浙江省農房流轉意愿及其影響因素實證研究.pdf

1、浙江省作為全國經濟大省，其農村房屋的改革也走在了全國的前列。近年來，浙江省部分地區(qū)啟動了農房改造計劃，農民可以以原有的房屋置換為城鎮(zhèn)商品房或集中規(guī)劃建設的農房。
　　 本文主要從農民對農村房屋的流轉意愿角度進行剖析，分析農民對農房產權登記、管理、改革的意向以及影響因素等。
　　 首先，筆者搜索了相關文獻，分析了國內外的相關研究情況，提出了解決農村房屋流轉問題是建設新農村的重要組成部分。其次，本文回顧了我國自建國以來的土地

2、、宅基地政策以及浙江省農房流轉現(xiàn)狀。接著，筆者還在全省26個村，對619位農戶開展實地調研，分析農民對農房產權登記、管理、改革意向以及可能出現(xiàn)的問題的看法，并對農村房屋的流轉進行了實證分析，借助logit模型找出家庭年收入、務農占家庭經濟的比重、是否有其他住房、是否經常借錢、房屋面積等因素可能是影響農戶房屋流轉意愿的影響因素。最后，筆者在研究的基礎上提出完善登記制度，健全交易市場，完善農房管理制度，建立相關法規(guī)政策，提高農民生活保障，建