土地承包合同書_第1頁
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文檔簡介

1、1土地承包合同書土地承包合同書甲方:乙方:因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要,經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定,甲方全戶同意將本村位于的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關系,維護雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置甲方將位于總面積畝農(nóng)用耕地承包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限承包期限共年,從起,至止。租期滿后乙方立即將承包土地交回甲方,如特殊情況需要

2、延長租期要與甲方協(xié)商適當延長,但延長時間不得超過四個月,延長租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。三、租金和繳款方式1、承包租金為每畝每年元。2、雙方簽下合同后十日內(nèi),乙方需向甲方繳納合同保證金元,該保證金暫由村長保管,待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠,否則甲方有權追究乙方由此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租期內(nèi),乙方不得擅自改變土地的功能屬性,若因乙方處置失當而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變,則甲

3、方有權要求乙方進行土地功能恢復或是進行賠償。五、甲方享有下列權利和義務3七、如果出現(xiàn)下列情況,甲方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行。⑴乙方退回全部承包地的;⑵國家征用全部承包地;⑶集體生產(chǎn)公益設施建設需要占用全部承包地;⑷其他按照法律法規(guī)規(guī)定甲方可以收回全部承包地的。八、國家建設和集體生產(chǎn)公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更,對變化的合同標的等相關內(nèi)容進行修訂。九、違約責任當事

4、人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。十、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商不成的,首先請求村委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向江城區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,或直接向江城區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜,依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同由甲方村民代表(代表由全村全戶三分之二以上戶主代表)和甲方法人簽名,簽訂后須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(村委會)鑒證,從鑒證之日起生

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