簡述高層住宅工程質量通病的防治措施

1、簡述高層住宅工程質量通病的防治措施【摘要】近年來，高層住宅工程質量有所提升，但仍存在著廚廁滲漏，現(xiàn)澆板裂縫，廚廁地面倒坡等工程質量通病，這些問題直接降低了住戶的滿意程度，影響了住宅的使用功能。本文對高層住宅工程質量通病進行分析，提出了高層住宅工程質量通病的相關防治措施，以供參考。【關鍵詞】高層住宅工程質量通病防治措施中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A文章編號：一前言住宅工程質量，關系到廣大住戶的利益，關系到國家房地產市場的健康發(fā)展

2、，關系到社會的和諧穩(wěn)定。隨著高層住宅、建筑節(jié)能住宅、鋼結構住宅的發(fā)展，新材料、新技術的推廣應用，建筑、設計、施工、材料、監(jiān)理等各方面質量行為和技術素質參差不齊，給當前的住宅工程質量管理和質量通病防治帶來新的難點。因此加強對住宅工程治理通病的防治具有積極的現(xiàn)實意義。二主體工程1模板工程（一）常見的質量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。（二）防治質量通病措施有：（1）模板工程應有設計施工方案模板支撐(架)應有足夠的強度、（2）施工縫處夾有木屑

3、、水泥漿塊等雜物應消除干凈。（3）模板安裝完后應測量板面標高并做板厚的控制點。（4）為防樓板裂縫主體結構工程應備有足夠模板供周轉使用。（5）預埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應適當加筋以防因塑料管與砼握裹力差而產生板裂縫。（6）懸挑構件砼應在強度達到100%之后方可拆模。（7）負筋采用馬凳進行架設砼澆筑時派專人護筋避免負筋踩壞而降低作用。（8）嚴格控制砼的質量和振搗時間防止離析現(xiàn)象。（9）砼樓板采用麻袋覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7晝夜。4磚

4、砌體工程（一）常見的質量通病有：磚的規(guī)格尺寸差砂漿強度不穩(wěn)定干磚上墻、砂漿不飽滿預埋件拉結筋漏放或少放磚拱砌筑不規(guī)矩等。（二）防治質量通病措施有：（1）實心磚選用規(guī)格及強度好的紅磚。（2）砌筑用的砂漿應按配合比下料嚴格按照重量比嚴禁采用體積比。（3）砂漿試塊的制作、取樣應按規(guī)范標準執(zhí)行。（4）砌筑時磚塊要濕水嚴禁干磚上墻砌筑以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。（5）砌筑時要經常用百格網檢查磚與砂漿的粘結面積判斷砌筑砂漿的飽滿度