房屋中介管理系統(tǒng)畢業(yè)論文

1、<p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　中文摘要I</b></p><p><b>　　英文摘要II</b></p><p><b>　　1 序言1</b></p><p>　　1.1 項目開發(fā)的目的與意義1&l

2、t;/p><p>　　1.2 研究現(xiàn)狀1</p><p>　　1.3 本文主要內容2</p><p>　　2 相關技術介紹3</p><p>　　2.1 Visual Studio 2010平臺3</p><p>　　2.2 C#語言介紹4</p><p>　　2.3 SQL 2000數(shù)據(jù)

3、庫5</p><p>　　2.3.1 SQL Server 20005</p><p>　　2.3.2 SQL Server 代理6</p><p>　　3 需求分析與設計7</p><p>　　3.1 用戶需求分析7</p><p>　　3.2 可行性分析7</p><p>　　3

4、.3 設計思路8</p><p>　　3.4 業(yè)務流程圖9</p><p>　　3.5 系統(tǒng)結構化分析10</p><p>　　3.5.1 數(shù)據(jù)流程圖10</p><p>　　3.5.2 功能模塊圖12</p><p>　　3.5.3 E-R圖13</p><p>　　3.6 數(shù)據(jù)庫

5、設計16</p><p><b>　　4 系統(tǒng)實現(xiàn)19</b></p><p>　　4.1 登錄界面19</p><p>　　4.2 系統(tǒng)主界面19</p><p>　　4.3 房源信息20</p><p>　　4.3.1 錄入房源信息20</p><p>　　

6、4.3.2 房源信息設置22</p><p>　　4.3.3 查詢房源信息23</p><p>　　4.4 用戶信息24</p><p>　　4.4.1 錄入出租人信息24</p><p>　　4.4.2 錄入求租人信息26</p><p>　　4.4.3 用戶信息管理26</p><p

7、>　　4.5 員工信息27</p><p>　　4.5.1 錄入員工信息27</p><p>　　4.5.2 員工信息管理28</p><p>　　4.6 業(yè)務統(tǒng)計28</p><p>　　4.6.1 成交記錄28</p><p>　　4.6.2 房屋期限29</p><p>

8、　　4.7 常用工具31</p><p><b>　　4.8 注銷32</b></p><p>　　4.9 系統(tǒng)退出32</p><p>　　5 程序調試與測試33</p><p>　　5.1 程序調試33</p><p>　　5.2 程序測試33</p><p&g

9、t;　　5.2.1 測試的重要性33</p><p>　　5.2.2 測試的步驟34</p><p>　　5.2.3 測試的主要內容34</p><p>　　5.2.4 測試用例35</p><p><b>　　結束語40</b></p><p><b>　　致 謝41&l

10、t;/b></p><p><b>　　參考文獻42</b></p><p><b>　　房屋中介管理系統(tǒng)</b></p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　隨著我國房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展。房屋中介可以有效地幫助人們管

11、理房產或者找到合適的居住地，同時安全可靠地保管用戶信息。對于房屋中介公司，一方面由于旗下?lián)碛泻芏喾吭?，如何有效、?guī)范、快捷地管理一直不便；另一方面，中介業(yè)務員工與IT人員之間存在技術知識的差距，往往存在很多后續(xù)問題。</p><p>　　房屋中介管理系統(tǒng)針對上述問題，設置了多重查詢、實時記錄、定點檢索、結果展示等幾個功能。支持按條件組合查詢，多項信息結合更準確定位所需信息；從房屋信息錄入系統(tǒng)開始，所有對房屋的操作

12、均有記錄保存；錄入用戶與員工信息，確保方便聯(lián)系。同時，可以對用戶、員工以及房屋的信息進行修改和刪除；對于一些數(shù)據(jù)在錄入時進行特別的限制；支持查詢被預定或租用房屋的剩余時間。采用C#技術開發(fā)，建立詳細和易于理解的可視化查詢對象，以幫助業(yè)務人員與用戶獲得各自所需信息，并實現(xiàn)動態(tài)更新與檢測。</p><p>　　關鍵詞 房屋中介；管理系統(tǒng)；C/S；VS2010；C#</p><p>　　HOU

13、SING AGENCY MANAGEMENT SYSTEM</p><p><b>　　ABSTRACT</b></p><p>　　With the development of Chinese real estate industry, real estate advisory services are booming. Housing agency can ef

14、fectively help people manage real estate or find a proper place to live, at the same time keeping user information safe and reliable. For the housing agency, on the one hand, owning many listings, how effective, standard

15、ized, efficient to manage has been inconvenient; On the other hand, the technical knowledge gap existing between the intermediary business employees and IT staff,</p><p>　　Housing agency management system so

16、lving the above problems, sets up multiple query, real-time recording, several fixed-point search, result display and other functions. Support query by combination of conditions, a number of information combined with mor

17、e accurate positioning information required; starting from the housing information into the system, all of the housing of operation has records; record the user and employee information, conveniently ensured to contact w

18、ith. At the same time, it</p><p>　　KEY WORDS housing agency，management system，C/S，VS2010，C#</p><p><b>　　1 序言</b></p><p>　　1.1 項目開發(fā)的目的與意義</p><p>　　房屋中介管理系統(tǒng)是

19、房屋中介機構不可缺少的一部分，能夠為業(yè)務人員提供充足的信息和快速查詢手段。開發(fā)房屋中介管理軟件能讓業(yè)務人員詳細地記錄房源信息與用戶信息，更便捷、更有效、更規(guī)范地管理這些信息，提高工作質量和效率。同時經過學習、研究和探討，提高邏輯思維能力，增強人際交往與溝通。</p><p>　　過去以來，人們一直使用傳統(tǒng)的人工方式管理房屋出租、求租等房屋信息，這種管理存在著許多缺點，比如效率低、保密性差等，時間一長，將產生大量的

20、文件和數(shù)據(jù)，這樣給查找、更新和維護房屋信息帶來了不少的困難，既消耗了更多的時間、人力、物力，還難于快速滿足用戶的需求。所以開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)對于中介業(yè)務人員以及用戶來說都具有很重要的意義。</p><p>　　基于以上問題，有必要使得房屋中介管理系統(tǒng)達到操作的規(guī)范化、系統(tǒng)化和程序化，避免隨意性，既提高信息處理的速度和準確性，又能及時有效地查詢、修改房源基本信息，并根據(jù)用戶的不同需求，準確、迅速找到合適的房屋，提

