投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用研究——以W公司為例.pdf

1、在會(huì)計(jì)的發(fā)展過(guò)程中，歷史成本以其易獲得性和可驗(yàn)證性的優(yōu)點(diǎn)，在以前相當(dāng)長(zhǎng)的一段歷史時(shí)期內(nèi)主導(dǎo)著會(huì)計(jì)活動(dòng)的計(jì)量。然而隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境和企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的多樣化和復(fù)雜化，企業(yè)對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量提出了更高的要求，歷史成本的適用范圍在逐漸減小，公允價(jià)值的應(yīng)用價(jià)值得到更多企業(yè)的認(rèn)可。為了和國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則趨同、提高中國(guó)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，我國(guó)財(cái)政部發(fā)布了新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，將公允價(jià)值引入新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中。其中就含有投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則：允許企業(yè)在滿足一定的條件下對(duì)投資性房地產(chǎn)采用

2、公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
　　在我國(guó)房地產(chǎn)市價(jià)不斷上漲的今天，公允價(jià)值計(jì)量對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果可以產(chǎn)生有利影響。為什么上市公司不采用公允價(jià)值模式、中國(guó)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的應(yīng)用現(xiàn)狀如何、存在什么問(wèn)題、如何完善我國(guó)的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)用，這些就是本文的出發(fā)點(diǎn)和最終寫(xiě)作目的。
　　本論文運(yùn)用案例與理論相結(jié)合的方式進(jìn)行論述。首先，本文對(duì)國(guó)內(nèi)與國(guó)外的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行概述，對(duì)投資性房地產(chǎn)以及公允價(jià)值進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，為后文的分析