紹興市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定

1、第一章第一章總則第二章第二章用地管理用地管理第一節(jié)城市用地分類和適建范圍第二節(jié)建設用地第三節(jié)開發(fā)強度第四節(jié)綠地第三章第三章建筑管理建筑管理第一節(jié)建筑高度第二節(jié)建筑間距第三節(jié)建筑退讓第四章第四章市政工程管理市政工程管理第一節(jié)城市道路及交通設施第二節(jié)管線綜合第三節(jié)豎向設計第五章第五章村莊建設村莊建設第一節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)建設用地第三節(jié)其他規(guī)定第六章第六章城市景觀與環(huán)境城市景觀與環(huán)境第一節(jié)街景第二節(jié)公共開放空間第三節(jié)建筑景觀第七章第七章綜合防災

2、和公共安全綜合防災和公共安全大型戶外游樂設施或以人造景觀為主的旅游景點、高爾夫球場的用地CC3游樂用地以批發(fā)或零售方式經營銷售各類生活物資和生產物資的物流場所及其附設的倉庫用地CC2商業(yè)用地單獨設置的物流倉庫WW1倉儲用地物流辦公服務CC2服務業(yè)用地為高速公路配建的服務區(qū)、收費站等附屬設施用地TT2高速公路用地2.1.2各類建設用地的劃分應遵循土地使用相容性的原則，并應同時符合下列條件：（一）保證城市用地結構平衡；（二）滿足城市公共基礎

3、設施配套要求；（三）不對城市環(huán)境產生負面效應；（四）不對城市交通產生較大影響；（五）不影響公共安全；（六）不影響周邊建設用地的利用效率。各類建設工程的規(guī)劃設計、建設和管理應根據(jù)《主要建設用地適建范圍表》（附表2）的規(guī)定執(zhí)行?！陡黝惤ㄔO用地適建范圍表》中未列入的建設項目，應由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)地塊對周邊環(huán)境的影響和外部基礎設施條件，具體核定適建范圍。土地使用原則上應根據(jù)城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃確定其用途。確需改變土地使用性質的，應按照

4、《主要建設用地適建范圍表》（附表2）的規(guī)定執(zhí)行。第二節(jié)第二節(jié)建設用地建設用地2.2.1建設用地界線及面積的確定應符合下列規(guī)定：（一）建設用地的界線以建設用地規(guī)劃許可證確定的用地紅線為依據(jù)，建設用地的面積以土地使用權載明的面積為準。（二）同宗建設用地內的容積率、建筑密度、綠地率等控制指標計算應依據(jù)土地使用權證載明的面積，不受建設用地規(guī)劃許可證和土地使用權證的面積誤差影響。（三）帶征用地面積不計入建設用地面積，不納入建設用地控制指標核算范圍