21、高工作效率。</p><p><b>　　1.2 研究現(xiàn)狀</b></p><p>　　隨著我國社會主義市場經濟體制的確立和發(fā)展，商業(yè)流通領域進入了一個空前的發(fā)展階段，面臨商界的激烈競爭，只有在多變的商品和顧客中發(fā)掘并掌握市場需求，即淘汰“賣不出去的商品”，購進“賣得快、利潤高的商品”的經營者才會獲利，企業(yè)也才能在競爭中生存和發(fā)展，如果能夠選擇一個好的管理系統(tǒng)，把大量

22、冗雜的、看似毫無關系的數(shù)據(jù)，有機地結合起來，形象地反映出市場的供求關系，就能夠及時做出正確的決策，抓住商機。</p><p>　　在過去，銷售業(yè)的操作一般都靠人工操作，如通過人工登記卡片、填寫表格資料，然后根據(jù)不同的分類進帳，銷售額的日結算和每月的盤點都需花費大量的人力和物力來完成。即使幾年前，有些商家開始使用計算機進行管理，但也只停留在一些簡單的數(shù)據(jù)計算操作，這是一項極其繁瑣的工作。通過手工計算不僅容易出錯，而

23、且不能夠及時地把數(shù)據(jù)之間的關系形象化地表現(xiàn)出來，也就不能進一步掌握市場的最新動態(tài)。而通過本管理系統(tǒng)基本可解決以上問題，能夠方便、靈活地對數(shù)據(jù)庫的資料進行查詢、統(tǒng)計等操作，所有這些對數(shù)據(jù)庫進行的操作都受到管理級別的限制，確保數(shù)據(jù)的安全性。在互聯(lián)網日益發(fā)展、壯大的背景下，如何讓原來在單個計算機中使用的數(shù)據(jù)庫可供多臺計算機同時使用，也成了必然的趨勢。企業(yè)要在競爭中求得生存，就應科學化、系統(tǒng)化地管理資料信息。</p><p&

24、gt;　　此房屋中介管理系統(tǒng)的開發(fā)定位于一個能夠滿足數(shù)據(jù)庫管理的軟件，即具備數(shù)據(jù)庫管理軟件的基本功能，包括數(shù)據(jù)的增加、刪除、修改和查詢等，便于業(yè)務人員操作和統(tǒng)計房屋信息。系統(tǒng)采用Visual Studio 2010開發(fā)平臺與SQL 2000數(shù)據(jù)庫相結合進行開發(fā)，結構緊湊、運行速度快、操作簡單，更擁有自己的源代碼保證了軟件的保密性和安全性。</p><p>　　1.3 本文主要內容</p><p

25、>　　圍繞上述研究主題，本文共分為5章，其結構安排如下：</p><p>　　第一章主要介紹此系統(tǒng)的研究目的與意義，并分析研究現(xiàn)狀。</p><p>　　第二章主要介紹開發(fā)中使用的相關技術。如C#、SQL 2000等。</p><p>　　第三章為需求分析與設計，對用戶需求分析、可行性分析進行說明，并詳細講述系統(tǒng)的業(yè)務流程、數(shù)據(jù)流圖、功能模塊、E-R圖及數(shù)據(jù)庫

26、。</p><p>　　第四章為系統(tǒng)實現(xiàn)，介紹系統(tǒng)界面并具體講解，以及重要代碼。</p><p>　　第五章為系統(tǒng)的調試與測試，說明測試的重要性、步驟和內容，提供測試用例。</p><p>　　最后為結束語、致謝、參考文獻。</p><p><b>　　2 相關技術介紹</b></p><p>　

27、　2.1 Visual Studio 2010平臺</p><p>　　Visual Studio是微軟公司推出的開發(fā)環(huán)境。是目前最流行的Windows平臺應用程序開發(fā)環(huán)境。Visual Studio 2010版本于2010年4月12日上市，其集成開發(fā)環(huán)境（IDE）的界面被重新設計和組織，變得更加簡單明了。Visual Studio 2010同時帶來了.NET Framework 4.0、Microsoft Vi

28、sual Studio 2010 CTP(Community Technology Preview--CTP)，并且支持開發(fā)面向Windows 7的應用程序。除了Microsoft SQL Server，它還支持 IBM DB2和Oracle數(shù)據(jù)庫。</p><p>　　Visual Studio 2010是由微軟公司研發(fā)的一套基于組件的開發(fā)工具構成，其中還包括其他一些技術以用于生成功能強大、

29、高性能的應用程序。此外，Visual Studio還針對企業(yè)解決方案的基于團隊的設計、開發(fā)和部署進行了優(yōu)化。Visual Studio是一套完整的開發(fā)工具，用于生成ASP.NET Web應用程序、XML Web services、桌面應用程序和移動應用程序。Visual Basic、Visual C#和Visual C++都使用相同的集成開發(fā)環(huán)境(IDE)，這樣就能夠進行工具共享，并能夠輕松地創(chuàng)建混合語言解決方案。另外，這些語言使用.N

30、ET Framework的功能，它提供了可簡化ASP Web應用程序和XML Web services開發(fā)的關鍵技術[1]。Visual Studio 2010集成環(huán)境進行了改進。首先，可視增強功能進一步改善，并且支持多個監(jiān)視器瀏覽。其次，重新設計了集成開發(fā)環(huán)境（IDE），提高了可讀性。為了減少雜亂代碼，不必要的都已刪除。再次，對于“代碼編輯器”和“設計”視圖窗口等文檔窗口現(xiàn)在都允許放置在IDE 窗口的外部。例如，可以將“代碼編輯器&l

31、t;/p><p>　　Visual Studio 2010新功能主要包括[2]：應用程序生命周期(ALM)、C# 4.0動態(tài)類型和動態(tài)編程、多顯示器支持、支持TDD、支持Office開發(fā)、Quick Search特性、C++ 0x新特性、新增基于.NET平臺的語言F#等。Visual Studio 2010開發(fā)程序除了上述功能外還在以下方面進行了改進：增強和完善了Visual Studio IDE;改進了Visual

