房地產業(yè)發(fā)展可持續(xù)性評價的研究——以重慶市北碚區(qū)為例.pdf

1、改革開放以來近30年里，我國社會主義市場經濟保持了快速、持續(xù)、穩(wěn)定的增長，人民生活水平大幅提高。1979～2006年我國GDP年平均增長速度為9.6％；2006年人均GDP達到2004美元，城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數下降為32.6％。隨著城市化進程的加快，我國房地產業(yè)進入快速發(fā)展階段，帶動整個國民經濟結構調整和升級，在我國社會經濟保持快速健康的發(fā)展中扮演著重要的角色，成長為國民經濟的支柱產業(yè)之一。與此同時，房地產業(yè)單純追求經濟效益而忽視社會

2、效益、生態(tài)效益也帶來了諸如在某些城市房價過高、住房結構不合理、資源浪費嚴重、房地產市場出現泡沫等問題。因此，分析影響房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要因素，尋求房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路，并建立一個科學、客觀的指標體系，評價區(qū)域房地產業(yè)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展狀態(tài)，對促進房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。 本文內容包括以下六個部分，第一部分為文獻綜述。對房地產業(yè)調控的政策和措施、房地產業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性評價指標以及房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本原則等方面已有

3、的研究結果進行了詳細介紹。第二部分為緒論。對論文作一個簡單介紹，闡明本文的研究背景和意義，研究內容和基本思路，研究的方法。第三部分為基礎理論，主要闡述房地產業(yè)和房地產業(yè)可持續(xù)性發(fā)展的概念與特點，以及城市化理論、房地產市場供求理論、機會成本理論等相關的理論知識。第四、第五部分是全文的重點和難點。第四部分根據建立房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標體系的原則，分析房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的影響因素，運用層次分析法確立各指標權重系數，構建房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展評