簡介：招商的六大前提準備工作招商的六大前提準備工作招商工作是商業(yè)項目開業(yè)籌備至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，招商工作的成敗，直接影響到商業(yè)項目的開業(yè)及后期的經(jīng)營管理。如果把招商工作比作是一場戰(zhàn)爭，那么招商前的準備工作就是積極備戰(zhàn)的過程，準備工作充分與否，對招商工作的成敗起著關(guān)鍵作用。我們將招商前的準備工作分為以下幾個階段一、市場調(diào)查一、市場調(diào)查“知己知彼，百戰(zhàn)不殆。”對項目本身做詳細、理性的分析，以及對同業(yè)競爭對手、競爭環(huán)境的充分了解、知悉，是獲取競爭勝利的關(guān)鍵所在，所以全方位的市場調(diào)查是開展招商工作的第一步。市場調(diào)查的工作內(nèi)容主要包括4、消費者調(diào)查包括對項目所在城市和商圈輻射范圍內(nèi)的人口規(guī)模、構(gòu)成比例、家庭收入水平、收入結(jié)構(gòu)、消費結(jié)構(gòu)、恩格爾系數(shù)等進行調(diào)查同時還要進行對居民的消費習慣、消費心理的調(diào)查和分析。5、品牌及品牌商調(diào)查重點調(diào)查項目所在地的品牌資源及品牌結(jié)構(gòu)，包括品牌產(chǎn)地及構(gòu)成、品牌檔次、品牌銷售額及品牌的市場占有率，以及品牌商、生產(chǎn)廠商的經(jīng)營實力、經(jīng)營形式、經(jīng)營渠道以及他們的裝修條件、品牌風格及形象、標準等。二、合理定位二、合理定位在對項目所在地做出詳細的市場調(diào)查，對市場調(diào)查的結(jié)果做出詳盡、理性的分析，得出合理的結(jié)果后，必須對項目進行合理、準確的定位，包括市場定位、業(yè)態(tài)及經(jīng)營定位、經(jīng)營特色定位、營銷策略定位、服務(wù)體系定位、管理體系定位、目標客層定位等只有對項目進行以上幾個方面合理、準確的定位后，才能給招商人員、各個部門、各級員工一個明確的方向，也就是讓他們知悉項目發(fā)展的目標，項目開業(yè)后會是一個什么樣子，發(fā)展前景如何，是否適應(yīng)項

簡介：拖附廠宿舍拖附廠宿舍國有土地上房屋征收國有土地上房屋征收補償方案征求意見稿補償方案征求意見稿第一條征收目的及方案制定依據(jù)因舊城改建項目需要，蚌埠市龍子湖區(qū)人民政府擬對拖附廠宿舍區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋實施征收。依據(jù)蚌埠市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（蚌政〔2011〕第26號），制定本方案。第二條房屋征收范圍該區(qū)域房屋征收范圍已經(jīng)規(guī)劃部門確定東至馬村路，南至鳳陽路，西至錦城綠雅閣東圍墻、西至珠城路，北至新淮路。第三條征收補償?shù)臉藴?、方式及安置地點對被征收人給予的補償包括被征收房屋的價值補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。（一）被征收房屋的價（一）被征收房屋的價值補償值補償對被征收房屋價值的補償有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人有權(quán)選擇補償方式。1、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍匆韵聵藴暑I(lǐng)取被征收房屋的價值補償金。（1）住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算，也可以選擇按政府確定的優(yōu)惠價格計算。政府確定的優(yōu)惠價，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎(chǔ)，結(jié)合被征收住宅的具體結(jié)構(gòu)、樓層等狀況，按下列公式確定住宅價值補償金（被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價－200元㎡－被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價－被征收住宅樓層差3等建面差價款（等面積差價基數(shù)＋被征收房屋結(jié)構(gòu)差單價＋被征收房屋樓層差單價）被征收房屋有效建筑面積安置房樓層系數(shù)②為滿足應(yīng)安置建筑面積致使安置房建筑面積超出被征收房屋有效建筑面積的（含高層安置房增加的8平方米，以及戶型設(shè)計原因而增加的建筑面積），其中，超出的建筑面積不足15平方米的部分，其差價基數(shù)為1000元M2；若有超出的建筑面積在15平方米以上的部分，按安置房的市場評估價格計算，被征收人若符合蚌埠市人民政府第26號令第二十九條第二款條件的，安置時也可以按照該條第一款的規(guī)定，承租相應(yīng)房屋建筑面積。被征收人具體支付的差價款按下列公式計算超出的建筑面積不足15平方米部分的差價款1000元㎡該部分的建筑面積安置房樓層系數(shù)超出的建筑面積在15平方米以上部分的差價款安置房市場評估平均單價該部分的建筑面積安置房樓層系數(shù)③被征收人要求擴大的建筑面積部分，按市場銷售價格結(jié)算。④低保戶被征收人要求實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其中，安置房建筑面積中與被征收房屋有效建筑面積相等的部分，在按本項第①目標準計算出差價款后，以該款的50結(jié)算；因滿足應(yīng)安置建筑面積致使安置房建筑面積超出被征收房屋有效建筑面積的部分，仍按本項第②目標準結(jié)算。⑤安置房樓層系數(shù)根據(jù)安置房的具體樓層確定，各樓層系數(shù)的加權(quán)平均值為1。（2）不符合獨立計戶優(yōu)惠條件的住宅征收不符合獨立計戶優(yōu)惠條件的住宅，實行就地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)安置的建筑面積按被征收房屋有效建筑面積計算。①安置房建筑面積中與被征收房屋有效建筑面積相等的部分及被征收人要求擴大致使安置房建筑面積超出被征收房

