,2.社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析2014年，荊門全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額451.78億元

10、，占GDP的34.47%，比上年增長(zhǎng)了14.1%。 表 近十年社會(huì)消費(fèi)品零售總額對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn),3.居民經(jīng)濟(jì)消費(fèi)水平及能力分析,4.主城區(qū)商貿(mào)情況分析（1）主城區(qū)商業(yè)體系初步形成，整體布局有待完善，各級(jí)層次有待加強(qiáng) 目前，商業(yè)服務(wù)設(shè)施大都集中在老城區(qū)，而在城市擴(kuò)展的掇刀區(qū)（高新區(qū)）、漳河新區(qū)設(shè)施分布明顯偏少，滯后于城市發(fā)展，商業(yè)服務(wù)設(shè)施整體布局還有待完善，各級(jí)層次有待加強(qiáng) 。 現(xiàn)狀商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地497.9公頃

11、，占城市建設(shè)用地的8.8％，人均9.9平方米。 （2）商貿(mào)設(shè)施建設(shè)加快，規(guī)模不斷擴(kuò)大 由于堅(jiān)持廣辟投資渠道，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資，不斷加大商貿(mào)設(shè)施建設(shè)力度，2014年商貿(mào)設(shè)施（批發(fā)零售、餐飲住宿）固定資產(chǎn)投資達(dá)到48.29億元，批發(fā)零售完成投資35.56億元，增長(zhǎng)43.4%，餐飲住宿完成投資12.53億元，下降35.4%。 （3）新型業(yè)態(tài)發(fā)展，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)逐漸萎縮；但商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)缺乏特色，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不夠合理 近幾年來(lái)，隨著商業(yè)體制

12、改革的逐步深入，超市、專賣店、專業(yè)店、便利店等新型商業(yè)業(yè)態(tài)得到了一定的發(fā)展；大部分中小型的百貨店在改制中逐漸探索著向超市、專業(yè)店等新型業(yè)態(tài)過(guò)渡。但從總體來(lái)看，大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在定位上沒(méi)有明顯的品牌差異和特色差異，百店一面，商業(yè)投資的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)欠佳。,二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,(二)荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的短板之痛雖然荊門的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比建設(shè)之初有了飛速發(fā)展，進(jìn)步驚人，但是在湖北省市州發(fā)展格局中荊門在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展方面仍然處于相對(duì)弱勢(shì)的

13、地位，省政府秘書(shū)長(zhǎng)別必雄同志在荊門擔(dān)任市委書(shū)記期間，曾經(jīng)提出荊門要補(bǔ)短板，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后是荊門最大的一個(gè)短板。,從交通方面講，荊門是全省唯一一個(gè)未通高鐵的地級(jí)市。荊門曾經(jīng)的鐵路交通樞紐地位已經(jīng)不復(fù)存在，在湖北省的現(xiàn)代城鎮(zhèn)化發(fā)展格局中，荊門市被列為四線城市，而周邊的襄陽(yáng)、宜昌、荊州都是三線城市；,從中部地區(qū)物流業(yè)發(fā)展格局來(lái)看，鄭州是中部的一級(jí)物流節(jié)點(diǎn)城市，從廣州、深圳的物流貨運(yùn)都是先到鄭州，再?gòu)泥嵵莘至鞯轿錆h，雖然武漢也是國(guó)家中心

14、城市，但是屬于二級(jí)物流節(jié)點(diǎn)城市，這也是武漢建設(shè)順豐國(guó)際貨運(yùn)機(jī)場(chǎng)的最大驅(qū)動(dòng)力。武漢的物流再通過(guò)三級(jí)物流節(jié)點(diǎn)城市荊州分流到荊門，這樣荊門實(shí)際上處于第四級(jí)物流節(jié)點(diǎn)城市，與普通縣級(jí)市沒(méi)有多大差別。所以，到荊門投資的客商總是反映荊門的物流成本過(guò)高、中轉(zhuǎn)層次多；,從高端教育資源看，襄陽(yáng)4所，宜昌5所，荊州7所，黃岡4所，黃石4所，而荊門只有2所,從12家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行進(jìn)駐情況看，襄陽(yáng)9家，宜昌10家，荊州7家，黃岡4家，黃石5家，而荊門只有2

15、家。,二、荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程和規(guī)劃,（三）荊門市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃1.荊門市（2013-2030）商圈發(fā)展規(guī)劃根據(jù)荊門市中心城區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃，荊門城市商圈建設(shè)按“1+3+5+30”進(jìn)行空間布局。以區(qū)域級(jí)核心商圈（CBD中央商務(wù)區(qū)商圈）為依托，建成區(qū)域級(jí)商務(wù)中心；以3個(gè)市級(jí)商圈（中天街商圈、虎牙關(guān)商圈、長(zhǎng)坂商圈）為依托，形成市級(jí)商業(yè)中心；以5個(gè)市級(jí)副商圈為依托，形成片區(qū)級(jí)商業(yè)中心；以30個(gè)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為依托，形成功能區(qū)級(jí)社區(qū)商業(yè)

