鄂爾多斯市房地產恒利邦房地產公司

1、7月12日下午，李女士失望地走出內蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯大街的一家房產中介公司。她希望購買一套60平米左右的小戶型二手房，但問了很多家中介，均被告知小戶型很少，而且多數都要一次性付款。李女士無奈地告訴《華夏時報》記者，這都是被高利貸鬧的，大家手里都缺錢，能早回款就能壓力少一點。據業(yè)內人士分析，鄂爾多斯的樓市遭遇去年底以來的危機之后，在國家宏觀政策影響下，最近已止跌趨穩(wěn)，但是仍舊一片蕭條。本報記者調查發(fā)現(xiàn)，一度被傳言跌至每平米300

2、0多元的康巴什樓盤，房價依舊，而東勝主城區(qū)的樓市也是始終在5000元左右。急于回款急于回款“傳祥苑，一次性付款”、“華研永岸國際，一次性付款”、“華宇名門，一次性付款”……在東勝區(qū)華納萬家房產中介的房源信息墻上，這樣的信息占到一半左右。在一度瘋狂的高利貸影響下，鄂爾多斯很多人一方面放高利貸，一方面貸款買房，再用放高利貸的利息還銀行月供。據鄂爾多斯學研究會專家委員張冷習介紹，隨著高利貸崩盤，樓盤大部分停工，樓市一路下滑，許多人現(xiàn)在最著急的

3、就是現(xiàn)金。鄂爾多斯現(xiàn)在房價到底怎么樣？華納萬家一個名叫張健的銷售員告訴記者：“從去年11月開始的樓市低迷讓我們都處于虧損狀態(tài)，經常一個月一個生意都沒有。5月份以后不像前一段時間那樣瘋狂地下跌了，房價趨于穩(wěn)定，沒有上漲。但原來靠高利貸利息交銀行月供的，現(xiàn)在沒有了這一資金來源，所以多數都在賣房時希望買方一次性付款。”恒利邦房產經紀有限公司經理胡大勇認為恒利邦房產經紀有限公司經理胡大勇認為，目前鄂爾多斯東勝區(qū)由于一手樓盤90%還處于停工狀態(tài)，

4、不能參與交易，現(xiàn)有房屋供應量比原來預計好了許多，再加上一個月之內兩次調息，二手房市場呈現(xiàn)比較穩(wěn)定略有回升的態(tài)勢?！耙恍┲薪楣景み^慘淡的歲月，進入7月份后成交量都不同程度有所增加，但總體上還是買方市場?！辈贿^，本報記者在調查中發(fā)現(xiàn)，多數人都否認鄂爾多斯房價曾跌至3000多元?！凹词褂校捕际请x城區(qū)4公里以上的偏遠樓盤，我了解最低的也就4000元左右，比如國電文青苑毛坯房3800元。”一位房地產中介說。寒冰未消寒冰未消傍晚的東勝區(qū)大街上看

5、不到幾家中介公司，但大量的樓盤接待中心還閃爍著各種色彩的霓虹燈。房地產項目赤裸著鋼筋水泥，不見進一步施工的跡象；有些已經封頂的項目，也是空蕩蕩的一個框架，里面黑漆漆的一片。7月11日至12日，《華夏時報》記者走訪東勝區(qū)多個房地產項目接待中心，都是門庭冷落。一家房地產企業(yè)銷售人員表示，今年其公司基本沒有營業(yè)額。據他了解，不少房地產企業(yè)已經開始裁員，縮減開支。也有一些高檔樓盤還在堅守。伊泰華府嶺秀是鄂爾多斯上市公司伊泰集團開發(fā)的一個高檔精裝

6、樓盤。目前已經開盤的小高層起價一平米16500元，高層一平米14500元，據介紹目前已售出50%?！拔覀儚囊婚_始就是這個價，雖然前一段時間市場低迷，但我們一直沒有降價?！睋撂┤A府嶺秀客戶經理王宏介紹。不過，這些高檔樓盤也在盡量鼓勵一次性付款，回款似乎成了各家房地產商的第一要務，天譽國寶以前價格也在13000元以上，現(xiàn)在降到10000元，如果一次性付款可享受六六折優(yōu)惠。一度被媒體爆出全面停工的鄂爾多斯星河灣小區(qū)工地，如今是熱火朝天，施工

7、正在加速。售樓中心項目經理杭錦伊勒德告訴本報記者，從5月15日至7月15日，他們推出一批優(yōu)惠房，價格從一平米13800元起，而在去年的價格是20000元左右?！拔覀兌际蔷b300平米以上的高端豪宅。”事實上，從今年5月份開始，星河灣就開始了一系列的降價措施。但在目前的形勢下，原來的目標群體部分深陷高利貸漩渦，已經沒有充裕資金購買此類高端住宅。記者了解到，目前，在鄂爾多斯新建的2000多萬平米的住宅開工量中，尚在開工狀態(tài)的樓盤僅有4個。鄂

8、爾多斯當地一位開發(fā)商告訴記者，從2006年至今，鄂爾多斯已經有過億平米的開發(fā)量，2011年開工建設2000萬平米，2010年為4000萬平米，2009年為3200萬平米，人均保有住宅量已經達到50平米。樓市影響的民生樓市影響的民生記者站在東勝區(qū)商業(yè)區(qū)通九大廈附近看到，街道上車水馬龍，“但這比去年差遠了，去年你打出租車都很困難。”出租車司機們在探討今年生意為何這么不好做的時候，反復提到的一個原因就是，今年鄂爾多斯流失的外來人口，其中大部分

9、是蓋樓房的工程人員。“官方數據統(tǒng)計有20萬！鄂爾多斯去年所有外來人口也就是50萬左右，人口流失了一大半?！币晃怀鲎廛囁緳C說。俞師傅是連云港(3.420.030.87%)來鄂爾多斯淘金的司機，他告訴記者，去年他一個月最多能掙一萬三，現(xiàn)在拼了命也就七八千。外來人口的流失，也影響到當地餐飲、酒店等服務行業(yè)。當地一家餐廳老板說，今年自己的生意是去年的一半。而酒店服務業(yè)的工作人員也感覺到今年與去年的變化：酒店空房越來越多。媒體公開報道，鄂爾多斯市