論房地產業(yè)中的經濟泡沫問題.pdf

1、近幾年,中國房地產業(yè)高速發(fā)展,成為拉動內需、推動國民經濟增長的重要產業(yè)之一.隨著房地產投資的飛速發(fā)展,有人擔心會出現房地產市場泡沫,甚至危害到整個國民經濟.因此,對房地產業(yè)的經濟泡沫問題的研究,具有重要的理論意義和現實意義.該文首先闡述了泡沫經濟的概念及房地產業(yè)與泡沫經濟的關系,認為房地產業(yè)本質上是實體經濟和實業(yè)部門,其本身不是泡沫經濟,但它有某些經濟泡沫成分,存在著發(fā)展成為泡沫經濟的可能性.其次,文章從預期、土地投機、資金支持、虛擬資

2、本理論等幾方面對房地產泡沫產生及破滅的原因進行分析,并進一步指出了房地產泡沫的危害及國際經驗給我們的啟示.在此基礎上,作者通過對當前中國房地產業(yè)市場的發(fā)展態(tài)勢進行分析,認為中國目前房地產業(yè)處于持續(xù)繁榮時期,確實存在房地產泡沫現象.雖然不同于泡沫經濟,如果任其過度膨脹,就有引發(fā)泡沫經濟的可能性.因此,防范房地產經濟泡沫過度膨脹,有效地降低其形成泡沫經濟的可能性,已經成為中國房地產業(yè)和政府目前面臨的重大課題之一.最后,該文為政府在當前防范和