16、中心。最終構(gòu)筑以區(qū)域級(jí)核心商圈為龍頭，以市級(jí)核心商圈為中心，以市級(jí)副商圈為骨架，以社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為網(wǎng)絡(luò)的四個(gè)層級(jí)的荊門中心城區(qū)商圈發(fā)展格局。 “1”，即1個(gè)區(qū)域級(jí)核心商圈：CBD(中央商務(wù)區(qū)）商圈。 “3”，即3個(gè)市級(jí)商圈：中天街商圈、虎牙關(guān)商圈、長(zhǎng)坂商圈。 “5”，即5個(gè)市級(jí)副商圈：龍鳳山商圈、漳河新區(qū)商圈、人民萬(wàn)福商圈、楊家橋商圈以及航空新城商圈 “30”，依托中心城區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃，布局30個(gè)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局

17、，按照便民利民、規(guī)模適度原則，打造“10分鐘社區(qū)生活商圈”，就近滿足居民的日常生活需求。,,2.《荊門市中心城區(qū)物流節(jié)點(diǎn)和專業(yè)市場(chǎng)布局規(guī)劃（2016—2020）》荊門市中心城區(qū)總體布局為“七園、五大市場(chǎng)”“七園”：荊門保稅物流園、中國(guó)農(nóng)谷.荊門現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流園、傳化公路港物流園、荊門鐵路物流園、荊門石牌港物流園、荊門公路港物流園、荊門化工物流園。“五大市場(chǎng)”：家居建材裝飾五金百貨市場(chǎng)、汽車機(jī)電機(jī)械市場(chǎng)、再生資源市場(chǎng)、中國(guó)農(nóng)谷.荊門

18、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、進(jìn)口商品和家庭用品市場(chǎng)。 近期重點(diǎn)打造“2（大集聚區(qū)）+3（大型專業(yè)市場(chǎng)）” 兩大集聚區(qū)：楊家橋、培公大道兩個(gè)專業(yè)市場(chǎng)集聚區(qū)。 三大專業(yè)市場(chǎng)：多輝農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)、重型機(jī)械大市場(chǎng)（規(guī)劃）、萬(wàn)通鋼材大市場(chǎng)。 長(zhǎng)遠(yuǎn)根據(jù)城市發(fā)展需要，可考慮規(guī)劃航空新城商業(yè)集聚區(qū)。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,(一)發(fā)展現(xiàn)狀由于中心城區(qū)地理區(qū)位的限制，東寶現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展發(fā)展一方面立足于舊城改造挖潛，銀泰城、長(zhǎng)寧八號(hào)、荊楚

19、文化城、摩爾城、銀河廣場(chǎng)等一批商業(yè)綜合體相繼建成，移動(dòng)公司、聯(lián)通公司營(yíng)業(yè)大樓投入使用，帶動(dòng)長(zhǎng)寧大道移動(dòng)通訊服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展。另一方面，文化宮、瀏河灣等中心城區(qū)五大片區(qū)舊城改造的實(shí)施，也為中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展搭建了新的平臺(tái)，提供了新的機(jī)遇。同時(shí)隨著一馬光彩大市場(chǎng)、鄂中循環(huán)經(jīng)濟(jì)城、水產(chǎn)品市場(chǎng)、傳化公路港、中國(guó)農(nóng)谷會(huì)展中心等一批市場(chǎng)在楊家橋區(qū)域布局，楊家橋現(xiàn)代物流園開(kāi)始成型。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,(二)發(fā)展方向制訂?wèn)|寶區(qū)現(xiàn)代

20、服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，重點(diǎn)打造“一區(qū)三園”，即以中天街為核心的涵蓋文教、金融、電商、餐飲、通訊的商貿(mào)綜合服務(wù)區(qū)，重在優(yōu)化升級(jí)；以工業(yè)園為主體、以商業(yè)、文教配套為主要內(nèi)容的長(zhǎng)寧新城產(chǎn)城融合示范區(qū)，重在商業(yè)配套；以旅游開(kāi)發(fā)為主體，融合運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、養(yǎng)生功能的圣境山城市后花園，重在保護(hù)中開(kāi)發(fā)建設(shè)；以楊家橋?yàn)橹行牡默F(xiàn)代物流園，重在抓配套、聚人氣、專業(yè)化發(fā)展。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,1.以主城區(qū)中天街為核心的商貿(mào)服務(wù)區(qū)。 中天