簡介：手術(shù)前準備管理制度一、凡需手術(shù)治療的病人，各級醫(yī)師應(yīng)嚴格掌握手術(shù)適應(yīng)癥，及時完成手術(shù)前的各項準備和必須的檢查。準備輸血的病人必須檢查血型及感染篩查（肝功能、乙肝三系、HCV、HIV、梅毒抗體）。二、擇期手術(shù)病人，術(shù)前必須完善相關(guān)術(shù)前準備工作，完成術(shù)前相關(guān)檢查，如發(fā)現(xiàn)檢查有異常，應(yīng)及時匯報上級醫(yī)師或請相關(guān)科室會診，落實會診意見，嚴格掌握手術(shù)適應(yīng)癥。三、手術(shù)前手術(shù)醫(yī)師及麻醉醫(yī)師必須親自查看病人，向病人及家屬或病人授權(quán)代理人履行告知義務(wù)，內(nèi)容包括病人病情、手術(shù)方式、手術(shù)風險、麻醉風險、自付費項目等內(nèi)容，征得其同意并由病人或病人授權(quán)代理人簽字。如遇緊急手術(shù)或急救病人不能簽字，病人或授權(quán)代理人又未在醫(yī)院不能及時簽字時，按醫(yī)療機構(gòu)管理條例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，報告上級主管部門，在病歷上詳細記錄。四、主管醫(yī)師應(yīng)做好術(shù)前小結(jié)記錄。三級及以上手術(shù)均需行術(shù)前討論。重大手術(shù)、特殊病員手術(shù)及新開展的手術(shù)等術(shù)前討論須有科主任主持討論制訂手術(shù)方案，討論內(nèi)容須記錄在術(shù)前討論記錄本及病程記錄內(nèi)，必要時上報醫(yī)管部。五、手術(shù)醫(yī)師確定應(yīng)按手術(shù)分級管理制度執(zhí)行。重大手及有效期，條形碼應(yīng)分別貼在手術(shù)護理記錄單及植入性材料記錄單上面。十三、術(shù)中實施自體血回輸時，嚴格執(zhí)行臨床輸血技術(shù)規(guī)范，通知麻醉科準備字體回收血設(shè)備。十四、手術(shù)前后醫(yī)囑必須由手術(shù)醫(yī)師或由術(shù)者授權(quán)委托的醫(yī)師開具。十五、對特殊治療、抗菌藥物和麻醉鎮(zhèn)痛藥物按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、應(yīng)切實做好圍手術(shù)期病人的相關(guān)管理及準備工作，術(shù)前需要麻醉會診的，臨床科室與麻醉科一起做好病人的術(shù)前評估工作。麻醉科和手術(shù)室應(yīng)加強監(jiān)管力度，做好記錄，及時上報。如有違反上述規(guī)定的，報醫(yī)管部處理。

簡介：一、概述2二、出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)2（一）土地使用權(quán)出讓的含義2（二）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)注意事項3（三）出讓方式招標、拍賣、掛牌、協(xié)議5（四）土地使用權(quán)出讓的登記6（五）國有土地使用權(quán)的收回6（六）嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。7三、轉(zhuǎn)讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)7（一）項目轉(zhuǎn)讓7（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓10（三）項目轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比較11四、合作開發(fā)12（一）合作開發(fā)的基本涵義12（二）法律風險12（三）對策15五、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)17（一）集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主體限定17（二）國家關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定171受讓方一般主體，個人、法人或者是其他組織。外商投資欲通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的必須先行成立“三資企業(yè)”。中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。（2）土地使用權(quán)出讓是一種有償行為。土地使用者以出讓方式取得土地使用權(quán)須以向國家（即土地所有者）支付土地使用權(quán)出讓金為代價。（3）土地使用權(quán)出讓的客體不是土地本身，而是對土地一定期限的使用權(quán)A居住用地七十年B工業(yè)用地五十年C教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年D商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年E綜合或者其他用地五十年（二）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)注意事項（二）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)注意事項1、土地使用權(quán)出讓合同性質(zhì)民事還是行政我國民事案由規(guī)定中第77條是“建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛”，即將土地使用權(quán)出讓合同定性為平等主體之間的民事合同。但是國有土地使用權(quán)出讓合同還為行政機關(guān)保留了作為平等民事主體所不能享有的特別權(quán)力，如監(jiān)督指導(dǎo)合同的實際履行、單方面變更合同的條款、有權(quán)認定受讓方利用土地的行為是否違法并給予行政制裁等。因此這種碰到政府主體的事情，我們還是要通盤考慮一下，要慎重，不能一味強硬的去跟政府去完全講法。因為企業(yè)不能保證自己一點瑕疵都沒有，而且企業(yè)跟政府畢竟不是平等的主體，政府是有獨立于司法權(quán)之外的行政權(quán)的，政府抓住企業(yè)的瑕疵給予行政決定、行政處罰了，企業(yè)會處于很被動的狀態(tài)。根據(jù)我國法律規(guī)定，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，須經(jīng)計劃、批準、公告、申請、競標、簽訂成交確認書、簽訂出讓合同、付清全部價款、頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書等法定程序進行。在這一系列環(huán)節(jié)中，每一個環(huán)節(jié)必須是合法的，如果某一個環(huán)節(jié)不合法，將會導(dǎo)致該行政許可行為不具有合法性。前一個環(huán)節(jié)是后一個環(huán)節(jié)的前提或基礎(chǔ)。不經(jīng)過前一個環(huán)節(jié)或者前一個環(huán)節(jié)因不合法而被撤銷，那么必然導(dǎo)致后一個環(huán)節(jié)失去合法存在的基礎(chǔ)；如果將后一個環(huán)節(jié)仍然作為一個合法的行為，那么法定必經(jīng)程序的規(guī)定將會失去其應(yīng)有的價值。