2015年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》高頻考點試題

1、中級經(jīng)濟師考試中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》高頻考《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》高頻考點試卷點試卷一、單項選擇題（每題一、單項選擇題（每題1分）分）第1題按照工種劃分的，也是形成項目產(chǎn)品的基本部件或構(gòu)件的施工過程稱為（）。A.分項工程B.分部工程C.單位工程D.單項工程正確答案：A第2題運營費用包括（）。A.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額B.會計上的折舊額C.房地產(chǎn)改擴建費用和所得稅D.房地產(chǎn)稅正確答案：D第3題側(cè)重對租售代理機構(gòu)的

2、數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的項目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)（）調(diào)研。A.價格B.促銷C.營銷渠道D.競爭情況正確答案：C第4題設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責（）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。A.一級B.二級C.三級D.四級正確答案：C第5題在下列估價方法中，需要投資利息估算的是（）。A.現(xiàn)金流量法B.市場法C.收益法D.傳統(tǒng)方法正確答案：D第6題A.普通住宅B.在建工程估價C.標準廠房D

3、.農(nóng)地正確答案：B第14題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設(shè)一個由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅小區(qū)該住宅小區(qū)包括（）。A.3個建設(shè)項目B.10個單項工程C.12個單項工程D.12個單位工程正確答案：C第15題房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求呈（），與房地產(chǎn)供給呈（）。A.負相關(guān)；正相關(guān)B.正相關(guān)；負相關(guān)C.負相關(guān)；負相關(guān)D.正相關(guān)；正相關(guān)正確答案：B第16題下列關(guān)于韋氏工業(yè)區(qū)位理論描述正確的是（）。A.絕對重量和相對重量對運輸成本的影

4、響相同B.韋氏工業(yè)區(qū)位論的假設(shè)條件是均質(zhì)國家與地區(qū)，只考慮社會因素C.原料指數(shù)越大，生產(chǎn)廠應(yīng)選在離原料產(chǎn)地越遠D.社會集聚，是特殊集聚因素，是外在因素正確答案：D第17題不屬于房地產(chǎn)股票融資的缺點的是（）。A.股票投資者要求有較高的報酬，股利在稅前扣除B.普通股發(fā)行費用較高C.企業(yè)發(fā)行新股時，出售新股票，引進新股東，導(dǎo)致公司控制權(quán)分散D.新股東分享公司未發(fā)行新股前積累的盈余，會降低普通股的凈收益，引起股價下跌正確答案：A第18題房地產(chǎn)置