簡介：MBA管理管理類007存款準(zhǔn)存款準(zhǔn)備金存款準(zhǔn)存款準(zhǔn)備金存款準(zhǔn)存款準(zhǔn)備金DEPOSITRESERVE一、存款準(zhǔn)一、存款準(zhǔn)備金概述金概述存款準(zhǔn)備金是指金融機(jī)構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的款，中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率。即商業(yè)銀行將其吸收的存款的一部分存在中央銀行里，用于銀行間的資金清算和保證客戶取款的需要。這部分存款就叫做存款準(zhǔn)備金。最簡單的說，就是各家銀行需要交給人民銀行保管的一部分押金，用以保證將來居民的提款，而如果押金交的比以前多了，那么銀行可以用于自己往外貸款的資金就減少了。中央銀行通過調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，可以影響金融機(jī)構(gòu)的信貸擴(kuò)張能力，從而間接調(diào)控貨幣供應(yīng)量。我國的存款準(zhǔn)備金制度是在1984年建立起來的，近20年來，存款準(zhǔn)備金率經(jīng)歷了六次調(diào)整。1998年以來，隨著貨幣政策由直接調(diào)控向間接調(diào)控轉(zhuǎn)化，我國存款準(zhǔn)備金制度不斷得到完善；根據(jù)宏觀調(diào)控的需要，存款準(zhǔn)備金率進(jìn)行過兩次調(diào)整，一次是1998年3月將存款準(zhǔn)備金率由13下調(diào)到8，最近的一次是1999年11月存款準(zhǔn)備金率由8下調(diào)到6。在存款準(zhǔn)備金制度下，金融機(jī)構(gòu)不能將其吸收的存款全部用于發(fā)放貸款，必須保留一定的資金即存款準(zhǔn)備金，以備客戶提款的需要，因此存款準(zhǔn)備金制度有利于保證金融機(jī)構(gòu)對客戶的正常支付。隨著金融制度的發(fā)展，存款準(zhǔn)備金逐步演變?yōu)橹匾呢泿耪吖ぞ?。?dāng)中央銀行降低存款準(zhǔn)備金率時，金融機(jī)構(gòu)可用于貸款的資金增加，社會的貸款總量和貨幣供應(yīng)量也相應(yīng)增加；反之，社會的貸款總量和貨幣供應(yīng)量將相應(yīng)減少。四、主要影響四、主要影響1、銀行由于資金減少，貸款利潤會減少，這對于目前仍然以存貸利差為主要利潤來源的銀行的業(yè)績有一定影響；另一方面，會催促銀行更快向其他利潤來源跟進(jìn)，比如零售業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)等，這樣也會進(jìn)一步加強(qiáng)銀行的穩(wěn)定性和盈利性。2、企業(yè)資金緊張，銀行會更加慎重選擇貸款對象，傾向于規(guī)模大、盈利能力強(qiáng)、風(fēng)險小的大企業(yè)，這會給一部分非常依賴于銀行貸款的大企業(yè)和很多中小企業(yè)的融資能力造成一定影響。強(qiáng)者更強(qiáng)。3、股市影響非常有限，幅度比預(yù)期低，而且就目前大部分銀行的資金來說，都還比較充裕，這個比例對其貸款業(yè)務(wù)能力相當(dāng)有限；另一方面，市場很早就已經(jīng)預(yù)期到人民銀行的緊縮性政策，所以股市在前期已經(jīng)有所消化，只是在消息出臺時的瞬間反映一下而已。4、基金沒什么影響，基本上是隨股市個債市走的。5、期貨短期有利空影響，對一些商品期貨會有較大利空影響，我

簡介：HRHR面試前做的準(zhǔn)備不該比面試者更少面試前做的準(zhǔn)備不該比面試者更少面試者的準(zhǔn)備工作面試者的準(zhǔn)備工作作為一個面試者，不要認(rèn)為你自己有著多少年的從業(yè)經(jīng)驗而從來不做面試的準(zhǔn)備。雖然對于你來說面試的大部分人也許只是初入職場的小菜鳥。不過如果你一直以應(yīng)付菜鳥的心情去參加面試工作的話你會發(fā)現(xiàn)你的面試效果會大打折扣，而且你將會失去提高你面試能力的機(jī)會。當(dāng)你需要對高級人才進(jìn)行面試的時候，你會發(fā)現(xiàn)你從前對于面試的不重視讓你在需要面試高級人才的時候你顯得多么的相形見絀。所以面試開始之前，要確保你已擁有所需信息，一切皆已就緒，設(shè)備（例如，錄音機(jī)）工作正常，你本人也已進(jìn)入角色。小提示小提示回答問題時也要提出問題。小提示小提示做一張面試事項明細(xì)表，隨身攜帶。小提示小提示欲錄下面試內(nèi)容，須征得應(yīng)聘者的同意。準(zhǔn)備記錄工具準(zhǔn)備記錄工具根據(jù)需要，可以采取不同的記錄面試的方法。常見的是做筆記。做筆記比較容易為應(yīng)聘者接受，但往往占用面試者許多時間，使面試者不能將精力集中在面試上，如果面試過程中要做筆記，準(zhǔn)備一個筆記本，而不要在應(yīng)聘者簡歷的空白處信手涂鴉，因為面試結(jié)束后你可能還要將應(yīng)聘者的簡歷拿給別人看。對面試做記錄的另一方法就是將面試內(nèi)容用錄音機(jī)錄下來。這一方法固然可以讓你專注于面試，但可能會使應(yīng)聘者感到緊張。如使用錄音機(jī)，要準(zhǔn)備好足夠的電池和磁帶。小提示小提示面試開始之前，衣服需穿周正，頭發(fā)要整齊。注意自己的形象注意自己的形象作為單位代表，應(yīng)聘者向你介紹他們自己時，你要向應(yīng)聘者介紹單位具體情況。要注意穿著整潔、得體。如果你所在單位雇員穿著比較隨便，你可以通過你的穿著表現(xiàn)出來。如果說你單位雇員穿著比較講究，你參加面試時的穿著也應(yīng)體現(xiàn)出這一點。對單位情況應(yīng)非常了解。為了更好地回答應(yīng)聘者的問題，需要搜羅所有相關(guān)信息。如可能，為應(yīng)聘者準(zhǔn)備一些書面材料或公司年度報告。小提示小提示如果應(yīng)聘者早到，告訴他們面試開始的時間。文化差異文化差異問候應(yīng)聘者時，應(yīng)注意文化上的差異在有些地方，男人們用擁抱和親吻臉頰來表示問候；還有的地方，男女見面一概相互鞠躬。握手的方式在每個文化中都不盡相同，但作為見面問候的一種方式已被人們普遍接受，所以與應(yīng)聘者握手是最穩(wěn)妥的問候方式。問候應(yīng)聘者問候應(yīng)聘者問候應(yīng)聘者如做得恰當(dāng)，可以為整個面試定下好的基調(diào)。應(yīng)聘者來到時，應(yīng)站起身，直視對方，面帶微笑，與對方握手時，身子前傾，握手要有力，但不可用力過猛。表示歡迎時，直呼應(yīng)聘者姓名，如有其他面試者在場，要向應(yīng)聘者介紹他們，講話要清晰，面試過程中，要重新提起其他面試者的名字，以免應(yīng)聘者已經(jīng)忘記。請應(yīng)聘者坐下，提供一杯飲料，如果應(yīng)聘者是遠(yuǎn)道而來參加面試，這就更為必要。切住不論你如何緊張，應(yīng)聘者總會比你還要緊張。讓應(yīng)聘者放松讓應(yīng)聘者放松每個人都有緊張失態(tài)、不知所措的時候。應(yīng)聘者走進(jìn)房間里參加面試即是這樣一個時刻。面試時，面試者應(yīng)主動幫助應(yīng)聘者放松，示意他們的座位所在，請他們坐下。盡理量不要讓他們感到難堪，譬如，應(yīng)聘者穿著不太正式或?qū)⒖Х葹R到桌上時，要盡量淡化這些事情。與應(yīng)聘者迅速建立起友好關(guān)系與應(yīng)聘者迅速建立起友好關(guān)系應(yīng)聘者到來時，站起身表示問候會幫助你迅速與他們建立起友好關(guān)系。身體前傾，直視應(yīng)聘者，鼓勵他們放松。應(yīng)聘者直視面試者表明自信、坦誠雙方握手建立起友誼面試者直視應(yīng)聘者身體前傾表示渴望見到對方面試者站起來表示對應(yīng)聘者的禮貌小提示小提示微笑，但不要做得過頭，否則你會給人緊張的感覺。

