西安市住宅建筑工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定

1、1西安市住宅建筑工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定第一條為了加強住宅建筑工程質量管理，保障竣工房屋使用功能，根據國務院《建設工程質量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及國家工程質量驗收規(guī)范有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱住宅建筑工程質量分戶驗收，是指住宅建筑工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。第三條凡本市行政區(qū)域內，住宅建筑工程質

2、量分戶驗收及其監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。第四條住宅建筑工程質量分戶驗收應依據國家、省、市工程質量驗收規(guī)范、技術標準、技術規(guī)定以及經審查合格的施工圖設計文件進行。第五條住宅建筑工程質量分戶驗收的內容：（一）樓地面、墻面和天棚面層質量；（二）門窗安裝質量；（三）欄桿安裝質量；（四）防水工程質量；（五）室內空間、構件尺寸；（六）外墻保溫質量；3（三）物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四）建設單位工程質量保修負責人姓名、聯(lián)系電話；（五）施工單位工程質量保

3、修負責人姓名、聯(lián)系電話。第九條單位工程分戶驗收合格后，將整個單位工程的分戶驗收情況進行匯總，填寫《住宅建筑工程分戶驗收匯總記錄》（表4），建設、施工、監(jiān)理單位各方項目負責人或總監(jiān)理工程師分別簽字并加蓋公司法人公章。《住宅建筑工程分戶驗收匯總記錄》一式肆份，建設、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一份在報送竣前檢查資料時交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。第十條住宅建筑工程質量分戶驗收出現不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。第十一條住宅建筑工程