簡(jiǎn)介：南京市浦口區(qū)土地整治規(guī)劃（20162020年）文本南京市國(guó)土資源局浦口分局南京市國(guó)土資源局浦口分局二〇一八年二月一八年二月第六節(jié)加快實(shí)施損毀土地復(fù)墾25第七節(jié)適度開發(fā)宜耕未利用地26第六章第六章土地整治項(xiàng)目安排土地整治項(xiàng)目安排27第七章第七章投資分析和效益分析投資分析和效益分析30第一節(jié)資金需求與籌措渠道30第二節(jié)效益分析31第八章第八章規(guī)劃實(shí)施保障措施規(guī)劃實(shí)施保障措施34第一節(jié)強(qiáng)化制度保障34第二節(jié)完善經(jīng)濟(jì)保障36第三節(jié)提升技術(shù)保障37第九章第九章附則39附表附表

簡(jiǎn)介：南京市棲霞區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20062020年）調(diào)整方案南京市棲霞區(qū)南京市棲霞區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃（20062020年）年）調(diào)整方案調(diào)整方案棲霞區(qū)人民政府二〇一七年六月南京市棲霞區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20062020年）調(diào)整方案III第一節(jié)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整21第二節(jié)國(guó)土空間格局優(yōu)化23第五章土地利用調(diào)控26第一節(jié)土地片區(qū)發(fā)展引導(dǎo)26第二節(jié)土地用途分區(qū)28第六章農(nóng)用地保護(hù)與利用30第一節(jié)優(yōu)先劃定城市周邊永久基本農(nóng)田30第二節(jié)劃定全域永久基本農(nóng)田31第三節(jié)嚴(yán)格保護(hù)耕地?cái)?shù)量和提升耕地質(zhì)量32第四節(jié)構(gòu)建都市型農(nóng)地利用模式33第七章建設(shè)用地節(jié)約與集約利用35第一節(jié)統(tǒng)籌安排各類建設(shè)用地35第二節(jié)劃定城市開發(fā)邊界38第三節(jié)產(chǎn)業(yè)集聚集約用地40第四節(jié)強(qiáng)化建設(shè)用地空間管制43第五節(jié)合理安排交通水利用地44第八章協(xié)調(diào)土地利用與生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)46第一節(jié)嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)用地46

簡(jiǎn)介：1北京市國(guó)有土地登記工作規(guī)范北京市國(guó)有土地登記工作規(guī)范北京市國(guó)有土地登記工作規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱規(guī)范）適用于我市行政轄區(qū)內(nèi)除土地總登記外的國(guó)有土地使用權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記以及異議登記、預(yù)告登記。北京市國(guó)土資源局、北京市國(guó)土資源局各區(qū)（縣）分局（以下簡(jiǎn)稱各分局）在辦理國(guó)有土地各項(xiàng)登記手續(xù)時(shí)均應(yīng)按本規(guī)范有關(guān)規(guī)定開展工作。土地總登記結(jié)束后遺漏或各種原因在總登記時(shí)未能登記的國(guó)有土地，申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)當(dāng)按照市國(guó)土資源局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)日常土地登記工作有關(guān)問題的通知（京國(guó)土籍〔2010〕489號(hào)）有關(guān)規(guī)定，納入初始登記程序辦理。第一部分總則一、國(guó)有土地登記的內(nèi)容國(guó)有土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)屬性質(zhì)、土地權(quán)屬來源、土地權(quán)利主體、土地權(quán)利客體以及直接相關(guān)的其他內(nèi)容。（一）國(guó)有土地權(quán)屬性質(zhì)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)。（二）國(guó)有土地權(quán)屬來源包括劃撥、出讓、作價(jià)出資或入股、國(guó)家租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等。（三）國(guó)有土地權(quán)利主體包括自然人、法人和其他組織。（四）國(guó)有土地權(quán)利客體包括土地坐落、界址、面積、用途3分局按照本規(guī)范審核完畢后直接進(jìn)行注冊(cè)登記，核發(fā)、更改、更換、補(bǔ)發(fā)、收回或注銷土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。土地他項(xiàng)權(quán)利證明書上加蓋“北京市國(guó)土資源局土地登記專用章（區(qū)縣簡(jiǎn)稱）”。他項(xiàng)權(quán)利登記情況同時(shí)在國(guó)有土地使用證上進(jìn)行相應(yīng)記載。（3）在京中央單位申請(qǐng)異議登記或預(yù)告登記的，各分局按照本規(guī)范審核完畢后直接進(jìn)行注冊(cè)登記，核發(fā)、收回、注銷異議登記證明（附件2）或預(yù)告登記證明（附件3）。異議登記證明或預(yù)告登記證明上加蓋“北京市國(guó)土資源局土地登記專用章（區(qū)縣簡(jiǎn)稱）”。預(yù)告登記辦理情況應(yīng)同時(shí)在國(guó)有土地使用證上進(jìn)行相應(yīng)記載。2軍隊(duì)、武警和保密單位土地登記的審批（1）軍隊(duì)、武警、保密單位申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記、變更登記、注銷登記、更正登記以及補(bǔ)發(fā)國(guó)有土地使用證的，各分局按照本規(guī)范審核完畢后，填制土地登記卡、土地登記審批表、關(guān)于批準(zhǔn)辦理土地登記并加蓋市政府土地登記專用章的請(qǐng)示（附件4）和國(guó)有土地使用證，于2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)北京市國(guó)土資源局。北京市國(guó)土資源局在5個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市政府審批。經(jīng)批準(zhǔn)后由各分局依法進(jìn)行注冊(cè)登記，核發(fā)、更換、收回、注銷或補(bǔ)發(fā)國(guó)有土地使用證。

