房地產業(yè)發(fā)展可持續(xù)性評價的研究——以重慶市北碚區(qū)為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、改革開放以來近30年里,我國社會主義市場經濟保持了快速、持續(xù)、穩(wěn)定的增長,人民生活水平大幅提高。1979~2006年我國GDP年平均增長速度為9.6%;2006年人均GDP達到2004美元,城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數下降為32.6%。隨著城市化進程的加快,我國房地產業(yè)進入快速發(fā)展階段,帶動整個國民經濟結構調整和升級,在我國社會經濟保持快速健康的發(fā)展中扮演著重要的角色,成長為國民經濟的支柱產業(yè)之一。與此同時,房地產業(yè)單純追求經濟效益而忽視社會

2、效益、生態(tài)效益也帶來了諸如在某些城市房價過高、住房結構不合理、資源浪費嚴重、房地產市場出現泡沫等問題。因此,分析影響房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要因素,尋求房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路,并建立一個科學、客觀的指標體系,評價區(qū)域房地產業(yè)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展狀態(tài),對促進房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。 本文內容包括以下六個部分,第一部分為文獻綜述。對房地產業(yè)調控的政策和措施、房地產業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性評價指標以及房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本原則等方面已有

3、的研究結果進行了詳細介紹。第二部分為緒論。對論文作一個簡單介紹,闡明本文的研究背景和意義,研究內容和基本思路,研究的方法。第三部分為基礎理論,主要闡述房地產業(yè)和房地產業(yè)可持續(xù)性發(fā)展的概念與特點,以及城市化理論、房地產市場供求理論、機會成本理論等相關的理論知識。第四、第五部分是全文的重點和難點。第四部分根據建立房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標體系的原則,分析房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的影響因素,運用層次分析法確立各指標權重系數,構建房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展評

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