二級建造師法律法規(guī)重點小炒

1、建造師相關管理制度建造師相關管理制度1，建造師的注冊分為初始注冊；延續(xù)注冊；變更注冊和增項注冊四類。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章師注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊建造師本人保管，使用。2.，建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。3，大中型工程項目施工負責人必須由本專業(yè)注冊建造師擔任，其中大型工程項目負責人必須由本專業(yè)一級注冊建造師擔任。4，注冊建造師

2、信用檔案應當包括注冊建造師的基本情況，業(yè)績，良好行為，不良行為等內(nèi)容。注冊建造師信用檔案信息按照有關規(guī)定定向社會公示。法律體系和法的形式法律體系和法的形式5，我國的法律體系通常包括下列部門：（1）憲法（2）民法（3）商法（4）經(jīng)濟法（5）行政法（6）勞動法與社會保障法（7）自然資源與環(huán)境保護法（8）刑法（9）訴訟法憲法憲法6，我國憲法第33條規(guī)定：“中華人民共和國公民在法律面前一律平等”。這種平等表現(xiàn)為三個方面：（1）公民平等的享有憲法

3、和法律規(guī)定的權(quán)利，平等的履行憲法和法律規(guī)定的義務。（2）任何人的合法權(quán)利都平等的受到保護，對任何違法行為一律予以追究。（3）不允許任何公民享有法律以外的特權(quán)，任何人不得強制任何公民承擔法律以外的義務，不得使公民受到法律以外的處罰。7，政治權(quán)利和自由是公民做為國家政治主體而依法享有的參加國家政治生活的權(quán)利和自由。包括享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)和言論，出版，集會，結(jié)社，游行和示威的自由。8，中華人民共和國公民有宗教信仰自由，表現(xiàn)為：公民有信教和不

4、信教的自由，由信仰這種宗教或者那種宗教的自由，有信仰同宗教中的這個教派或那個教派的自由，由過去信教現(xiàn)在不信教的或者過去不信教現(xiàn)在信教的自由。9，勞動權(quán)指的是有勞動能力的公民有從事勞動并取得相應報酬的權(quán)利；休息權(quán)指的是勞動者為保護身體健康，提高勞動效率而享有的休息和修養(yǎng)的權(quán)利；我國憲法規(guī)定：勞動者有休息的權(quán)利。10，憲法規(guī)定公民履行義務：保衛(wèi)祖國，依法服兵役的參加民兵組織。民法民法11.、法律關系由法律關系主體、客體、內(nèi)容構(gòu)成、缺一不可。

5、12、民事法律關系主體包括：自然人、法人、和其他組織。13、民事行為能力分為：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力。14、18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可獨立進行民事活動16周歲以上不滿18周歲的公民以自己的勞動收入為主要生活來源，視為完全民事行為能力人。15、法人應當具備的四個條件：（1）依法成立2由必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；3由自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；4能夠獨立承擔民事責任16、法律關系客體的種類：1財

6、2物3行為4智力成果17、民事法律關系的終止分為：自然終止、協(xié)議終止、違約終止。18、要式法律行為指法律規(guī)定應當采用特定形式的民事法律行為。19、民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式、或者其他形式。20、不要式法律行為指法律沒有規(guī)定的特定形式。21、《合同法》第197條規(guī)定：借款合同采用書面形式，但自然人之間的借款另有約定的除外。這個條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。而非自然人之間的借款則屬于要式

7、法律行為，必須采用書面形式。22、民事法律行為應當具備的條件：1法律行為主體具有相應的民事權(quán)利能力和行為能力。2行為人意思表示真實；3行為內(nèi)容合法；4行為形式合法。23、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。24、代理人與被代理人的責任承擔：1授權(quán)不明確的責任承擔（委托數(shù)授權(quán)不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任代理人負連帶責任；2無權(quán)代理的責任承擔（第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)不者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他

8、人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任；3代理人不履行職責的責任承擔（代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。4代理事項違法的責任承擔（代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。25、能夠引起債的發(fā)生的法律事實，即債的發(fā)生依據(jù)，主要由：1合同；2侵權(quán)行為；3不當?shù)美?無因管理。26、超過訴訟時效期間的法律后果：1勝訴

9、權(quán)消滅；2實體權(quán)利不消滅。27、訴訟時效期間的種類：1普通訴訟時效（通常為2年）2短期訴訟（如身體受到傷害要求賠償，延付或拒付租金，出售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品未聲明的；寄存財務被丟失或損毀的訴訟時效期間為一年；3特殊訴訟時效；4權(quán)利的最長保護期限物權(quán)法物權(quán)法28、擔保物權(quán)是指擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或發(fā)生當時約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先搜藏的權(quán)利。29、抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的

10、擔保。債務人不履行債務時債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先收藏的擔保方式（平等民事主體之間產(chǎn)生的權(quán)利才是抵押權(quán)）。30、質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。31、留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?2、不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效：1經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

11、；未經(jīng)登記不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記；2不動產(chǎn)物權(quán)的設立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅依法規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力。33、動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓行為的生效是交付。34、動產(chǎn)權(quán)生效的特殊情形：1動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。2動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)時負有交付義務的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付；3

12、動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。建筑法建筑法35、不需要申請施工許可證的工程類型：1國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程(小型工程指投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程)；2作為文物保護建筑工程；3搶先救災工程；4臨時性建筑；5軍用房屋建筑；6按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程。36、取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接施工總承包工程，施工總承包企業(yè)可以

