天津市土地征用管理研究.pdf

1、土地征用一般來(lái)說(shuō)是國(guó)家或政府為了公共的目的而強(qiáng)制取得私有土地并給予補(bǔ)償?shù)囊环N行為。由于我國(guó)的土地征用制度產(chǎn)生于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，在目前許多條件發(fā)生了變化的情況，使得土地征用中暴露出許多問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津市在近年來(lái)的群眾上訪(fǎng)事件涉及土地問(wèn)題的占50％以上，其中80％涉及征地問(wèn)題。因此有必要對(duì)天津市土地征用中的問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)而深入的研究，以期尋求解決征地問(wèn)題的有效途徑和方法，為天津市建設(shè)順利征地提供保障。 本文針對(duì)天津市征地范圍寬泛的問(wèn)題

2、，分析了天津市當(dāng)前征地范圍寬泛的深層次原因，通過(guò)對(duì)征地權(quán)設(shè)立的追述，得出以“公共利益”為目的土地使用是征地范圍界定的惟一準(zhǔn)則。并參照國(guó)外對(duì)征地范圍的理解和界定，提出對(duì)以“公共利益”為標(biāo)準(zhǔn)界定征地范圍的建議。由征地審批程序中存在的問(wèn)題出發(fā)，借鑒了各國(guó)和地區(qū)征地程序，分析了天津市當(dāng)前征地程序的缺陷，提出改進(jìn)的方法和思路。 本文論述了土地征用的補(bǔ)償理論依據(jù)和補(bǔ)償原則，作為分析補(bǔ)償問(wèn)題的理論基礎(chǔ)，分析了現(xiàn)行征地標(biāo)準(zhǔn)的弊端，同時(shí)借鑒國(guó)內(nèi)外