建設工程經濟作業(yè)二參考答案

1、江蘇開放大學江蘇開放大學形成性考核作業(yè)形成性考核作業(yè)學號姓名課程代碼課程名稱建設工程經濟評閱教師第2次任務次任務共4次任務次任務=112000988810.5940=112000104753.47=7246.53（元）0因為NPV(ic=6%)0，說明該投資項目在20年內除能按6%（大于銀行基準利率5.94%）的收益率收回首付款外，在20年末還能獲得1414.37元的超額凈現(xiàn)值收益（抵償首付款后的凈收益），所以該投資項目在經濟上是可行的

2、。(4)案例的評價結論案例的評價結論1)當ic=7%時（利率上浮10%）：①靜態(tài)投資回收期11.33年可收回首付款，小于20年，故方案可行。②但動態(tài)投資回收期23.01年方可收回首付款，大于20年，故方案不可行。③NPV(ic=7%)。，說明首付款能在20年內收回，故該投資項目在經濟上是可行的；投資回收期的結論根據(jù)分析也能在20年內收回首付款，故該投資項目在經濟上是可行的。綜合結論：可行。3課程實踐與應用項目描述和工作任務布置(1)課程

3、實踐與應用項目描述見以上示范案例。(2)課程實踐與應用項目的工作任務布置如果劉先生將新購的這套商品房留為自住，市中心原有的住房出租，并用月租首先提供月供。如果出租經營期為20年，20年的平均租金為2800元／月，平均每年的凈收入為15267元。試用投資回收期法、凈現(xiàn)值法分析劉先生用20年租金支付月供，并收回房款首付112000元的可行性。4課程實踐任務要求1)不足條件通過市場調研后分析取用。2)參照實訓表10.4，求出當ic=6%時，動