因此不能絕對的將土地使用權(quán)出讓合同糾紛歸于民事糾紛，在一些情況下，它也屬于行政訴訟的受案范圍。更重要的告訴我們最好不要與國土局作對，不要與國家作對。行政權(quán)的自由裁量權(quán)是很大的，那么在其行政范圍內(nèi)的自由裁量，法院的干預(yù)是非常有限的。2、出讓權(quán)限問題（1）建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體是市、縣人民政府）建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體是市、縣人民政府城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第11條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂?！辈话ㄊ≥犑兴爡^(qū)，也不包括市縣人民政府土地管理部門以上的各級人民政府土地管理部門。目前我國體制內(nèi)，設(shè)區(qū)的市的區(qū)一級土地部門都稱為分局，不具有獨立行使權(quán)力的職能，屬于受市局委托，而縣級土地部門可以獨立行使。開發(fā)區(qū)管委會無權(quán)作為出讓方訂立國有土地使用權(quán)出讓合同。（僅是在2005年8月1日前作為出讓方訂立了出讓合同，且在起訴前得到市、縣人民政府土地管理部門追認的才可以有條件的認定有效。）

簡介：繼續(xù)落實從緊的貨幣政策要求，加強銀行體系流動性管理，引導(dǎo)貨幣信貸合理增長，中國人民銀行決定從2008年4月25日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率05個百分點。完（來源中國人民銀行網(wǎng)站來源中國人民銀行網(wǎng)站）存款準備存款準備次數(shù)次數(shù)時間時間調(diào)整前調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整后調(diào)整幅度調(diào)整幅度2408年04月25日1550508年03月25日15505“08年01月25日1450507年12月25日1355107年11月26日1350507年10月25日1250507年09月25日1250507年08月15日1150507年06月5日1150507年05月15日1050507年04月16日1050507年02月25日950507年01月15日9950506年11月15日8590506年08月15日88505?6年07月05日75805?4年04月25日77505P3年09月21日671I9年11月21日862【法定存款準備金率】我國中央銀行實行法定存款準備金率的歷程我國中央銀行實行法定存款準備金率的歷程我國的存款準備金制度是根據(jù)1983年9月國務(wù)院關(guān)于中國人民銀行專門行使中央銀行職能的決定恢復(fù)建立的。1984年國務(wù)院發(fā)布的中華人民共和國銀行管理暫行條例將其制度化。從1984年至2008年，中央銀行中國人民銀行已經(jīng)對法定存款準備金率進行了29次調(diào)整。在2006年至2007年，中央銀行對法定存款準備金率的調(diào)整次數(shù)就多達13次，足見該政策工具對我國中央銀行調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟的重要性。如表1所示，詳細列示了每次的調(diào)整時間和調(diào)整幅度。從表1中我們可以看出，中央銀行對法定存款準備的調(diào)整有一個十分顯著的變化，即以2003年為界，1985年至2003年，法定存款準備金率調(diào)整幅度比較大，最低也是1的幅度僅有1次，調(diào)節(jié)次數(shù)并不頻繁，每年僅進行1次調(diào)整，其中在1987年由10直接上調(diào)至12。在1998年3月，法定存款準備金率直接由13下調(diào)至8，可見每次調(diào)控幅度非常之大。自2004年至2008年，中央銀行對法定存款準備金率調(diào)整的主要特點是調(diào)整幅度較小，調(diào)整次數(shù)頻繁，僅2007年和2008年兩年，中央銀行對法定存款準備金率的調(diào)整次數(shù)多達19次，每次上調(diào)的幅度以05為主。法定存款準備金率政策可以說是中央銀行使用的比較頻繁的政策工具，尤其是在最近兩年，法定存款準備金率在我國的貨幣政策操作過程中出現(xiàn)的次數(shù)非常之多。這不禁使我們思考法定存款準備金率這一原本猛烈、在一些發(fā)達國家“從不常用的政策工具”為何在我國成了“常用工具”3我國頻繁使用法定存款準備金的原因我國中央銀行一直把法定存款準備金制度作為主要手段之一，且近年來頻繁、大幅度地調(diào)整法定存款準備金率，從2006年7月到2008年7月已經(jīng)調(diào)整19次，其水平從8到了175，創(chuàng)歷史新高1984年除外。這不禁使我們思考法定存款準備金率這一原本猛烈、在一些發(fā)達國家“從不常用的政策工具”為何在我國成了“常用工具”31由于我國公開市場操作工具、操作技術(shù)局限以及再貼現(xiàn)市場的客觀約束，中央銀行只能依賴存款準備金制度作為主要的貨幣政策操作工具。其他國家的經(jīng)驗表明，如果中央銀行取消或弱化法定準備制度，那么，它就必須迅速地調(diào)整其他貨幣政策操作體系。我國自1998年以來，盡管恢復(fù)了公開市場操作并使其在中央銀行日常操作中發(fā)揮了巨大的作用，但它在很大程度上只是為了對沖外匯占款增加而被動式地操作。此外，由于我國貨幣市場仍然存在著金融工具供給的結(jié)構(gòu)性缺陷，中央銀行在公開市場操作中也常常有力不從心之感，這直接降低了公開市場操作的有效性。再者由于中央銀行票據(jù)的發(fā)行規(guī)模越來越大，導(dǎo)致市場利率大幅上升，當前我國3左右的中央銀行票