21、街商圈定位為市級(jí)核心商圈，多功能綜合性商圈 ，涵蓋商業(yè)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲美食、商務(wù)辦公、酒店接待、金融服務(wù)、文化展示等功能，重點(diǎn)突出購(gòu)物功能。主要以中天街商圈改造為重點(diǎn)，以公安局雅思片區(qū)改造為突破口，將中天街商圈打造為荊門市傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代化商業(yè)的集聚地，荊門市商業(yè)形象的集中展示區(qū)，保持中天街商業(yè)中心、金融中心、電商中心、區(qū)域總部基地的龍頭地位。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,2.以工業(yè)園為主體的長(zhǎng)寧新城產(chǎn)城融合示范園。以長(zhǎng)寧

22、新城公寓為核心，加快商業(yè)配套、住宅配套、文化配套、教育配套，加快“五館一中心”、東寶公園、商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院建設(shè)，使之成為服務(wù)工業(yè)園區(qū)、推進(jìn)產(chǎn)城融合的示范園。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,3.以旅游開(kāi)發(fā)為主體的圣境山城市后花園。以目前規(guī)劃的50平方公里范圍內(nèi)，山下建設(shè)休閑度假板塊、運(yùn)動(dòng)健身板塊和生態(tài)養(yǎng)生板塊，山上建設(shè)道家文化板塊，配備酒店、民宿、農(nóng)家樂(lè)、超市、便利店等商業(yè)設(shè)施，以滿足市民消

23、費(fèi)需求。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,4.以楊家橋?yàn)橹行牡默F(xiàn)代物流園(楊家橋?qū)I(yè)市場(chǎng)集聚區(qū)) 面積約15平方公里,主要業(yè)態(tài)為汽車銷售、汽配、摩托車銷售、家居建材、五金機(jī)電、家居酒店用品、水產(chǎn)品、二手車交易、大型機(jī)械、廢舊資源回收等。重點(diǎn)是大力實(shí)施滿園工程，以招商引資和退城進(jìn)園為手段，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，加強(qiáng)傳化公路港、中國(guó)農(nóng)谷會(huì)展中心等項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)物流園和專業(yè)市場(chǎng)融合發(fā)展，促進(jìn)物流企業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)緊密合作。引導(dǎo)物流企業(yè)與專

24、業(yè)市場(chǎng)、大型企業(yè)互聯(lián)互通，打造電商平臺(tái)、物聯(lián)網(wǎng)入平臺(tái)，推進(jìn)線上線下融合，促進(jìn)傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。將其建成具有區(qū)域影響力和輻射力的現(xiàn)代化綜合物流園區(qū)，成為荊門市建設(shè)中部區(qū)域性商貿(mào)物流節(jié)點(diǎn)的重要支撐。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,(三)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)1.大力發(fā)展電子商務(wù)。一是加快建設(shè)東寶電商產(chǎn)業(yè)園，通過(guò)內(nèi)引外聯(lián)，促進(jìn)電商企業(yè)集聚發(fā)展。二是與移動(dòng)、聯(lián)通公司合作，建設(shè)荊門商業(yè)云大數(shù)據(jù)平臺(tái)，推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)更好更快發(fā)展。三是加快發(fā)展農(nóng)村電商。

25、大力推進(jìn)電商興鄉(xiāng)工程，建設(shè)一批電商小鎮(zhèn)和電商村，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村電商網(wǎng)點(diǎn)的引導(dǎo)、服務(wù)和管理，實(shí)現(xiàn)村級(jí)服務(wù)社、快遞接收點(diǎn)和農(nóng)村電商服務(wù)站“三點(diǎn)”融合，打造覆蓋全區(qū)128個(gè)行政村的物流配送網(wǎng)絡(luò)。重點(diǎn)打造農(nóng)產(chǎn)品上行平臺(tái)，培育壯大“農(nóng)谷鮮”等農(nóng)產(chǎn)品電商品牌，完善農(nóng)產(chǎn)品上行產(chǎn)業(yè)鏈條，推動(dòng)形成“工業(yè)品下鄉(xiāng)、農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城”雙向流通渠道。四是大力推進(jìn)電商進(jìn)社區(qū)。引導(dǎo)東方百貨、金城大廈等龍頭電商企業(yè)走進(jìn)社區(qū)，對(duì)接居民消費(fèi)需求，搭建網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系。逐步將購(gòu)物、家政、

26、醫(yī)療等服務(wù)融入電商網(wǎng)絡(luò)，讓商業(yè)賣場(chǎng)、家政企業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)與社區(qū)居民無(wú)縫對(duì)接。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,2.大力發(fā)展金融服務(wù)業(yè)。將金融服務(wù)業(yè)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商引資范疇，大力引進(jìn)和培育保險(xiǎn)、證券、基金、信托、資產(chǎn)管理、融資擔(dān)保和租賃等金融中介服務(wù)組織。擴(kuò)大“銀企手拉手”政銀企合作范圍，以探索設(shè)立出口企業(yè)退稅貸、“出口退稅貸”信用貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保專項(xiàng)資金和出口退稅資金池為突破口，逐步開(kāi)發(fā)面對(duì)科技型、創(chuàng)新型中小微企業(yè)的融資租賃標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和

