保險碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎課》自行命題考試大綱

1、資產評估碩士專業(yè)學位研究生資產評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎課專業(yè)基礎課》考試大綱考試大綱本大綱適用于資產評估碩士專業(yè)學位研究生的入學考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎課》考試為資產評估學。資產評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎課》考試滿分為150分。本項考試課程要求學生掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評估的基本內容以及資產評估準則的基本內容。資產評估學資產評估學（一）資產評

2、估學部分的考試內容（一）資產評估學部分的考試內容1、資產評估的基本理論（1）資產評估的概念、特點（2）資產的含義與分類（3）資產評估的特定目的（4）資產評估價值類型（5）資產評估的原則2、資產評估的基本方法（1）市場法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產的程序，市場法中各項指標的估算（2）成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算（3）收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運

3、用收益法的程序，收益法中各項指標的估算（4）資產評估方法之間的關系，資產評估方法的選擇3、機器設備評估（1）機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序（2）機器設備的核查和鑒定（3）機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算（4）運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析4、房地產評估（1）房地產的概念、特征及評估程序（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則（3）建筑物評估成本法、市場法

4、、殘余估價法（4）土地使用權及其實質，土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響土地資產價格的因素，土地使用權評估的原則（5）土地權屬的類型（6）土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發(fā)法5、無形資產評估（1）無形資產的定義、特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的程序（2）無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的確定（3）無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用（4）專利權評估

5、、非專利技術評估方法及影響因素分析（7）掌握市場法評估機器設備中的主要比較因素4、房地產評估（1）把握房地產的概念和特征，能夠科學界定房地產的涵義，并了解建筑物和土地使用權的特征，深刻理解房地產評估的特點（2）掌握建筑物評估的原則（3）掌握建筑物評估市場法的原理、適用范圍、應用、程序，熟悉建筑物殘余估價法（4）把握土地資產價格體系、影響土地資產價格的因素以及土地使用權評估的原則（5）掌握土地使用權評估的市場法、收益法、成本法和假設開發(fā)法

6、5、無形資產評估（1）明確無形資產的內涵和權利（2）掌握無形資產的分類（3）了解影響無形資產評估價值的因素（4）把握無形資產功能特性和評估前提（5）把握專利權、非專利技術、商標權等無形資產評估的特征，掌握估算其價值的方法（6）掌握無形資產收益額的預測和利潤分成率的估算方法（7）把握無形資產評估中折現率和收益期期限的確定（8）掌握商譽的定義與特征，明確商標權與商譽的區(qū)別（9）把握商譽評估時需要注意的問題6、流動資產評估（1）了解流動資產評

7、估的含義和特點（2）把握流動資產的分類（3）把握流動資產評估的程序（4）掌握材料、在產品、產成品評估的方法（5）掌握應收賬款評估的方法（6）把握評估預付費用的主要依據7、長期投資及其他資產評估（1）理解長期投資評估的特點（2）把握長期投資的分類和評估程序（3）能夠正確利用收益法評估股票、債券（4）掌握股權投資的評估方法8、企業(yè)價值評估（1）能夠科學界定企業(yè)的性質、特點及企業(yè)價值的涵義，掌握企業(yè)價值評估的特點（2）熟悉企業(yè)價值評估的對象和