32、 Basic和C#語言，開發(fā)人員可以根據(jù)自己的愛好選擇任意一種語言;同時還包括一種新的.NET Framework語言：F#;支持基于MVC的Web應用，改進了代碼編寫的速度，簡化了Web開發(fā);改進了對WPF和Silverlight應用程序的開發(fā);當然最重要的變化是完善了Visual C++功能。</p><p>　　微軟宣稱Visual Studio 2010開發(fā)程序的承諾是開發(fā)者可以針對眾多的應用程序進行開發(fā)

33、，諸如Windows7、Office、Web、智能手機、云應用框架等。微軟除了支持其基本平臺外，也準備提供對新興應用趨勢的工具支持，即云計算和并行設計，以充分利用高性能的多核系統(tǒng)[2]。例如，為并行編程提供了更多支持，包括增加調試窗口，增加對.NET Framework PLINQ、本地Parallel Pattern Library 和Concurrency Runtime并行擴展編碼的支持。同時把Windows Azure Tool

34、s工具也集成在新的IDE中，主要是用作構建、調試和部署云應用和服務。另外，第三方產品和框架也在該IDE中有了用武之地。Visual Studio 2010中有兩個值得注意的內嵌工具：一個是Quest Software公司開發(fā)的可選數(shù)據(jù)庫架構，提供了對Oracle數(shù)據(jù)庫的支持，另一個是本地JQuery。微軟宣稱Visual Studio2010開發(fā)程序將是一個新時代多周期演進過程的第一個發(fā)布版本，這么做的原因是要確保開發(fā)人員的工作盡可能的

35、有效率。微軟的目標是確保</p><p>　　2.2 C#語言介紹</p><p>　　C#讀作C Sharp。最初它有個更酷的名字，叫做COOL。微軟從1998年12月開始了COOL項目，直到2000年2月，COOL被正式更名為C#。在1998年，Delphi語言的設計者Hejlsberg帶領著Microsoft公司的開發(fā)團隊，開始了第一個版本C#語言的設計。在2000年9月，國際信息和

36、通信系統(tǒng)標準化組織為C#語言定義了一個Microsoft公司建議的標準。最終C#語言在2001年得以正式發(fā)布。</p><p><b>　　C#的特點[3]：</b></p><p>　　（1）對C++的繼承</p><p>　　C#繼承并保留了C++強大的功能，例如：C#保留了類型安全的檢測和重載功能，C#還提供了一些新功能取代了一些原來的A

37、NSI、C預處理程序的功能，提高了語言的類型安全等安全性。</p><p>　?。?）快速應用開發(fā)（RAD）功能</p><p>　　支持快速開發(fā)（Rapid application development, RAD）可以說是目前開發(fā)語言最為重要的一大功能，支持快速開發(fā)可以使得開發(fā)人員的開發(fā)效率倍增，從而使得他們可以從繁重的重復性勞動中解放出來。</p><p>&

38、lt;b>　　（3）語言的自由性</b></p><p>　　用C#編寫的程序能最大程度地和支持.NET的語言互相交換信息。能夠繼承和使用任何語言所編寫的程序，這樣做的好處是節(jié)省了大量的工作，你不必把COBOL等語言強行改成另一種語言，.NE讓各種語言真正地相互交流了。</p><p><b>　?。?）支持跨平臺</b></p>&l

39、t;p>　　隨著互聯(lián)網應用程序的應用越來越廣，開發(fā)人員所涉及的應用程序必須具有強大的跨平臺型。C#編寫的應用程序就具有強大的跨平臺型，這種跨平臺型也包括了C#程序的客戶端可以運行在不同類型的客戶端上，比如PDA、手機等非PC裝置。</p><p>　　2.3 SQL 2000數(shù)據(jù)庫</p><p>　　2.3.1 SQL Server 2000</p><p>

40、;　　SQL是英文Structured Query Language的縮寫，意思為結構化查詢語言。SQL語言的主要功能就是同各種數(shù)據(jù)庫建立聯(lián)系，進行溝通。按照ANSI(美國國家標準協(xié)會）的規(guī)定，SQL被作為關系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的標準語言。SQL語句可以用來執(zhí)行各種各樣的操作，例如更新數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)庫中提取數(shù)據(jù)等。絕大多數(shù)流行的關系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，如Oracle，Sybase，Microsoft SQL Server，Acces

41、s等都采用了SQL語言標準。雖然很多數(shù)據(jù)庫都對SQL語句進行了再開發(fā)和擴展，但是包括Select，Insert，Update，Delete，Create，以及Drop在內的標準的SQL命令仍然可以被用來完成幾乎所有的數(shù)據(jù)庫操作。</p><p>　　SQL Server是一個關系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。它最初是由Microsoft、Sybase和Ashton-Tate三家公司共同開發(fā)的，于1988年推出了第一個OS/2版

42、本。在Windows NT 推出后，Microsoft與Sybase在SQL Server的開發(fā)上就分道揚鑣了，Microsoft將SQL Server移植到Windows NT系統(tǒng)上，專注于開發(fā)推廣SQL Server的Windows NT版本。Sybase則較專注于SQL Server在UNIX操作系統(tǒng)上的應用。SQL Server 2000是Microsoft公司推出的SQL Server數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，該版本繼承了SQL Ser

43、ver 7.0版本的優(yōu)點，同時又比它增加了許多更先進的功能。具有使用方便可伸縮性好與相關軟件集成程度高等優(yōu)點，可跨越從運行Microsoft Windows 98的膝上型電腦到運行Microsoft Windows 2000的大型多處理器的服務器等多種平臺使用。</p><p>　　數(shù)據(jù)庫中存儲著大量的、重要的數(shù)據(jù)。很多電子商務網站、企業(yè)內部信息化平臺等都是基于SQL Server 2000上的, 但是數(shù)據(jù)庫通常

44、沒有像操作系統(tǒng)和網絡那樣在安全性上受到足夠的重視，多數(shù)管理員認為只要把網絡和操作系統(tǒng)的安全搞好了，那么所有的應用程序也就安全了[4]。一些安全公司也忽略數(shù)據(jù)庫安全，這就使數(shù)據(jù)庫的安全問題更加嚴峻了。數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中存在的安全漏洞和不當?shù)呐渲猛ǔ斐蓸O大的損失, 而且這些嚴重的后果都難以預料和發(fā)現(xiàn)。SQL Server 2000 數(shù)據(jù)庫又是屬于“端口”型的數(shù)據(jù)庫，這就表示任何人都能夠用分析工具試圖連接到數(shù)據(jù)庫上，從而繞過操作系統(tǒng)的安全機制，