27、服務(wù)，指導(dǎo)“手拉手”企業(yè)制定融資策略，規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)，拓寬融資渠道。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,3.大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。一是大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)。圍繞綠色建材、電子信息、手機(jī)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展，引進(jìn)一批設(shè)計(jì)企業(yè)，積極開(kāi)展研發(fā)設(shè)計(jì)服務(wù)，加強(qiáng)新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研發(fā)和推廣應(yīng)用。發(fā)揮企業(yè)創(chuàng)新主體作用，推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研用合作，加快創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化步伐。采取政府搭臺(tái)的方式，鼓勵(lì)建立專業(yè)化、開(kāi)放型的工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)和工業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)中心，促進(jìn)工業(yè)企業(yè)與

28、工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)合作，開(kāi)展面向生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)、專利運(yùn)營(yíng)、分析評(píng)議、專利代理和專利預(yù)警等服務(wù)。建立主要由市場(chǎng)評(píng)價(jià)創(chuàng)新成果的機(jī)制，加快研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,二是大力發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)。積極運(yùn)用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)，推動(dòng)制造業(yè)的智能化、柔性化和服務(wù)化，促進(jìn)定制生產(chǎn)等模式創(chuàng)新發(fā)展。加快面向工業(yè)重點(diǎn)行業(yè)的信息服務(wù)，面向工業(yè)行業(yè)應(yīng)用提供系統(tǒng)解決方案，促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)業(yè)務(wù)流程再造和優(yōu)化，提升企

29、業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理全過(guò)程的數(shù)字化水平。三是大力發(fā)展檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證服務(wù)業(yè)。針對(duì)荊門地區(qū)區(qū)域性檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)短缺的現(xiàn)實(shí)，加快發(fā)展第三方檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證服務(wù)，引進(jìn)不同所有制檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，引導(dǎo)檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)集聚發(fā)展，建設(shè)一批區(qū)域性國(guó)家產(chǎn)業(yè)計(jì)量測(cè)試中心，為提高產(chǎn)品質(zhì)量提供有力的支持保障服務(wù)。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,四是加快發(fā)展中介服務(wù)業(yè)。按照政府引導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，培育和引進(jìn)一批為工程建設(shè)領(lǐng)域、園區(qū)經(jīng)濟(jì)

30、實(shí)體和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供信息技術(shù)、商務(wù)咨詢、會(huì)計(jì)評(píng)估、財(cái)務(wù)服務(wù)產(chǎn)權(quán)交易、法律服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的重點(diǎn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，行政審批前置中介19個(gè)服務(wù)事項(xiàng)，實(shí)行政府買單。五是大力發(fā)展生產(chǎn)性物流業(yè)。引進(jìn)和培育一批專業(yè)物流企業(yè)，引導(dǎo)傳化公路港等企業(yè)大力推進(jìn)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)在物流智能化管理方面的應(yīng)用，加強(qiáng)綜合性、專業(yè)性物流公共信息平臺(tái)和貨物配載中心建設(shè)，打造服務(wù)于整個(gè)園區(qū)生產(chǎn)生活資料的物流網(wǎng)絡(luò)體系，為企業(yè)提供直達(dá)全國(guó)、個(gè)性化、成本低廉的專業(yè)物流

31、配送服務(wù)，滿足園區(qū)企業(yè)多樣化的物流需求。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,4.大力發(fā)展新零售。按照市場(chǎng)主導(dǎo)、需求引領(lǐng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的原則，推進(jìn)電商網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。一是打造中天街電商綜合服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)業(yè)態(tài)雷同、功能重疊、市場(chǎng)飽和度較高的零散商鋪、市場(chǎng)、商場(chǎng)納入電商平臺(tái)，開(kāi)辟網(wǎng)上營(yíng)銷通道，實(shí)現(xiàn)商品信息線上發(fā)布、市民消費(fèi)需求終端檢索，形成一鍵式游玩、購(gòu)物、消費(fèi)、娛樂(lè)體系。二是將專業(yè)市場(chǎng)、商場(chǎng)整體或分類別打包的方式進(jìn)駐天貓、美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)等國(guó)內(nèi)知名

32、的美食、購(gòu)物網(wǎng)站，借助熱門網(wǎng)站影響力大、覆蓋面廣的優(yōu)勢(shì)，做精做深體驗(yàn)式消費(fèi)。三是支持東方百貨、金城大廈、眾誠(chéng)物流等大型零售企業(yè)自辦電商平臺(tái)，整合采購(gòu)、配送和服務(wù)資源，對(duì)傳統(tǒng)的百貨營(yíng)銷方式進(jìn)行變革，適應(yīng)市場(chǎng)新需求。,下面重點(diǎn)介紹一下新零售： 新零售，即企業(yè)以互聯(lián)網(wǎng)為依托，通過(guò)運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)手段，對(duì)商品的生產(chǎn)、流通與銷售過(guò)程進(jìn)行升級(jí)改造，進(jìn)而重塑業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)與生態(tài)圈，并對(duì)線上服務(wù)、線下體驗(yàn)以及現(xiàn)代物流進(jìn)行深度融