簡(jiǎn)介：1北海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法北海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法（征求意見稿）第一章第一章總則第一條第一條為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條為了公共利益的需要，征收本市范圍內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，以及對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的補(bǔ)償，適用本辦法。第三條第三條市人民政府負(fù)責(zé)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；各縣、區(qū)人民政府和潿洲島旅游區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱潿管會(huì)）按照職權(quán)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償由各縣、區(qū)人民政府依法作出決定；市人民政府需要統(tǒng)籌的項(xiàng)目，由市人民政府依法作出決定。第四條第四條市人民政府土地房屋征收管理辦公室為市人民政府房屋征收部門（以下稱市房屋征收部門），各縣、區(qū)人民政府和潿管會(huì)土地房屋征收管理辦公室為縣、區(qū)人民政府和潿管會(huì)房屋征收部門（以下稱縣、區(qū)房屋征收部門）。3投資計(jì)劃，會(huì)同發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土、住建、財(cái)政等部門擬定房屋征收計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府審批。發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第七條第七條市轄區(qū)年度征收計(jì)劃，由市房屋征收部門匯總報(bào)市人民政府審定下達(dá)，合浦縣年度征收計(jì)劃，由市房屋征收部門報(bào)市政府后備案。第八條第八條列入征收計(jì)劃的項(xiàng)目，全市各職能部門按規(guī)定給予優(yōu)先辦理有關(guān)手續(xù)。第九條第九條房屋征收部門按照本辦法第六、七條規(guī)定，會(huì)同發(fā)改委、國(guó)土、規(guī)劃、住建等相關(guān)部門研究制訂房屋征收范圍，形成書面意見報(bào)同級(jí)人民政府確定。第十條第十條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布，發(fā)改委、國(guó)土、住建、規(guī)劃、公安、工商等部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)權(quán)限，在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)1、新建、擴(kuò)建、改建房屋的審批；2、戶口的遷入和分戶的辦理（因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、高校、大（中）專畢業(yè)生戶籍回遷、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入和分戶的除外）；3、以被征收房屋為注冊(cè)地址的工商注冊(cè)登記；4、改變房屋、土地用途；5、房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。已依法取得建房批準(zhǔn)文件尚處建造過程中的房屋，由住建、規(guī)劃部門通知停建。

簡(jiǎn)介：1加快推進(jìn)銀海區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案（征求意見稿）為貫徹落實(shí)中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)墾改革發(fā)展的意見（中發(fā)〔2015〕33號(hào)）精神，加快推進(jìn)我區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)展工作，根據(jù)國(guó)土資源部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知（國(guó)土資發(fā)〔2016〕156號(hào)）廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳廣西壯族自治區(qū)農(nóng)墾局關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)全區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案的通知（桂國(guó)土資發(fā)〔2017〕27號(hào)）北海市國(guó)土資源局北海市財(cái)政局廣西農(nóng)墾北部灣總場(chǎng)關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)全市農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案的通知（北國(guó)土發(fā)〔2017〕26號(hào)）的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)施，特制定本方案。一、工作目標(biāo)我區(qū)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)有廣西農(nóng)墾國(guó)有星星農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“星星農(nóng)場(chǎng)”）和廣西農(nóng)墾國(guó)有三合口農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“三合口農(nóng)場(chǎng)”）等2個(gè)農(nóng)場(chǎng)，該2個(gè)農(nóng)場(chǎng)土地主要分布在福成鎮(zhèn)、平陽鎮(zhèn)和銀灘鎮(zhèn)，總面積12050684畝，未登記發(fā)證（未有山界林權(quán)證和土地證）面積403432263畝。到2017年底，我區(qū)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作要完成權(quán)籍調(diào)查2824025841畝以上，占未登記發(fā)證面積的70以上；完成確權(quán)登記24205934畝以上，占未登記發(fā)證面積的60以上。對(duì)山界林權(quán)證范圍內(nèi)的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地按程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。到2018年底，全面完成轄區(qū)內(nèi)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議的農(nóng)場(chǎng)國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。3面清查農(nóng)場(chǎng)土地的權(quán)屬狀況和完成權(quán)屬指界基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌考慮農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件、改革需求等因素，選擇適宜的測(cè)量方法。原則上優(yōu)先采用解析法完成地籍測(cè)繪，如不具備條件的，也可采用現(xiàn)勢(shì)性較強(qiáng)的12000比例尺的正射影像圖作為底圖，采用圖解法完成界址點(diǎn)測(cè)量上圖，并補(bǔ)充開展房屋調(diào)查，形成滿足登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果，主要應(yīng)包含權(quán)屬、用途、界址、面積等要素。對(duì)具備條件的，應(yīng)一并開展地上房屋等建筑物的房地一體權(quán)屬調(diào)查和測(cè)量，實(shí)現(xiàn)房地一體登記發(fā)證工作。權(quán)籍調(diào)查完成后，按照統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)單元編碼模式，形成包括權(quán)籍調(diào)查表、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告和權(quán)籍圖等在內(nèi)的權(quán)籍調(diào)查成果，提供給各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站。根據(jù)有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查成果公示的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行公示。