簡介：我國存款準備金芻議我國存款準備金芻議公開市場操作、再貼現(xiàn)、存款準備金被視為中央銀行實施貨幣政策的三大工具。目前，在已經(jīng)建立了完善的存款保險制度的西方國家，法定存款準備金率有逐漸趨于零的發(fā)展趨勢，而我國卻剛好相反，人民幣存款準備金率從2003年的6逐漸提高至2007年末的145，2010年年內(nèi)上調(diào)存款準備金率5次使得大型商業(yè)銀行的存款準備金率達到18，創(chuàng)下歷史最高水平。存款準備金已經(jīng)成為我國實施貨幣政策的常規(guī)工具。一、存款準備金制度介紹一、存款準備金制度介紹存款準備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款并進行資金清算需要而存入中央銀行一定數(shù)額的資金，金融機構(gòu)按規(guī)模向中央銀行繳納的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。一般來說，實施存款準備金制度的國家中吸收存款的金融機構(gòu)一旦獲得儲戶存入的存款，就須將一定比例的存款再存入作為貨幣管理當局的中央銀行。這種貨幣管理制度就是通常所說的存款準備金制度。完整的存款準備金制度工具的內(nèi)涵不僅包括法定存款準備金率的確定和調(diào)整，還包括所需繳存的金融機構(gòu)、不同類型存款資產(chǎn)的存款準備金率、可以作為存款準備金的資產(chǎn)類型、存款準備金的計提方式、存款準備金是否付息與付息時付息利率的確定和調(diào)整，以及違反這一制度的相關(guān)罰則等。但存款準備金率的確定和調(diào)整仍然是存款準備金制度的核心，也是我們議論的重點。存款準備金比率升降是中央銀行貨幣政策的展示圖，中央銀行調(diào)整準備金比率是公開的行為，并立即影響各商業(yè)銀行的準備金比率。因此，調(diào)整準備金比率實際上是中央銀行的一種有效宣言；存款準備金制度有強制性。存款準備金比率一經(jīng)調(diào)整，任何存款性金融機構(gòu)都必須依法執(zhí)行；另外存款準備金制度通過決達10次之多，2010年更是調(diào)整了5次。存款準備金制度已經(jīng)成為央行經(jīng)常使用的貨幣政策操作工具。三、近期我國多次上調(diào)存款準備金的背景分析三、近期我國多次上調(diào)存款準備金的背景分析近年來存款準備金率的頻繁上調(diào)主要針對流動性過剩問題，防止經(jīng)濟由過快向偏熱發(fā)展，防止通貨膨脹。1銀行體系流動性過剩，信貸規(guī)模激增對于以盈利為目的的商業(yè)銀行來說，出于自身收益的考慮，在流動性嚴重過剩的壓力下，商業(yè)銀行的放貸熱情必然提高。另一方面越來越多的銀行完成重組和IPO這種融資的增加實際上是資本金的增加，擴大了商業(yè)銀行信貸的杠桿效應(yīng)，可以使銀行的新增貸款成倍增長。如果不把流動性控制在適當水平，銀行過度擴張貸款的壓力會再度上升信貸規(guī)模將出現(xiàn)高速反彈，這勢必會加重我國經(jīng)濟發(fā)展中的過熱現(xiàn)象。2按組成成分加總計算，我國外匯儲備余額在2010年預(yù)計將達249萬億美元。高額貿(mào)易順差及外匯儲備形成了巨額的外匯占款，直接增加了基礎(chǔ)貨幣投放量，再通過貨幣乘數(shù)效應(yīng)，造成了貨幣供應(yīng)量的大幅度增長加劇了流動性過剩和通貨膨脹的壓力。3固定資產(chǎn)投資過熱，特別是房地產(chǎn)炒作現(xiàn)象。4為了對沖由于購買外匯而增加的貨幣供應(yīng)量，中央銀行為此加大發(fā)行了大量的票據(jù)四、存款準備金率調(diào)整的效應(yīng)分析四、存款準備金率調(diào)整的效應(yīng)分析1存款準備金率調(diào)整的直接效應(yīng)央行可以通過調(diào)整存款準備金率來控制商業(yè)銀行的資金量。因此能在一定程度上防止信貸資金泛濫，緩解控制流動性過剩問題。

簡介：我國土地利用總體規(guī)劃存在問題及改進思路摘要土地利用總體規(guī)劃在實際操作過程中應(yīng)該充分尊重其科學(xué)性，全國各地的政府要帶領(lǐng)相關(guān)的國土部門對土地規(guī)劃進行嚴格把控，以保證土地的規(guī)劃是按照明確的明文規(guī)定在落實，確保在最節(jié)約土地資源的基礎(chǔ)上實現(xiàn)土地資源的合理利用。關(guān)鍵詞土地利用；總體規(guī)劃；存在問題；改進策略中圖分類號TN864文獻標識碼A文章編號1009914X（2018）28035001引言隨著當前城鄉(xiāng)改革的不斷發(fā)展，人們對于土地利用也有了越來越多的要求。因此，就要加大對城鎮(zhèn)規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃之間的聯(lián)系，將二者進行有效的協(xié)調(diào)，避免浪費土地資源，促進城鄉(xiāng)的協(xié)調(diào)發(fā)展，進而實現(xiàn)對土地資源的長期有效利用。1概述土地利用總體規(guī)劃與城市總體規(guī)劃在一定區(qū)域內(nèi)合理的利用當?shù)厣鐣l件、經(jīng)濟、自然對土地進行科學(xué)合理的利用、治理、開發(fā)，從而實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的總體布局和安排稱之為土地利用總體規(guī)劃。根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟現(xiàn)狀、歷史情況、資源條件、自然環(huán)境通過綜合部署、兼顧、統(tǒng)籌等進行社會發(fā)展和國民經(jīng)濟途的適宜性評價，缺乏資源環(huán)境承載力評價，缺乏不同土地利用類型對區(qū)域生態(tài)環(huán)境的影響評價，新增建設(shè)用地布局隨意性大，耕地和基本農(nóng)田布局調(diào)整的合理性存疑。在規(guī)劃實施評價過程中，主要從規(guī)劃指標執(zhí)行情況分析規(guī)劃實施效果，忽視了土地利用現(xiàn)狀布局與規(guī)劃布局的對比研究，無法有效指導(dǎo)新的土地利用總體規(guī)劃編制工作。23土地規(guī)劃用地分類不合理通過對土地利用現(xiàn)狀分類的基數(shù)轉(zhuǎn)換，形成土地規(guī)劃用地分類，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、其他土地三大類，又續(xù)分為若干小類。其中將建設(shè)用地分為城鄉(xiāng)建設(shè)用地、交通水利用地、其他建設(shè)用地3小類。將鄉(xiāng)政府所在地的建設(shè)用地劃入農(nóng)村居民點用地，不符合實際情況。將土地利用現(xiàn)狀分類中的采礦用地拆分為采礦用地和其他獨立建設(shè)用地，均納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍，但具體劃分標準不明確，實際可操作性不強。將水庫水面納入交通水利用地，歸于建設(shè)用地，但與城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GB501372011）將水庫水面納入非建設(shè)用地相互矛盾。將原采礦用地中的鹽田納入其他建設(shè)用地，缺乏說服力。3解決城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃問題的策略31對規(guī)劃編制體制進行創(chuàng)新城鎮(zhèn)規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃二者之間在管理過程中

