共同共有研究——以與按份共有的區(qū)分為核心.pdf

1、我國《物權法》第八章對共有制度作了詳細的規(guī)定，作為古今中外社會生活和法律制度中一種常見的法律現(xiàn)象，共有構成了我國物權法的重要組成部分。根據(jù)《物權法》第八章的規(guī)定，共有包括共同共有和按份共有兩種類型，二者就如共有制度的兩個車輪，缺一不可。但是學者們對按份共有的關注多一些，對共同共有的論述相對較少。而且理論界的主流觀點傾向于將是否劃分份額作為共同共有與按份共有的主要區(qū)別。本文主要以共同共有成立的基礎即共同關系的存在為主線，通過比較共同共有與

2、按份共有的異同，找出二者的本質區(qū)別，并對共同共有的類型作詳細分析，同時對我國《物權法》相關規(guī)定中存在的問題提出完善建議。第一部分從共同共有的歷史沿革上進行考察，并對其概念、特征和性質予以界定。共同共有起源于古代日耳曼法上的合有，從成立之初即與身份關系密不可分，身份關系是共同共有成立的基礎。第二部分運用比較的分析方法，著重討論共同共有與按份共有的異同點，并在此基礎上進一步說明共同關系對共同共有的決定性作用。文章著重從兩種共有類型的成立原因

3、、對共有物權利享有的方式、對共有物的分割條件、對份額的處分、對共有物的處分和重大修繕以及優(yōu)先購買權這六個主要方面對共同共有與按份共有的區(qū)別作了具體分析。第三部分是對共同共有的類型進行分析，認為其類型主要包括夫妻共有和家庭共有兩種形式。共同繼承遺產的共有、合伙共有以及建筑物區(qū)分所有權中的共有，從本質上來說，由于欠缺身份關系，更符合按份共有的性質和特征。第四部分是分析我國《物權法》關于共同共有相關規(guī)定的改進之處以及還存在的問題，并提出自己的