（二）按程序加快登（二）按程序加快登記發(fā)證記發(fā)證對(duì)已完成權(quán)籍調(diào)查，權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議的農(nóng)墾國(guó)有土地，星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)要及時(shí)向各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站提出登記申請(qǐng)，將符合登記要求的權(quán)籍調(diào)查成果資料和權(quán)屬來源材料提交給各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站；各相關(guān)鎮(zhèn)國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站對(duì)農(nóng)場(chǎng)提交的土地登記申請(qǐng)事項(xiàng)及材料審核通過后，報(bào)銀海國(guó)土分局審核；銀海國(guó)土分局對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)及材料審核通過后，及時(shí)向市國(guó)土資源局申請(qǐng)?zhí)峤皇腥嗣裾畬徟?；市人民政府批?zhǔn)后，星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)依法向市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理登記發(fā)證手續(xù)。對(duì)于星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)使用的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地，按照不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第52條辦理登記手續(xù)，登記為國(guó)有農(nóng)用地的使用權(quán)，并在登記簿、證書附記欄以及附圖中對(duì)未利用地的面積和范圍進(jìn)行標(biāo)注。對(duì)于星星農(nóng)場(chǎng)和三合口農(nóng)場(chǎng)依法使用的建設(shè)用地，以及地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房、辦公樓、醫(yī)

簡(jiǎn)介：1市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)辦事指南一、辦理依據(jù)1、蕪湖市人民政府關(guān)于調(diào)整市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)的通知（蕪政秘〔2015〕123號(hào)）一、獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象擴(kuò)展至全行業(yè)，但下列納稅人不納入獎(jiǎng)勵(lì)范圍（一）壟斷、限制類及部分特定行業(yè)不列入獎(jiǎng)勵(lì)范圍，具體包括電力、煙草、電信、郵政、石油、金融、采礦等行業(yè)。（二）年末有城鎮(zhèn)土地使用稅欠繳的納稅人，前兩年有偷、逃、抗、騙稅行為及逃避繳納欠稅的納稅人，被稅務(wù)部門認(rèn)定為“非正常戶”的納稅人。（三）未能達(dá)到政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的高耗能、高污染企業(yè)和未能遵守環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的納稅人。（四）截至年末未按規(guī)定足額繳納土地出讓金的納稅人，存在違法用地或停產(chǎn)土地閑置的納稅人。（五）對(duì)因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失、從事國(guó)家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)或社會(huì)公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人以及對(duì)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的小型微型納稅人，可按稅收管理權(quán)限報(bào)批后，給予減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅。已享受上述稅收減免的納稅人不得同時(shí)享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策，具體由納稅人選擇確定。二、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（一）房地產(chǎn)開發(fā)納稅人按照蕪湖市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展政策的若干意見的通知（蕪政辦〔2015〕8號(hào)）精神，對(duì)于新取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)納稅人，按其所繳納的第1個(gè)完整年度的土地使用稅提標(biāo)增量部分給予獎(jiǎng)勵(lì)。3勵(lì)政策，具體由納稅人選擇確定。2、關(guān)于簡(jiǎn)化市區(qū)土地使用稅財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策審核兌付流程的通知（財(cái)預(yù)〔2016〕519號(hào)）二、承辦機(jī)構(gòu)弋江區(qū)財(cái)政局三、服務(wù)對(duì)象獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象擴(kuò)展至全行業(yè)，但下列納稅人不納入獎(jiǎng)勵(lì)范圍（一）壟斷、限制類及部分特定行業(yè)不列入獎(jiǎng)勵(lì)范圍，具體包括電力、煙草、電信、郵政、石油、金融、采礦等行業(yè)。（二）年末有城鎮(zhèn)土地使用稅欠繳的納稅人，前兩年有偷、逃、抗、騙稅行為及逃避繳納欠稅的納稅人，被稅務(wù)部門認(rèn)定為“非正常戶”的納稅人。（三）未能達(dá)到政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的高耗能、高污染企業(yè)和未能遵守環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的納稅人。（四）截至年末未按規(guī)定足額繳納土地出讓金的納稅人，存在違法用地或停產(chǎn)土地閑置的納稅人。（五）對(duì)因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失、從事國(guó)家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)或社會(huì)公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人以及對(duì)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的小型微型納稅人，可按稅收管理權(quán)限報(bào)批后，給予減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅。已享受上述稅收減免的納稅人不得同時(shí)享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策，具體由納稅人選擇確定。四、申請(qǐng)條件