簡介：快生寶寶前需要準備的物品清單及做月子注意事項快生寶寶前需要準備的物品清單及做月子注意事項清單事項物品寶寶做月子新媽媽需知1、在生寶寶前半個月，準備塑料箱一只，將需要用的東東放入，隨時備用。好處是可以放在床底，而且干凈。2、媽媽要準備的東東全棉毛巾（用于產(chǎn)后多汗使用）；兩件哺乳文胸，二件開胸的上衣（便于喂奶）。三大包衛(wèi)生紙（用于產(chǎn)后墊在身體下面是以前用的那種很長的）；一把軟毛的牙刷（用于產(chǎn)后刷牙）；一包紙尿片（用于媽媽個人衛(wèi)生問題）；下身毛巾（用于清洗個人衛(wèi)生）；襪子二雙（產(chǎn)后要立即穿上襪子，防止腳部著涼）吸奶器，千萬別忘了這個，第二天、第三天就要用到了3、寶寶要的東東一般醫(yī)院都提供了一些，可以先咨詢下，看少什么。必帶的是一個杯子，一個勺子（寶寶剛出生不要用奶瓶喂水或牛奶，因為寶寶容易產(chǎn)生對奶嘴的依賴性，從而拒絕母乳。）。嬰兒濕巾（新生兒可以不用水清洗，濕巾足夠了）。紙尿褲一包4、月子里的媽媽注意事項（1）寶寶剛出生后要立即給寶寶喂一次母奶，因為這時寶寶的意識剛剛產(chǎn)生，是記憶最強的時候。（2）拔掉尿管后要盡快下床活動，自己小便和大便，防止腸粘連出現(xiàn)。走路時用手按住傷口，腰稍微彎曲一點（3）起床時先側(cè)身體。再用肘部撐在床上，一手按住傷口，慢慢起來。LG幫忙的時候自己腰部盡量不要用力，要學(xué)會借力。（4）寶寶出生頭三天不要吃下奶的東東，因為這時一來寶寶需要的奶量不大，二來發(fā)奶太快會造成漏奶。如果感覺奶很脹的情況下，可以用吸奶器擠出來，一定要讓奶出來，不然容易堵塞奶腺，最后大人小孩都吃虧。切記（5）產(chǎn)婦的飲食要注意飲食均衡，少吃多餐，多喝湯的同時要吃些青菜。（6）20天內(nèi)的媽媽最好多臥床休息，適當走動。因為懷寶寶的時候人的脊椎為了支撐重量是向后傾斜的，一旦寶寶出生后，重量突然消失，脊椎恢復(fù)日常狀況需要一個過程。（7）媽媽外出時一定要注意頭部和腳部的保暖，不要對著風口。（8）空調(diào)房間里要配上空氣清新器和加濕機，并定時換氣，室溫保持28度左右是最好的。只要寶寶的手心和腳心是熱的，就不用穿太多的衣服，注意肚子和脖子要保暖。如果紗布手帕2包，可以洗澡和洗臉用擦身用浴巾，買1－2條，除了擦身體，還可以當被子蓋，側(cè)著喂奶時還可以墊在寶寶身后免得她費力。純棉、吸水、保暖，沐浴必備小毛巾洗屁屁用（7035CM）擦小嘴用（2015），紗布毛巾很好。紗布巾多買幾條，毛巾少買幾條。水溫計1個，清晰顯示洗澡水溫度，不含水銀，使用安全。粉撲盒1個方便爽身粉使用三、衣物衣服（3套）和尚袍、純棉、柔軟、舒適、吸汗尿褲（3條）S號2條，M號1條透氣、防漏、兩側(cè)可調(diào)節(jié)，穿脫容易，清洗方便嬰兒腳套，手套各2－3套防止寶寶抓傷、碰傷自己帽子1個。反正外出才用，又不容易臟。而且嬰兒的頭長得很快，用不了幾次就小了。護臍帶（2條）口水肩（5條）小號3個，中號2個紗布尿片2包－3包四、寢具小床（1張）木質(zhì)，可固定可搖晃。小被子（2條）床圍圍系在童床四周，保護寶寶的安全防漏尿墊（2張）防止尿濕床單睡袋（2套）根據(jù)季節(jié)選擇面料包被（1條）根據(jù)季節(jié)選擇面料小蚊帳（1套）枕頭（1個）寶寶月子里是睡頭型最關(guān)鍵的時候，有一個定型枕最好。住院的時候醫(yī)院就準備有一個枕頭差不多有3CM厚，主要是初生嬰兒容易吐奶，枕高點會吐得少一些。記得枕的時候要脖子和頭都枕上去，醫(yī)生說的。五、其他嬰兒車（1輛）小玩具（若干）鮮艷、會發(fā)聲、可懸掛。我的經(jīng)驗可以買著玩，畢竟看著可愛的新玩具期待寶寶的出生是一件很幸福的事，對不對我買過一個音樂掛鈴，2個月后他就很喜歡了。建議買一個用嬰兒專用指甲鉗（1個）可避免剪傷嬰兒手指體溫計（1個）快速測溫、方便準確牙膠（1個）3個月以上，按摩柔嫩的牙齦，刺激腦部發(fā)安撫奶嘴玩嘴促進口腔酶的分泌，使嬰兒消化力增強，情緒穩(wěn)定指套型乳牙刷在未長牙或剛長牙時，溫柔地清潔口腔

簡介：存款準備金率歷次調(diào)整一覽表存款準備金率歷次調(diào)整一覽表次數(shù)次數(shù)時間時間調(diào)整前調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整后調(diào)整幅度調(diào)整幅度（單位百分點）（單位百分點）大型金融機構(gòu)21505412011年06月20日中小金融機構(gòu)17505大型金融機構(gòu)20505402011年05月18日中小金融機構(gòu)170505大型金融機構(gòu)20505392011年04月21日中小金融機構(gòu)165005大型金融機構(gòu)195005382011年03月25日中小金融機構(gòu)16005005大型金融機構(gòu)19005005372011年02月24日中小金融機構(gòu)15500005大型金融機構(gòu)18500005362011年01月20日中小金融機構(gòu)15005005大型金融機構(gòu)18005005362010年12月20日中小金融機構(gòu)14500005大型金融機構(gòu)17500005352010年11月29日中小金融機構(gòu)14005005大型金融機構(gòu)17005005342010年11月16日中小金融機構(gòu)13500005大型金融機構(gòu)16500005332010年5月10日中小金融機構(gòu)1350不調(diào)整大型金融機構(gòu)16005005322010年2月25日中小金融機構(gòu)1350不調(diào)整大型金融機構(gòu)15500005312010年1月18日中小金融機構(gòu)1350不調(diào)整大型金融機構(gòu)16005005302008年12月25日中小金融機構(gòu)14005005大型金融機構(gòu)17000092008年12月05日中小金融機構(gòu)1600002大型金融機構(gòu)17500005282008年10月15日中小金融機構(gòu)16500005272008年09月25日大型金融機構(gòu)175050大型金融機構(gòu)大型金融機構(gòu)中小金融機構(gòu)中小金融機構(gòu)股市股市公布日公布日調(diào)整前調(diào)整后幅度調(diào)整前調(diào)整后幅度滬指11年06月14日215005050050年05月12日20500500050050095年04月17日20500505000050022年03月18日1950000500050050008年02月18日1900500505000050112年01月14日1850000500050050303年12月20日1800500505000050141年11月19日1750000500050050081年11月10日1700500505000050104年05月02日1650000505050000123年02月12日1600500505050000049年01月12日1550000505050000309年12月22日1600500500050050455年11月26日1700001000000200244年10月08日1750000505000050084年09月15日1750500005050100447年06月07日1650501005050100773年05月12日1600500500050050184年04月16日1550000505000050209年03月18日1500500500050050253年01月16日1450000505000050263年12月08日1350501005050100138年11月10日1300500500050050240年10月13日1250000505000050215年09月06日1200500500050050216年07月30日1150000505000050068年05月18日1100500500050050104年04月29日1050000505000050216年04月05日1000500500050050013年02月16日9500005095000050141年01月05日900950050900950050249