簡介：EXCHANGE2010EXCHANGE2010配置實驗（一）搭建域并準(zhǔn)備擴(kuò)展配置實驗（一）搭建域并準(zhǔn)備擴(kuò)展20110828115418標(biāo)簽安裝配置擴(kuò)展ADEXCHANGE2010原創(chuàng)作品，允許轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載時請務(wù)必以超鏈接形式標(biāo)明文章原始出處、作者信息和本聲明。否則將追究法律責(zé)任。ZYWQSBLOG1286606651590雖然已經(jīng)有很多朋友把EXCHANGE2010郵件系統(tǒng)的搭建過程寫的很詳細(xì)了，不過我還是決定把我的試驗步驟也貼出來和大家分享，希望各位感興趣的朋友幫忙看下，過程是否有什么問題，以便在今后的生產(chǎn)環(huán)境中部署的時候加以解決，謝謝EXCHANGESERVER對AD的要求域功能級別少是運行域功能級別少是運行WINDOWSSERVER2003本機(jī)模式本機(jī)模式林功能級別至少運行林功能級別至少運行WINDOWSSERVER2003模式模式架構(gòu)主控必須是架構(gòu)主控必須是WINDOWSSERVER2003SP1以上的操作系統(tǒng)以上的操作系統(tǒng)全局編錄服務(wù)器在每個全局編錄服務(wù)器在每個AD站點中，必須至少有一個運行站點中，必須至少有一個運行WINDOWSSERVER2003SP1以上的操作系統(tǒng)以上的操作系統(tǒng)域控制器在每個域控制器在每個AD站點中，必須至少有一個運行站點中，必須至少有一個運行WINDOWSSERVER2003SP1以上的操作系統(tǒng)可寫入域控制以上的操作系統(tǒng)可寫入域控制部署EXCHANGE之前應(yīng)該先驗證現(xiàn)有的域環(huán)境是否健康?？梢岳靡韵鹿ぞ?

簡介：TIMEWILLPIERCETHESURFACEYOUTHWILLBEONTHEBEAUTYOFTHEDITCHDUGASHALLOWGROOVEJANEWILLEATRAREABNBEAUTYANYTHINGTOESCAPEHISSICKLESWEEPSHAKESPEARE論非壽險準(zhǔn)備金精算評估必要性、方法和步驟姚眾志中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司準(zhǔn)備金是保險公司針對其承擔(dān)保險業(yè)務(wù)引起的已有或未來負(fù)債而建立的基金。準(zhǔn)備金的精算評估對保險公司的財務(wù)狀況和整體經(jīng)營運作起到舉足輕重的作用；保險公司、保單持有人、中國保監(jiān)會、稅務(wù)機(jī)關(guān)、股東、潛在投資者等都十分關(guān)注保險公司的責(zé)任準(zhǔn)備金。而產(chǎn)險公司至今未有成熟的準(zhǔn)備金提取方案，因此采用精算技術(shù)提取準(zhǔn)備金是擺在我們面前亟待解決的一項難題。本文從準(zhǔn)備金精算評估的必要性談起，著重闡明精算評估方法，并對實施步驟作簡要評述，希望能夠?qū)Ξa(chǎn)險公司準(zhǔn)備金精算評估工作有所裨益。一、準(zhǔn)備金精算評估必要性一、準(zhǔn)備金精算評估必要性準(zhǔn)備金的精算評估的必要性是由以下三方面因素決定的11保險監(jiān)管部門的監(jiān)管要求中國保監(jiān)會切實貫徹新保險法108條“保險監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立保險公司償付能力監(jiān)管指標(biāo)，對保險公司的最低償付能力實施監(jiān)控”的規(guī)定，在保險公司償付能力額度及監(jiān)管指標(biāo)管理規(guī)定（中國保監(jiān)會2003年1號主席令）文件中，明確要求產(chǎn)險公司按精算方法提取各項責(zé)任準(zhǔn)備金，出具由法定代表人、精算責(zé)任人和財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字的“償付能力報告”，以實現(xiàn)中國保險監(jiān)管方式逐步向償付能力監(jiān)管為核心的模式過渡。中國保監(jiān)會借鑒國際通行做法，強(qiáng)化準(zhǔn)備金科目，使準(zhǔn)備金的提取更加精確和穩(wěn)健。因此，要求公司除按財務(wù)制度的規(guī)定外，如果使用精算技術(shù)計提責(zé)任準(zhǔn)備金，須按“兩者孰大”的原則上報保監(jiān)會。12準(zhǔn)備金性質(zhì)本身要求保費的一次性收取與風(fēng)險的長期存在的矛盾決定了必須提取未到期保費準(zhǔn)備金的必要性（UNEARNEDPREMIUMRESERVE，UPR）索賠過程中各種延遲的存在要求必須提取賠款準(zhǔn)備金LOSSRESERVE，LR巨災(zāi)風(fēng)險的存在要求提取總準(zhǔn)備金或平衡準(zhǔn)備金GROSSRESEVE，GR，保持公司經(jīng)營的穩(wěn)定。13保險公司內(nèi)部核算要求由于保險責(zé)任準(zhǔn)備金不同于一般企業(yè)會計科目上資產(chǎn)類的準(zhǔn)備金，如呆賬準(zhǔn)備金、投資風(fēng)險準(zhǔn)備金等，也不同于由債權(quán)債務(wù)關(guān)系引起的負(fù)債，而是因承保業(yè)務(wù)產(chǎn)生的，并且是保險公司最主要的負(fù)債，其計提結(jié)果的準(zhǔn)確性對于業(yè)務(wù)財務(wù)核算、客觀反映經(jīng)營成果和確保公司償付能力有著重大的影響。二、準(zhǔn)備金的分類二、準(zhǔn)備金的分類按準(zhǔn)備金所承擔(dān)的功能和性質(zhì)來看，大致可分為精算準(zhǔn)備金和會計準(zhǔn)備金精算準(zhǔn)備金又稱責(zé)任準(zhǔn)備金，是指通過精算方法計算得到的準(zhǔn)備金，其功能在于確保有足夠的資金以滿足預(yù)期的負(fù)債現(xiàn)金流量需求。精算準(zhǔn)備金主要分為未到期保費準(zhǔn)備金、賠款準(zhǔn)備金、長期責(zé)任準(zhǔn)備金、總準(zhǔn)備金和平衡準(zhǔn)備金。會計準(zhǔn)備金是指出于法定會計功能目的而設(shè)立的準(zhǔn)備金科目?？梢园捶ǘ〞嬙瓌t（STATUTYACCOUNTINGPRINCIPLES，SAP）、通用會計原則（GENERALLYACCEPTEDACCOUNTINGPRINCIPLES，GAAP）、稅務(wù)會計基礎(chǔ)（TAXBASISACCOUNTING）提取準(zhǔn)備金，在此不再詳述。21未到期保費準(zhǔn)備金（UNEXPIREDPREMIUMRESERVE）未到期保費準(zhǔn)備金指保險公司對保險期限不超過1年的非壽險保單，為承擔(dān)報表日后的保單責(zé)任而提取的準(zhǔn)備金。未到期保費準(zhǔn)備金由未賺保費準(zhǔn)備金和保費不足準(zhǔn)備金兩部分組成。ICIDIBIDIWWVWNPU特殊情況對于航意險等極短期險種，我們按保監(jiān)會規(guī)定的2365方式提取。對于水險中的航次保險業(yè)務(wù)，因為大部分保單沒有保險期限，因此我們可以按短期險種或財務(wù)的16法單獨進(jìn)行調(diào)整評估。313保費不足準(zhǔn)備金（AURE）如果提取的未到期保費準(zhǔn)備金小于預(yù)期的未來賠付（含理賠費用）及保單獲得費用，則應(yīng)按其差額提取保費不足準(zhǔn)備金。AURE可以通過估計未到期風(fēng)險的總責(zé)任及保單獲得費用并扣除已經(jīng)提取的未到期保費準(zhǔn)備金數(shù)量來計算。以AU表示保費不足準(zhǔn)備金，則AUU已賺保費部分的期望賠付率遞延保單的獲得費用－U32賠款準(zhǔn)備金的計提方法321已發(fā)生已報告未決賠款準(zhǔn)備金逐案估計法由理賠人員對已報告的全部賠案逐一估計出預(yù)估賠款金額，然后匯總出未決賠款估計，按該金額提取準(zhǔn)備金。逐案估計法可用于任何險種，多用于賠款明確、賠案件數(shù)較少、賠款金額變動較大以至于無法采用平均法來預(yù)估賠款準(zhǔn)備金的險種，如責(zé)任險。平均值法是根據(jù)以往同類業(yè)務(wù)的損失數(shù)據(jù)計算平均賠款，并根據(jù)環(huán)境變化作必要的修正后，乘以未決賠案數(shù)得出未決賠款準(zhǔn)備金的方法。平均值法適用于理算較快、索賠不會重提、未決賠案件數(shù)較多和可以相類似金額結(jié)案的險種，如車險。賠付率法按以下公式計算某一險種的最終賠款假設(shè)的預(yù)期損失率滿期保費未決賠款準(zhǔn)備金最終賠款－已決賠款賠付率法適用于事故數(shù)量很大的公司和健康保險。322IBNR未決賠款準(zhǔn)備金對已發(fā)生未報告賠案按精算技術(shù)提取已發(fā)生未報告未決賠款準(zhǔn)備金。主要方法有鏈梯模型（CHAINLADDERMETHOD）、平均賠付額模型（PPCI）、BF模型。鏈梯模型（CHAINLADDERMETHOD）的設(shè)計思想和操作步驟保險公司的賠付支出具有穩(wěn)定的延遲模式，從而可以根據(jù)過去各事故年不同的延遲階段的累積賠款之間的平均比例和迄今為止的累積賠款數(shù)據(jù)推算出最終賠付額，再減去已決賠款得出未決賠款的估計值。以公式表示每個事故發(fā)生年已發(fā)生的總賠款的期望值為1TKTLLMCC累計賠付額為TKLTLMCC10估計未決賠款為11TKTLTLMCR其中為延遲至K年后的累積賠款額與延KM遲至K1年后的累積賠款額之比例。鏈梯模型的實踐操作步驟為（1）收集各意外年度賠款數(shù)據(jù)（按險類、按地區(qū)收集）；（2）對收集各意外年度賠款數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測，剔除垃圾數(shù)據(jù)；（3）對整理好的數(shù)據(jù)按險類、按地區(qū)生成賠付延遲流量三角形；

