中國(guó)住宅市場(chǎng)化中政府調(diào)控效應(yīng)研究.pdf

1、中國(guó)住宅業(yè)的特殊歷史背景決定了住宅產(chǎn)業(yè)的改革與發(fā)展是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及到土地制度、分配制度、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變更.住宅產(chǎn)業(yè)橫跨三大產(chǎn)業(yè),影響幾乎所有的重要行業(yè),聯(lián)系生產(chǎn)、消費(fèi),流通、分配等諸環(huán)節(jié).分析住宅業(yè)的改革與發(fā)展,尋找住宅市場(chǎng)的發(fā)展途徑首先要認(rèn)識(shí)住宅商品的特殊性,認(rèn)識(shí)供求雙方的市場(chǎng)行為特點(diǎn)和市場(chǎng)運(yùn)行的主要特點(diǎn),從而為中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展找到一條合適的出路.該文可分為以下幾部分,第一部分為引言,簡(jiǎn)要介紹了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景及重要性.第

2、二部分介紹了住宅產(chǎn)業(yè)面臨的問題.第三部分介紹了住宅與住宅市場(chǎng)的特點(diǎn),說明住宅是具有特殊意義的商品,這決定了住宅市場(chǎng)的特殊運(yùn)行機(jī)制,可以說,在整個(gè)市場(chǎng)體系中,住宅市場(chǎng)是相對(duì)獨(dú)立的、專門化的、在政府各項(xiàng)法規(guī)嚴(yán)格控制下運(yùn)行的有限開放的市場(chǎng)體系,政府對(duì)住宅市場(chǎng)的管理與調(diào)控是市場(chǎng)發(fā)展的必要條件,對(duì)市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生不可忽視的影響.第四部分指出政府正確的管理與調(diào)控的要求,以及政府干預(yù)住宅市場(chǎng)的手段.第五部分是總結(jié)概括全文,指出政府的調(diào)控與管理是一把“雙刃