簡介：實戰(zhàn)解析開餃子館需要做好哪些準備必備條件店面、資金、貨源、人員配備開店前準備行業(yè)了解、管理能力、執(zhí)行能力、市場定位與營銷能力、成本控制能力開店前準備情況如下一、調(diào)查行業(yè)現(xiàn)狀一、調(diào)查行業(yè)現(xiàn)狀詳細調(diào)查行業(yè)現(xiàn)狀是開店之前必須的一步。有些投資者往往走馬觀花地四處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，有的則是在別的餃子館做事，看著自己呆的那家餃子館賺錢就產(chǎn)生了自己開店的想法。事實上，在目前市場競爭已經(jīng)白熱化的情況下，前期的市場調(diào)查必須細致和深入，至少應(yīng)該包括消費者、當?shù)馗黠溩羽^的整體贏利狀況、餃子產(chǎn)品本身的生產(chǎn)和銷售情況、市場競爭格局等方面。毫無疑問，前期市場調(diào)查中消費者處于核心地位，因為所有的市場營銷都是圍繞消費者進行的。因此需要對消費者的消費狀況進行細分，比如消費者消費價格差別、不同消費群體的消費心理、消費者喜好的口味等方面。通過對消費者全面的了解，才能準確地進行市場定位。而各餃子館的整體贏利狀況也是一個必須考慮的因素。如果在某個地方或某個時期突然進入一個整體不景氣的行業(yè)，則投資風險會非常高。比如，在非典剛過不久投資餐飲業(yè)、在彩電過剩時期投資彩電生產(chǎn)就不是明智的選擇。雖然餐飲行業(yè)整體上處于上升時期，但也面臨洗牌的變局，因此更不能相信某些媒體“暴利”的片面之詞，而是要自己通過不同的途徑詳細調(diào)查。況且，在不同的區(qū)域，餃子館的贏利狀況和經(jīng)營風險本來就有所不同，比如南方和北方，沿海和內(nèi)地，大城市和小城市就有明顯的差別。此外，餃子產(chǎn)品本身的生產(chǎn)、銷售、質(zhì)量、物流、庫存、進貨渠道等也是開店前必須了解的，特別是對不熟悉餐飲行業(yè)內(nèi)情的人更是要詳細調(diào)查。在此基礎(chǔ)上，才能進一步了解目前當?shù)氐母偁幐窬?，以便找到好的切入點。比如有的地方外資餐館的影響很大，有的地方區(qū)域連鎖店或老字號獨樹一幟，有的地方則是夫妻餃子館大行其道。二、分析未來趨勢二、分析未來趨勢由于市場總在不斷變化之中，所以對任何經(jīng)營者來說，對未來的趨勢進行分析都是無法回避的問題。因為只有深入分析才能掌握市場的主動權(quán)。不過，有的人“做一天和尚撞一天鐘”，有的人選擇跟風的方式，有的人則深入分析作出了準確的預(yù)測。當然，未來趨勢的分析并不是件容易的事，但也并非無章可尋。如果我們回頭去審視很多行業(yè)變化的曲線，人在做，很多決策往往是老板摸摸腦袋拍板，因此相當部分的餃子館的管理執(zhí)行上顯得十分混亂。有的餃子館起初的市場定位和營銷規(guī)劃做得相當不錯，但在后期的執(zhí)行要么無法按計劃進行，要么不能始終如一地堅持，而在市場競爭中，很多細節(jié)的執(zhí)行力度往往決定了最終的成敗。另外，餐飲行業(yè)由于歷史的原因，師傅帶徒弟的現(xiàn)象比較常見，有些店則是元老眾多，導(dǎo)致很多嚴格的管理制度難以落到實處。如果辭退某些元老，又很難招到合適的人才，很多餐飲店處于進退兩難的境地。有的餐飲老板在長期經(jīng)營中事必躬親，已經(jīng)感到力不從心，急需執(zhí)行力強的管理人才，但一下子很難招到，內(nèi)部培養(yǎng)也不能解燃眉之急?？梢哉f，這些管理執(zhí)行不力的問題都困擾著很多餐飲老板。針對上述餐飲行業(yè)存在的執(zhí)行力問題，新開的餃子館最好一開始就物色好強有力的團隊，并制定好符合實際的相關(guān)規(guī)章制度，切忌走一步看一步，從這個角度看，有實戰(zhàn)經(jīng)驗的管理人才是新開餃子館所必須的，否則，即使有很好的定位和規(guī)劃，最終也將受制于執(zhí)行力這塊短板。五、善于控制成本五、善于控制成本不可否認的是，國內(nèi)餐飲行業(yè)在發(fā)展的初期利潤的確很高，所以大多數(shù)的餐館都開在當?shù)鼗蛩谏倘Φ狞S金地段。但隨著行業(yè)競爭的不斷加劇，像餃子館這樣的店利潤率的下降已成為不可否認的事實，另一方面，總是會有別的新興行業(yè)或傳統(tǒng)的快速消費行業(yè)無形中抬高房租價格。而且，房租只是成本的一部分，在各方面的擠壓下，很多餃子館的綜合成本已壓得老板喘不過氣來?！懊?，純利近乎于零”，這是一位餃子館老板談到經(jīng)營現(xiàn)狀時的無奈之言。的確，在目前的競爭環(huán)境下，餃子館的成本控制已成為經(jīng)營成敗的關(guān)鍵因素之一，一般而言，房租、產(chǎn)品成本和員工薪資等經(jīng)營成本各占餃子館成本支出的30左右，其中房租是硬性和很難調(diào)控的，高額的房租使很多餃子館事實上是在為房東打工，所以開店時選擇合理價格的門面非常重要，否則投入資金進行裝修后房租將成為難治的“硬傷”。近兩年，很多餃子館選擇在同為頂級地段的二三樓開店便是避開高額房租的有效方法。除開房租外，餃子館的員工開支也是調(diào)控的重點，有很多餃子館員工太多，工作效率不高，比較突出的問題是非就餐時間閑時太長，平時基本上就是消磨時間，這種經(jīng)營現(xiàn)狀極大的消耗了餃子館的利潤，有待加以解決。對餃子館的產(chǎn)品成本而言，價格上大幅下降的空間已經(jīng)不大，所以調(diào)控的重心應(yīng)該