33、合的零售新模式?？偠灾?，新零售就是以大數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，通過(guò)新科技發(fā)展和用戶體驗(yàn)的升級(jí)，改造零售業(yè)形態(tài)。 線上線下和物流結(jié)合在一起，才會(huì)產(chǎn)生新零售。線上是指云平臺(tái)，線下是指銷售門店或生產(chǎn)商，新物流消滅庫(kù)存，減少囤貨量。2016年10月的阿里云棲大會(huì)上，馬云在演講中第一次提出了新零售，“未來(lái)的十年、二十年，沒(méi)有電子商務(wù)這一說(shuō)，只有新零售，未來(lái)電子商務(wù)平臺(tái)即將消失。新零售電子商務(wù)平臺(tái)消失是指，現(xiàn)有的電商平臺(tái)分散，每個(gè)人都有自己的電商平臺(tái)

34、，不再入駐天貓、京東、亞馬遜大型電子商務(wù)平臺(tái) 2016 年11月11日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕78 號(hào)），明確了推動(dòng)我國(guó)實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)思想和基本原則。同時(shí)，在調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新發(fā)展方式、促進(jìn)跨界融合、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、強(qiáng)化政策支持等方面作出具體部署。《意見(jiàn)》在促進(jìn)線上線下融合的問(wèn)題上強(qiáng)調(diào)：“建立適應(yīng)融合發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，引導(dǎo)實(shí)體零售企業(yè)逐步提高信息化水平，將線下物流、服

35、務(wù)、體驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)與線上商流、資金流、信息流融合，拓展智能化、網(wǎng)絡(luò)化的全渠道布局。”,一方面，經(jīng)過(guò)近年來(lái)的全速前行，傳統(tǒng)電商由于互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)終端大范圍普及所帶來(lái)的用戶增長(zhǎng)以及流量紅利正逐漸萎縮，傳統(tǒng)電商所面臨的增長(zhǎng)“瓶頸”開(kāi)始顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)網(wǎng)上零售額的增速已經(jīng)連續(xù)三年下滑，2014 年1-9 月份的全國(guó)網(wǎng)上零售額為18238億元，同比增長(zhǎng)達(dá)到49.9%；2015年1-9月份的全國(guó)網(wǎng)上零售額為25914億元，同比增長(zhǎng)降

36、到36.2%，而在2016年的1-9 月份，全國(guó)網(wǎng)上零售額是34651 億元，增速僅為26.1%。此外，從2016 年“天貓”、“淘寶”的“雙11”總成交額1207億元來(lái)看，GMV增速也從2013 年超過(guò)60%下降到了2016年的24%。根據(jù)艾瑞咨詢的預(yù)測(cè)：國(guó)內(nèi)網(wǎng)購(gòu)增速的放緩仍將以每年下降8-10 個(gè)百分點(diǎn)的趨勢(shì)延續(xù)。傳統(tǒng)電商發(fā)展的“天花板”已經(jīng)依稀可見(jiàn)，對(duì)于電商企業(yè)而言，唯有變革才有出路。另一方面，傳統(tǒng)的線上電商從誕生之日起就存在著

37、難以補(bǔ)平的明顯短板，線上購(gòu)物的體驗(yàn)始終不及線下購(gòu)物是不爭(zhēng)的事實(shí)。在我國(guó)居民人均可支配收入不斷提高的情況下，人們對(duì)購(gòu)物的關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)不再僅僅局限于價(jià)格低廉等線上電商曾經(jīng)引以為傲的優(yōu)勢(shì)方面，而是愈發(fā)注重對(duì)消費(fèi)過(guò)程的體驗(yàn)和感受。因此，探索運(yùn)用“新零售”模式來(lái)啟動(dòng)消費(fèi)購(gòu)物體驗(yàn)的升級(jí)，推進(jìn)消費(fèi)購(gòu)物方式的變革，構(gòu)建零售業(yè)的全渠道生態(tài)格局，必將成為傳統(tǒng)電子商務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)自我創(chuàng)新發(fā)展的又一次有益嘗試。,“新零售”的核心要義在于推動(dòng)線上與線下的一體化進(jìn)程，其