簡(jiǎn)介：1北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)指引（征求意見稿）（征求意見稿）第一章第一章總則第一條第一條【制定依據(jù)制定依據(jù)】為規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保證房屋征收補(bǔ)償公平合理，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本技術(shù)指引。第二條第二條【適用范圍適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估，被征收房屋裝修、設(shè)備及附屬物價(jià)值評(píng)估，因征收房屋造成的機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用評(píng)估，臨時(shí)安置費(fèi)用評(píng)估，被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估、房屋征收環(huán)節(jié)中涉及的其他價(jià)值評(píng)估，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核或鑒定，適用本技術(shù)指引。為編制征收補(bǔ)償方案，確定征收補(bǔ)償費(fèi)用或政府作出房屋征收決定等服務(wù)的國(guó)有土地上房屋征收預(yù)評(píng)估，適用本技術(shù)指引。第三條第三條【估價(jià)目的估價(jià)目的】被征收房屋價(jià)值估價(jià)目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋價(jià)值?！庇糜诋a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估，被征收房屋裝修、設(shè)備及附屬物價(jià)值評(píng)估等房屋征收環(huán)節(jié)中涉及的其他價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)分別對(duì)估價(jià)目的進(jìn)行適當(dāng)表述。第四條第四條【估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象】房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以權(quán)屬證書和登記簿的記載為準(zhǔn)；權(quán)屬證書與登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，以登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照區(qū)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。第五條第五條【價(jià)值時(shí)點(diǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)】被征收房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、被征收房屋裝修設(shè)備及附屬物等房屋征收環(huán)節(jié)中涉及的其他價(jià)值評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)一致。3易情況修正、市場(chǎng)狀況和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。交易情況修正是指在將特殊交易情況下的交易實(shí)例選為可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)消除特殊交易情況造成的可比實(shí)例成交價(jià)格偏差，將非正常成交價(jià)格修正為正常價(jià)格。進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整時(shí)，應(yīng)消除成交日期的市場(chǎng)狀況與價(jià)值時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)狀況不同造成的價(jià)格差異，采用可比實(shí)例所在地同類房地產(chǎn)的價(jià)格變動(dòng)率或價(jià)格指數(shù)，將可比實(shí)例在其成交日期的價(jià)格調(diào)整為在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。房地產(chǎn)狀況調(diào)整應(yīng)消除可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象狀況不同造成的價(jià)格差異，包括區(qū)位狀況調(diào)整、實(shí)物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。區(qū)位狀況調(diào)整的內(nèi)容包括位置、交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等，單套住宅的調(diào)整內(nèi)容還應(yīng)包括所處樓幢、樓層和朝向；實(shí)物狀況調(diào)整的內(nèi)容包括土地面積、形狀、開發(fā)程度等土地實(shí)物狀況調(diào)整和建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、新舊程度等建筑物實(shí)物狀況調(diào)整。權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括規(guī)劃條件、土地使用期限、用益物權(quán)設(shè)立情況、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況等形式限制權(quán)利情況、權(quán)屬清晰情況等。第十條第十條【收益法收益法】收益法估價(jià)時(shí)，應(yīng)區(qū)分報(bào)酬資本化法和直接資本化法，并應(yīng)優(yōu)先選用報(bào)酬資本化法。報(bào)酬資本化法是預(yù)測(cè)被征收房屋未來各年的凈收益，利用報(bào)酬率將其折現(xiàn)到價(jià)值時(shí)點(diǎn)后相加得到房地產(chǎn)價(jià)值的方法。報(bào)酬資本化法估價(jià)時(shí)，應(yīng)區(qū)分全剩余壽命模式和持有加轉(zhuǎn)售模式。當(dāng)收益期較長(zhǎng)、難以預(yù)測(cè)該期限內(nèi)各年凈收益時(shí)，宜選用持有加轉(zhuǎn)售模式。直接資本化法是預(yù)測(cè)被征收房屋未來第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數(shù)得到房地產(chǎn)價(jià)值的方法。收益法評(píng)估被征收房屋價(jià)值時(shí)，收入、費(fèi)用或凈收益的取值，應(yīng)采用正?？陀^的數(shù)據(jù)。第十一條第十一條【成本法成本法】成本法估價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)被征收房屋狀況和土地狀況，選擇房地合估路徑或房地分估路徑。房地合估路徑中的土地成本和房地分估路徑中的土地重置成本，應(yīng)為在價(jià)值時(shí)點(diǎn)重新購置土地的必要支出，或重新開發(fā)土地的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。