簡介：9土地的誓言土地的誓言精彩開篇詞精彩開篇詞幾個世紀(jì)以來，那些當(dāng)年被逼得走投無路的破產(chǎn)的中國農(nóng)民，漂流到海外去謀生的當(dāng)兒，身上就常常揣著一撮家鄉(xiāng)的泥土。當(dāng)時離鄉(xiāng)別井的人們，都習(xí)慣在遠(yuǎn)行之前，從井里取出一撮泥土，珍重地包藏在身邊。他們把這撮泥土叫做“鄉(xiāng)井土”。直到現(xiàn)在，海外華僑的床頭箱里，還有人藏著這樣的鄉(xiāng)井土，在一撮撮看似平凡的泥土里，寄托了人們多少豐富深厚的感情學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)1有感情地朗讀課文，感知課文內(nèi)容，把握作者的思想感情。2學(xué)習(xí)作者采用的人稱變化、呼告、排比比喻等表現(xiàn)手法；揣摩欣賞精彩段落和語句。3在熏陶感染中讓學(xué)生感受到舊中國的苦難，激發(fā)學(xué)生的愛國熱情。教學(xué)過程教學(xué)過程第一課時第一課時一、新課導(dǎo)入一、新課導(dǎo)入九一八事變之后，當(dāng)日本侵略者的鐵蹄踐踏著祖國東北大地的時候，無數(shù)的東北同胞被迫背井離鄉(xiāng)，遠(yuǎn)離故土家園。試想，他們是懷著怎樣的家仇國恨與思念之情思今天，我們就來感受一下東北同胞當(dāng)時的心情。二、自學(xué)指導(dǎo)（一）二、自學(xué)指導(dǎo)（一）預(yù)習(xí)與交流預(yù)習(xí)與交流1請給下面加粗的漢字注音。請給下面加粗的漢字注音。熾CH痛嗥HO鳴怪誕DN亙GN古讕LN語蕻HNG鎬GǎO頭默契Q污穢HU蚱蜢MěNG田壟LǒNG2解釋下面詞語。解釋下面詞語。熾痛熱烈而深切。泛濫比喻壞的事物不受限制地流行。讕語沒有根據(jù)的話。怪誕怪異無稽荒唐離奇?！窘涣鼽c撥】前者選取東北所特有的物產(chǎn)，采用景物的疊加展現(xiàn)，表達(dá)作者的贊美和懷念之情，運用排比，則加強(qiáng)了情感的沖擊力。后者選取了春、秋兩季的景物，同樣表現(xiàn)了東北的豐饒美麗，但沒有排比，情感沒有前者來得熾烈，但也表達(dá)了對故鄉(xiāng)的懷念之情，在懷念中又暗含著憂傷與憤怒，最后噴發(fā)，面對土地發(fā)出自己堅強(qiáng)的誓言。（三）語言品析（三）語言品析1怎樣理解文中“我常常感到它在泛濫著一種熱情”中“泛濫”的確切含義【交流點撥】“泛濫”一詞是貶義褒用，這里是無法操縱與控制的意思，表達(dá)了作者無法控制的思鄉(xiāng)之情。2“當(dāng)我記起故鄉(xiāng)的時候，我便能看見那大地的深層，在翻滾著一種紅熟的漿液在那亙古的地層里，有著一股燃燒的洪流，像我的心里噴涌著血液一樣”這句話的深刻含義是什么“紅熟的漿液”喻指什么【交流點撥】作者思鄉(xiāng)的心情就像地下沸騰的巖漿一樣在燃燒在沸騰在奔突，就要噴涌而出?！凹t熟的漿液”表層是指“大地深處沸騰的漿液”。深層是指作者內(nèi)心正如地下沸騰的巖漿一般。3怎樣理解“在那田壟里埋葬過我的歡笑”作者為什么不用“飄蕩著我的歡笑、回響著我的歡笑”之類呢【交流點撥】因為埋藏只用于已經(jīng)死去的事物，作者昔日在田壟間留下的歡笑曾經(jīng)是晶瑩如露珠般點綴在壟上，散發(fā)著迷人的光澤。而今，這一切早已不復(fù)存在。昔日的歡笑早已蕩然無存，取而代之的只是凄苦、哀愁和悲憤作者的歡笑確實“死了”，它被埋葬在故鄉(xiāng)的田壟間。作者的歡樂只屬于失去的故園。所以用“埋藏”更多了一層沉重的感覺和悲憤的心緒。4文章結(jié)尾一句“為了她，我愿付出一切。我必須看見一個美麗的故鄉(xiāng)出現(xiàn)在我的面前或者我的墳前”的含義是什么【交流點撥】作者愿意為了土地不惜奮斗，為了美麗的東北故鄉(xiāng)而奮斗，甚至不惜犧牲自己。表達(dá)了強(qiáng)烈而深沉的愛國之情。（四）手法探究（四）手法探究作者運用了哪些手法把自己對故鄉(xiāng)的這種情感表達(dá)出來試舉例談?wù)??！窘涣鼽c撥】（1）運用呼告的手法，直接傾訴了對土地的熱愛、懷想、眷念，并且將傾訴的對象擬人化，還通過多次反復(fù)，在讀者心里掀起重重波瀾，激發(fā)學(xué)生產(chǎn)生共鳴。（2）選取有特征、有意味的景物組成一個又一個畫面，展現(xiàn)東北大地的豐饒美麗，運用大量富于鮮明感情色彩的詞語，直接抒發(fā)感情。

簡介：15部委部委嚴(yán)令地方加令地方加強(qiáng)土地土地財政收支管理政收支管理財綜200974號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國土資源廳（局）、監(jiān)察廳（局）、審計廳（局），中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行，大連、青島、寧波、廈門、深圳中心支行2006年，國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知（國辦發(fā)〔2006〕100號）和財政部國土資源部中國人民銀行關(guān)于印發(fā)〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉的通知（財綜〔2006〕68號）印發(fā)后，各地區(qū)認(rèn)真落實土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理的規(guī)定，大力加強(qiáng)土地出讓收支管理，取得了積極成效。但是，個別地區(qū)土地出讓收支管理仍存在一些問題，如，有的地區(qū)土地出讓收支未全額納入地方基金預(yù)算管理；有的地區(qū)已收繳的土地出讓收入在非稅收入?yún)R繳專戶滯留時間過長，未按規(guī)定及時繳入地方國庫；有的地區(qū)存在拖欠土地出讓收入問題，未能做到應(yīng)收盡收；有的地區(qū)越權(quán)減免緩繳或變相減免土地出讓收入，造成土地出讓收入流失；還有的地區(qū)未按規(guī)定編制土地出讓收支預(yù)算等。針對上述問題，按照財政資金科學(xué)化、精細(xì)化管理要求，結(jié)合開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的有關(guān)事宜通知如下一、統(tǒng)一思想認(rèn)識，不折不扣地將土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理，是全面完整反映地方政府收支3合同、租賃合同、劃撥決定書中，必須明確土地出讓價款、租金和劃撥土地價款的總額、繳付時間和繳付方式；對于經(jīng)依法批準(zhǔn)改變土地用途等土地使用條件的，市縣國土資源管理部門必須在土地出讓或租賃合同中明確應(yīng)補(bǔ)繳的土地價款，繳款人應(yīng)及時按合同有關(guān)規(guī)定繳款。對于未按規(guī)定繳清全部土地價款的單位或個人，市縣國土資源管理部門不得核發(fā)國有土地使用證，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)證。（二）確保土地出讓收入及時入庫。土地出讓收入原則上采取就地直接繳庫方式，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)把收繳的土地出讓收入及時足額劃轉(zhuǎn)地方國庫。市縣財政部門已將土地出讓收入收繳至非稅收入?yún)R繳專戶的，要嚴(yán)格執(zhí)行10個工作日劃轉(zhuǎn)地方國庫的規(guī)定，不得超時滯留已收繳的土地出讓收入。對于不按規(guī)定將已收繳的土地出讓收入及時劃轉(zhuǎn)地方國庫的，省級財政、國土資源管理、人民銀行分支機(jī)構(gòu)、監(jiān)察、審計部門要予以糾正，并在全省范圍內(nèi)通報批評。各級人民銀行分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對商業(yè)銀行代收土地出讓收入業(yè)務(wù)的檢查監(jiān)督與管理。（三）規(guī)范土地出讓收入分期繳納行為。市縣國土資源管理部門與土地受讓人在土地出讓合同中依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年。經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)集體認(rèn)定，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50。土地租賃合同約定的當(dāng)期應(yīng)繳土地價款（租金）應(yīng)當(dāng)一次全部繳清，不得分期繳納。（四）嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓（租賃）合同、劃撥決定書。市縣國土資源管理部門