38、關(guān)鍵在于使線上的互聯(lián)網(wǎng)力量和線下的實(shí)體店終端形成真正意義上的合力，從而完成電商平臺(tái)和實(shí)體零售店面在商業(yè)維度上的優(yōu)化升級(jí)。同時(shí)，促成價(jià)格消費(fèi)時(shí)代向價(jià)值消費(fèi)時(shí)代的全面轉(zhuǎn)型。此外，有學(xué)者也提出新零售就是“將零售數(shù)據(jù)化”。移動(dòng)云商城將新零售總結(jié)為“線上+線下+物流，其核心是以消費(fèi)者為中心的會(huì)員、支付、庫(kù)存、服務(wù)等方面數(shù)據(jù)的全面打通”。本世紀(jì)的初期，當(dāng)傳統(tǒng)零售企業(yè)還未能覺(jué)察到電子商務(wù)對(duì)整個(gè)商業(yè)生態(tài)圈所可能產(chǎn)生的顛覆性作用之時(shí)，以淘寶、京東等為代

39、表的電子商務(wù)平臺(tái)卻開(kāi)始破土而出，電子商務(wù)發(fā)展到今天，已經(jīng)占據(jù)中國(guó)零售市場(chǎng)主導(dǎo)地位，隨著“新零售”模式的逐步落地，線上和線下將從原來(lái)的相對(duì)獨(dú)立、相互沖突逐漸轉(zhuǎn)化為互為促進(jìn)、彼此融合，電子商務(wù)的表現(xiàn)形式和商業(yè)路徑必定會(huì)發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變。當(dāng)所有實(shí)體零售都具有明顯的“電商”基因特征之時(shí)，傳統(tǒng)意義上的“電商”將不復(fù)存在，而人們現(xiàn)在經(jīng)常抱怨的電子商務(wù)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的嚴(yán)重沖擊也將成為歷史。新零售時(shí)代已經(jīng)到來(lái)?；ヂ?lián)網(wǎng)為零售業(yè)帶來(lái)的第一波紅利正在消失，“

40、新零售”成為商家熱詞，線上線下融合趨勢(shì)更加明顯。2016年，僅11%的消費(fèi)者純線上購(gòu)買，線上線下融合占比則超過(guò)40%。,新零售概念被提出以來(lái)，已有包括阿里巴巴、騰訊、百度、京東、小米、網(wǎng)易、前海云集品等企業(yè)開(kāi)始了新零售的探索之路。其中比較出名、并且從一開(kāi)始就完全按照新零售模式操作的，有阿里巴巴的“盒馬鮮生”、騰訊京東系的“超級(jí)物種”、小米公司的“小米之家”、網(wǎng)易公司的“網(wǎng)易嚴(yán)選”等。　阿里巴巴新零售有天貓、盒馬鮮生、銀泰、口碑、餓了么

41、等“八路大軍”。盒馬鮮生被公認(rèn)為阿里巴巴新零售的典范之作，2015年推出至今，盒馬鮮生在全國(guó)13個(gè)城市開(kāi)設(shè)了46家門店。2015年推出的口碑平臺(tái)，目前在全國(guó)有超過(guò)250萬(wàn)家商戶入駐，單日的交易筆數(shù)超過(guò)3000萬(wàn)，已經(jīng)是全國(guó)超級(jí)的本地生活服務(wù)平臺(tái)。餓了么是阿里巴巴最新收購(gòu)的本地生活平臺(tái)，主營(yíng)在線外賣、新零售、即時(shí)配送和餐飲供應(yīng)鏈等業(yè)務(wù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年3月，餓了么在線外賣平臺(tái)涵蓋全國(guó)2000個(gè)城市，加盟餐廳200萬(wàn)家，用戶數(shù)量

42、已達(dá)到2.6億。而銀泰截至2017年底在全國(guó)擁有51家門店。根據(jù)艾瑞咨詢的 《2017年中國(guó)新零售白皮書(shū)》 ，2017年無(wú)人零售商店交易額預(yù)計(jì)達(dá)389.4億元 ，未來(lái)五年無(wú)人零售商店將會(huì)迎來(lái)發(fā)展紅利期， 2020年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率可達(dá)281.3%，至2022年市場(chǎng)交易額將超1.8萬(wàn)億元。在中國(guó)進(jìn)入新零售階段前，此前已經(jīng)經(jīng)歷了傳統(tǒng)零售業(yè)誕生、消費(fèi)者導(dǎo)向形成、大零售階段、網(wǎng)上零售階段和電商薄利階段。新零售

43、階段下，實(shí)現(xiàn)了線上線下的融合，在大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和3D等技術(shù)支持下，加之消費(fèi)者個(gè)性化需求增加，融合線上、線下、物流的新零售模式成為激活零售市場(chǎng)的下一步。,2018年，新零售發(fā)展方向或?qū)l(fā)生以下方向的變化：1、更加以消費(fèi)者為中心：在零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，在商品極大豐富的大背景下，零售的發(fā)展，已逐步走出以商品為中心的模式，轉(zhuǎn)向以消費(fèi)者為中心，以流量為中心的方向加快發(fā)展。新零售需要從內(nèi)容、形式和體驗(yàn)上如何更好地滿足消費(fèi)者的需求，是當(dāng)前零