45、進而闖入系統(tǒng)、破壞和竊取數(shù)據(jù)資料，甚至破壞整個系統(tǒng)。數(shù)據(jù)完整性和合法存取會受到很多方面的安全威脅，包括密碼策略、系統(tǒng)后門、數(shù)據(jù)庫操作以及本身的安全方案。因此，對于數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)來說，安全性是非常重要的。</p><p>　　2.3.2 SQL Server 代理</p><p>　　SQL Server Agent也叫SQL Server代理，以前稱為SQL執(zhí)行者，這是SQL Server的任

46、務日程表。這種服務主要是用于在設定的時間備份、復制數(shù)據(jù)，以及在自動執(zhí)行調試表上設置的其他項目。啟動這個服務后，設定好在什么時候做什么事，這個服務會讓它自動運行，不需要人工干預。SQL Server Agent是一個任務規(guī)劃器和警報管理器，在實際應用環(huán)境下，用戶可以將那些周期性的活動定義成一個任務，而讓其在SQL Server Agent的幫助下自動運行，比如管理員可以利用SQL Server Agent向用戶通知一些警告信息，來定位出現(xiàn)

47、的問題從而提高管理效率[5]。</p><p>　　1．配置代理服務用戶可以通過“企業(yè)管理器”對代理服務進行配置，但必須重新啟動SQL Server代理服務后，才能使這些更改的內容生效。</p><p>　　2．啟動代理服務SQL Server代理是允許用戶自動執(zhí)行某些管理任務的服務，所以SQL Server代理必須SQL Server代理服務，才能使本地或多服務器的管理任務自動運行。SQ

48、L Server代理程序若是默認實例，則以名為“SQL Server Agent”的服務運行；若是命名實例則以名為SQLAgent$instancename的服務運行。</p><p><b>　　3 需求分析與設計</b></p><p>　　3.1 用戶需求分析</p><p>　　房屋中介管理系統(tǒng)從總體上把握系統(tǒng)的設計，在具體的設計實現(xiàn)上

49、圍繞著兩個方面的需求展開，即用戶和業(yè)務人員。</p><p><b>　　用戶的需求：</b></p><p>　　（1）辦理所需的業(yè)務時，流程盡可能簡單，不要太過繁瑣。</p><p>　　（2）個人信息要保密，未經允許的情況下禁止向他人透露。</p><p><b>　　業(yè)務人員的需求：</b>

50、</p><p>　?。?）對數(shù)據(jù)的設置要符合常理，如：身份證號為18位，手機號碼為11位等；要多方面考慮，確定數(shù)據(jù)屬性，方便日后管理與操作；對于已經存在的員工或者用戶的信息，不可重復錄入。</p><p>　　（2）盡量精簡業(yè)務流程，去掉不必要的操作，可以更直觀、更便捷地獲得所需數(shù)據(jù)，提高工作效率。</p><p>　　經過分析，房屋中介管理系統(tǒng)應該實現(xiàn)以下主要功

51、能：</p><p>　　（1）支持多重查詢，允許業(yè)務人員按需求組合查詢，快速、有效地讓業(yè)務人員獲得所需數(shù)據(jù)。</p><p>　?。?）確保實時記錄，在修改重要信息時，及時記錄修改人與修改時間，盡量減少死數(shù)據(jù)，方便日后檢查與管理。</p><p>　?。?）自動定點檢索，定時修改不符合條件的信息，避免由于信息的未及時更新而導致的失誤。</p><

52、;p>　?。?）可視化的界面，另操作更加直觀、易懂。</p><p><b>　　3.2 可行性分析</b></p><p>　　此階段通過對系統(tǒng)目標的初步調研和分析，提出可行性方案并進行論證。主要從技術可行性、經濟可行性和操作可行性等方面進行分析。</p><p><b>　?。?）技術可行性</b></p&

53、gt;<p>　　技術可行性要考慮現(xiàn)有的技術條件是否能夠順利完成開發(fā)工作，軟硬件配置是否滿足開發(fā)的需求等。此管理系統(tǒng)采用C#開發(fā)語言，并且Visual Studio 2010開發(fā)平臺早已成熟，采用C# 4.0+SQL 2000體系，已無技術上的問題，因此技術上絕對可行。</p><p><b>　?。?）運行可行性</b></p><p>　　運行可行性

54、是對組織結構的影響，現(xiàn)有人員、機構和環(huán)境對系統(tǒng)的適應性以及人員培訓的可行性。當前信息化技術已經相當普及，安裝Visual Studio 2010時，自帶有.NET Framewoke 4.0框架，同時經過培訓，員工能夠具備一定的水平，所以運行上是可行的。</p><p><b>　?。?）經濟可行性</b></p><p>　　開發(fā)此系統(tǒng)所需的相關資料可以通過已存在的

55、相關系統(tǒng)進行調查采集，也可通過圖書資料獲得，開發(fā)成本較低。而引入此系統(tǒng)后，與傳統(tǒng)方式相比具有高效率、低成本的特點，節(jié)省人力和物力。所以經濟上可行。</p><p><b>　　（4）時間可行性</b></p><p>　　從時間上看，兩個月的時間里學習相關知識，并開發(fā)系統(tǒng)，盡管時間上有點緊，但確實可行，通過兩個月的努力可以基本實現(xiàn)所有功能。</p>&l

56、t;p><b>　?。?）法律可行性</b></p><p>　　① 所有技術資料均合法。</p><p>　?、?開發(fā)過程中不存在知識產權問題。</p><p>　　③ 未抄襲任何管理系統(tǒng)，不存在侵犯版權問題。</p><p>　　④ 開發(fā)過程中未涉及任何法律責任。</p><p>　　綜

57、上所述，此系統(tǒng)的開發(fā)從技術上、經濟上、法律上等都是完全可靠的。</p><p><b>　　3.3 設計思路</b></p><p>　　充分利用現(xiàn)有的資料與網絡，應用C#面向對象語言，開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)的目的在于解決租房難問題，為租房提供一種交互、開放、易用的環(huán)境，為開發(fā)應用房屋中介提供豐富高效的技術手段及其軟件工具。</p><p>　　

