裝修設(shè)計(jì)完全手冊(六)

1、裝修價格怎么談既要質(zhì)量好，又要價格好，不花一分冤枉錢是每一位消費(fèi)者的想法。如何得到一個合適的裝修價位呢？筆者在此獻(xiàn)計(jì)如下：1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力，如：10萬元；2、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚)，此項(xiàng)費(fèi)用通常占裝修總造價35%至45%，那么裝修費(fèi)用還剩6萬元左右。3、同時告訴您所看重的兩個不同公司的設(shè)計(jì)師，您的裝修造價不能超過6萬元，請他們在此基礎(chǔ)上出方案和報(bào)價。4、比較方案和報(bào)價，參觀樣板房的

2、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級，綜合考評兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對象時，再去和裝飾公司談價格，爭取最大優(yōu)惠讓利。5、在談判過程中，應(yīng)正確感覺談判對手的底線，這種正確感覺是基于您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價，避免某些設(shè)計(jì)師為了簽單拿提成做出過分的讓步，最終影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b公司雖有保修，但時間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。另外，在詢價階段、看樣板房階段和選擇公司階段都不能忽視的一個問題就是材料和工藝，同樣是混油工藝，材

3、料上就分為醇酸、硝基、聚胺脂，工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。不同的材料和工藝裝修出的效果會有很大差別，其價格更不具有可比性裝修合同須嚴(yán)把四道關(guān)簽訂一份具體、嚴(yán)密、規(guī)范的裝修合同對于保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益具有十分重要的意義。以下幾個合同內(nèi)容當(dāng)引起消費(fèi)者足夠的重視。一、裝修公司是否具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格。按照有關(guān)規(guī)定正規(guī)的裝飾裝修公司(經(jīng)營部)應(yīng)該具備當(dāng)?shù)毓ど滩块T頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》。需要留意的是一些施工單位打著“建

4、筑工程公司”的招牌從事經(jīng)營活動實(shí)際上二者之間并無關(guān)聯(lián)。因此消費(fèi)者在簽約時要認(rèn)真識別對方上級機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)合同專用章如有必要可直接與其聯(lián)系予以確認(rèn)。二、合同文本是否全面。家庭裝修合同通常應(yīng)包括以下附件(裝修施工內(nèi)容表材料、設(shè)備單價表、項(xiàng)目更改單、工程結(jié)算及保修單工程驗(yàn)收證明)簽約時切記不要漏掉附件內(nèi)容以防止施工單位變著花樣增加消費(fèi)者不必要的開支。三、付款方式是否科學(xué)。分期付款目標(biāo)已為大多數(shù)消費(fèi)者和施工單位認(rèn)可。此外消費(fèi)者還必須嚴(yán)格控制付款金額

5、同時要求施工單位對每一筆經(jīng)費(fèi)流向提供正式發(fā)票備查。四、責(zé)權(quán)是否明確。裝修合同要注明施工單位使用主要材料的生產(chǎn)廠家和產(chǎn)品等級并明確竣工時間。一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或?qū)Ψ酵涎涌⒐はM(fèi)者則可向其提出索賠要求。裝修施工隊(duì)進(jìn)場前三天很多消費(fèi)者詢問同樣的問題：“怎么來判斷一個施工隊(duì)是不是訓(xùn)練有素？是不是能夠把工程干好？我從始至終盯在現(xiàn)場可對工程還是放不下心來，該怎么辦？”來或用錘子打彎，施工垃圾也一邊拆一邊集中碼放在一起。在這樣的施工現(xiàn)場您看不到遍地

6、的垃圾，也不用擔(dān)心走在這樣的工地上會被釘子等尖狀物把您的腳扎穿。垃圾處理注意事項(xiàng)筆者之所以把家裝工地的垃圾處理作為一節(jié)來和大家探討，原因比較簡單：施工隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場前期拆除下來的許多施工垃圾如果處理不當(dāng)，會對后期的施工或多或少產(chǎn)生一些不利的影響。舉個例子：有一個朋友告訴筆者，他家里裝修的時候，出于貪圖便宜，找了馬路邊上的游擊隊(duì)。這支游擊隊(duì)活兒干起來很麻利，可是施工垃圾的處理就沒法恭維了。從進(jìn)工地的第一天到工程結(jié)束，施工人員沒有清理過一次垃圾

7、，垃圾也不裝袋，堆得遍地都是，人一走起路來塵土飛揚(yáng)。工程結(jié)束時才發(fā)現(xiàn)，木制品表面的油漆上沾滿了塵土，擦也擦不掉。鋪裝實(shí)木地板時，龍骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁邊推一推，結(jié)果，這位朋友又發(fā)現(xiàn)，地板下面還有很多的塵土被封在下面。提示：家庭裝修一定要把施工垃圾處理好，而且應(yīng)該隨時清理。這樣做有兩點(diǎn)好處，第一，保持現(xiàn)場清潔，給業(yè)主以及施工人員一個好的環(huán)境，避免因垃圾不處理發(fā)生安全傷害事故；第二，為后期的施工提供工程質(zhì)量保證，例如油漆等項(xiàng)目的

8、施工必須有一個清潔的環(huán)境，才能夠保證施工質(zhì)量，只有把垃圾處理干凈才可以避免發(fā)生類似施工垃圾把衛(wèi)生間馬桶下水管堵塞的現(xiàn)象。裝修工序如何安排為好一般說來，裝修工程的步驟是從結(jié)構(gòu)性的改動開始的，如拆建隔墻、改變門窗位置等。然后是安裝電器插座、埋入電器暗線。接著再進(jìn)行墻面、頂棚和地面底層的處理。表面裝飾從頂棚涂刷開始，再油漆門窗和踢腳線，然后裝燈具、鋪地板，如果你準(zhǔn)備買(做)家具，一切拾掇完，掛上窗簾，你的居室就算完工了。能否對裝修工程制定出周

9、密的工序和進(jìn)度表，是考察施工隊(duì)技能的重要標(biāo)志，也是檢查施工中是否偷工減料的依據(jù)。以ICI涂料裝修墻面為例，正常的工序是鏟灰、批膩?zhàn)?、上底漆，再刷兩到三遍ICI涂料。又如上地腳線，正常的工序是地腳鏟灰、鋪地面磚、貼地腳線，再裝修墻面，完工后的地腳線被墻體吃入13厚度，既牢固又美觀。如果違反程序施工，先做墻面裝修，再貼地腳線，就會使地腳線和粘貼地腳線的白水泥層都暴露在墻體外，既不美觀又易脫落，且成為以后居室中的衛(wèi)生死角。施工的進(jìn)度則是你購買

10、材料的依據(jù)。如果你采用包工不包料的施工方式，就應(yīng)當(dāng)要求裝潢公司按照施工進(jìn)度為你制定一份規(guī)格、數(shù)量、型號齊全的材料采購單。這樣，就可以根據(jù)施工進(jìn)度安排時間分期分批購置裝飾材料，同時也不會因?yàn)椴幻饕?guī)格而為買一個水龍頭或門鎖跑三四趟材料店。你還可以和裝潢公司在合同中約定，如因其測算錯誤造成裝飾材料浪費(fèi)，應(yīng)由其負(fù)賠償責(zé)任。當(dāng)然，在購置材料時，你不妨與材料店約定并在發(fā)票上注明：所購材料如施工剩余按發(fā)票單價退貨。裝修損失如何確定不少讀者詢問，家庭裝