44、售經(jīng)營(yíng)的核心。當(dāng)前，零售首先是經(jīng)營(yíng)顧客，圍繞經(jīng)營(yíng)顧客打造有特色的商品與服務(wù)。如何用有特色的商品、場(chǎng)景、服務(wù)、體驗(yàn)打動(dòng)消費(fèi)者，觸動(dòng)消費(fèi)者的心智，已經(jīng)成為最關(guān)鍵的要素2、精準(zhǔn)與場(chǎng)景零售：在零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的形勢(shì)下，競(jìng)爭(zhēng)取勝的關(guān)鍵基礎(chǔ)是精準(zhǔn)定位，精準(zhǔn)定位你的目標(biāo)消費(fèi)者，精準(zhǔn)聚焦目標(biāo)消費(fèi)者的需求場(chǎng)景。沒(méi)有精準(zhǔn)就沒(méi)有消費(fèi)者認(rèn)知，就難以引起目標(biāo)消費(fèi)者對(duì)你的產(chǎn)品關(guān)注。任何的零售形式都必須首先明確：你的目標(biāo)顧客是誰(shuí)？用什么商品和服務(wù)能夠滿足目標(biāo)消費(fèi)者

45、的需求。在精準(zhǔn)定位基礎(chǔ)上，是需要用有效的手段鏈接你的目標(biāo)消費(fèi)者，影響你的目標(biāo)消費(fèi)者。3、流量零售：在線下、線上流量到頂?shù)男蝿?shì)下，零售經(jīng)營(yíng)的核心元素已經(jīng)變成流量。流量是零售企業(yè)最重要的資源。未來(lái)的零售競(jìng)爭(zhēng)是流量的競(jìng)爭(zhēng)，是顧客資源的競(jìng)爭(zhēng)。如何找到顧客、建立鏈接、產(chǎn)生影響、增強(qiáng)粘性、提升價(jià)值、打造終身價(jià)值顧客是零售經(jīng)營(yíng)的主線。在流量零售的模式下，所有的顧客一定是注冊(cè)的、是可鏈接的、是可統(tǒng)計(jì)的、是可管理的、是可互動(dòng)的。零售的經(jīng)營(yíng)將以如何找到顧

46、客為起點(diǎn)，通過(guò)用戶注冊(cè)，把顧客變成可連接，可管理。企業(yè)要盡快用更多的手段，把你的顧客變成你的注冊(cè)用戶。用一切有效的方式影響你的顧客，逐步打造成終身價(jià)值顧客。,4、社交與社群零售：當(dāng)前的社會(huì)環(huán)境下，以往商品力、品牌力為中心的零售營(yíng)銷模式已經(jīng)在發(fā)生變化，社交力、社群力正在成為新的零售營(yíng)銷影響力。 5、全渠道零售：目前的零售市場(chǎng)已經(jīng)是高度的線下與線上二維市場(chǎng)。全渠道可以有兩個(gè)實(shí)現(xiàn)方向：以線下為主，把線上流量導(dǎo)入線下；以線上為主，把

47、線下流量導(dǎo)入線上。線下與線上市場(chǎng)必然是協(xié)同的，目標(biāo)是一致的，不是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。不能把線下與線上割裂開(kāi)來(lái)規(guī)劃，自我產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。6、智能化零售、無(wú)人零售：隨著信息技術(shù)、智能技術(shù)的逐步成熟，人工智能將會(huì)逐步取代部分的人力，而使零售效率得到提升。從成本、效率、體驗(yàn)出發(fā)，無(wú)人零售、自助零售已經(jīng)成為今年零售創(chuàng)新發(fā)展的新熱點(diǎn)。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,(四) 工作重點(diǎn)1.加快解放街商圈改造。一是抓整治。主要強(qiáng)化市容、環(huán)境、交通三個(gè)整治，對(duì)臨

48、街建筑進(jìn)行立面改造，規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序，將中天街商圈內(nèi)的道路全部改造成步行街，將內(nèi)環(huán)公交路線調(diào)整。二是抓雅斯片區(qū)改造。高起點(diǎn)規(guī)劃商業(yè)模式和業(yè)態(tài)，大范圍拆遷改造，建設(shè)商業(yè)綜合體、商業(yè)寫(xiě)字樓，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)龍頭進(jìn)駐，建設(shè)鄂中商業(yè)中心、金融中心。三是抓創(chuàng)新。探索打造國(guó)際風(fēng)情街。在東方百貨、摩爾城、銀泰城等大型百貨商場(chǎng)、商業(yè)綜合體中試點(diǎn)，嘗試建設(shè)國(guó)外特色風(fēng)情園，實(shí)行吃購(gòu)?qiáng)室惑w化。試點(diǎn)成功后再逐步推廣，力爭(zhēng)引進(jìn)8-15個(gè)具有世界區(qū)域代表性的異