58、圍繞這個目標，應用平臺的開發(fā)設計必須突出堅持技術手段為主的主體性要求；既要立足當今先進技術，又要考慮未來技術發(fā)展的前瞻性要求；最大限度地適應于各種軟硬件環(huán)境，兼顧不同學科的教學特點，適用于不同水平用戶群的通用性要求；以盡可能低廉的投入而獲得盡可能高效的經濟性要求。</p><p>　　總體上采用C/S架構，房屋信息與員工、用戶信息采取數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一存放和管理。用戶到房屋中介發(fā)布出租房源信息或者求租，均由業(yè)務人員處理，

59、若沒有用戶信息則需先進行注冊；若有求租意向，由業(yè)務人員聯(lián)系出租人，一起辦理相關事宜，如：看房、簽合同、付款等。</p><p><b>　　3.4 業(yè)務流程圖</b></p><p>　　主要業(yè)務為雇傭員工、出租房屋、求租房屋。</p><p>　?。?）房屋中介經營者對員工的管理，如圖3-1所示。經營者通過招聘等方式找到下級經營者和員工，并與

60、之簽訂雇傭合同。</p><p>　　圖3-1 雇傭員工流程圖</p><p>　?。?）用戶出租房子，如圖3-2所示。用戶想要在房屋中介發(fā)布出租房子的信息，先要查找用戶是否在系統(tǒng)中注冊過，若系統(tǒng)中有用戶信息，把房屋信息交給員工，錄入系統(tǒng)并于用戶相匹配；若系統(tǒng)中沒有用戶信息，先注冊，填寫個人信息，再將房屋信息交給員工錄入系統(tǒng)，與用戶相匹配。</p><p>　　圖3

61、-2 出租房屋流程圖</p><p>　　（3）用戶求租房子，如圖3-3所示。用戶想要租房子，先將房屋信息交給員工查詢，若確定租用，查詢系統(tǒng)是否有此用戶信息，若有則更改房屋信息與用戶相匹配，若沒有則先注冊，提交個人信息后再更改房屋信息與用戶相匹配；若不租用，結束。</p><p>　　圖3-3 求租房屋流程圖</p><p>　　3.5 系統(tǒng)結構化分析</p&

62、gt;<p>　　3.5.1 數(shù)據(jù)流程圖</p><p>　　數(shù)據(jù)流程是指數(shù)據(jù)在系統(tǒng)中產生、傳輸、加工處理、使用、存儲的過程。數(shù)據(jù)流程分析是把數(shù)據(jù)在現(xiàn)行系統(tǒng)內部的流動抽象的獨立起來，舍去了具體組織機構、信息載體、處理工具、物質、材料等，單從數(shù)據(jù)流動過程來考查實際業(yè)務的數(shù)據(jù)處理模式。</p><p>　　數(shù)據(jù)流程與數(shù)據(jù)流程分析是今后建立數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和設計功能模塊處理過程的基礎。數(shù)

63、據(jù)流程圖是描述系統(tǒng)邏輯模型的主要工具，它以少數(shù)幾種符號綜合地反映出信息在系統(tǒng)中的流動、存儲和傳遞。</p><p>　　在業(yè)務流程分析的基礎上，對數(shù)據(jù)流進行分析，從數(shù)據(jù)流動過程考察了實際業(yè)務的數(shù)據(jù)處理模式。此系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流圖分為兩層。</p><p>　?。?）一層數(shù)據(jù)流圖，如圖3-4所示。業(yè)務員接受兩種事務：出租房屋和求租房屋。兩種事務均需要用戶提供個人信息和房屋信息，處理出租房屋后將反饋

64、記錄給用戶；處理求租房屋后與用戶簽訂租房合同。</p><p>　　圖3-4 一層數(shù)據(jù)流圖</p><p>　?。?）出租房屋數(shù)據(jù)流圖，如圖3-5所示。驗證用戶是否存在，若存在則錄入房屋信息，并將反饋記錄給用戶；若不存在則先錄入用戶信息，再錄入房屋信息，并將反饋記錄給用戶。</p><p>　　圖3-5 出租房屋數(shù)據(jù)流圖</p><p>　　

65、（3）求租房屋數(shù)據(jù)流圖，如圖3-6所示。驗證用戶是否存在，若存在則修改房屋信息，并與用戶簽訂租房合同；若不存在則先錄入用戶信息，再修改房屋信息，并與用戶簽訂租房合同。</p><p>　　圖3-6 求租房屋數(shù)據(jù)流圖</p><p>　　3.5.2 功能模塊圖</p><p>　　本系統(tǒng)能夠實現(xiàn)房屋錄入、房屋租用、業(yè)務統(tǒng)計、用戶管理和員工管理等功能。</p>

66、;<p>　?。?）房屋管理：對房屋信息進行錄入與修改，如：小區(qū)、幢/座、面積、樓層、裝修等；更改房屋狀態(tài)，未租、預定、已租；組合查詢符合條件的房屋。</p><p>　?。?）業(yè)務統(tǒng)計：某個時間段，房屋都進行了哪些操作；對于某套房屋，記錄錄入時間，更改時間，租用人等信息。</p><p>　?。?）用戶管理：添加用戶資料，身份證號、手機號等相關信息，區(qū)分出租人與求租人。&l

67、t;/p><p>　?。?）員工管理：統(tǒng)計員工信息，學歷、工資、住址等。</p><p>　　本系統(tǒng)的功能模塊劃分，如圖3-7：</p><p>　　圖3-7 系統(tǒng)功能模塊</p><p>　　3.5.3 E-R圖</p><p>　　在結構化分析方法中，使用實體—關系建模技術來建立數(shù)據(jù)模型。這種技術是在較高的抽象層次（概

68、念層）上對數(shù)據(jù)庫結構進行建模的流行技術。實體—關系模型表示為可視化的實體—關系圖（Entity-Relationship Diagram，ERD），也稱為ER圖。圖中僅包含三種相互關聯(lián)的元素：數(shù)據(jù)對象（實體）、描述數(shù)據(jù)對象的屬性及數(shù)據(jù)對象彼此間相互連接的關系。</p><p>　　根據(jù)系統(tǒng)分析的結果，具體分析不同實體，描述不同實體之間的關系，得出各個實體的實體圖和E-R圖。</p><p>

