2204

1、第四部分：經營管理部人員崗位說明書經營管理部總經理崗位說明書職位名稱經營管理部總經理所屬部門經營管理部直接上級經營管理副總直接下級整體經營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運營主管平行關系各部門總經理職位數(shù)量1職位目的作為公司整體運營分析與經營業(yè)務的管理者，在經營管理副總的領導下，負責公司戰(zhàn)略擬定、經營計劃分析、公司經營研究、公司投資業(yè)務、資本運營的協(xié)調與執(zhí)行工作工作職責1公司戰(zhàn)略經營規(guī)劃（1）協(xié)助經營管理副總初步擬定公司經

2、營戰(zhàn)略，并提交總經理辦公會初步審議（2）與公司財務配合擬定公司年度預算大綱，并提交總經理辦公會初步審議（3）協(xié)助經營管理副總擬定年度經營業(yè)務計劃（4）協(xié)調部門資源，在經營管理副總的領導下完成部門年度工作計劃2組織管理配合經營管理副總擬定經營管理部的組織管理體系與運營流程和相關的制度3業(yè)務管理（1）組織公司的戰(zhàn)略研究工作（2）組織日常的經營計劃分析與研究工作（3）在經營管理副總領導下，負責公司投資業(yè)務管理工作（4）在經營管理副總的領導下，

3、負責公司資本運營管理工作（5）負責公司參股、控股公司的管理工作（6）協(xié)助完成董事會事務工作4人事管理（1）協(xié)助經營管理副總擬定經營管理部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標、薪資指標，提交總經理辦公會審批（2）向總經理辦公會提請經營管理部員工的任免建議（3）負責對經營管理部員工實施績效考評（關鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議5財務根據(jù)項目工作計劃和項目整體的概預算，并遵照公司權限規(guī)定行使費用與合同審批權任職資格1任職說明由

4、總經理提名并任命2教育背景具有投資、金融或相關專業(yè)大學本科以上學歷，或相關學歷技能3工作經驗具有3年以上投資管理經驗，一年以上公司計劃管理經驗4必要的技能和素質（1）較強的領導實施能力（2）縝密的邏輯思維能力（3）較強的協(xié)調溝通能力（4）較強的人事管理能力，能夠洞察項目部員工的困難與不足，適時進行幫助（5）必要的房地產行業(yè)企業(yè)管理、投資管理和相關法律知識控股參股公司管理主管崗位說明書職位名稱控股參股公司管理主管所屬部門經營管理部直接上級

5、經營管理部總經理直接下級控股參股公司管理崗平行關系整體經營主管、投資發(fā)展主管、資本運營主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助經營管理部總經理，完成控股參股公司決策支持與日常管理工作工作職責（1）跟蹤控股參股公司業(yè)務領域的市場動態(tài)，提出控股參股公司經營管理建議（2）輔助完善控股參股公司的法人治理結構（3）列席控股參股公司董事會，對其經營計劃及投資方案提供輔助決策支持（4）從財務和經營的雙重角度研究控股參股公司的年度經營計劃落實方案（5）定期匯總控股參

6、股公司經營月報，動態(tài)監(jiān)控其年度經營計劃完成情況（6）緊密跟蹤控股參股公司重大業(yè)務進展，協(xié)調解決其實際困難（7）協(xié)助提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，將公司批準的相關建議方案提交控股參股公司董事會審批批準并協(xié)調、監(jiān)督其實施（8）從公司經營角度提出控股參股公司任職的董事監(jiān)事及高管人員的人選建議，并會同人力資源部協(xié)助下屬公司董事會完成派出人員考核及離任交接事宜任職資格1教育水平大學本科以上學歷（含本科）2工作經驗具有

7、2年以上資產管理的工作經驗3必要的技能和素質（1）較強的協(xié)調溝通能力（2）必要的創(chuàng)新意識和學習能力（3）具有在大型企業(yè)投資管理的經驗（4）了解現(xiàn)代企業(yè)管理結構（5）具有企業(yè)經營計劃、分析和考核的經驗（6）必要的投資管理、房地產開發(fā)和相關法律知識資本運營主管崗位說明書職位名稱資本運營主管所屬部門經營管理部直接上級經營管理部總經理直接下級資本運營崗平行關系整體經營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管職位數(shù)量1職位目的負責公司的資本運營、

8、資產重組、改制上市支持與協(xié)調工作工作職責（1）進行境內外資本市場研究以及資本經營手段研究（2）分析公司不同業(yè)務之間支出與收入的匹配關系，研究房地產類企業(yè)的關聯(lián)業(yè)務組合結構（3）在公司整體業(yè)務和資產狀況分析的基礎上，根據(jù)各業(yè)務市場前景、市場地位、盈利能力，提出公司業(yè)務結構調整和資產置換重組方案（4）協(xié)助部門總經理初步擬定公司資產轉讓、收購、上市等資產重組方案，并協(xié)助完成實施工作（5）公司對外及對控股參股公司擔保、抵押、內部貸款借款、債券發(fā)

9、行等方案的初步設計和具體實施（6）協(xié)助完成戰(zhàn)略合作伙伴選擇與引進工作，具體參與辦理相關股權變更事宜（7）房地產開發(fā)公司上市模式研究（8）負責中介機構的選聘與評價工作，配合和聯(lián)絡相關會計師、律師、資產評估師、券商展開工作（9）負責公司改制宣傳工作任職資格1教育水平大學本科以上學歷（含本科）2工作經驗具有2年以上資本運營相關的工作經驗3必要的技能和素質（1）較強的談判與溝通能力（2）必要的創(chuàng)新意識和學習能力（3）了解資本市場，具有企業(yè)業(yè)務調