地級市農村宅基地流轉制度的研究——以茂名市為例.pdf

1、隨著我國市場經濟的發(fā)展，城市化進程快速推進，在城市化過程中，由于城鄉(xiāng)土地管理制度的不同，形成了獨具中國特色的“城中村”，并且城鄉(xiāng)結合部的村莊受到城市化的影響十分激烈。由此產生一系列土地問題。其中如何合理利用農村宅基地，對有效解決城市發(fā)展中的用地問題、提高農民收入、體現(xiàn)農民權益、創(chuàng)建公平、多贏的和諧社會具有重要意義。
　　本文以茂名市為例，在茂名市迅速發(fā)展市場化、城市化的趨勢下，通過運用文獻分析、系統(tǒng)分析等方法，從市場經濟發(fā)展和現(xiàn)實

2、的國情出發(fā)，研究現(xiàn)有的農村宅基地使用權制度在茂名市實施過程中存在的問題及其影響，從而提出一些改革茂名市農村宅基地使用權流轉制度的建議，為地級市農村宅基地使用權制度的研究提供參考，借此為合理利用農村宅基地貢獻一點薄力，促進農村經濟的發(fā)展以及社會和諧。主要研究內容和結論如下：⑴研究宅基地相關理論基礎，包括宅基地、宅基地流轉等相關概念的研究，以及宅基地流轉模式的探討；⑵研究當前茂名市農村宅基地流轉制度現(xiàn)狀，分析了茂名市農村宅基地流轉制度存在的