開發(fā)區(qū)土地集約利用效率研究——基于上海市樣本開發(fā)區(qū)的實踐.pdf

1、開發(fā)區(qū)作為我國工業(yè)經濟最重要的增長極，其健康穩(wěn)定關系到全國整體經濟的可持續(xù)發(fā)展。但是，目前城市化進程中，土地資源短缺的問題卻制約了開發(fā)區(qū)的發(fā)展，面對這一難題，期望通過本文的研究為提高開發(fā)區(qū)土地集約利用效率提供借鑒。
　　 本文重新詮釋了開發(fā)區(qū)土地集約利用效率概念的內涵和外延，梳理了相關的理論與方法，提出了基于數據包絡法的評價方法體系，設計了開發(fā)區(qū)土地集約利用效率評價操作流程，實施了對上海16家樣本開發(fā)區(qū)的土地集約利用效率評價，分

2、析了影響開發(fā)區(qū)土地集約利用效率的因素，給出了提高土地利用效率的策略建議。
　　 在研究中，運用超效率數據包絡模型對樣本開發(fā)區(qū)進行了集約利用效率排名，運用視窗分析模型對研究期間樣本開發(fā)區(qū)集約利用效率的歷史變化做了面板分析，運用Malmquist全要素生產效率指數測算了技術進步對于開發(fā)區(qū)土地集約利用效率的影響，運用主成分分析法找出了影響開發(fā)區(qū)土地集約利用效率的主要因素。
　　 實證結果顯示：(1)樣本開發(fā)區(qū)在評價中的表現(xiàn)反映

3、出上海開發(fā)區(qū)土地集約利用有效率偏低，僅31.25％的開發(fā)區(qū)土地集約利用有效。(2)開發(fā)區(qū)單位土地生產要素投入規(guī)?？傮w適宜，土地利用的無效率主要原因在于單位土地資源利用效率不足。(3)技術進步給開發(fā)區(qū)帶來的單位土地全要素生產率提高比較有限，全要素生產效率進步的樣本僅占43.75％，其主要原因在于研究年限中技術效率產生了退步。(4)樣本開發(fā)區(qū)土地集約利用效率主要取決于產業(yè)結構因素，在未來發(fā)展中需要加緊培育優(yōu)勢主導產業(yè)。
　　 最終的