簡介：住宅樓工程37灰土地基工程施工方案編制審核審批13138根據(jù)施工方案，做好技術(shù)交底和安全交底。三、施工技術(shù)措施三、施工技術(shù)措施1現(xiàn)場見證提取土樣，石灰樣送試驗站作土壤擊實報告，取得37灰土的最大干容重為15；最佳含水量為2410％。237灰土比例控制。（嚴(yán)禁隨意比、良心比）1小推車量比即3車白灰7車黃土，或1車白灰2車黃土。2裝載機(jī)裝比一鏟白灰2鏟黃土。3斗量用木板或鐵板做成量斗，3斗白灰7斗黃土。4篩土機(jī)用斗門開度控制。3黃土必須過篩，土最大粒徑不大于15MM。41米厚灰土分6層鋪壓，每層虛鋪厚度250MM，基坑周邊立3030250方木灰土層次小木橛10M間距。5城內(nèi)施工，石灰不準(zhǔn)過篩，故采用袋裝石灰。6大面積壓實采用15T壓路機(jī)分層壓實，壓實次數(shù)4－8遍。邊角壓路機(jī)壓不到處用電夯夯實。經(jīng)取環(huán)試驗，干容重達(dá)到15即可。737灰土拌制方法1少量灰土，必須手工拌制，37灰土比例配好后，（用鐵鍬）翻倒三遍，達(dá)到顏色均勻一致為止。2灰土篩拌機(jī)拌合要嚴(yán)格控制37灰土比例正確，拌合均勻灰土顏色一致。

簡介：土地入股合作合同書土地入股合作合同書甲方（以下稱甲方）乙方（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和公司法等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方種植生物柴油原料林千年桐樹，與乙方土地入股等有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議一、入股土地基本情況及用途一、入股土地基本情況及用途乙方將位于鎮(zhèn)村組畝土地向甲方入股以種植核定面積為準(zhǔn)，從事主營項目種植千年桐樹生產(chǎn)經(jīng)營。以上土地入股按果仁總收入的20股份分紅。二、土地入股期限二、土地入股期限入股期限為____年，自____年___月___日起至_____年___月___日止。三、股份分紅與結(jié)算方式三、股份分紅與結(jié)算方式乙方以土地入股產(chǎn)生效益后，雙方按照股份比例分紅。乙方收入金額為以乙方入股的土地種植的總重量，乘以單價每公斤元，再乘以乙方的股份，所得金額就是乙方每年股份全部的收入。乙方的股份限指入股土地總收入的20該股份與公司其它經(jīng)營項目沒有任何關(guān)系千年桐收獲的果仁價格按保護(hù)價元公斤由公司統(tǒng)一收購，如市場柴油價格上漲，則千年桐果仁收購價隨市場柴油價格上漲幅度的比例而調(diào)整，調(diào)整幅度由甲方?jīng)Q定。四、支付時間四、支付時間每年年終（12月1日31日）甲方必須把乙方所得的款項付到乙方的賬上。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)甲方承擔(dān)入股林地經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)的所需費用。2甲方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。的損失由乙方承擔(dān)。入股土地的矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。7乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境、保護(hù)甲方的正常工作秩序。所需勞動用工由甲方?jīng)Q定，乙方不能以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，乙方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。千年桐樹無償歸乙方所有。甲方對該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)附建物等，甲方自行拆除、搬走，甲方不需要的設(shè)施無償歸乙方所有。八、合同的變更、解除八、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。2訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。3因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。4不按合同規(guī)定用途使用土地的。九、違約責(zé)任1一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0的違約金。（按3000元畝計算）2因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明資料，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、爭議解決方式十、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他約定十一、其他約定1合同期內(nèi)，國家對有關(guān)開發(fā)千年桐樹的政策性補(bǔ)貼等歸甲方所有，乙方爭取的有關(guān)地方補(bǔ)貼等歸乙方所有。2合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資

簡介：2017年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)征用土地定義和特年上半年甘肅省管理與法規(guī)輔導(dǎo)征用土地定義和特征試題征試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十四條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格制度。A評估B確認(rèn)C審核D申報E時間因素2、對面狀的土地定級因素，描述不正確的是。A這類土地因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積大B只對自身客體所在位置上的土地有影響C基礎(chǔ)設(shè)施、綠地狀況、自然條件屬于此類D只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當(dāng)作面狀分布因素處理E合法性3、不動產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動產(chǎn)需求的因素有__。A人口數(shù)量B收入水平C消費結(jié)構(gòu)D相關(guān)政策E供求狀況4、某市擬于2006年12月8日，對位于市區(qū)的幾宗土地實施拍賣，在統(tǒng)計中，若以擬出讓土地作為總體，對擬實施拍賣的各宗地面積的表述可稱為【2007年考試真題】A數(shù)量標(biāo)志B數(shù)量指標(biāo)C品質(zhì)標(biāo)志D質(zhì)量指標(biāo)E土地5、以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級類土地用途的是__。A耕地B草地C天然牧草地D特殊用地6、土地增值稅的特點包括__。A以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值稅額為征稅對象B征稅面有局限性C對個體用戶采用扣除法計算增值額A封閉型和開放型B固定型和管理型C單位型和追加型D契約型和公司型14、在城市規(guī)劃中，區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在范圍內(nèi)。A小于300MB300～500MC500～1000MD1000M以上E時間因素15、土地估價師是（）的專業(yè)資格。A行業(yè)許可B行政許C政策許D技術(shù)許可16、總費用是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的。