49、國(guó)風(fēng)情園，將中天街打造成湖北乃至全國(guó)獨(dú)特的國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街，輻射周邊，引領(lǐng)湖北。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,2.加快實(shí)施園區(qū)安家計(jì)劃。按照住宅配套、城建配套、公交配套、文化教育配套、醫(yī)療衛(wèi)生配套、商業(yè)配套齊頭并進(jìn)的原則，遵循“市場(chǎng)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的思路，著力打造“10分鐘社區(qū)生活圈”，建設(shè)宜居宜業(yè)新城，為園區(qū)職工營(yíng)造便利、舒適和諧的社區(qū)生活環(huán)境。重點(diǎn)是交通、教育、商業(yè)配套，滿足園區(qū)企業(yè)職工、社區(qū)居民需求。 商業(yè)

50、配套工作目標(biāo)：“一主二次六片” ?！耙恢鳌保ㄩL(zhǎng)寧新城），“二次”（長(zhǎng)崗新城、東寶電子產(chǎn)業(yè)園） ，“六片”（長(zhǎng)崗員工公寓、電子信息產(chǎn)業(yè)園、藍(lán)領(lǐng)公寓、泉水大道與新臺(tái)西路交匯處商業(yè)住宅區(qū)、張家灣還建小區(qū)、北外環(huán)與東興路交匯處）。,“一主”商業(yè)配套規(guī)劃長(zhǎng)寧新城：在長(zhǎng)寧新城公寓（長(zhǎng)寧大道北延伸段西側(cè)，長(zhǎng)興大道西延伸段北側(cè)，規(guī)劃總用地面積185542.7平方米，總建筑面積504540平方米，住宅377412平方米，有長(zhǎng)寧曉望商業(yè)配套區(qū)，建設(shè)時(shí)間

51、為2017年8月-2018年12月）規(guī)劃布局3000平方米大型超市、中型酒店、餐飲店、藥店、美容美發(fā)店、家電維修、照相館、書(shū)店、網(wǎng)咖、KTV、洗染店、洗浴店、汽車美容、郵政網(wǎng)點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)等。為長(zhǎng)寧新城公寓、荊門歡樂(lè)世界、“五館一中心”、昊天山水城提供商業(yè)服務(wù)。,“二次”商業(yè)配套規(guī)劃長(zhǎng)崗新城:在長(zhǎng)崗新城（包含錦繡家園、長(zhǎng)崗一、二期居民點(diǎn)、長(zhǎng)崗商貿(mào)服務(wù)中心住宅區(qū)）規(guī)劃布局中型超市、中型酒店、餐飲店、藥店、書(shū)店、網(wǎng)咖、KTV、洗染店、

52、美容美發(fā)店、郵政網(wǎng)點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)等，為綠建產(chǎn)業(yè)園南片區(qū)服務(wù)。,東寶電子產(chǎn)業(yè)園:在電路板產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)集公寓式主題酒店、特色餐飲、購(gòu)物娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑于一體的大型商業(yè)綜合體，就近滿足東寶電子產(chǎn)業(yè)園企業(yè)和附近居民的日常生活需求。規(guī)劃布局中型超市、中型酒店、餐飲店、藥店、書(shū)店、網(wǎng)咖、KTV、洗染店、郵政網(wǎng)點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)等。,三、東寶區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和方向,3.加快城區(qū)專業(yè)市場(chǎng)“退城進(jìn)園”。以楊家橋物流園區(qū)為承接地，強(qiáng)化政府規(guī)劃引領(lǐng)，對(duì)

53、于不符合中心城區(qū)城市總規(guī)的專業(yè)市場(chǎng)予以關(guān)停，對(duì)構(gòu)成安全隱患、妨礙周邊區(qū)域交通、干擾周邊居民正常生活的市場(chǎng)予以取締，鼓勵(lì)落后老舊的專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，重點(diǎn)推進(jìn)文化宮商業(yè)城、長(zhǎng)寧大道建材市場(chǎng)、車站路日雜市場(chǎng)、宜美家燈飾城、宏源建材市場(chǎng)退城進(jìn)園步伐。支持一馬光彩大市場(chǎng)、中國(guó)農(nóng)谷會(huì)展中心、萬(wàn)通鋼材大市場(chǎng)、聚四海水產(chǎn)品市場(chǎng)、鄂中循環(huán)經(jīng)濟(jì)城、云森·國(guó)際汽配城等大型專業(yè)市場(chǎng)，通過(guò)參股、合資、兼并、收購(gòu)、托管等多種方式，推動(dòng)中心城區(qū)小“小、散、