13、對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。37、建設工程發(fā)包方式：招標發(fā)包和直接發(fā)包。38、禁止將建筑工程肢解發(fā)包和違法采購。39、禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。40、對無效合同的處理辦法

14、：1建設工程施工合同無效，但建設工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予以支持；2建設工程施工合同無效，且建設經(jīng)竣工驗收不合格的按以下情形處理A修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的應予以支持；B修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款不予以支持。41、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設71、根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》的有關規(guī)定，施工單位主要負責人的安全生產(chǎn)方面的主要自責包括：

15、（1）建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度；（2）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（3）保證本單位安全生產(chǎn)條件所限粗資金的投入；（4）對所承建的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。72、根據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)條例》第13條規(guī)定，“項目負責人的安全責任主要包括：（1）落實安全生產(chǎn)責任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）確保安全生產(chǎn)費用有效使用；（3）根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；（4）

16、及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。73、《建設工程安全生產(chǎn)條例》第24條規(guī)定，“建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責?！笨偝邪鼏挝粦斪孕型瓿山ㄔO工程主體結(jié)構(gòu)的施工。74、總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。75、分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。76、辦理以外傷害保險：意外保險費用由施工單位支付。實施施工總承包的，由總承包單位

17、支付意外傷害保險費。77、出租機械設備和施工機具及配件單位的安全責任：出租的機械設備和施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租憑協(xié)議時，應當出具檢測合格證明。禁止出售檢測不合格的機械設備和施工機具及配件。安全生產(chǎn)許可證條列安全生產(chǎn)許可證條列78、安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關同意，

18、不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。79、安全生產(chǎn)許可證的管理：未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動。建設主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對已經(jīng)確定的建筑施工企業(yè)是否由安全生產(chǎn)許可證進行審查，對沒有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。80、未取得安全生產(chǎn)許可證擅自進行生產(chǎn)的，責令停止生產(chǎn)，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款；造成重大事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。建設工程質(zhì)量管理條

19、列建設工程質(zhì)量管理條列81、根據(jù)最高人民法院的有關司法解釋規(guī)定，建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。這是因為地基基礎和主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限時設計的合理使用年限。82、按圖施工的責任：施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和

20、圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。建設單、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改建設工程勘察、設計文件的，應當由原建設工程勘察、設計單位修改。經(jīng)原建設工程勘察、設計單位書面同意，建設單位也可以委托其他具有相應資質(zhì)的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設單位勘察、設計文件不符合工程建設強制性標準、合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位，建設單位有權(quán)要求建設

21、工程勘察、設計單位對建設工程勘察、設計文件進行補充、修改。。83、工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。招標代理機構(gòu)也不能轉(zhuǎn)讓。84、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得由隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理任務。85、保修范圍和最低保修期限：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計問價規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

22、間個外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。86、建設工程質(zhì)量保證金：缺陷責任期（從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期實際通過竣工驗收之日起計。87、竣工驗收備案制度：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建

23、設行政主管部門或者其他有關部門備案。產(chǎn)品質(zhì)量法產(chǎn)品質(zhì)量法88、適用于《產(chǎn)品質(zhì)量法》的產(chǎn)品：本法所稱產(chǎn)品是指經(jīng)過加工、制作，用于銷售的產(chǎn)品。建設工程不適用本法規(guī)定；但是，建設工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，屬于前款規(guī)定的產(chǎn)品范圍的，適用本法規(guī)定。89、產(chǎn)品或者其包裝上的標識必須真實，并符合下列要求：（1）由產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明；（2）有中文標明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址。環(huán)境保護法環(huán)境保護法90環(huán)境保護“三同時”制度，是指建設項目

24、需要配套建設的環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。91、防止地下水污染的具體規(guī)定：1.在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質(zhì)差異大，應當分層開采；對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。92、大氣污染規(guī)定：1.在人口集中的地區(qū)和其他依法需要特殊保護的區(qū)域內(nèi)，禁止焚燒瀝青，油氈，橡膠，塑料，皮革，垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。2、運輸，裝卸，儲存能夠散發(fā)有毒有害氣體或者粉塵物質(zhì)者，必須采取密閉

25、措施或其他防護措施。93、環(huán)境噪聲污染防治：在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程項目名稱，施工場所和期限，可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。94、固體廢物污染防治：國家禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以用作原料的固體廢物。節(jié)約能源法節(jié)約能源法95、建設節(jié)能主體的節(jié)能義務：1.

26、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對民用建筑進行審查，應當就設計方案是否符合民用建筑節(jié)能強制性標注征求同級建設主管部門的意見；建設主管部門應當自收到征求意見材料之日起10日內(nèi)提出意見。征求意見時間不計算在規(guī)劃許可的期限內(nèi)。96、施工圖審查機構(gòu)的節(jié)能義務：經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得頒發(fā)施工許可證。97、節(jié)能改造：實施既有建筑節(jié)能改造，應當符合民用建筑節(jié)能強制性標準，優(yōu)先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。既

27、有建筑維護結(jié)構(gòu)的改造和供熱系統(tǒng)的改造應當同步進行消防法消防法98、消防設計的審核:未經(jīng)審核或者審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，單位不得施工。99、消防設計的驗收：未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。100、未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格擅自使用工程的法律責任1依法應當進行消防設計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或驗收不合格，擅自使用的責令限期改正；逾期不不改正的，責令停止施工、停止使用或停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款。單位有前款行