我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)研究.pdf

1、盈余作為會(huì)計(jì)信息的重要組成部分，反映企業(yè)在一定期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果。企業(yè)的投資者、債權(quán)人以及政府部門等將其作為決策的重要依據(jù)，同時(shí)也被用來評(píng)價(jià)管理者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。但是從公司對(duì)外公布的財(cái)務(wù)報(bào)表中，只能看到盈余的數(shù)量，難以判斷其質(zhì)量。并且近年來國(guó)內(nèi)外頻繁出現(xiàn)了很多種大財(cái)務(wù)舞弊事件，如美國(guó)的世界通信以及我國(guó)的科龍，這就迫使廣大投資都更加關(guān)注盈余的質(zhì)量。正是基于這一背景，對(duì)盈余質(zhì)量的評(píng)價(jià)成為一種必然的趨勢(shì)，但是采用怎么樣的方法進(jìn)行評(píng)價(jià)，學(xué)者們也有不同

2、的見解。本文以房地產(chǎn)上市公司為研究對(duì)象，對(duì)其盈余質(zhì)量進(jìn)行分析與探討。
　　 首先，分析國(guó)內(nèi)外的研究成果，闡述了委托代理理理論以及信息不對(duì)稱理論，界定了盈余質(zhì)量的概念，然后對(duì)盈余質(zhì)量的相關(guān)問題：盈余質(zhì)量與盈余管理的區(qū)別與聯(lián)系、特征以及影響因素作了進(jìn)一步的說明。
　　 其次，本文對(duì)因子分析模型的設(shè)計(jì)與構(gòu)建進(jìn)行簡(jiǎn)單的描述，包括指標(biāo)選取的原則、評(píng)價(jià)指標(biāo)的建立以及因子分析法的基本步驟。
　　 再次，本文介紹了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)