A勞動費用、資本費用B勞動費用、資本費用、經(jīng)濟(jì)費用C經(jīng)濟(jì)費用、勞動費用D資本費用、經(jīng)濟(jì)費用E合法性17、在建設(shè)用地利用過程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向（）申報變更登記，經(jīng)過批準(zhǔn)，方具有法律效力。A鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門B縣級以上人民政府土地管理部門C縣級人民政府D市、縣級人民政府18、在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價評估時需要分析的重點。【2007年考試真題】A交通地理區(qū)位B經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位C自然地理區(qū)位D商業(yè)地理區(qū)位E時間因素19、某開發(fā)項目各年現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10％，則其凈現(xiàn)值為萬元【2009年考試真題】A20399B22439C31530D53000E土地20、在城市規(guī)劃的階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計，估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益【2004年考試真題】A總體規(guī)劃

簡介：2016年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地使用權(quán)出租的權(quán)利考年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是。A采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同B不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同C不同的估價時點將影響估價結(jié)果D不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果E時間因素2、也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A地價管理政策B稅收政策C城市規(guī)劃D行政隸屬變更E時間因素3、我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計稅基礎(chǔ)是__。A標(biāo)定地價B土地交易價格C土地登記面積D實際占用土地面積4、下列不是估價需明確的基本事項的是。A估價的范圍B估價的目的C估價的對象D估價的時點E時間因素5、符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。A土地使用者為中國公民B領(lǐng)有國有土地使用證C具有合法的地上建筑物、其他附著物D具有合法的產(chǎn)權(quán)證明E土地使用者為其他經(jīng)濟(jì)組織6、估價通常是求取估價對象在某個特定時間上的價值，它必須根據(jù)來確定。A估價對象B估價目的C估價程序D估價原則E時間因素B農(nóng)用地C農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地15、選擇居住用地時，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關(guān)系、用地數(shù)量與形態(tài)的適用性和__。A是否依托現(xiàn)有城B人口數(shù)量和規(guī)模C是否留有發(fā)展余地D經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平16、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。A墻體B柱和屋架C梁、柱、板D鋼筋混凝土墻17、在下列固定資產(chǎn)中，__屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。A水塔B菜窖小型C玻璃暖房D鍋爐房18、大中型水利水電工程建設(shè)的臨時用地，由__批準(zhǔn)。A所在地的村民委員會B當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C縣級以上人民政府土地主管部門D工程批準(zhǔn)部門19、農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對__的，政府不予批準(zhǔn)。A使用原有宅基地B使用村內(nèi)空閑地C使用村內(nèi)廢棄地D出租住宅后再申請宅基地20、一般情況下，對普通的工業(yè)建筑物進(jìn)行評估時，經(jīng)常以__來代替其重置價格。A重建成本B重置成本C建筑成本D生產(chǎn)成本21、的存在是決定土地價格高低的主要因素。A級差地租B絕對地租C壟斷地租D礦山地租E時間因素22、普通股股東的權(quán)利不包括。A參加股東大會的權(quán)利B股票轉(zhuǎn)讓權(quán)

簡介：2016年海南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地用途管制制度試題年海南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地用途管制制度試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在國有企業(yè)改制中，不存在“繼續(xù)保留原劃撥建設(shè)用地使用權(quán)5年以上”情形的是__。A城市基礎(chǔ)設(shè)施用地B國有企業(yè)兼并國有企業(yè)C在國有企業(yè)兼并中被兼并的，一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)D國有企業(yè)改組為國有獨資公司2、根據(jù)地租理論，最劣等的土地是。A無級差地租Ⅱ和絕對地租B無級差地租I和絕對地租C無級差地租I，有絕對地租D有級差地租，無絕對地租E時間因素3、__指消費者在某特定時期內(nèi)和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A產(chǎn)量B供給C需求D以上均不是4、某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時期的對比較案例估價期日進(jìn)行修正。【2009年考試真題】A全國綜合地價指數(shù)B該市綜合地價指數(shù)C全國寫字樓地價指數(shù)D該市寫字樓地價指數(shù)E時間因素5、在居住區(qū)范圍內(nèi)的小廣場、停車場、回車場等用地屬于用地。A住宅用地B道路用地C公共服務(wù)設(shè)施用地D綠化用地E土地6、損失補(bǔ)償?shù)那疤醎_。A受益人的存在B保險合同期未滿C保險標(biāo)的D有保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生7、土地定級必須充分考慮__對土地的影響，因地制宜地確定土地定級項目和標(biāo)B窮舉原則和區(qū)分差異原則C窮舉原則和互斥原則D正確匯總原則和區(qū)分差異原則E土地15、從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種__需求。A自然B潛在C有效D引致16、地籍制度發(fā)展經(jīng)歷了__地籍三個階段。A原始B稅收C產(chǎn)權(quán)D現(xiàn)代E多用途17、下列選項中，（）是決定土地供給的關(guān)鍵因素。A土地供給彈性B土地供應(yīng)計劃C土地需求D土地利用規(guī)劃18、某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務(wù)，需評估一風(fēng)井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5千米處的變電所接入，并由企業(yè)投資修建一條2千米長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。據(jù)此，在進(jìn)行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。A宗地紅線外“一通”通供水及宗地內(nèi)場地平整B宗地紅線外“二通”通電、通路及宗地內(nèi)場地平整C宗地紅線外“三通”通電、通路、通供水及宗地內(nèi)場地平整D宗地紅線內(nèi)外“三通”通電、通路、通供水及宗地內(nèi)場地平整E合法性19、評估價格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。A交易底價B基準(zhǔn)地價C課稅價格D公告示地價E申報地價20、評估一個商鋪的市價，不宜采用的評估方法是__。A市場比較法B收益還原法C成本法D路線價法21、國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知國辦發(fā)200650號規(guī)定，每個國家土地督察局__。