簡(jiǎn)介：1北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法第一章總則第一條第一條為進(jìn)一步規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，維護(hù)房屋征收當(dāng)事人合法權(quán)益，保證房屋征收補(bǔ)償公平合理，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法、北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估，被征收房屋裝修、設(shè)備及附屬物價(jià)值評(píng)估，因征收房屋造成的機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用評(píng)估，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估，房屋征收涉及的其他價(jià)值評(píng)估，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核或鑒定，適用本辦法。為編制征收補(bǔ)償方案、確定征收補(bǔ)償費(fèi)用或政府作出房屋征收決定等服務(wù)的國(guó)有土地上房屋征收預(yù)評(píng)估，適用本辦法。第三條第三條被征收房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值”。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估，被征收房屋裝修、設(shè)備及附屬物價(jià)值評(píng)估等房屋征收涉及的其他價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)分別對(duì)評(píng)估目的進(jìn)行適當(dāng)表述。3構(gòu)按照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法及本辦法評(píng)估確定。第七條第七條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。第八條第八條同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。第二章被征收房屋價(jià)值評(píng)估方法第九條第九條房屋征收評(píng)估應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有較多交易的，應(yīng)當(dāng)選用比較法評(píng)估；被征收房屋或其類似房地產(chǎn)通常有租金等經(jīng)濟(jì)收入的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋的類似房地產(chǎn)沒有交易或交易很少，且被征收房屋或其類似房地產(chǎn)沒有租金等經(jīng)濟(jì)收入的，應(yīng)當(dāng)選用成本法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，在建工程建設(shè)進(jìn)度以房屋征收決定公告之日的

簡(jiǎn)介：興十四鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（20062020年（2015年調(diào)整興十四鎮(zhèn)人民政府二〇一七年九月目錄前言1第一章土地利用現(xiàn)狀2第一節(jié)土地利用現(xiàn)狀2第二節(jié)土地利用特點(diǎn)3第三節(jié)土地利用存在的問題3第二章規(guī)劃目標(biāo)5第一節(jié)土地利用規(guī)劃目標(biāo)5第二節(jié)土地利用調(diào)控指標(biāo)5第三章土地利用結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整7第一節(jié)合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)7第二節(jié)優(yōu)化土地空間布局10第四章主要用地安排13第一節(jié)耕地和基本農(nóng)田保護(hù)13第二節(jié)城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)用地控制14第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地保障15第四節(jié)土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)16第五節(jié)土地整治17第五章土地用途分區(qū)18第六章建設(shè)用地空間管制分區(qū)23第七章規(guī)劃實(shí)施的保障措施25第一節(jié)切實(shí)加強(qiáng)輿論宣傳25第二節(jié)加強(qiáng)規(guī)劃行政管理25第三節(jié)加強(qiáng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)管理26第四節(jié)強(qiáng)化規(guī)劃的法制地位26第五節(jié)完善規(guī)劃的支撐體系26

簡(jiǎn)介：鳳縣土地利用總體規(guī)劃（20062020年）調(diào)整完善鳳縣人民政府二〇一七年九月鳳縣土地利用總體規(guī)劃（20062020年）調(diào)整完善目錄II第五章第五章土地利用布局優(yōu)化土地利用布局優(yōu)化29第一節(jié)耕地和基本農(nóng)田布局29第二節(jié)建設(shè)用地布局33第三節(jié)生態(tài)用地布局37第六章第六章土地用途分區(qū)管制土地用途分區(qū)管制39第一節(jié)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)39第二節(jié)一般農(nóng)地區(qū)40第三節(jié)城鎮(zhèn)村建設(shè)用地區(qū)41第四節(jié)獨(dú)立工礦區(qū)42第五節(jié)風(fēng)景旅游用地區(qū)42第六節(jié)生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū)43第七節(jié)自然與文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)44第八節(jié)林業(yè)用地區(qū)45第九節(jié)牧業(yè)用地區(qū)45第七章第七章建設(shè)用地空間管制建設(shè)用地空間管制47第一節(jié)允許建設(shè)區(qū)47第二節(jié)有條件建設(shè)區(qū)48第三節(jié)限制建設(shè)區(qū)49第四節(jié)禁止建設(shè)區(qū)49第八章第八章土地利用重點(diǎn)任務(wù)土地利用重點(diǎn)任務(wù)51第一節(jié)耕地和基本農(nóng)田保護(hù)51

簡(jiǎn)介：（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收）（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收）征地告知書核發(fā)申請(qǐng)表征地告知書核發(fā)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱單位名稱申請(qǐng)單位聯(lián)系人辦公電話手機(jī)用地性質(zhì)項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬用地總規(guī)模（公頃）用地預(yù)審編號(hào)項(xiàng)目基本情況用地規(guī)劃許可證號(hào)或選址意見書編號(hào)項(xiàng)目批準(zhǔn)核準(zhǔn)備案文號(hào)取件方式□EMS郵政速遞送達(dá)（省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目免費(fèi)）收件人郵寄地址聯(lián)系電話郵編□窗口取件申請(qǐng)單位（蓋章）年月日填表說明儲(chǔ)備用地可不填寫“用地預(yù)審編號(hào)”和“項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案文號(hào)”。（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收）（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收）征地告知書核發(fā)申請(qǐng)表征地告知書核發(fā)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱單位名稱申請(qǐng)單位聯(lián)系人辦公電話手機(jī)用地性質(zhì)項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬用地總規(guī)模（公頃）用地預(yù)審編號(hào)項(xiàng)目基本情況用地規(guī)劃許可證號(hào)或選址意見書編號(hào)項(xiàng)目批準(zhǔn)核準(zhǔn)備案文號(hào)取件方式□EMS郵政速遞送達(dá)（省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目免費(fèi)）收件人郵寄地址聯(lián)系電話郵編□窗口取件申請(qǐng)單位（蓋章）年月日填表說明儲(chǔ)備用地可不填寫“用地預(yù)審編號(hào)”和“項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案文號(hào)”。

