期房按揭風(fēng)險(xiǎn)衡平法律問(wèn)題研究.pdf_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、本文主要從現(xiàn)在流行并成為主導(dǎo)的個(gè)人期房按揭商業(yè)模式入手,揭示這種模式下,開(kāi)發(fā)商與銀行、購(gòu)房人利益風(fēng)險(xiǎn)存在的嚴(yán)重失衡,而其根源是現(xiàn)有商品房預(yù)售制度的固有缺陷和其他政策、法律和制度因素。正是這種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高利益、低風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)模式,使得房地產(chǎn)迅速成為“一本萬(wàn)利”、“空手套白狼”的暴利行業(yè),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成為了近十年社會(huì)財(cái)富的領(lǐng)跑者,吸引了各路社會(huì)資本蜂擁而至進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),進(jìn)而不斷推動(dòng)土地價(jià)格和房?jī)r(jià)持續(xù)走高,最終導(dǎo)致全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“泡沫”風(fēng)險(xiǎn)

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