69、;　?。?）員工實體圖，與員工實體相連的都是它的屬性，如圖3-8：</p><p>　　圖3-8 員工實體圖</p><p>　?。?）用戶實體圖，與用戶實體相連的都是它的屬性，如圖3-9：</p><p>　　圖3-9 用戶實體圖</p><p>　?。?）房屋實體圖，與房屋實體相連的均是它的屬性，如圖3-10：</p>&l

70、t;p>　　圖3-10 房屋實體圖</p><p>　　（4）成交記錄實體圖，與成交記錄實體相連的均是它的屬性，如圖3-11：</p><p>　　圖3-11 成交記錄實體圖</p><p>　?。?）各個實體之間的聯(lián)系，如圖3-12所示，因實體的屬性過多，此E-R圖中不添加各個實體的屬性。員工同用戶和房屋是一對多的關系，也就是說一位員工可以管理多個用戶和多個

71、房屋。同理，用戶同房屋，以及房屋同成交記錄均是一對多的關系。</p><p>　　圖3-12 系統(tǒng)E-R圖</p><p><b>　　3.6 數(shù)據(jù)庫設計</b></p><p>　　數(shù)據(jù)庫設計是指對于一個給定的應用環(huán)境，構造最優(yōu)的數(shù)據(jù)庫模式，建立數(shù)據(jù)庫及其應用系統(tǒng)，使之能夠有效地存儲數(shù)據(jù)，滿足各種用戶的應用需求（信息要求和處理要求）。在數(shù)據(jù)庫

72、領域內，常常把使用數(shù)據(jù)庫的各類系統(tǒng)統(tǒng)稱為數(shù)據(jù)庫應用系統(tǒng)。</p><p>　　數(shù)據(jù)庫設計是建立數(shù)據(jù)庫及其應用系統(tǒng)的技術，是信息系統(tǒng)開發(fā)和建議中的核心技術。由于數(shù)據(jù)庫應用系統(tǒng)的復雜性，為了支持相關程序運行，數(shù)據(jù)庫設計就變得異常復雜，因此最佳設計不可能一蹴而就，而只能是一種“反復探尋，逐步求精”的過程，也就是規(guī)劃和結構化數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)對象以及這些數(shù)據(jù)對象之間關系的過程。</p><p><

73、;b>　　系統(tǒng)關鍵數(shù)據(jù)表：</b></p><p>　　（1）員工數(shù)據(jù)表：按順序分別為身份證號、密碼、姓名、性別、出生日期、住址、電話、民族、學歷和基本工資。身份證號為主鍵，如表3-1：</p><p>　　表3-1 員工數(shù)據(jù)表</p><p>　?。?）用戶數(shù)據(jù)表：按順序分別為編號、姓名、性別、出生日期、身份證號、E-mail、手機號、固定電話、

74、行為。身份證號為主鍵，如表3-2：</p><p>　　表3-2 用戶數(shù)據(jù)表</p><p>　?。?）房屋數(shù)據(jù)表：按順序分別為編號、出租者證件號、入住者證件號、物業(yè)名稱、建筑面積、建筑年限、戶型、樓層、朝向、幢/座、用途、裝修、狀態(tài)、入住日期、截止日期。編號為主鍵，出租者證件號和入住者證件號均為外鍵，與用戶表相關聯(lián)，如表3-3：</p><p>　　表3-3 房屋

75、數(shù)據(jù)表</p><p>　?。?）成交記錄數(shù)據(jù)表：按順序分別為編號、負責人、相關行為、相關時間、出租者證件號、入住者證件號、物業(yè)、幢/座、入住和截止日期。編號為主鍵，如表3-4：</p><p>　　表3-4 成交記錄數(shù)據(jù)表</p><p><b>　　4 系統(tǒng)實現(xiàn)</b></p><p><b>　　4.1

76、登錄界面</b></p><p>　　雙擊應用程序后，首先出現(xiàn)的是登陸界面，如圖4-1所示。系統(tǒng)自動添加數(shù)據(jù)庫中存在的用戶名，密碼為身份證的后6位。單擊注冊，跳轉到員工錄入界面；單擊登陸，檢索數(shù)據(jù)庫，看數(shù)據(jù)是否匹配，成功則跳轉到主界面，失敗則彈出錯誤信息；單擊清空，將用戶名與密碼信息置為空。</p><p><b>　　圖4-1 登陸界面</b></

77、p><p><b>　　4.2 系統(tǒng)主界面</b></p><p>　　成功登錄后，跳轉到系統(tǒng)主界面，如圖4-2所示。頂端為菜單欄，顯示所有具體功能；中間4個按鈕為快捷方式，鼠標進入和離開這4個按鈕區(qū)域有特效，單擊跳轉到相應界面。最下面顯示當前登錄員工與當前系統(tǒng)時間。</p><p>　　圖4-2 系統(tǒng)主界面</p><p>

78、;　　顯示當前用戶與當前系統(tǒng)時間：</p><p>　　public string strName;//傳遞登錄用戶</p><p>　　public frmMain()</p><p><b>　　{</b></p><p>　　InitializeComponent();</p><p>&l

79、t;b>　　}</b></p><p>　　private void frmMain_Load(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p>　　this.tslLoginName.Text = strName;</p><p>　　ti

80、mer1.Enabled = true;</p><p>　　timer1.Interval = 1000;</p><p>　　timer1_Tick(sender, e);//Timer組件的Tick事件</p><p>　　this.button1.FlatAppearance.BorderSize = 0;</p><p>　　thi

81、s.button2.FlatAppearance.BorderSize = 0;</p><p>　　this.button3.FlatAppearance.BorderSize = 0;</p><p>　　this.button4.FlatAppearance.BorderSize = 0;</p><p><b>　　}</b></

82、p><p>　　private void timer1_Tick(object sender, EventArgs e)</p><p><b>　　{</b></p><p>　　tslNowTime.Text = DateTime.Now.ToString();//獲取系統(tǒng)當前時間</p><p><b>　　

