房地產估價師《制度與政策》不動產物權生效時間考試試卷

1、福建省房地產估價師福建省房地產估價師《制度與政策制度與政策》：不動產物權生效時間考試試：不動產物權生效時間考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、威廉阿郎索的在任意區(qū)位處的地租計算公式Pc(t)=N[PcCkc(t)]中，N表示。A：單位面積土地上農產品

2、的產量B：市場上每單位農產品的價格C：生產每單位農產品的成本D：向市場運輸每單位農產品的成本E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2、商業(yè)銀行為房地產開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務中的。A：負債業(yè)務B：資產業(yè)務C：中間業(yè)務D：代理業(yè)務E：執(zhí)行層的組織協(xié)調3、某地區(qū)某類房地產1999年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以1998年1月1日為100)。其中有一房地產在1999年6

3、月1日的價格為2000元m2，對其作交易日期修正到1999年10月1H的價格為__元m2。A1376B2308C2558D10554、下列房屋部位中，不計算建筑面積的是。A：房屋的天面B：與房屋相連無柱有上蓋有圍護結構的走廊C：有圍護結構的門廊D：不封閉有頂蓋的永久性架空走廊E：執(zhí)行層的組織協(xié)調5、某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用

4、中點法計算該類住宅需求的收入彈性為。(過時)A：0.36B：1.22C：2.78D：3.25E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格6、以房地產抵押貸款為目的的估價，其估價時點原則上為【2007年考題】A：40750元／㎡B：42425元／㎡C：44100元／㎡D：45775元／㎡E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、下列不屬于衡量會計信息質量原則的是__。A客觀性原則B不相關連性原則C可比性原則D及時性原則15、某幢應有電梯而沒有電梯的辦公樓，重建價

5、格為2100萬元，現增設電梯需要130萬元，假設現在建造辦公樓時一同安裝電梯只需要100萬元。同時市場上類似有電梯的辦公樓的重置價格為，2200萬元。則該辦公樓扣除沒有電梯引起的折舊后的價值為__萬元，A2000B1970C2070D217016、下列哪項不屬于平均指標__。A眾數B中位數C水平指標D調和平均數17、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的__倍，每個需安置的農業(yè)人口安置補助費標準為：__倍。A5～1

6、0，4～6B5～12，3～6C6～10，4～6D3～6，2～318、在進行房地產狀況修正時，應注意可比實例的房地產狀況是__的房地產狀況。A估價時點B搜集該可比實例時C進行房地產狀況修正時D成交價格所反映19、轉讓以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目，不可以不辦理出讓手續(xù)的有。A：私有住宅轉讓后用于商業(yè)經營的B：經濟適用住房轉讓后用于經濟適用住房的C：同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D：按照國務院有關規(guī)定出售公有住房E