簡介：開美容院前期需要準備事項，目前美容院是朝陽行業(yè)，很多的創(chuàng)業(yè)者看準了這個商機，將創(chuàng)業(yè)的視角投向了美容這一板塊。很多女性首選的創(chuàng)業(yè)就是開設(shè)美容院。市面上也出現(xiàn)了眾多的美容加盟機構(gòu)、美容會所、美容院等，對于沒有這方面經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)者，開設(shè)美容院需要注意一些什么呢下面普麗緹莎小編整理了一些美容院開業(yè)前需要注意和準備的一些工作。一、市場調(diào)查調(diào)查方向為開業(yè)籌備前首選（1）地點尋找，必須地處商業(yè)區(qū)，住宅區(qū)，商圈人口數(shù)較多處（2）消費層次，消費習慣（此乃決定你美容院檔次的關(guān)鍵）（3）競爭同行調(diào)查，未來發(fā)展性。二、資金投入先作必要的獎金預(yù)算（1）房租、按金（通常為13個月租金）（2）裝璜設(shè)備預(yù)算（3）產(chǎn)品設(shè)備預(yù)算（4）薪金、水電預(yù)算；（5）廣告策劃；（6）流動資金儲備。三、裝璜、計劃重點（1）本店檔次定位、色彩品味定位（2）門面與招牌的特色設(shè)計（3）咨詢臺與客位；（4）銷售產(chǎn)品柜的特色設(shè)計（5）美容部、美體部等區(qū)域分布。3、定期技術(shù)考試（每季考核、作晉升條件、詳情另定）。本文由普麗緹莎編輯整理

簡介：開洗衣店的準備1、在投資之前，根據(jù)所在地的條件確認是否有條件開辦干洗店，主要應(yīng)具備2、工業(yè)用電電壓380伏，容量1070KW（具體數(shù)字由設(shè)備種類決定）。3、給排水07噸時（具體由洗滌項目種類和設(shè)備容量決定）蒸汽供應(yīng)壓力在5KGCM27KGCM2。您可通過以下途徑得到蒸汽31干洗店所在的建筑可以提供滿足要求的蒸汽。32蒸汽鍋爐供汽燃油蒸汽鍋爐、電蒸汽鍋爐、燃氣蒸汽鍋爐。33相關(guān)設(shè)備自帶蒸汽發(fā)生裝置。說明1、采用蒸汽加熱的設(shè)備，在設(shè)備的使用和維修方面，優(yōu)于電加熱式的設(shè)備。2、在有條件的情況下，我們推薦使用31和32、32和33的用電量會較大，要根據(jù)當?shù)氐那闆r決定。設(shè)備的加熱方式在衣物洗滌和熨燙過程中，需要溫度，壓力，蒸汽和時間適當?shù)呐浜?，使衣物得到良好的整理。主要設(shè)備的加熱方式1、干洗機蒸汽加熱式和電加熱式；2、萬能夾機蒸汽加熱式和電加熱式；3、人像機蒸汽加熱式和電加熱式；4、水洗機蒸汽加熱式和電加熱式；5、水洗夾機蒸汽加熱式和電加熱式；6、烘干機蒸汽加熱式電加熱式燃氣加熱式；7、平燙機蒸汽加熱式電加熱式燃氣加熱式；2、電380伏，容量1070KWH3、蒸汽干洗5KGCM2壓力。平燙機7KGCM2壓力。車間設(shè)計根據(jù)經(jīng)營策略和實際情況，車間可以設(shè)立在地面，地下室和二層以上的樓層，但一定要考慮水電氣的供應(yīng)和給排水問題；干洗機的承重問題。以及通風，消防等。工程周期設(shè)備制造周期進口設(shè)備需要812周；海運時間34周；內(nèi)陸運輸設(shè)備安裝和調(diào)試1周；合計約1217周。設(shè)備安裝調(diào)試提供設(shè)備和指導(dǎo)安裝、設(shè)備調(diào)試由用戶將車間修建完成后，將設(shè)備按照要求在車間內(nèi)就位，將水電氣管路按要求接駁到指定位置。在供貨方調(diào)試時予以協(xié)助。供貨方對設(shè)備進行調(diào)試，人員現(xiàn)場培訓(xùn)。干洗機意大利REALSTAR公司可生產(chǎn)規(guī)格型號非常齊全的第五代全系列干洗機。REALSTAR以其專業(yè)化的配置，可滿足所有客戶的需求。REALSTAR生產(chǎn)的干洗機設(shè)計新穎，匠心獨具，不斷創(chuàng)新，以此確保REALSTAR產(chǎn)品可以勝任洗滌所有種類的衣物，包括絲綢、皮草、和羔皮服裝。同時，REALSTAR干洗機在設(shè)計上依從嚴格的國際環(huán)境保護條例，采用成熟的全封閉結(jié)構(gòu)設(shè)計，干洗溶劑回收效果極好，不但使干洗溶劑的耗量減小，而且極大地減少了污染。不僅使用了最新技術(shù)，全部采用了高品質(zhì)的零部件（所有重要部件為不銹鋼制造），優(yōu)異的可靠性和低廉的運

簡介：應(yīng)收分保保險責任準備金目錄應(yīng)收分保保險責任準備金的定義應(yīng)收分保保險責任準備金的概念與類型應(yīng)收分保保險責任準備金的操作流程編輯本段應(yīng)收分保保險責任準備金的定義應(yīng)收分保保險責任準備金，是指保險公司為了承擔未到期責任和處理未決賠款而從保險費收入中提存的一種資金準備。保險責任準備金不是保險公司的營業(yè)收入，而是保險公司的負債，因此保險公司應(yīng)有與保險責任準備金等值的資產(chǎn)作為后盾，隨時準備履行其保險責任。編輯本段應(yīng)收分保保險責任準備金的概念與類型保險責任準備金是保險公司按法律規(guī)定為在保險合同有效期內(nèi)履行賠償或給付保險金義務(wù)而將保險費予以提存的各種金額。責任準備金分為未到期責任準備金、未決賠款準備金和保險保障基金。我國保險責任準備金因險種的性質(zhì)不同而不同，通常分為壽險責任準備金和非壽險責任準備金兩類，非壽險責任準備金的提存非壽險責任準備金包括未到期責任準備金、未決賠款準備金和保險保障基金。未到期責任準備金（1）年平均估算法。又稱50％估算法，12法。其計算公式為未到期責任準備金＝當年自留保險費總額50％，上式中，自留保險費＝全年保費收入＋分入保費－分出保費（2）季平均估算法。又稱8分法。（3）月平均估算法。又稱24分法。（4）日平均估。編輯本段應(yīng)收分保保險責任準備金的操作流程少和準備率的高低影響著銀行的信貸規(guī)模。這個制度規(guī)定，商業(yè)銀行不能將吸收的存款全部貸放出去，必須按一定的比例，或以存款形式存放在中央銀行，或以庫存現(xiàn)金形式自己保持。準備金占存款總額的比重，稱為準備率。保險準備金保險準備金是指保險人為保證其如約履行保險賠償或給付義務(wù)，根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定或業(yè)務(wù)特定需要，從保費收入或盈余中提取的與其所承擔的保險責任相對應(yīng)的一定數(shù)量的基金。為了保證保險公司的正常經(jīng)營，保護被保險人的利益，各國一般都以保險立法的形式規(guī)定保險公司應(yīng)提存保險準備金，以確保保險公司具備與其保險業(yè)務(wù)規(guī)模相應(yīng)的償付能力。存款準備金存款準備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款。中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。中央更多責任準備金責任準備金責任準備金保險企業(yè)會計保險企業(yè)會計概述以保險為會計主體的一種行業(yè)會計。保險企業(yè)是經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的經(jīng)濟組織。保險業(yè)務(wù)是一種特殊的業(yè)務(wù)，它是以集中起來的保險費建立保險基金，用于補償因自然災(zāi)害外事故所造成的經(jīng)濟損失或?qū)€人的死亡、傷殘等給付保險金的一種方法。