83、}</b></p><p><b>　　4.3 房源信息</b></p><p>　　包括錄入房源信息、房源信息設置、查詢房源信息。通過這三個功能可以實現(xiàn)對房屋信息的增加、刪除、更新和查詢。</p><p>　　4.3.1 錄入房源信息</p><p>　　如圖4-3所示。出租者證件號就是身份證號，應為18位

84、；帶“*”的信息為必填項；錄入時，房屋狀態(tài)僅有未租，入住日期與截止日期應保持一致；房源錄入成功后，會自動生成一條數(shù)據(jù)保存錄入時間與員工姓名。</p><p>　　圖4-3 錄入房源信息</p><p>　　若單擊錄入時，帶“*”的信息有未填情況，則如圖4-4：</p><p><b>　　圖4-4 信息限制</b></p><

85、;p>　　若證件號填寫不足18位，會有錯誤警告，如圖4-5：</p><p>　　圖4-5 信息錯誤提示</p><p>　　4.3.2 房源信息設置</p><p>　　如圖4-6所示。按出租者證件號查詢，得到出租者所出租的房屋信息；按入住者證件號查詢，得到入住者所租住的房屋信息；查詢后，單擊會選中整條信息，將對應的信息全部填充到下面具體內容里；可在此界面進

86、行房屋信息修改和刪除操作。</p><p>　　圖4-6 房源信息設置</p><p>　　按出租者證件號查詢，并將查到的信息填充到下面，如圖4-7：</p><p><b>　　圖4-7 信息填充</b></p><p>　　將房屋狀態(tài)改為預訂時，入住日期與到期日期影響差5天；將房屋狀態(tài)改為已租時，入住日期與到期日期影

87、響差至少30天；若房屋狀態(tài)發(fā)生改變，會自動生成一條數(shù)據(jù)保存改變時間、員工姓名，以及改變操作的行為。如圖4-8、圖4-9：</p><p>　　圖4-8 預定限制條件</p><p>　　圖4-9 已租限制條件</p><p>　　更新或者刪除時，若信息符合要求，均會有提示是否更新或者刪除，如圖4-10：</p><p>　　圖4-10 刪除提

88、示</p><p>　　4.3.3 查詢房源信息</p><p>　　允許組合查詢。當選中某類信息時，前面會出現(xiàn)對號，并顯示后面的隱藏信息；若未選中信息，則不顯示隱藏信息；物業(yè)名稱自動從數(shù)據(jù)庫中添加；房屋狀態(tài)一直為選中狀態(tài)。圖4-11為按條件查詢后的結果。</p><p>　　圖4-11 查詢房源信息</p><p><b>　　4

89、.4 用戶信息</b></p><p>　　包括錄入出租人信息、錄入求租人信息、用戶信息管理。通過這三個功能可以實現(xiàn)對用戶的全面管理。</p><p>　　4.4.1 錄入出租人信息</p><p>　　如圖4-12所示。帶“*”為必填項；手機號應為11位，身份證號應為18位；行為里僅有“0”，用來標識用戶為出租者。</p><p&g

90、t;　　圖4-12 出租者信息</p><p>　　若手機號與身份證號其中有一個不正確，則界面上方會出現(xiàn)紅色提示，并且均會有錯誤警告。如圖4-13：</p><p>　　圖4-13 信息限制</p><p>　　當出現(xiàn)信息錯誤后，界面會停留，直到信息全部正確后，單擊錄入，提示錄入成功，如圖4-14：</p><p>　　圖4-14 錄入成功&

91、lt;/p><p>　　4.4.2 錄入求租人信息</p><p>　　如圖4-15所示。帶“*”為必填項；手機號應為11位，身份證號應為18位；行為里僅有“1”，用來標識用戶為求租者。</p><p>　　圖4-15 求租者信息</p><p>　　4.4.3 用戶信息管理</p><p>　　如圖4-16所示。彈出窗體

92、后，單擊出租人或者求租人，可以查看所有注冊過的用戶信息；輸入身份證號進行查詢，查詢后，單擊某條信息，會將這條信息的所有數(shù)據(jù)填充到下方，進而可以修改和刪除。</p><p>　　圖4-16 用戶信息管理</p><p>　　查詢后，若此用戶為出租者則會在出租人里顯示，若為求租者則會在求租人里顯示，如圖4-17：</p><p>　　圖4-17 查詢用戶信息</p

93、><p><b>　　4.5 員工信息</b></p><p>　　包括錄入員工信息、員工信息管理。這兩個功能可以實現(xiàn)對員工的全面管理。</p><p>　　4.5.1 錄入員工信息</p><p>　　如圖4-18所示。帶“*”的為必填項，手機號應為11位，身份證號應為18位。</p><p>　　

94、圖4-18 錄入員工信息</p><p>　　4.5.2 員工信息管理</p><p>　　如圖4-19所示。按身份證號進行查詢，查詢后，單擊某條數(shù)據(jù)，將會把這條數(shù)據(jù)的全部信息填充到下方；修改下方的數(shù)據(jù)進行更新或者刪除。</p><p>　　圖4-19 員工信息管理</p><p><b>　　4.6 業(yè)務統(tǒng)計</b>&

95、lt;/p><p>　　包括成交記錄、房屋期限。記錄所有房屋從錄入開始后的所有操作，均有負責人和相關操作的時間，方便以后的整理和統(tǒng)計。</p><p>　　4.6.1 成交記錄</p><p>　　如圖4-20、圖4-21所示。可按時間段或者具體房屋進行統(tǒng)計；按時間段查詢，將會顯示這個時間段內對房屋的所有操作，如：負責人、最近修改時間、具體操作等。</p>

96、<p>　　圖4-20 成交記錄（時間段）</p><p>　　圖4-21 成交記錄（房屋）</p><p>　　按房屋查詢，將會顯示此房屋從錄入開始，所有的更改。顯示信息有：負責人、具體操作、操作時間等。如圖4-22：</p><p>　　圖4-22 房屋記錄</p><p>　　4.6.2 房屋期限</p>&l

97、t;p>　　如圖4-23所示。界面中有三個單選按鈕，每次僅能選中一個；選中后會顯示房屋狀態(tài)為選中內容的所有房屋信息，并統(tǒng)計個數(shù)；若期限未到，則會顯示剩余時間；若時間超過規(guī)定期限，則自動將時間信息更新為已過期。圖4-23顯示的是預定狀態(tài)的房屋信息，從圖中截止時間可以看出，此房屋早就到期。</p><p>　　圖4-23 房屋期限</p><p>　　圖4-24顯示的是已租狀態(tài)的房屋信息

