青島民俗館建設(shè)項目評估研究.pdf

1、本文通過綜合運用建設(shè)項目評估方法并密切結(jié)合青島民俗館建設(shè)項目的實際情況,評估該建設(shè)項目建設(shè)的可行性,旨在得出全面合理的評估結(jié)論。本文為民俗類的類似項目的評估提供直接的指導和借鑒,具有重要的實際意義。
　　 運用定性分析方法,首先對青島民俗館項目建設(shè)方案進行評估,分析了建設(shè)條件,提出館址選擇與建設(shè)工程方案,以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)方案;再者對項目運行環(huán)境進行評估,重點分析項目地理經(jīng)濟環(huán)境、項目市場需求環(huán)境以及內(nèi)部環(huán)境。
　　

2、運用定量分析方法,對項目財務(wù)進行評估,分別就投資估算、財務(wù)評價與經(jīng)濟效益評價進行分析。預(yù)測青島市民俗文化博物館項目在建設(shè)期間和運營過程中所需總投資費用,并根據(jù)工程的實施進度計劃和資金來源情況制定項目在建設(shè)期內(nèi)的用款方案。通過財務(wù)評價可知,年總成本費用為123.19萬元,項目年營業(yè)收入為288.0萬元,項目建成后年營業(yè)稅金及附加為9.59萬元,年繳納所得稅38.8萬元,稅后利潤為122.8萬元。通過經(jīng)濟效益評價分析可知,本項目全部投資的稅