建設項目用地審批手續(xù)

1、建設項目征地工作的程序建設項目征地工作的程序一、選址(項目單位、國土局、建設局)、立項(計委)。二、勘測定界(項目單位聘請資質單位)。三、建設項目預審(立項、核準或備案的同級國土部門)。所需資料：建設項目用地預審申請表(項目單位、國土局)。2、預審的申請報告。內(nèi)容包括：擬建項目基本情況、用地規(guī)摸、用地類型、補充耕地初步方案等(項目單位)。3、需審批的項目還應提供項目建議書批復文件和可研報告(計委)。4、初審意見。內(nèi)容包括：擬建項目是否符

2、合規(guī)劃、是否符合供地政策、用地標準和總體規(guī)模、是否符合有關規(guī)定、補充耕地方案是否可行等(市、縣國土部門)。5、標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃(國土局)。6、需調(diào)整規(guī)劃的，要附有相關部門和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設項目對規(guī)劃實施時的影響評估報告，聽證會和修改規(guī)劃聽證會紀要(國土局組織)。7、土地利用分幅圖(國土局)、項目總體平面布置圖、線性工程平面圖、橫斷面圖(項目單位)。計劃部門核準或備案(計委)。1、項目核準所需資料：(

3、1)規(guī)劃部門意見(2)國土資源局用地預審意見(3)環(huán)保部門的環(huán)評審批意見(4)其他相關文件。2、項目備案所需資料：(1)投資項目備案審請表(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件(3)項目簡介(4)有關許可文件(5)其他證明材料。調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。本農(nóng)田的，應提供補劃基本農(nóng)田方案和位置圖(國土局)(13)涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，應提供調(diào)整規(guī)劃方案、土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖(國土局)(14)林業(yè)、消防、環(huán)保等有關部門意見(

4、15)建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖(項目單位聘請資質單位)(16)縣或鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖(國土局)(17)擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖(國土局)(18)建設項目總平面布置圖或線性工程建設項目的平面圖和標準橫斷面圖(項目單位)(19)新增建設用地有償使用費準備情況說明(國土局擬、縣政府蓋章)(20)城區(qū)規(guī)?？刂茍D(國土局)(21)建設用地及規(guī)劃用地位置圖、規(guī)劃許可證(建設局)(22)土地權屬情況匯總表及土地權屬證明

5、(國土局擬、縣政府蓋章)(23)勘測定界驗收報告(國土局)(24)口聽證紀要和聽證筆錄口村民(代表)大會會議材料、三分之二以上村民代表簽字證明(有關被征地村)(25)征地補償標準合法性和安置途徑可行性的說明(縣國土局擬、縣政府蓋章)(26)土地執(zhí)法檢查單位證明材料(國土局土地執(zhí)法檢查大隊)(27)縣政府請示(征用土地150畝以上)。分批次征地工作流程圖勘測定界告知被征地村莊和農(nóng)戶聽證或村民代表討論編制“一書四方案”及相關資料組卷有關股室