簡介：20152015年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)模擬年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)模擬試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、物業(yè)服務(wù)計費方式中，一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計費方式。A包干制B保存制C監(jiān)理制D酬金制E權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的特定信息搜集的技能。A針對性B真實性C現(xiàn)勢性D系統(tǒng)性E客戶資金代收代付風(fēng)險3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是活躍的房地產(chǎn)市場不可或缺的重要組成部分，在發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)市場中以上的房地產(chǎn)交易是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成的。A60％B75％C80％D85％E權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、土地使用權(quán)交換、房屋交換，以為契稅計稅依據(jù)。A市場價格B評估價格C交換的價格差額D成交價格E權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，是否準(zhǔn)確，將直接關(guān)系著經(jīng)營的好壞。A房源情況的分析B市場狀況的判斷C客源情況的分析D目標(biāo)區(qū)域的選擇E客戶資金代收代付風(fēng)險6、下列調(diào)查項目中，屬于房地產(chǎn)消費動機(jī)調(diào)查內(nèi)容的是A地段要求B購買意向是。A置業(yè)計劃B項目樓書C銷控表D戶型手冊E工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房地產(chǎn)客戶信息管理的核心是。A了解客戶購買動機(jī)和需求B實現(xiàn)客戶的終生價值C長期維系與客戶的良好關(guān)系D鎖定核心客戶群E工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)提供材料不包括。A房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表一式兩份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章B營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件加蓋申報機(jī)構(gòu)公章C法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件加蓋申報機(jī)構(gòu)公章D隨機(jī)抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件一式兩份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章E權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、統(tǒng)計的是對預(yù)期可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的進(jìn)度和狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)偏差并及時反饋矯正信息，以便在事前或事中進(jìn)行調(diào)節(jié)。A決策作用B反映作用C控制作用D監(jiān)督作用E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信17、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處的罰款。A2萬元以上5萬元以下B3萬元以上7萬元以下C4萬元以上8萬元以下D5萬元以上10萬元以下E權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、下列選項中，是可以立即見效的一種開拓房源的渠道。A路牌廣告B派發(fā)DM宣傳單C電話訪問D互聯(lián)網(wǎng)E工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的保修期限，下列說法錯誤的是。A地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限B供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期

簡介：2015年海南省管理與法規(guī)土地使用權(quán)出讓合同的管理考年海南省管理與法規(guī)土地使用權(quán)出讓合同的管理考試試卷試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、衡量本金價值量的基本尺度是本金的。A增值能力B形成成本C現(xiàn)實成本D保值能力E土地2、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在W市C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照土地登汜規(guī)則修正規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向__部門登記備案。AB縣人民政府房產(chǎn)管理部門BB縣人民政府土地管理部門CC縣人民政府房產(chǎn)管理部門DC縣人民政府土地管理部門EW市人民政府房產(chǎn)管理部門3、當(dāng)某地塊時，該地塊的平均報酬曲線達(dá)到最大值。A邊際報酬曲線達(dá)到最大值B邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交C邊際報酬曲線與橫軸相交D邊際報酬曲線的切線斜率最大E時間因素4、如果把申報地價、公告示地價歸為一類，這種分類是按照劃分的。A土地交易方式B土地價格形成方式C政府管理手段D土地價格使用目的E時間因素5、在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價評估時，土地用途的確定?！?004年考試真題】A以城市規(guī)劃用途為主B以土地利用總體規(guī)劃確定的用途為主C以現(xiàn)在實際用途為主D以土地最有效用途為主E時間因素6、土地統(tǒng)計的含義不包括（）。A土地統(tǒng)計資料B土地統(tǒng)計方法C土地統(tǒng)計工作A同一個農(nóng)民集體都采用同一個征地區(qū)片價B同一區(qū)片內(nèi)不同項目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償C同一個征地項目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償D同一區(qū)片內(nèi)的征地價格與區(qū)片內(nèi)的國有土地價格一致E合法性14、在下列固定資產(chǎn)中，是屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的【2007年考試真題】A水塔B菜窖小型C玻璃暖房D鍋爐房E土地15、__是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。