簡(jiǎn)介：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)總體方案農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)總體方案按照中辦國(guó)辦關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見（中辦發(fā)〔2014〕61號(hào)）、農(nóng)業(yè)部等六部門關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號(hào)）和農(nóng)業(yè)部等四部門關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證有關(guān)工作的通知（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2016〕4號(hào)）要求，建立中央與地方互聯(lián)互通的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“信息應(yīng)用平臺(tái)”）是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作重要任務(wù)之一。信息應(yīng)用平臺(tái)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化的技術(shù)支撐，是推動(dòng)確權(quán)登記頒證數(shù)據(jù)共享和成果應(yīng)用的重要手段，對(duì)于全面掌握全國(guó)農(nóng)村土地承包現(xiàn)狀、促進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息的有效管理、保障農(nóng)民合法權(quán)益、合理引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)、加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有重要意義。為落實(shí)中央要求，統(tǒng)籌全國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫成果匯交，指導(dǎo)各級(jí)數(shù)據(jù)庫建設(shè)、信息應(yīng)用平臺(tái)及業(yè)務(wù)系統(tǒng)開發(fā)，確保國(guó)家與地方信息應(yīng)用平臺(tái)的互聯(lián)互通，方便群眾查詢，推動(dòng)成果應(yīng)用，促進(jìn)數(shù)據(jù)共享，特制定本方案。一、功能定位與目標(biāo)任務(wù)一、功能定位與目標(biāo)任務(wù)（一）功能定位（一）功能定位信息應(yīng)用平臺(tái)是健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記制度和實(shí)現(xiàn)土地承包管理信息共享的基礎(chǔ)，重點(diǎn)突出四大功能一是集中管理和備份全國(guó)確權(quán)登記頒證數(shù)據(jù)，全面掌握土地承包現(xiàn)狀，直觀展示工作成果；二是實(shí)現(xiàn)承包合同、土地流轉(zhuǎn)、土地承包糾紛仲裁等管理服務(wù)的網(wǎng)上運(yùn)行，為各級(jí)農(nóng)業(yè)部門開展日常業(yè)務(wù)提供支持；三是促進(jìn)確權(quán)登記成果服務(wù)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，為新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體培育、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼發(fā)放、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、耕地質(zhì)量保護(hù)與提升、農(nóng)業(yè)規(guī)劃等提供數(shù)據(jù)支撐；四是推動(dòng)數(shù)據(jù)共享與信息服務(wù)，向相關(guān)部門提供日常工作需要的數(shù)據(jù)共享，為其依法行政服務(wù)；向社會(huì)公眾提供信息服務(wù)，特別要滿足廣大農(nóng)民群眾對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的查詢需求，保障農(nóng)民群眾的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，按照全國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的總體部署，圍繞信息應(yīng)用平臺(tái)的基本定位和目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持以應(yīng)用管理服務(wù)為導(dǎo)向，以數(shù)據(jù)信息為核心，充分利用現(xiàn)有資源，緊緊圍繞農(nóng)村土地承包管理業(yè)務(wù)需求，加強(qiáng)統(tǒng)籌，周密部署，協(xié)同推進(jìn)，構(gòu)建符合現(xiàn)實(shí)需求、覆蓋全國(guó)、上下互通、資源共享、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的信息應(yīng)用平臺(tái)。（五）建設(shè)原則（五）建設(shè)原則1立足已有基礎(chǔ)，創(chuàng)新建設(shè)方式。立足地方現(xiàn)有的農(nóng)村土地承包管理信息化基礎(chǔ)，加強(qiáng)對(duì)已有系統(tǒng)、數(shù)據(jù)的整合與對(duì)接，充分發(fā)揮已有成果的作用；充分運(yùn)用云計(jì)算技術(shù)和云服務(wù)模式，創(chuàng)新建設(shè)方式。2強(qiáng)化資源共享，確保信息安全。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、數(shù)據(jù)和應(yīng)用服務(wù)等資源的集成整合，最大限度地實(shí)現(xiàn)資源共享，減少重復(fù)建設(shè)；加強(qiáng)信息安全保障，確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)信息不泄露，保障權(quán)利人權(quán)益。3遵循技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮示范作用。各級(jí)在建設(shè)信息應(yīng)用平臺(tái)過程中應(yīng)遵循統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享以及國(guó)家和地方的平臺(tái)對(duì)接奠定基礎(chǔ)；充分借鑒試點(diǎn)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。（六）職責(zé)分工（六）職責(zé)分工1農(nóng)業(yè)部。組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)。負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、部署國(guó)家級(jí)信息應(yīng)用平臺(tái)，制定和實(shí)施統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。推動(dòng)地方建立數(shù)據(jù)庫和確權(quán)登記數(shù)據(jù)的逐級(jí)匯交，建設(shè)管理維護(hù)全國(guó)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫。督促和指導(dǎo)各地農(nóng)業(yè)部門推進(jìn)信息應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家與地方平臺(tái)的互聯(lián)互通。