土地承包合同書

1、1土地承包合同書土地承包合同書甲方：乙方：因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定，甲方全戶同意將本村位于的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置甲方將位于總面積畝農(nóng)用耕地承包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限承包期限共年，從起，至止。租期滿后乙方立即將承包土地交回甲方，如特殊情況需要

2、延長租期要與甲方協(xié)商適當延長，但延長時間不得超過四個月，延長租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。三、租金和繳款方式1、承包租金為每畝每年元。2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保證金元，該保證金暫由村長保管，待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有權追究乙方由此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地的功能屬性，若因乙方處置失當而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變，則甲

3、方有權要求乙方進行土地功能恢復或是進行賠償。五、甲方享有下列權利和義務3七、如果出現(xiàn)下列情況，甲方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。⑴乙方退回全部承包地的；⑵國家征用全部承包地；⑶集體生產(chǎn)公益設施建設需要占用全部承包地；⑷其他按照法律法規(guī)規(guī)定甲方可以收回全部承包地的。八、國家建設和集體生產(chǎn)公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更，對變化的合同標的等相關內(nèi)容進行修訂。九、違約責任當事

4、人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。十、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，向江城區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向江城區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同由甲方村民代表（代表由全村全戶三分之二以上戶主代表）和甲方法人簽名，簽訂后須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（村委會）鑒證，從鑒證之日起生