A賦稅論B“孤立國”對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系C政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦稅原理D關(guān)于地租之性質(zhì)及其進(jìn)步的研究16、國家賠償法規(guī)定，對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，__為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。A作出拘留決定的機(jī)關(guān)B作出逮捕決定的機(jī)關(guān)C作出原生效判決的人民法院D作出改判的再審人民法院17、決定建筑物價格的最基本因素是。A材料價格B房產(chǎn)市場狀況C建筑物成新度D重置價E時間因素18、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益成正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算的因子分值為。A20B50C667D75E時間因素19、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積__公頃以上的，由國務(wù)院主管部門審核。A25B30C35D4020、全面檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)是【2007年考試真題】

簡介：知識點未明確項目準(zhǔn)備金知識點未明確項目準(zhǔn)備金【例題1】世界銀行對項目總建設(shè)成本的規(guī)定中，對未明確項目準(zhǔn)備金描述正確的是（）。A用于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)變化導(dǎo)致估算增加的情況B用于在估算時不可能明確的潛在項目C用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長D用于補(bǔ)償估算的誤差【答案】B【解析】教材中第一章第一節(jié)的考點并不多，關(guān)于世行建設(shè)成本中的未明確項目準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金和建設(shè)成本上升費用之間的區(qū)別幾乎每年都會考到。（1）未明確項目準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的潛在項目。此項準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成部分。（2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金用于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。（3）建設(shè)成本上升費主要用于對“估算日期”之后的成本調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。【例題2】世界銀行關(guān)于應(yīng)急費的規(guī)定中，有一項費用是作為費用儲備，可能動用，可能不動用。這項費用被稱為（）。A不可預(yù)見準(zhǔn)備金B(yǎng)預(yù)備費C建設(shè)成本上升費D未明確項目準(zhǔn)備金【答案】A【解析】不可預(yù)見準(zhǔn)備金（在未明確項目準(zhǔn)備金之外）用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因此，不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。不可預(yù)見準(zhǔn)備金和未明確項目準(zhǔn)備金的區(qū)別要搞清楚。同時也要弄清預(yù)備費、應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費之間的對應(yīng)關(guān)系。知識點建筑單位工程概算常用的方法知識點建筑單位工程概算常用的方法【例題3】設(shè)計概算編制方法中，照明工程概算的編制方法包括（）。A概算定額法B設(shè)備價值百分比法C概算指標(biāo)法D綜合噸位指標(biāo)法E類似工程預(yù)算法進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。內(nèi)陸交貨類由買方承擔(dān)所有的費用和風(fēng)險，目的地交貨類由賣方承擔(dān)所有的費用和風(fēng)險，裝運港交貨類買方和賣方實現(xiàn)以裝運港口交貨為界的費用和風(fēng)險分擔(dān)。裝運港船上交貨價（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。采用船上交貨價時賣方的責(zé)任是在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運港口將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險，負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運單據(jù)。買方的責(zé)任是負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費用和風(fēng)險；負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費老總海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費貨價即裝運港船上交貨價，也可以稱為離岸價（FOB）。其中需要重點注意的各項費用的計算公式是運輸保險費原幣貨價（FOB）國外運費（1保險費率）保險費率到岸價（貨價運費）（1保險費率）銀行財務(wù)費人民幣貨價（FOB）銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費（裝運港船上交貨價（FOB）國際運費運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅到岸價格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率其中，到岸價格（CIF）包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費，它作為關(guān)稅完稅價格，同時也可以稱為運費、保險費在內(nèi)價。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅）增值稅稅率應(yīng)納消費稅額（到岸價關(guān)稅）（1消費稅稅率）消費稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率進(jìn)口車輛購置附加費（到岸價關(guān)稅消費稅增值稅）進(jìn)口車輛購置附加費率注在進(jìn)口設(shè)備原價的計算過程中，考生應(yīng)注意掌握的是各項費用的取費基數(shù)，這是歷年考核的一個重點問題。

簡介：精算研究精算通訊第三卷第四期12非壽險責(zé)任準(zhǔn)備金分類與提取方法探討萬俊文上海財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院摘要摘要責(zé)任準(zhǔn)備金是非壽險公司最重要的負(fù)債，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以對其進(jìn)行多種分類，而各類準(zhǔn)備金因業(yè)務(wù)種類、可用信息的不同應(yīng)采用不同的方法，本文在考察國際經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國的情況，對財險責(zé)任準(zhǔn)備金的分類和提取方法進(jìn)行了探討。一、責(zé)任準(zhǔn)備金的性質(zhì)及分類一、責(zé)任準(zhǔn)備金的性質(zhì)及分類責(zé)任準(zhǔn)備金是保險公司針對其承擔(dān)保險業(yè)務(wù)引起的已有或未來負(fù)債而建立的基金，其計提的必要性源于1保費的一次性收取與風(fēng)險的長期存在的矛盾非壽險的風(fēng)險是存在于整個保險期內(nèi)的，而與風(fēng)險相應(yīng)的保費則一般是一次性收取的，對于跨年度的保單，在年終時就不能認(rèn)為收取的保費已被全部賺得，而應(yīng)在確認(rèn)保費收入的同時，在負(fù)債科目中通過準(zhǔn)備金加以調(diào)整，這部分準(zhǔn)備金對應(yīng)于未經(jīng)歷的風(fēng)險，即所謂的未滿期保費準(zhǔn)備金。