2省級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門。應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部的統(tǒng)一部署和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)匯交數(shù)據(jù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保符合質(zhì)量要求的確權(quán)登記數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行逐級(jí)匯交。負(fù)責(zé)推進(jìn)本轄區(qū)范圍內(nèi)的省、市、縣三級(jí)農(nóng)村承包土地管理信息化建設(shè)。3市、縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門。在省級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門的統(tǒng)一部署下，組織開展本轄區(qū)內(nèi)確權(quán)登記數(shù)據(jù)整合建庫和匯交?？山Y(jié)合實(shí)際并綜合運(yùn)用各類資源，提供本地確權(quán)登記頒證等業(yè)務(wù)辦理及管理服務(wù)。

簡(jiǎn)介：1農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)規(guī)范土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編制說明國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編制說明一、任務(wù)來源一、任務(wù)來源本項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)來源于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委關(guān)于下達(dá)等31項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃通知（國(guó)標(biāo)委綜合201677號(hào)），計(jì)劃編號(hào)為20161927T424。本項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由安徽省質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化研究院負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位共同起草編制。二、目的和意義二、目的和意義中共十八屆三中全會(huì)明確提出“建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運(yùn)行”的改革方向；2014年中央1號(hào)文件要求“深化農(nóng)村土地制度改革的重點(diǎn)，緊緊圍繞確地、確權(quán)，堅(jiān)持賦能、放開，深入推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易制度創(chuàng)新，構(gòu)建歸屬明晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，是深化農(nóng)村改革的前提和核心。”；2014年國(guó)務(wù)院辦公廳專門針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易出臺(tái)了關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見（國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào)，該意見明確將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)分離出來，對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行了分類指導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)指出農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。2015年中央1號(hào)文件再次提出“堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，堅(jiān)持農(nóng)民家庭經(jīng)營(yíng)主體地位，引導(dǎo)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)方式，積極發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)民組織化程度?！庇纱丝梢姡r(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作越來越受到國(guó)家的重視。目前，我國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易發(fā)展正處于快速發(fā)展階段，許多地方建立了多種形式的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)和服務(wù)平臺(tái)，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供了有效服務(wù)。但是，各地農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)發(fā)展不平衡，其交易規(guī)則、交易流程、交易服務(wù)有待規(guī)范。當(dāng)前我國(guó)尚沒有制定農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，各地農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)對(duì)服務(wù)要求存在差異，沒有統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范要求，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量參差不齊，亟需統(tǒng)一農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。因此，該標(biāo)準(zhǔn)的制定將填補(bǔ)國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的空白，規(guī)范該行業(yè)的服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)的規(guī)范、有序3國(guó)務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）；國(guó)務(wù)院關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見（中辦發(fā)〔2014〕61號(hào)）。3、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)主要參照的標(biāo)準(zhǔn)如下DB32T20352012產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)規(guī)范DB34T174442012公共資源交易市場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系第4部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓GBT2442112009服務(wù)業(yè)組織標(biāo)準(zhǔn)化工作指南第1部分基本要求；GBT2442122009服務(wù)業(yè)組織標(biāo)準(zhǔn)化工作指南第2部分標(biāo)準(zhǔn)體系；GBT2442142009服務(wù)業(yè)組織標(biāo)準(zhǔn)化工作指南第4部分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施及評(píng)價(jià)；GBT156242011服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化工作指南；GBT282222011服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)編寫通則；GBT279222011商品售后服務(wù)評(píng)價(jià)體系。