98、，未到期，剩余時間是具體的時間值。</p><p>　　圖4-24 房屋期限</p><p>　　如何計算時間差（預定時間為5天）：</p><p><b>　　try</b></p><p><b>　　{</b></p><p>　　dataGridView1.Visib

99、le = true;</p><p>　　cmd1 = new SqlCommand("select house_udTime from db_HA_house where house_state='預定'",con.conn);</p><p>　　cmd1.Connection.Open();</p><p>　　SqlDat

100、aReader sdr = cmd1.ExecuteReader();</p><p>　　while (sdr.Read())//若有多個預定房屋，循環(huán)執(zhí)行</p><p><b>　　{</b></p><p>　　DateTime dt1 = Convert.ToDateTime(sdr["house_udTime"]

101、.ToString());</p><p>　　DateTime dt2 = DateTime.Now;</p><p>　　ts2 = dt2 - dt1;//用現(xiàn)在的時間減去最近更新時間，得到已過時間</p><p>　　ts3 = new TimeSpan(5,0,0,0);</p><p>　　ts = ts3.Subtract(ts

102、2);//用5減去這個時間差，得到剩余時間</p><p>　　if (ts.TotalSeconds < 0.0)</p><p><b>　　{</b></p><p>　　cmd2 = new SqlCommand("update db_HA_house set house_time='預定時間已過' wh

103、ere house_udTime ='" + sdr["house_udTime"] + "'", con1.conn);</p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　else</b></p><p><b>　　{<

104、/b></p><p>　　string str = ts.Days.ToString() + "天" + ts.Hours.ToString() + "小時" + ts.Minutes.ToString() + "分" + ts.Seconds.ToString() + "秒";</p><p>　　c

105、md2 = new SqlCommand("update db_HA_house set house_time ='" + str + "' where house_udTime ='" + sdr["house_udTime"] + "'", con1.conn);</p><p><b>

106、　　}</b></p><p>　　cmd2.Connection.Open();</p><p>　　cmd2.ExecuteNonQuery();</p><p>　　cmd2.Connection.Close();</p><p><b>　　}</b></p><p>　　sd

107、r.Dispose();</p><p>　　cmd1.Connection.Close();</p><p>　　cmd = new SqlCommand("select hired_cardID, house_estateName, house_name, house_udTime, house_deadLine, house_time from db_HA_house wh

108、ere house_state='預定'", con.conn);</p><p>　　cmd5 = new SqlCommand("select count(*) from db_HA_house where house_state='預定'", con.conn);</p><p>　　sql_select();<

109、/p><p>　　sql_count();</p><p><b>　　}</b></p><p><b>　　4.7 常用工具</b></p><p>　　包括Word、Excel、記事本、計算器，如圖4-25：</p><p>　　圖4-25 常用工具</p>

110、<p><b>　　4.8 注銷</b></p><p>　　單擊注銷后，主界面消失，彈出登錄窗口。如圖4-26：</p><p><b>　　圖4-26 注銷</b></p><p><b>　　4.9 系統(tǒng)退出</b></p><p>　　單擊登錄窗體右上角的關閉

111、按鈕，本系統(tǒng)進程會自動關閉。同樣，當?shù)卿浐箨P閉主窗體時，此系統(tǒng)進程也需要關閉，釋放所占空間。如圖4-27：</p><p>　　圖4-27 系統(tǒng)進程關閉</p><p><b>　　5 程序調試與測試</b></p><p><b>　　5.1 程序調試</b></p><p>　　在設計系統(tǒng)的過程

112、中，必然存在一些錯誤。對于語句的語法錯誤，在程序運行時會自動提示，可以立即改正，因此，這類錯誤比較容易發(fā)現(xiàn)和糾正。但另一類錯誤是在程序執(zhí)行時由于不正確的操作或對某些數(shù)據(jù)的計算公式的邏輯錯誤導致的錯誤結果。這類錯誤隱蔽性強，有時會出現(xiàn)，有時不會出現(xiàn)，因此，對這一類動態(tài)發(fā)生的錯誤的排查是耗時費力的。</p><p><b>　　5.2 程序測試</b></p><p>　

113、　測試是開發(fā)時期最后一個階段，是保證軟件質量的重要手段。軟件測試就是在受控制的條件下對系統(tǒng)或應用程序進行操作并評價操作結果的過程,所謂控制條件應包括正常條件與非正常條件。軟件測試過程中應該故意地促使錯誤的發(fā)生，也就是事情在不該出現(xiàn)的時候出現(xiàn)或者在應該出現(xiàn)的時候沒有出現(xiàn)。從本質上說，軟件測試是“探測”，在“探測”中發(fā)現(xiàn)軟件的毛病。</p><p>　　5.2.1 測試的重要性</p><p>

114、;　　軟件的測試在軟件生命周期中占據(jù)重要的地位，在傳統(tǒng)的瀑布模型中，軟件測試學僅處于運行維護階段之前，是軟件產品交付用戶使用之前保證軟件質量的重要手段。近來，軟件工程界趨向于一種新的觀點，即認為軟件生命周期每一階段中都應包含測試，從而檢驗本階段的成果是否接近預期的目標，盡可能早的發(fā)現(xiàn)錯誤并加以修正，如果不在早期階段進行測試，錯誤的延時擴散常常會導致最后成品測試的巨大困難。 </p><p>　　事實上，對于軟件來

115、講，不論采用什么技術和方法，軟件中仍然會有錯。采用新的語言、先進的開發(fā)方式、完善的開發(fā)過程，可以減少錯誤的引入，但是不可能完全杜絕軟件中的錯誤，這些引入的錯誤需要測試來找出，軟件中的錯誤密度也需要測試來進行估計。測試是所有工程學科的基本組成單元，是軟件開發(fā)的重要部分。自程序設計的那天起測試就一直伴隨著。統(tǒng)計表明，在典型的軟件開發(fā)項目中，軟件測試工作量往往占軟件開發(fā)總工作量的40％以上。而在軟件開發(fā)的總成本中，用在測試上的開銷要占30％到