2索賠過程中各種延遲的存在一個完整的索賠周期包括事故發(fā)生、報告、理算、賠付結(jié)案，甚至還有重提、再次結(jié)案等環(huán)節(jié)，因而從賠付責(zé)任產(chǎn)生到賠款支付完畢存在著延遲，但根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，對于會計日之前已發(fā)生的賠付責(zé)任，必須在當(dāng)期確認(rèn)，從而決定了賠款準(zhǔn)備金科目存在的必要性。3巨災(zāi)風(fēng)險的存在巨災(zāi)事故的出現(xiàn)，意味著風(fēng)險劇增，但保險經(jīng)營中卻不能因風(fēng)險變化而大幅調(diào)整費率，只能在歷年的費率中考慮巨災(zāi)因素，即巨災(zāi)風(fēng)險平準(zhǔn)化，這樣，保險公司需要以豐補(bǔ)欠，將豐年的部分剩余積累下來，以在巨災(zāi)年份用來應(yīng)付巨額賠付，保持保險公司經(jīng)營的穩(wěn)定，此即所謂的總準(zhǔn)備金或平衡準(zhǔn)備金等?？梢?，保險責(zé)任準(zhǔn)備金不同于一般企業(yè)會計科目上的資產(chǎn)類的準(zhǔn)備金，如呆帳準(zhǔn)備金、投資風(fēng)險準(zhǔn)備金等，也不同于由債權(quán)債務(wù)關(guān)系引起的負(fù)債，而是因承保業(yè)務(wù)產(chǎn)生的，并且是保險公司最主要的負(fù)債，其數(shù)量甚至可以達(dá)到保險公司年保費收入的3倍以上，其計提的準(zhǔn)確程度對于確保償付能力、客觀反映經(jīng)營成果有著重大的影響，因而各關(guān)系方如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、股東、投資者、保單持有人都十分關(guān)注保險公司的責(zé)任準(zhǔn)備金，但使用的衡量標(biāo)準(zhǔn)各不相同。根據(jù)功能、性質(zhì)、評估基礎(chǔ)及評估時間的不同，可以將非壽險公司的責(zé)任準(zhǔn)備金作如下分類1功能分類根據(jù)功能或作用的不同，責(zé)任準(zhǔn)備金可分為未滿期保費準(zhǔn)備金、賠款準(zhǔn)備金、總準(zhǔn)備金及賠款平衡準(zhǔn)備金。未滿期保費準(zhǔn)備金UNEARNEDPREMIUMRESERVEUPR是指當(dāng)年承保的業(yè)務(wù)在會計年度末尚未到期，但在下一年度仍然有效的保險合同，為尚未經(jīng)歷的風(fēng)險提取的準(zhǔn)備金，在實際操作中，由于風(fēng)險不便直接計量，而保費則反映了風(fēng)險，故一般根據(jù)未賺得保費來計算。然而，如果發(fā)生了嚴(yán)重的通貨膨脹，或風(fēng)險加大，那么根據(jù)保費提取的未滿期保費準(zhǔn)備金將不足以承擔(dān)未到期責(zé)任。這時，就需要提取額外的未滿期風(fēng)險準(zhǔn)備金（ADDITIONALUNEXPIREDRISKRESERVEAURR）。賠款準(zhǔn)備金（LOSSRESERVE，LR）是為已經(jīng)發(fā)生的索賠提取的準(zhǔn)備金，對應(yīng)于賠案的已發(fā)生已報告、已發(fā)生未報告、重提狀態(tài)，賠款準(zhǔn)備金包括未決賠款準(zhǔn)備金、IBNR準(zhǔn)備金、重提賠案準(zhǔn)備金。對于那些已向保險人報告但尚未記入帳戶的賠案，則需要“在途流動準(zhǔn)備金”（RESERVEFPIPELINEINTRANSIT），在大多數(shù)險種中，這類賠案的數(shù)量很少，但對于索賠發(fā)生制保單來說，這是所需的唯一一種IBNR準(zhǔn)備金。在實踐中，流動準(zhǔn)備金都?xì)w入IBNR準(zhǔn)備金加以估計。重提賠案是指結(jié)案后因新的索賠事實而再次提出索賠的案件，多出現(xiàn)于勞工補(bǔ)償保險中。在計提準(zhǔn)備金時，一般作為新賠案或IBNR索賠處理。在賠案的報告和理算過程中，往往會發(fā)生相關(guān)費用，因此賠款準(zhǔn)備金還包括理賠費用（LOSSADJUSTMENTEXPENSELAE）準(zhǔn)備的內(nèi)容。按照費用的性質(zhì)不同，保險人要提取可分配理賠費用準(zhǔn)備金和不可分配理賠費用準(zhǔn)備金?？煞峙淅碣r費用是指因特定賠案而發(fā)生、并可通過索賠文件識別的費用，如訴訟費用、律師費用及獨立理算師費用等，其準(zhǔn)備金可以與賠款合并在一起的方式加以計算，也可以基于積累的有關(guān)數(shù)據(jù)采用與賠款類似的方法計提；而不可分配理賠費用是指與理賠職能有關(guān)但不易分配于特定賠案的費用，如維持理賠部門所需的管理費用和房租、工資成本等，其準(zhǔn)備金往往是基于它與賠款支出的比率的歷史記錄計算的?？倻?zhǔn)備金或全局準(zhǔn)備金是從長期和整體上考慮精算研究精算通訊第三卷第四期14得半月的保費，而一年有24個半月，故當(dāng)月僅能賺得保費的1／24，故又名1／24法。4日比例法（1／365法）這是一種準(zhǔn)確的計算方法，在計算機(jī)運用日益普及的情況下，可以按日計算未滿期保費準(zhǔn)備金，無需任何假設(shè)條件就可準(zhǔn)確反映未到期責(zé)任情況。在上述四種方法中，年比例法假定年內(nèi)每一天的保費收入相等，季比例法假定各季內(nèi)每一天的保費收入相等，月比例法要求各月內(nèi)每一天的保費收入相等，而日比例法無任何先決條件。顯然，日比例法是現(xiàn)實的真實反映，但工作量最大，而月比例法、季比例法、年比例法只有在滿足各自的假設(shè)條件時，才能準(zhǔn)確計量未到期責(zé)任。實際上，這些假設(shè)條件大多不能滿足，因而只能作為近似方法。這三種方法的準(zhǔn)確性隨假設(shè)條件對現(xiàn)實的背離程度增大而下降，但工作量也依次減小。在實踐中，往往需要在計算量和準(zhǔn)確性之間進(jìn)行權(quán)衡，選定一種合適的方法。從下面兩種不同的保費流入情況就可看出月比例法、季度比例法和年度比例法計提結(jié)果的差異。表1保費流量保費流量1月份123456789101112月保費收入123456789101112季保費收入6152433年度比例法季度比例法月比例法未滿期保費準(zhǔn)備金3950255091表2保費流量保費流量2月份123456789101112月保費收入121110987654321季保費收入3324156年度比例法季度比例法月比例法未滿期保費準(zhǔn)備金3927752708從以上兩表的比較可以看出，年度比例法對于保費流入的變化沒有反應(yīng)，因而是最不準(zhǔn)確的，月比例法又比季比例法對于保費流入的變化更為敏感，所以精確性更高一些，但差異不大。責(zé)任準(zhǔn)備金計提不準(zhǔn)確，必然會影響到保險公司的財務(wù)表現(xiàn)。如果保費收入集中于上半年，則實際的平均起保日在年中之前，而年比例法假定平均起保日在年中，必然高估未經(jīng)歷風(fēng)險，導(dǎo)致當(dāng)年準(zhǔn)備金提取過多，使部分利潤推遲至下一年反映，低估本年利潤；反之，如果保費收入集中于下半年，則會高估當(dāng)年利潤。所以在實踐中，應(yīng)盡可能選用更為準(zhǔn)確的方法，以反映保險經(jīng)營的真實情況。許多國家實行的40統(tǒng)一比率法，實際上就是一種比例法，只不過假定公司的前期費用占總保費的20％，而將余下80％的一半提留為未滿期保費準(zhǔn)備金，可見，這實際上是一種年度比例法。以下是部分國家認(rèn)可的準(zhǔn)備金提取方法。表3UPR計算方法計算方法國家認(rèn)可UPR計算方法國家認(rèn)可UPR計算方法阿根廷未規(guī)定意大利統(tǒng)一比率法（40）或比例法澳大利亞推薦的未到期比例法日本1／12法奧地利未到期比例法韓國法律中有詳細(xì)規(guī)定巴西124法及未到期比例法盧森堡1／24法或比例法智利124法荷蘭所有方法都接受丹麥所有方法都接受尼日利亞統(tǒng)一比率法（45）薩爾瓦多統(tǒng)一比率法（45）葡萄牙統(tǒng)一比率法或逐份合同確定芬蘭未到期比例法西班牙所有方法都接受法國統(tǒng)一比率法（36）及比例法南非1／24法（以前采用1／8法）德國1／12法或1／24法瑞典1／24法或比例法希臘未到期比例法英國1／24法或比例法匈牙利統(tǒng)一比率法（40）或比例法美國未規(guī)定資料來源SUMMARYADAPTEDFROMSCHIMDTDRFINANCIALSUPERVISIONOFINSURANCECOMPANIESAIDAGENERALREPT8THWLDCONGRESSCOPENHAGEN1996