4、其他規(guī)范性文件、其他規(guī)范性文件主要參照的其他規(guī)范性文件如下安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)則試行；成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)交易規(guī)則（試行）；武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)則（試行）；北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易指南試行；杭州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則（試行）；廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出項(xiàng)目操作規(guī)程（試行）。四、編制過程四、編制過程2015年9月，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)前期研究項(xiàng)目任務(wù)下達(dá)，組織項(xiàng)目組對(duì)標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)進(jìn)行分析研究，并成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)起草組，明確了任務(wù)要求，安排了工作進(jìn)度；2015年10月，標(biāo)準(zhǔn)起草組分工協(xié)作，收集相關(guān)文獻(xiàn)資料、政策文件、標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)，開始起草標(biāo)準(zhǔn)草案。2015年11月，標(biāo)準(zhǔn)起草組先后赴安徽省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、安徽省農(nóng)交所、安徽農(nóng)業(yè)

簡(jiǎn)介：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同合同編號(hào)甲方戶主乙方戶主為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（農(nóng)業(yè)部令第47號(hào)）等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方同意對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行互換，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、互換土地情況原屬甲方地塊名稱為，長(zhǎng)米，寬米，總面積畝，四至界限為。原屬乙方地塊名稱為，長(zhǎng)米，寬米，總面積畝，四至界限為。二、互換期限、交付方式和時(shí)間互換承包土地期限為年（注不得超過土地承包期的剩余期限），自年月日起至年月日止。雙方均于年月日前向?qū)Ψ浇桓锻恋亍？缮暾?qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)處理（1）向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院起訴。3本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。甲方（簽字）乙方（簽字）簽約地點(diǎn)簽約日期年月日

簡(jiǎn)介：0六盤水市新一輪土地利用總體規(guī)劃編制試點(diǎn)項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)選取比選文件項(xiàng)目名稱六盤水市新一輪土地利用總體規(guī)劃編制試點(diǎn)采購人六盤水市國(guó)土資源局時(shí)間2018年4月2第一章選取公告為規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，特制訂以下關(guān)于選擇本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的要求。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱六盤水市新一輪土地利用總體規(guī)劃編制試點(diǎn)采購項(xiàng)目2、代理費(fèi)用最高限價(jià)人民幣叁萬元整，支付辦法合同約定。3、采購人六盤水市國(guó)土資源局二、代理機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍1、服務(wù)范圍承擔(dān)本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)。2、遵循有關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)、投標(biāo)法的規(guī)定，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)，辦理招標(biāo)采購有關(guān)手續(xù)的備案、編制采購文件、發(fā)布招標(biāo)公告、受理投標(biāo)報(bào)名；組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)會(huì)議；編制招投標(biāo)情況書面報(bào)告；協(xié)助委托人發(fā)布、發(fā)放中標(biāo)通知書、協(xié)助制訂合同文本、招標(biāo)全程資料匯編及備案等招標(biāo)相關(guān)工作。3、具體服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、及其他要求以委托合同約定。三、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)1、承擔(dān)本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備在貴州省財(cái)政廳進(jìn)行備案登記，可在貴州行政區(qū)域內(nèi)依法開展政府采購代理業(yè)務(wù)，提供中國(guó)政府采購網(wǎng)或貴州省政府采購網(wǎng)截圖。在六盤水市具有固定辦公場(chǎng)所。2、信譽(yù)良好，遵守行業(yè)規(guī)范，近3年內(nèi)未因不良行為被相關(guān)行政部門通報(bào)或在省、市招投標(biāo)中心、省市交易中心有不良行為記錄的招投標(biāo)代理單位。四、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及要求1、報(bào)名時(shí)間2018年04月12日09時(shí)00分至2018年04月18日17時(shí)30分（雙休日及法定節(jié)假日除外、不少于5個(gè)工作日）2、報(bào)名地點(diǎn)六盤水市國(guó)土資源局規(guī)劃科3、聯(lián)系人黃照來；聯(lián)系電話08588240356；15685803906。4、報(bào)名需提供以下資料41法定代表人報(bào)名的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（或三證合一的資質(zhì)材料）復(fù)印件、法定代表人證明書原件，在六盤水市具有固定辦公場(chǎng)所的證明文件；42授權(quán)代表人報(bào)名的提供授權(quán)委托書原件（含法定代表人的身份證復(fù)印件）、公