保險會計的對象是可以通過價值形式表現(xiàn)的保險業(yè)務(wù)活動，或保險資金運動。保險資金的運動過程保險資金的運動主要表現(xiàn)為兩個過程。第一，在承保中，通過承辦各種保險業(yè)務(wù)，以收取保險費的方式，從多方面積聚資金。第二，在理賠中，通過審理各種保險責任事故，以支付賠款方式，運用保險資金。此外，還有部分保險資金在企業(yè)經(jīng)營過程中轉(zhuǎn)化為各種支出和費用。雖然保險資金在其運動的兩個過程中都是以貨幣形態(tài)出現(xiàn)，表現(xiàn)為貨幣資金的收付，擔反映著不同的經(jīng)濟內(nèi)容。在收取保險費過程中，分散的社會資金向保險公司投入，保險資金增加，與此同時，被保險人的危險責任向保險公司集中。在支付賠款過程中，保險資金流向受災(zāi)保戶，轉(zhuǎn)化為社會資金，其結(jié)果是保險資金減少，同時也是保險公司組織經(jīng)濟補償職能的實現(xiàn)。因此，保險資金的運動體現(xiàn)著保險公司與其他各方面的關(guān)系。保險企業(yè)會計的特點（1）未了責任準備金的提存。更多保險責任準備金保險責任準備金保險責任準備金，是指保險公司為了承擔未到期責任和處理未決賠款而從保險費收入中提存的一種資金準備。保險責任準備金不是保險公司的營業(yè)收入，而是保險公司的負債，因此保險公司應(yīng)有與保險責任準備金等值的資產(chǎn)作為后盾，隨時準備履行其保險責任。保險責任準備金的概念與類型（一）保險責任準備金的含義與類型保險責任準備金是保險公司按法律規(guī)定為在保險合同有效期內(nèi)履行賠償或給付保險金義務(wù)而將保險費予以提存的各種金額。責任準備金分為未到期責任準備金、未決賠款準備金和保險保障基金。我國保險責任準備金因險種的性質(zhì)不同而不同，通常分為壽險責任準備金和非壽險責任準備金兩類，（二）非壽險責任準備金的提存非壽險責任準備金包括未到期責任準備金、未決賠款準備金和保險保障基金。1未到期責任準備金（1）年平均估算法。又稱50％估算法，12法。其計算公式為未到期責任準備金＝

簡介：廣東省陽春市土地利用總體規(guī)劃廣東省陽春市土地利用總體規(guī)劃（20102020年）年）陽春市人民政府二〇一〇年八月II三、土地利用空間布局18第五章第五章保護和合理利用和合理利用農(nóng)用地用地22一、嚴格保護耕地22二、加強基本農(nóng)田建設(shè)24三、統(tǒng)籌安排其它農(nóng)用地25第六章第六章節(jié)約節(jié)約集約利用建利用建設(shè)用地用地27一、控制建設(shè)用地規(guī)模27二、優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)28第七章第七章土地利用分區(qū)土地利用分區(qū)30一、分區(qū)原則30二、分區(qū)類型30三、建設(shè)用地管制分區(qū)30四、土地用途分區(qū)32第八章第八章土地生土地生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保境保護38一、生態(tài)環(huán)境保護目標38二、友好型土地利用模式38三、加強生態(tài)環(huán)境建設(shè)39四、減緩環(huán)境影響的措施40第九章第九章土地整治工程與重點建土地整治工程與重點建設(shè)項設(shè)項目規(guī)劃43一、土地整治工程43二、資金安排44第十章第十章鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用土地利用調(diào)控49

簡介：廣東省廣東省2015年土地估價師考試知識點匯總試題年土地估價師考試知識點匯總試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加的10％。A正稅B副稅C納稅人D稅率E土地2、用市場比較法評估土地得到的價格稱為__。A比準價格B交易價格C基準地價D出讓底價3、全民所有的土地，土地所有權(quán)由代表國家行使。A全國人民代表大會B國土資源部C國務(wù)院D市級人民政府E35％～50％4、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A訂立進出口貿(mào)易合同B直接從國外介入資金C吸引外國資本在國內(nèi)進行直接投資D接受外國政府和國際金融機構(gòu)的援助性貸款E利用外資進行國外貿(mào)易5、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為__年。A195B205C25D276、城市自然環(huán)境條件主要包括地貌、、水文和氣候等方面。A地質(zhì)B地勢C地形D地震E土地7、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購買商品房時，購房者需首付房地產(chǎn)售價的30％，年貸款利率為684％如投資者自有資金的投資回報率為15％，則該得超過__年。A1B2C3D414、按照馬克思主義的地租論，不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。A絕對地租B壟斷地租C級差地租ID級差地租ⅡE時間因素15、營業(yè)外收入是指的各項收入。A為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系C與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系D進行加工勞務(wù)而發(fā)生E土地16、建筑物的基本步驟一般是由獲取估價業(yè)務(wù)開始，然后是，到估價資料歸檔結(jié)束。A擬訂估價作業(yè)計劃B確定估價基本事項C收集資料D實地踏勘E時間因素17、市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期存在著較多的。A完全相同的土地交易B類別多樣的土地交易C類似土地的交易D典型的土地交易E時間因素18、是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。A賦稅論B孤立國對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟之關(guān)系C政治經(jīng)濟學(xué)與賦負原理D關(guān)于地租之性質(zhì)及其進步的研究E時間因素19、下列各項中，不應(yīng)計入財務(wù)費用的是__。A預(yù)提的短期借款利息B資本化的專門借款輔助費用C支付的流動資金借款手續(xù)費D支付的銀行承兌匯票手續(xù)費20、根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標準，城市人均建設(shè)用地標準為。